Stabilizacja na rynku nieruchomości. Przynajmniej przez dwa lata

Ewa Budnik

30 maja 2014 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (139)

Analitycy wskazują, że w ciągu najbliższych lat ceny nowych mieszkań mogą wzrosnąć o około 7-8 proc. w stosunku do cen dzisiejszych. Ze względu na wymogi dotyczące rosnącego wkładu własnego kupujący będą mieli także problemy z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego.

Z danych zebranych i opublikowanych przez Narodowy Bank Polski wynika, że ceny nieruchomości mieszkalnych w ostatnich kwartałach są stabilne, a prowadzona polityka finansowa wpływa na niewielki przyrost uruchamianych kredytów. Analitycy przestrzegają jednak, że sytuacja ta nie będzie trwała wiecznie.

Średnia. Rynek pierwotny.
Średnia. Rynek wtórny.
Średnia korygowana indeksem hedonicznym (wyjaśnienie w tekście). Rynek wtórny.
Liczba m kw. mieszkania, które można kupić na kredyt przy przeciętnym miesięcznym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw na danym rynku (GUS), z uwzględnieniem wymogów kredytowych banku i parametrów kredytu (stopa procentowa, okres amortyzacji, minimalne wynagrodzenie jako minimalny dochód po spłacie rat kredytowych) przy średniej cenie ofertowej mieszkania na danym rynku.

Czy, twoim zdaniem, to dobry moment na zakup mieszkania?

tak, ceny nie będą niższe tak, ceny i oprocentowanie kredytów jest na dobrym poziomie nie wiem, mieszkanie i tak kupuje się wtedy, kiedy jest taka potrzeba nie, ceny jeszcze spadną nie, marże kredytów są teraz zbyt wysokie

Dane dotyczące sytuacji na rynku mieszkaniowym gromadzone przez Narodowy Bank Polski są jednymi z najdokładniejszych. Pochodzą wprost od przedsiębiorców związanych z rynkiem nieruchomości.

- W ujęciu rok do roku ogólna koniunktura gospodarcza w naszym regionie poprawiła się. Wzrosło przecięte wynagrodzenie, wzrosła sprzedaż, również sprzedaż w budownictwie, ale niestety wzrosło także bezrobocie i koszty życia - analizuje Krystyna Gałaszewska, z Wydziału Statystyczno-Dewizowego Oddziału Okręgowego Narodowego Banku Polskiego w Gdańsku. - Rynkowi nieruchomości sprzyjają warunki demograficzne. Województwo pomorskie jest najmłodsze w kraju, korzystna na tle kraju jest także dynamika przyrostu ludności i niskie saldo migracji.

Taka statystyka ma także wpływ na wykorzystanie w regionie możliwości, jakie daje wprowadzony z początkiem tego roku program Mieszkanie dla Młodych. Trójmiasto i województwo pomorskie mają jedną z najwyższych dostępności oferty mieszkań w ramach programu, a w ślad za tym idzie także największa w kraju liczba złożonych w I kwartale 2014 roku wniosków o dofinansowanie w ramach programu (w przeliczeniu na liczbę mieszkańców). W najbliższym czasie zainteresowanie programem zapewne utrzyma się, bo ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie (patrz wykresy obok). Najlepiej widać to na wykresie przedstawiającym ceny korygowane indeksem hedonicznym, który uwzględnia zmiany jakościowe w ofercie (np. na rynku pojawiło się wiele małych mieszkań albo mieszkań o podwyższonym standardzie, których cena metra jest wysoka) i wahania, jakie te zmiany mogą wywołać przy zwykłym uśrednianiu danych (wskaźnik jest bardziej miarodajny niż średnia).

Na koniec I kwartału tego roku średnie ceny na rynku pierwotnym w Gdańsku i Gdyni utrzymywały się na poziomie nieco powyżej 5 tys. zł za m kw., na rynku wtórnym poniżej 5 tys. (przy czym w Gdyni jest taniej niż w Gdańsku).

