• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Alchemia. Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty

Ewa Budnik
18 stycznia 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Biurowiec Neon sprzedany za 80 mln euro
  • Dwa pierwsze budynki Alchemii nazywają się Aurum (po lewej, z łac. złoto) i Platinum (po prawej, z łac. platyna). Restauracja Bazar Smaków na parterze otwarta zostanie w lutym.
  • Widok z dziewiątego piętra budynku Platinum na wykańczane powierzchnie biurowe Aurum (tu usiądą pracownicy Kemiry).
  • Widok z dziewiątego piętra.
  • Widok z dziewiątego piętra.
  • Widok z dziewiątego piętra budynku Platinum.
  • Widok z dziewiątego piętra na przystanek SKM.
  • Wejście główne do budynku Platinum.
  • Jedna z klatek schodowych prowadząca z lobby oświetlona w dniu otwarcia.
  • Na basenie odbywać się mogą profesjonalne treningi pływackie. Jeden z nich trwał w czasie oficjalnego otwarcia.
  • Nad głównym basenem pływackim prowadzi kładka, z której obserwować można wszystkie trzy niecki basenowe. Przez kładkę prowadzi jedna z dróg do siłowni.
  • Basen dedykowany zajęciom z dziećmi.
  • Strefa saun, wejście prowadzi bezpośrednio z basenu.
  • Wejście do FitStacji. Trenerzy niemal w komplecie.
  • Siłownia w budynku przy wieczornym oświetleniu.


Z oficjalnym pozwoleniem na użytkowanie, ponad 70-procentowym poziomem komercjalizacji, a nawet w trakcie trwającego treningu pływackiego oficjalnie zainaugurowana została działalność pierwszej części gdańskiej Alchemii - biurowca z basenem i częścią rekreacyjno - sportową.



Czy podoba Ci się pierwszy etap Alchemii?

Budynek zaczął powstawać pod koniec 2011 roku. Dwie pierwsze wieże uzyskały pozwolenie na użytkowanie na początku grudnia ubiegłego roku. Budowa trwała zatem nieco ponad dwa lata. Jest to pierwszy obiekt w Trójmieście łączący tego typu funkcje. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to 21 651 m kw. Prawie 16 700 m kw. zajęły powierzchnie biurowe, 4 500 m kw. sportowo-rekreacyjne, a 550 m kw. restauracja. Do tego niemal 400 miejsc parkingowych na czterech poziomach. Projekt inwestycji powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski. Wykonawcą robót (do stanu surowego) był sopocki Bauhaus.

Zobacz z czego można skorzystać w części sportowo - rekreacyjnej Alchemii

Dumy nie kryła Małgorzata Dobrowolska, prezes Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego oraz właścicielka firmy Torus - dewelopera Alchemii.

- Wierzę, że uaktywnią się tu cechy dawnych alchemików - kreatywność, mądrość, upór w poszukiwaniu najlepszych rozwiązań oraz umiejętność niepoddawania się w obliczu chwilowych niepowodzeń. Tutejsi alchemicy nie stworzą może eliksiru nieśmiertelności, ale wynajdą receptę na kryzys - mówiła w czasie otwarcia.

Obiekt jest w tracie certyfikacji LEED na poziomie platynowym (ang. Leadership in Energy and Environmental Design). Podczas tej procedury ocenia się, jak budynek wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa (m.in. racjonalne zużycie wody, zużycie energii i emisji, jakość środowiska wewnętrznego czy lokalizację). Alchemia przeszła już dwa etapy certyfikacji. Trzeci i ostatni jest w trakcie.

Budowa obiektu była sporym wyzwaniem inżynieryjnym. Na poziomie gruntu znajduje się tu basen i część sportowa, a nad nimi parking. Dopiero powyżej kondygnacje biurowe.

