stat

Alchemia. Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty



Z oficjalnym pozwoleniem na użytkowanie, ponad 70-procentowym poziomem komercjalizacji, a nawet w trakcie trwającego treningu pływackiego oficjalnie zainaugurowana została działalność pierwszej części gdańskiej Alchemii - biurowca z basenem i częścią rekreacyjno - sportową.



Czy podoba Ci się pierwszy etap Alchemii?

tak, cieszę się że powstał taki obiekt; to dobre miejsce i optymalna architektura

48%

tak, zwłaszcza że są i będą tam nie tylko biura

28%

nie wiem, trudno mi powiedzieć jak będzie wyglądała całość

8%

nie, są zbyt potężne, a wrażenie będzie jeszcze gorsze kiedy powstaną wszystkie

8%

nie podoba mi się ich wygląd

8%
  • zakończona

  • łącznie głosów: 557
Budynek zaczął powstawać pod koniec 2011 roku. Dwie pierwsze wieże uzyskały pozwolenie na użytkowanie na początku grudnia ubiegłego roku. Budowa trwała zatem nieco ponad dwa lata. Jest to pierwszy obiekt w Trójmieście łączący tego typu funkcje. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to 21 651 m kw. Prawie 16 700 m kw. zajęły powierzchnie biurowe, 4 500 m kw. sportowo-rekreacyjne, a 550 m kw. restauracja. Do tego niemal 400 miejsc parkingowych na czterech poziomach. Projekt inwestycji powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski. Wykonawcą robót (do stanu surowego) był sopocki Bauhaus.

Zobacz z czego można skorzystać w części sportowo - rekreacyjnej Alchemii

Dumy nie kryła Małgorzata Dobrowolska, prezes Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego oraz właścicielka firmy Torus - dewelopera Alchemii.

- Wierzę, że uaktywnią się tu cechy dawnych alchemików - kreatywność, mądrość, upór w poszukiwaniu najlepszych rozwiązań oraz umiejętność niepoddawania się w obliczu chwilowych niepowodzeń. Tutejsi alchemicy nie stworzą może eliksiru nieśmiertelności, ale wynajdą receptę na kryzys - mówiła w czasie otwarcia.

Obiekt jest w tracie certyfikacji LEED na poziomie platynowym (ang. Leadership in Energy and Environmental Design). Podczas tej procedury ocenia się, jak budynek wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa (m.in. racjonalne zużycie wody, zużycie energii i emisji, jakość środowiska wewnętrznego czy lokalizację). Alchemia przeszła już dwa etapy certyfikacji. Trzeci i ostatni jest w trakcie.

Budowa obiektu była sporym wyzwaniem inżynieryjnym. Na poziomie gruntu znajduje się tu basen i część sportowa, a nad nimi parking. Dopiero powyżej kondygnacje biurowe.

- Konstrukcja budynku powstała w technologii tradycyjnej. Przyjęliśmy to rozwiązanie, bo chociaż jest najbardziej czasochłonne, zapewnia największą trwałość. Sama konstrukcja powstawała przez osiem miesięcy - mówi Marcin Frozyna, kierownik budowy Alchemii. - Dużym zadaniem była szeroko konsultowana budowa basenu, ale równie trudne było właściwe uszczelnienie znajdującego się nad nim parkingu nadziemnego. W takich przypadkach często dochodzi do przecieków. Zastosowaliśmy najlepsze rozwiązania, aby tego uniknąć. Ważny elementem tego budynku jest też szklana elewacja. Jest tylko kilka takich - segmentowych - elewacji w Polsce. To szkła bardzo wysokiej jakości, bo muszą spełniać wymagania certyfikatu LEED.

Trwają prace wykończeniowe przy budowie przejścia podziemnego, którym (na tyłach Alchemii) przejść będzie można bezpośrednio na przystanek SKM. Mają one zostać ukończone w kwietniu. W pierwszym etapie powstał prowadzący do budynku prawoskręt dla jadących w kierunku Sopotu. W drugim etapie planowana jest budowa skrzyżowania z lewoskrętem dla jadących w kierunku centrum Gdańska. Powstaną zatoki autobusowe, przejścia dla pieszych oraz sygnalizacja świetlna. Nie dojdzie do budowy kładki dla pieszych.

Deweloper oficjalnie potwierdził także, że rozpoczęła się już budowa kolejnego etapu inwestycji. Na prawo od istniejących budynków powstaną dwa kolejne, które mają być architektoniczną kontynuacją istniejących obiektów. W części usługowej powstanie tym razem centrum medyczne, prawdopodobnie w oddziałem chirurgii jednego dnia, przedszkole z wygodnym zieleńcem dostępnym tylko dla maluchów oraz część handlowo-usługowa. Niewykluczone, że pojawi się również placówka banku, większa kawiarnia sieciowa oraz niewielki sklep. Pewne jest, że nie będzie tu średniej wielkości marketu).

Przeczytaj co wydarzyło się w ubiegłym roku na trójmiejskim rynku biurowym

Cały kompleks obliczony jest na siedem budynków, które powstać mają w czterech etapach. Budowa drugiego etapu potrwa około dwóch lat. Według planów ma zostać ukończona na początku 2016 roku. Trzeci etap budowany będzie w miejscu gdzie teraz stoi budynek Grunwaldzka 417 (zbieg. al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska). Tam też planowana jest dominanta wysokościowa kompleksu. Dopiero na samym końcu wyburzony zostanie budynek Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego.

To ostatnie właśnie przeprowadza się na 10 i 11 piętro w budynku Aurum (dwa istniejące budynki Alchemii to Aurum i Platinum). Ósme i dziewiąte piętro (czyli razem 2400 m kw.) zajmować będzie fińska firma z branży chemicznej - Kemira, która opuści tymczasowe biura w biurowcu Olivia Busieness Centre. Kolejnym najemcą jest firma Progres - dostawca rozwiązań z zakresu pracy i doradztwa personalnego, która swoją siedzibę przenosi z Pruszcza Gdańskiego. Po dodaniu wynajętych powierzchni restauracji i AquaStacji deweloper informuje, że w dniu otwarcia poziom komercjalizacji biurowców wynosi 71 procent.

Przeczytaj czym zajmuje się i jakie plany ma Kemira

Materiał archiwalny

Zobacz plac budowy Alchemii oraz panoramę terenów na granicy Oliwy i Przymorza.

Dodaj zdjęcie do artykułu

Opinie (130)

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

Klikając "wyślij", akceptujesz regulamin dodawania opinii.
zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Opinie niezwiązane z tematem artykułu, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane.

- jeżeli uważasz, że dana opinia nie powinna się tu znaleźć, zgłoś ją do moderacji.

Moim zdaniem

Strefa start-up