Porównaj średnią transakcyjną na podstawie danych NBP ze średnią ofertową w naszym Barometrze cen: w Gdańsku oraz w Gdyni

Także liczba wypłacanych w Trójmieście kredytów mieszkaniowych jest stabilna. W I kwartale tego roku było ich więcej niż rok temu. Nie jest to szalony przyrost, ale w statystykach zaobserwować można niewielki wzrost. Statystycznie w Gdańsku i Gdyni na tle kraju najwyższa jest także dostępność kredytowa mieszkań. Tą miarą analitycy określają liczbę metrów kwadratowych mieszkania, które można zakupić z wykorzystaniem kredytu mieszkaniowego przy przeciętnym miesięcznym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw na danym rynku (GUS), z uwzględnieniem wymogów kredytowych banku i parametrów kredytu (stopa procentowa, okres amortyzacji, minimalne wynagrodzenie, jako minimalny dochód po spłacie rat kredytowych) przy średniej cenie ofertowej mieszkania na danym rynku.

- Wciąż utrzymywane są niskie stopy procentowe, a to ma wpływ na atrakcyjność oferty kredytowej. To z kolei jest jednym z najsilniejszych czynników wpływających na sprzedaż mieszkań, chociaż aktualnie badania pokazują, że w skali kraju na rynku pierwotnym około 50 proc. zakupów jest kredytowanych - tłumaczy Jacek Łaszek, kierujący Zespołem Rynku Nieruchomości w Instytucie Ekonomicznym Narodowego Banku Polskiego. -Należy spodziewać się, że stopy procentowe jeszcze przez jakiś czas utrzymywane będą na niskim poziomie, co sprzyjało będzie decyzjom o zaciągnięciu kredytu. Banki co prawda w takiej sytuacji pozwalają sobie podnosić swoje marże, ale i tak finalnie wysokość raty kredytu wygląda zachęcająco.

Póki co mieszkańcy Trójmiasta mają w czym wybierać jeśli chodzi o ofertę deweloperską. Według danych REAS na koniec I kwartału w sprzedaży było 5019 mieszkań w 273 projektach. To stawia Trójmiasto na pozycji czwartego rynku mieszkaniowego w Polsce - po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. I niewiele trzeba, aby to miejsce było wyższe. Co ciekawe, w Trójmieście powstaje rocznie znacznie więcej mieszkań niż w Pradze, stolicy Czech (około 6,5 tys. rocznie).

- Z danych REAS wynika, że sprzedaż deweloperska w Trójmieście nie jest na najgorszym poziomie, bo z lokali znajdujących się w budowie w 2014 roku 52 proc. jest już sprzedanych. Plany na przyszły rok są szczupłe, co widać między innymi po mniejszej liczbie pozwoleń na budowę wydanych w ostatnich miesiącach. Nie martwiłbym się jednak o zachwianie równowagi między podażą a popytem na trójmiejskim rynku, ponieważ od lat dominuje tu grupa lokalnych deweloperów, którzy mają wyczucie co do tempa, w jakim do realizacji wprowadzane powinny być kolejne projekty - mówi Kazimierz Kirejczyk z firmy REAS zajmującej się monitorowaniem pierwotnego rynku nieruchomości w Polsce. - W tej chwili statystyki pokazują, że deweloperzy mają około 16-procentowy zwrot z produktu inwestycyjnego. Przyszłość firm deweloperskich, które mądrze i spokojnie planują przyszłe inwestycje jest bezpieczna, bo rynek jest stabilny.

Prognoza dla rynku nieruchomości wg REAS

Stabilizacja w latach 2014 - 2015
Sygnalizowany wzrost PKB wskazuje, że potencjalni kupujący będą mieli pracę, a co za tym idzie odwagę i środki na zakup nieruchomości. Ceny mieszkań mogą nieco wzrosnąć - o około 3-4 proc., ale tendencja wzrostowa będzie kupujących raczej zachęcać do zakupów (obawa przez jeszcze większą zwyżką cen).
Na rynku na pewno pojawi się część nabywców, którzy uciec będą chcieli przed rosnącym, obowiązkowym wkładem własnym (przypomnijmy: w roku 2017 ma on wynosić 20 proc.). Młodych ludzi do zakupów zachęcać będzie także poszerzająca się oferta dostosowana do wymogów programu Mieszkanie dla Młodych (deweloperzy nadal weryfikują pod tym kątem wprowadzane do sprzedaży produkty).