- Konstrukcja budynku powstała w technologii tradycyjnej. Przyjęliśmy to rozwiązanie, bo chociaż jest najbardziej czasochłonne, zapewnia największą trwałość. Sama konstrukcja powstawała przez osiem miesięcy - mówi Marcin Frozyna, kierownik budowy Alchemii. - Dużym zadaniem była szeroko konsultowana budowa basenu, ale równie trudne było właściwe uszczelnienie znajdującego się nad nim parkingu nadziemnego. W takich przypadkach często dochodzi do przecieków. Zastosowaliśmy najlepsze rozwiązania, aby tego uniknąć. Ważny elementem tego budynku jest też szklana elewacja. Jest tylko kilka takich - segmentowych - elewacji w Polsce. To szkła bardzo wysokiej jakości, bo muszą spełniać wymagania certyfikatu LEED.

Trwają prace wykończeniowe przy budowie przejścia podziemnego, którym (na tyłach Alchemii) przejść będzie można bezpośrednio na przystanek SKM. Mają one zostać ukończone w kwietniu. W pierwszym etapie powstał prowadzący do budynku prawoskręt dla jadących w kierunku Sopotu. W drugim etapie planowana jest budowa skrzyżowania z lewoskrętem dla jadących w kierunku centrum Gdańska. Powstaną zatoki autobusowe, przejścia dla pieszych oraz sygnalizacja świetlna. Nie dojdzie do budowy kładki dla pieszych.

Deweloper oficjalnie potwierdził także, że rozpoczęła się już budowa kolejnego etapu inwestycji. Na prawo od istniejących budynków powstaną dwa kolejne, które mają być architektoniczną kontynuacją istniejących obiektów. W części usługowej powstanie tym razem centrum medyczne, prawdopodobnie w oddziałem chirurgii jednego dnia, przedszkole z wygodnym zieleńcem dostępnym tylko dla maluchów oraz część handlowo-usługowa. Niewykluczone, że pojawi się również placówka banku, większa kawiarnia sieciowa oraz niewielki sklep. Pewne jest, że nie będzie tu średniej wielkości marketu).

Przeczytaj co wydarzyło się w ubiegłym roku na trójmiejskim rynku biurowym

Cały kompleks obliczony jest na siedem budynków, które powstać mają w czterech etapach. Budowa drugiego etapu potrwa około dwóch lat. Według planów ma zostać ukończona na początku 2016 roku. Trzeci etap budowany będzie w miejscu gdzie teraz stoi budynek Grunwaldzka 417 (zbieg. al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska). Tam też planowana jest dominanta wysokościowa kompleksu. Dopiero na samym końcu wyburzony zostanie budynek Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego.

To ostatnie właśnie przeprowadza się na 10 i 11 piętro w budynku Aurum (dwa istniejące budynki Alchemii to Aurum i Platinum). Ósme i dziewiąte piętro (czyli razem 2400 m kw.) zajmować będzie fińska firma z branży chemicznej - Kemira, która opuści tymczasowe biura w biurowcu Olivia Busieness Centre. Kolejnym najemcą jest firma Progres - dostawca rozwiązań z zakresu pracy i doradztwa personalnego, która swoją siedzibę przenosi z Pruszcza Gdańskiego. Po dodaniu wynajętych powierzchni restauracji i AquaStacji deweloper informuje, że w dniu otwarcia poziom komercjalizacji biurowców wynosi 71 procent.

Przeczytaj czym zajmuje się i jakie plany ma Kemira

Materiał archiwalny

Zobacz plac budowy Alchemii oraz panoramę terenów na granicy Oliwy i Przymorza.

Inwestycje

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (130) 2 zablokowane

  • Znowu narzekanie. Gdańsk jest najszybciej rozwijającym (1)

    się miastem w Polsce. Więcej inwestycji niż w Warszawie. Z pracą za dobre pieniądze nie ma problemu. W Alchemii będą firmy, które płacą od 4-5 tys brutto. Oby jak najwięcej powstawało takich biurowców. Powinno się wykorzystać tereny nadmorskie i postawić hotele.