Klienci na trójmiejskim rynku spodziewać się mogą uruchamiania nowych inwestycji oraz bezpieczeństwa transakcji, bo duzi gracze rynkowi pomimo niedoskonałości Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (ustawy deweloperskiej) radzą sobie z realizacją jej wymagań i pozyskiwaniem finansowania na realizację zamierzeń deweloperskich. Ceny gruntów, na których powstawać mogą nowe inwestycje nadal są korzystne, a miasta chętnie współpracują przy powstawaniu nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

W latach 2016 - 2017 popyt może się zmniejszyć
Ceny mieszkań mogą być wyższe już o około 7-8 proc. w stosunku do cen dzisiejszych. Kupujący będą mieli większy problem z pozyskaniem finansowania na zakup domu czy mieszkania. Od 2016 roku konieczne będzie posiadanie 15 proc. wkładu własnego na zakup mieszkania, wielu osób nie będzie stać na to, żeby odłożyć.

Przy tym inflacja może w tym czasie zacząć rosnąć. Spodziewać się należy, że stopy procentowe utrzymywane obecnie na niskim poziomie nie będą już tak niskie, więc oprocentowanie kredytów wzrośnie, co również może zniechęcać do zaciągania kredytów. Program Mieszkanie dla Młodych będzie miał coraz mniejsze znaczenie, bo wypłaty trwać mają do 2018 roku.

Popyt obniżyć może także zmniejszone zainteresowanie zakupem mieszkań na wynajem przez inwestorów indywidualnych. To zależy od tego, jak rozwijały się będą działania Funduszu Mieszkań na Wynajem. Jeśli (zwłaszcza w dużych miastach Polski) lokali będzie przybywało w zapowiadanym tempie, inwestorzy będą zastanawiali się, czy kupno mieszkania na wynajem będzie wystarczająco rentowne.

To, czy prognoza ma szansę się sprawdzić zależy oczywiście od kilku czynników, których rozwoju nie można dzisiaj przewidzieć.

Ustawa deweloperska ma zostać znowelizowana, co przyniesie kolejne zmiany, do których dostosować się będą musieli uczestnicy rynku nieruchomości. Zgodnie z obranym kierunkiem rosnąć będą wymogi dotyczące energooszczędności nowego budownictwa - pytanie, jak duże będzie miało to powiązanie z kosztami budowy nowych domów i mieszkań.

Przyszłoroczne wybory parlamentarne mogą przynieść zmiany w priorytetach państwa, również tych dotyczących budownictwa. Niewykluczona jest w tej sytuacji zmiana polityki podatkowej...

Uwzględnić trzeba oczywiście także ewentualne czynniki makroekonomiczne, jak na przykład wejście Polski do strefy euro czy zwiększająca się w kraju liczba imigrantów.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Opinie (139) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-05-31 09:07

Proszę o wykresy od 2001 roku.

Fajna manipulacja. Niech zamieszczą wykresy od 2001 z uwzględnieniem inflacji, to zobaczymy, jak ta stabilizacja i tendencja wzrostowa wygląda naprawdę.

Ni
9 lat
- 23 1
Twoja opinia

Zmień treść

Fajna manipulacja. Niech zamieszczą wykresy od 2001 z uwzględnieniem inflacji, to zobaczymy, jak ta stabilizacja i tendencja wzrostowa wygląda naprawdę.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-05-31 10:40

Żal mi czasem tych redaktorków, że muszą swoje zdjęcie i nazwisko pod takimi bzdurami umieszczać...

9 lat
- 27 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-05-31 12:09

|Co roku będzie wzrastać wkład własny

potrzebny do zakupu mieszkania, stopy procentowe również (jako, że są na najniższym poziomie to muszą wzrosnąć zwłaszcza, że gospodarka nabiera tempa), czyli zdolność kredytowa potencjalnych kupców się zmniejszy, więc w 5 letnim okresie toceny mieszkań na pewno nie wzrosną. W długim terminie dodajmy niż geograficzny i sytuacja jest klarowna.

zonk
9 lat
- 13 0
Twoja opinia

Zmień treść

potrzebny do zakupu mieszkania, stopy procentowe również (jako, że są na najniższym poziomie to muszą wzrosnąć zwłaszcza, że gospodarka nabiera tempa), czyli zdolność kredytowa potencjalnych kupców się zmniejszy, więc w 5 letnim okresie toceny mieszkań na pewno nie wzrosną. W długim terminie dodajmy niż geograficzny i sytuacja jest klarowna.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-05-31 12:10

Gdyby nie MDM i RNS ceny już dawno byłyby normalne... (1)

Ja naprawdę nie mam ochoty kupować mieszkania w Polsce, gdzie siła nabywcza mojej pensji jest jakoś 2-3 razy mniejsza niż na Zachodzie (przeliczając względem tamtejszych średnich pensji i cen mieszkań a następnie to uśredniając).

Niech ktoś napisze ile metrów można kupić za średnią pensję za granicą w dużych miastach a ile tutaj, jakie są tam metraże apartamentów (nie - na pewno nie 40m2), jakie wykończenie, komunikacja...

Ludzie wyjeżdżają z kraju (zaprzeczy ktoś?), coraz więcej na stałe, a wszyscy twierdzą, że ceny będą stabilne... OK - będą, ale kupujących będzie mniej. Według mnie sytuacja jest za bardzo napięta. Koszty życia w Polsce wzrosły w ostatnich latach bardziej niż pensje. Mówię tu o kwotach, które zostawia się podczas codziennych zakupów, a nie o tych, które podaje GUS.

Ja się też zastanawiam nad wyjazdem. Źle tu nie mam, ale.... na Zachodzie z moim doświadczeniem mogę mieć sporo łatwiej.

Pradziadek przy saniach
9 lat
- 24 6
Twoja opinia

Zmień treść

Ja naprawdę nie mam ochoty kupować mieszkania w Polsce, gdzie siła nabywcza mojej pensji jest jakoś 2-3 razy mniejsza niż na Zachodzie (przeliczając względem tamtejszych średnich pensji i cen mieszkań a następnie to uśredniając). Niech ktoś napisze ile metrów można kupić za średnią pensję za granicą w dużych miastach a ile tutaj, jakie są tam metraże apartamentów (nie - na pewno nie 40m2), jakie wykończenie, komunikacja... Ludzie wyjeżdżają z kraju (zaprzeczy ktoś?), coraz więcej na stałe, a wszyscy twierdzą, że ceny będą stabilne... OK - będą, ale kupujących będzie mniej. Według mnie sytuacja jest za bardzo napięta. Koszty życia w Polsce wzrosły w ostatnich latach bardziej niż pensje. Mówię tu o kwotach, które zostawia się podczas codziennych zakupów, a nie o tych, które podaje GUS. Ja się też zastanawiam nad wyjazdem. Źle tu nie mam, ale.... na Zachodzie z moim doświadczeniem mogę mieć sporo łatwiej.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-05-31 15:30
  
  jedź i nie wracaj
  
  malkontentów w Polsce nie potrzeba !
  
  tylko żyć i żryć
  9 lat
  - 3 21
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  malkontentów w Polsce nie potrzeba !
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-05-31 12:12

Prognozy fajna sprawa

np. pogody. Możesz się mylić, nikt cie nie zwolni.