    • 7 9

    • 4-5 tysiecy brutto

      za pół roku hehehehe

      • 1 1

  • elegancki budynek ale...

    nie pasuje do architektury Starej Oliwy. Wystarczająco szpecą ją wieżowce przy Bażyńskiego. Stara Oliwa to przecież piękne kamienice. Można zrobić to co w centrum gdańska czyli futurystyczna Krewetka vis avis urokliwego starego dworca. Ale po co? ???

    • 1 2

  • Kto wie za ile kupili tereny od CHEMI? (1)

    Jestem ciekaw za ile kupili działke od CHEMi?

    • 0 0

    • Nie kupili działki

      Oni kupili całą Chemię. Potem wszystkie towary na budowy swoich inwestycji puścili przez nią. 3 etapy Alchemii, kilka mieszkaniówek i spółka dostanie obrotów, a wtedy się ja dobrze sprzeda.

      Głowy im nie można odmówić.

      • 1 0

  • A kiedy?

    Kiedy zaczną budować jakieś baseny w centrum gdańska, przydałby się tu jakiś kompleks basenów, chociaż jakiś AqaPark

    • 1 0

  • Jak na budowę bez projektu wykonawczego

    to im całkiem szybko (sic!) poszło :)

    Co dalej? 2 etap bez projektu budowlanego? Certyfikat "roboty zimowe" za poslizgi spowodowane głupotą inspektorka? Polska myśl inżynierska 5 degeneracji!

    • 1 1

  • (2)

    Chciałbym pracować przy takim projekcie, związanym z wykończeniem wnętrz ..

    • 5 4

    • nie chciałbyś wierz mi

      poziom tej budowy urąga samowoli budowlanejz Kartuz, robionej przez najgorszą, pijaną ekipę Górskiego. Kierownik budowy, co nic nie czai, inspektor teoretyk, co nie ma o niczym pojęcia i spowodował roczną obsuwę, do tego cwaniacy z Torusa, którym już sodowa do głowy uderzyła.

      Ciekaw jestem, kto 2 etap im wybuduje. Żadna z obecnych na pierwszym etapie firm sponsorować Torus na pewno już nie będzie.....

      • 0 1

    • wnętrza pewnie jasne, zimne, z okropnym jarzeniowym światłem jak w Olivia...

      • 0 1

  • kladki wygladaja buracko

    a na dodatke rozni idioci moga rzucac przedmioty na auta i spowodowac wypadek , jak co to powinni wybudowac tunel podziemny

    • 0 0

  • A gdzie kładka (16)

    którą właściciel tejże Alchemii miał wybudować nad Grunwaldzką?

    • 76 34

    • (6)

      czytaj ze zrozumieniem, wytłuszczone na niebiesko jest że kładki nie będzie !

      • 20 12

      • To widzę. (5)

        Ale miała być. Czemu godzić się z tym, że coś miało być, a nagle się okazuje, że nie będzie bo komuś się odwidziało. To tak samo jak z punktem widokowym w gdyńskim wieżowcu.

        • 38 14

        • Bogu dzięki (1)

          kładki nie będzie, będzie normalne, miejskie przejście dla pieszych.

          • 6 6

          • kladka nie jest zła

            Jeśli wiodłaby od przystanku SKM do McDonalda, albo do Hali Olivia i miałaby zejścia na chodniki naziemne po obu stronach Al. Grunwaldzkiej oraz po obu stronach nasypu kolejowego, byłaby znacznie wygodniejsza, niż obecne przejście chodnikiem i po pasach. Trzeba tylko wymyślić jakieś ruchome przęsło dla pieszych, do przejścia nad torami.

            Najlepiej, gdyby Al. Grunwaldzka była obniżona względem chodników dla pieszych tak, by przejście przez kładkę nie wymagało wiele dodatkowego wysiłku.