9 lat
- 16 0
Twoja opinia

Zmień treść

np. pogody. Możesz się mylić, nikt cie nie zwolni.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-01 13:20

Mnie cały czas zastanawia, skąd się biorą te kosmiczne ceny za mieszkania (4)

w starych 30-40 letnich blokach? Np. Niedźwiednik, kawalerka 27m2 z ciemną kuchnią, ścianami z papieru, gdzie wszystko u sąsiadów słychać plus hałas z ulicy za jedyne 6200 zł za m2. Są trzy takie do sprzedania. To samo na Wejhera, 40 letnie bloki ceny ok 6 tys. zł za m2, kuchni właściwie brak, i jakaś namiastka łazienki, gdzie nawet pralka się nie mieści.

kyselak
9 lat
- 14 0
Twoja opinia

Zmień treść

w starych 30-40 letnich blokach? Np. Niedźwiednik, kawalerka 27m2 z ciemną kuchnią, ścianami z papieru, gdzie wszystko u sąsiadów słychać plus hałas z ulicy za jedyne 6200 zł za m2. Są trzy takie do sprzedania. To samo na Wejhera, 40 letnie bloki ceny ok 6 tys. zł za m2, kuchni właściwie brak, i jakaś namiastka łazienki, gdzie nawet pralka się nie mieści.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-06-02 01:32
  
  a widziałeś nowe bloki? (2)
  
  to jest dopiero hardcore, ludzie sobie w okna patrzą, często nawet bez mediów typu gaz i balkonów, piwnic, gdzie ściany masz z gumy, do tego ilość mieszkań w jednej klatce jest przerażająco wysoka, co chwilę o kogoś będziesz się obcierał na korytarzu
  
  9 lat
  - 0 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  to jest dopiero hardcore, ludzie sobie w okna patrzą, często nawet bez mediów typu gaz i balkonów, piwnic, gdzie ściany masz z gumy, do tego ilość mieszkań w jednej klatce jest przerażająco wysoka, co chwilę o kogoś będziesz się obcierał na korytarzu
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2014-06-02 06:11
    
    Po co mi gaz, wolę kuchenkę elektyczną, bojkot ruskiego surowca !!!
    
    9 lat
    
    2 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Po co mi gaz, wolę kuchenkę elektyczną, bojkot ruskiego surowca !!!
    Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2014-06-02 16:03
    
    nigdy nie widziales nowego mieszkania i tyle w temacie
    
    9 lat
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-06-02 13:19
  
  Bo lokalizacja w przypadku mieszkań podobno się liczy.
  
  I tak we Wrzeszczu mieszkanie w kamienicy z kiblem na piętrze, z meliną na klatce, gdzie czynsz wynosi 700zł będzie droższe za metr niż nowe mieszkanie, gdzieś w okolicy Gdańska Południe.
  
  9 lat
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  I tak we Wrzeszczu mieszkanie w kamienicy z kiblem na piętrze, z meliną na klatce, gdzie czynsz wynosi 700zł będzie droższe za metr niż nowe mieszkanie, gdzieś w okolicy Gdańska Południe.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-01 18:48

Ceny nieruchomosci jesli spadna to minimalnie ale tez nie wzrosna (1)

nastepuje era stabilizacji: za spadkiem cen przemawia jak pisza moi poprzednicy zmiana polityki kredytowej, I spadek populacji jednak paradoksalnie ten ze spadek polulacji spowoduje tez wzrost pensji w dluzszej perspektywie tak wiec wzrosnie sila nabywcza. Te dwa czynniki spowoduja stabilizacje na rynku nieruchomosci. Spadna ceny malych mieszkan ponizej 50m2 ktorych nikt nie bedzie juz kupowal, bedzie wiecej mieszkan wiekszych. na zachodzie nikt klitek nie kupuje I ten trend przywedruje tez do nas. Paradoksalnie spadek populacji wyjdzie nam na dobre. Trzeba zmienic system w Polsce I sie dostosowac (sprywatyzowac I zmniejszych koszt zarzadzania panstwem, skonczyc z lewactwem) I tego wlasnie boja sie politycy (wielu z nich czeka odciecie od zloba). Musimy tez RADYKALNIE zmniejszyc poglowie administracji (nie ma takiej rosliny na swiecie ktora wytrzymalaby tyle mszyc).