            • 1 0

        • Padło kiedykolwiek zdanie ze "na pewno będzie"

          lub ze "inwestor musi w ramach projektu wybudować kładkę"??? Jakoś nie kojarzę

          • 8 3

        • Kładkę zbuduj u siebie

          nikt nie chce bzdurnego pomysłu

          • 29 20

        • to sa karty przetargowe

          zeby ludziom zamydlic oczy... a potem jest bardzo latwo sie z nich wycofac ze wzgledow bezpieczenstwa itp. tak samo jak partnerstwo publiczno prywatne wiezy GSM gdzie karta przetargowa byla budowa tarasu widokowego, taraas jest ale ZAWSZE sa zle warunki pogodowe, albo jest zamkniety :) tak sie robi interesy... tak samo wielkie oburzenie ze LPP ucieklo z kraju z podatkami... tak samo wielkie oburzenie są umowy śmieciowe, a Pani jakaś rzeczni w TV powiedziala "Firmy powinny być karane za NADUŻYWANIE PRAWA!!!!" zaśmiałem się i włączyłem Trybsona....

          • 41 4

    • Torus (1)

      bo torus zawsze duzo obiecuje i nie spelnia obietnic, pewnie okaze sie ze materialy byly po taniosci kupione...

      • 15 12

      • ojej

        Nie dali karnetu na basen za darmo? Przykro mi.

        • 2 1

    • a

      a na cholere kladka skoro bedzie tunel pod peronem??

      • 1 0

    • to było na etapie mamienia ludzi

      i wręczania komu trzeba, by przymknięto oko

      tak samo było z Leklerkiem,

      była obietnica wybudowania basenu dla osiedla

      • 3 2

    • Ale jest przejście pod torami SKM...

      • 6 0

    • Nie ma kładki ale budują drugi tunel z dworca

      • 8 1

    • (2)

      I bardzo dobrze że nie będzie.

      Grunwaldzka to nie autostrada.

      • 30 17

      • (1)

        ok, ale zamiast kładki niech będzie przejście dla pieszych na drugą stronę. Bo obecnie Grunwaldzka właśnie jest jak autostrada.

        • 30 6

        • Duch Przepustowości na to nie pozwoli

          skrzyżowania ze światłami powinny mieć PdP w każdej możliwej relacji

          • 10 4

  • Specjaliści komentarzy z 3m.pl podstawowa zasada nie wiem nie piszę nie wypowiadam się. Rozmowy z miastem, pkp były spisane w umowę na mocy której developer robi tunel:

    "Okazuje się jednak, że kolejarze nie robią psikusa pasażerom i nie zmuszają bez przyczyny do dłuższej drogi na pociąg. W tym miejscu bowiem trwa budowa windy oraz przedłużenia tunelu w stronę nowego kompleksu biurowego. Cała inwestycja jest realizowana nakładem finansowym dewelopera - SKM nie dokłada się do tych prac." - który jest droższym rozwiązaniem o 1/3 od kładki nad Grunwaldzką, Którą miało wybudować miasto z pomocą developera. Kładka i tunel miały powstać wyłącznie po to żeby przekierować ruch szarańczy z kołobrzeskiej bezpośrednio na uniwersytet tunelem i kładką. Wydawałoby się to korzystne dla obu stron, jednak uniwerek ma to gdzieś i nie wyraża zgody na udostępnieniu miastu kawałka ziemi.

    Budynki jak budynki do tych, którzy piszą że drogo, jest pełno melin we Wrzeszczu za 1/3 ceny, południe też piękne miejsce (;)) tanie. Druga sprawa jak ktoś ma pieniądze i ziemia jest jego własnością co to kogo obchodzi co sobie buduje i jak.

    • 0 0

  • A jakie firmy mają tam swoje siedziby?

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Jacek Kajut

Z wykształcenia inżynier elektryk, zbudował i rozwija jedną z najsilniejszych marek branży...

Najczęściej czytane