NIE dla lewakow
9 lat
- 5 4
Twoja opinia

Zmień treść

nastepuje era stabilizacji: za spadkiem cen przemawia jak pisza moi poprzednicy zmiana polityki kredytowej, I spadek populacji jednak paradoksalnie ten ze spadek polulacji spowoduje tez wzrost pensji w dluzszej perspektywie tak wiec wzrosnie sila nabywcza. Te dwa czynniki spowoduja stabilizacje na rynku nieruchomosci. Spadna ceny malych mieszkan ponizej 50m2 ktorych nikt nie bedzie juz kupowal, bedzie wiecej mieszkan wiekszych. na zachodzie nikt klitek nie kupuje I ten trend przywedruje tez do nas. Paradoksalnie spadek populacji wyjdzie nam na dobre. Trzeba zmienic system w Polsce I sie dostosowac (sprywatyzowac I zmniejszych koszt zarzadzania panstwem, skonczyc z lewactwem) I tego wlasnie boja sie politycy (wielu z nich czeka odciecie od zloba). Musimy tez RADYKALNIE zmniejszyc poglowie administracji (nie ma takiej rosliny na swiecie ktora wytrzymalaby tyle mszyc).
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-06-02 00:22
  
  Pogłowie dotyczy chyba świń, do tego chciałeś nawiązać ?
  
  9 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Pogłowie dotyczy chyba świń, do tego chciałeś nawiązać ?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-01 23:19

Wkład własny

Jestem prostym człowiekiem i jednego nie czaję. Jak można kupić chatę na kredyt mając problem z uzbieraniem 15% jej wartości.?

Jak płacisz wynajem i nie stać cię grosza odłożyć kredyt mieszkaniowy nie jest dla CIebie

lol
9 lat
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

Jestem prostym człowiekiem i jednego nie czaję. Jak można kupić chatę na kredyt mając problem z uzbieraniem 15% jej wartości.? Jak płacisz wynajem i nie stać cię grosza odłożyć kredyt mieszkaniowy nie jest dla CIebie
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-02 01:48

Chciałem sprzedać swoje mieszkanie i kupić inne (1)

i powiem wam tak, chętnych na kupno jest dużo i to w dodatku gotówkowych, a mieszkanie które chciałem kupić (nic specjalnego) jak się okazało też szybko zeszło, ktoś mnie wyprzedził kupił i jeszcze je sprzedał po trzech miesiącach z 50% zyskiem, więc finalnie zostałem z tym co miałem i zacząłem to doceniać jak z dnia na dzień zobaczyłem, że ceny rosną i to sporo w mojej okolicy.

9 lat
- 3 10
Twoja opinia

Zmień treść

i powiem wam tak, chętnych na kupno jest dużo i to w dodatku gotówkowych, a mieszkanie które chciałem kupić (nic specjalnego) jak się okazało też szybko zeszło, ktoś mnie wyprzedził kupił i jeszcze je sprzedał po trzech miesiącach z 50% zyskiem, więc finalnie zostałem z tym co miałem i zacząłem to doceniać jak z dnia na dzień zobaczyłem, że ceny rosną i to sporo w mojej okolicy.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-06-02 11:50
  
  a później się obudziłeś...
  
  9 lat
  - 6 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a później się obudziłeś...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-02 12:00

się uśmiałem tą próbą wywołania paniki rodem z rynku cukru z przed kilku lat

"W latach 2016 - 2017 popyt może się zmniejszyć
Ceny mieszkań mogą być wyższe już o około 7-8 proc." co jest totalną manipulacją i zaprzeczeniem podstawowych zasad ekonomii na poziomie przedszkolnym.
To ja powróżę: W latach 2015 - 2017 zgodnie z demografią i stopniowym nasycaniem rynku popyt się zmniejszy. Ceny mieszkań mogą być niższe już o około 7-10 proc i będą spadać do momentu urealnienia cen.

9 lat
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

"W latach 2016 - 2017 popyt może się zmniejszyć Ceny mieszkań mogą być wyższe już o około 7-8 proc." co jest totalną manipulacją i zaprzeczeniem podstawowych zasad ekonomii na poziomie przedszkolnym. To ja powróżę: W latach 2015 - 2017 zgodnie z demografią i stopniowym nasycaniem rynku popyt się zmniejszy. Ceny mieszkań mogą być niższe już o około 7-10 proc i będą spadać do momentu urealnienia cen.
Regulamin dodawania opinii