• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Biura w PPNT puste, urząd wybiera deweloperów

Michał Sielski
8 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Cytat z Depeche Mode na PPNT. Wyjątkowe życzenia
Budowa Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego kosztowała 208 mln zł. Budowa Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego kosztowała 208 mln zł.

W Pomorskim Parku Naukowo-Technologicznym zobacz na mapie Gdyni w Gdyni jest obecnie 700 m kw. pustej powierzchni biurowej do wynajęcia, tymczasem dwa kolejne wydziały gdyńskiego Urzędu Miasta umieszczone zostały w biurach wynajmowanych od deweloperów, za co gdyńscy podatnicy płacą niemal 0,5 mln zł rocznie. Dlaczego?



Czy wydziały i referaty Urzędu Miasta powinny być lokowane głównie w miejskich budynkach?

Urząd Miasta Gdyni zajmuje dwie siedziby. Główną przy al. Piłsudskiego zobacz na mapie Gdyni, gdzie mieści się m.in sala obsługi mieszkańców oraz w dawnym biurowcu PLO przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni, gdzie przeniósł się m.in. Zarząd Dróg i Zieleni i kilka wydziałów gdyńskiego magistratu. W dwóch reprezentacyjnych gmachach miejsca dla wszystkich urzędników jednak nie wystarczyło. Niektóre wydziały i referaty mieszczą się jeszcze w dziewięciu innych lokalizacjach Gdyni, głównie w Śródmieściu.

Nowe lokalizacje wybrano także dla kolejnych urzędników. Wydział Edukacji przeniósł się do Twin Office przy ul. Śląskiej zobacz na mapie Gdyni, a dawny wydział zdrowia, obecnie Gdyńskie Centrum Zdrowia, do budynku Hossy przy ul. Władysława IV zobacz na mapie Gdyni. Wydział edukacji płaci 42,84 zł miesięcznie za każdy z 406,75 m kw. powierzchni, czyli łącznie 17 425,17 zł. Gdyńskie Centrum Zdrowia w Hossie płaci 36,55 zł za każdy z 594,5 m kw. czyli łącznie 21 728 zł. Rocznie daje to kwotę ponad 469 tys. zł.

Pomorski Park Naukowo-Technologiczny do wykorzystania



Dlaczego nie ciąć kosztów i nie wykorzystać pustych biur w Pomorskim Parku Naukowo-Technologicznym, który Gdynia wybudowała za 208 mln zł (dotacja UE sięgnęła 137 mln zł)? Zwłaszcza że powierzchni nie brakuje. W PPNT do wynajęcia jest obecnie ok. 700 m kw. w 24 lokalach. I ceny są znacznie niższe niż na wolnym rynku. Zaczynają się już od 8 zł netto za m kw. dla młodych firm, a kończą 42 zł za m kw. dla tych, którzy płacą najwięcej. To cena wraz z ryczałtem za utrzymanie części wspólnych.

- Przestrzeń w PPNT jest wynajmowana co do zasady firmom innowacyjnym. Wynika to z faktu, że rozwój PPNT, w tym budowa poszczególnych obiektów Parku, odbywał się dzięki dofinansowaniu ze środków unijnych, ściśle nakierowanych na wsparcie rozwoju innowacji i technologii - nie wolno w związku z tym dysponować dowolnie pomieszczeniami, wynajmując je na potrzeby np. urzędów. To miejsce wspierania firm innowacyjnych w zakresie prowadzenia działalności badawczo-rozwojowej i stymulowania współpracy sieciowej/klastrowej - mówi Agata Grzegorczyk, rzecznik gdyńskiego magistratu.

Innowacyjni prawnicy i tapicerzy?



Sprawdziliśmy więc, jakie firmy mieszczą się w PPNT. Są oczywiście tak bardzo popularne ostatnio start upy, ale także przedsiębiorstwa, które trudno posądzić np. o działalność badawczą: sklep meblowy, kancelaria radców prawnych, restauracje, a przed wiele miesięcy mieściło się też Laboratorium Innowacji Społecznych - czyli opłacana z budżetu miasta komórka powołana przez urzędników, zajmująca się przede wszystkim rewitalizacją zaniedbanych dzielnic Gdyni.

Urzędnicy podkreślają jednak, że na ich decyzję wpływ miały także inne czynniki. Tak było z Gdyńskim Centrum Zdrowia.

- Wynajmowany lokal nie jest jedynie miejscem pracy dla urzędników, ale jest to również powierzchnia przeznaczona na obsługę mieszkańców, w tym interesantów Powiatowego Zespołu ds. Orzekania o Niepełnosprawności (pokoje do obsługi, gabinety lekarskie, poczekalnie itd.) - wylicza Agata Grzegorczyk.

Obsługa klienta? To nie pożar



Wysłaliśmy do Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego wiadomość, w której pisaliśmy, że chcemy "wynająć" powierzchnię w PPNT. Przez miesiąc nikt nie odpisał. Wysłaliśmy do Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego wiadomość, w której pisaliśmy, że chcemy "wynająć" powierzchnię w PPNT. Przez miesiąc nikt nie odpisał.
A może PPNT woli wynajmować powierzchnie na wolnym rynku, by po prostu więcej zarobić? I to sprawdziliśmy. Na początku września wysłaliśmy na adres e-mail wskazany w kontakcie zapytanie o możliwość wynajęcia biur. Daliśmy do zrozumienia, że jesteśmy elastyczni, by zwiększyć pole do negocjacji. Ale żadnych negocjacji nie będzie. Na maila po prostu nikt nie odpisał.

W 2018 roku w budżecie Gdyni zaplanowano 23 mln zł dotacji do funkcjonowania Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego.

Miejsca

Opinie (333) ponad 10 zablokowanych

  • (27)

    Nie dość, że to brzydkie to jeszcze puste do tego dotowane, czyli norma.

    • 369 35

    • (13)

      To, czy brzydkie to rzecz gustu. Wg mnie nie. Natomiast siara, że nie zarabia...

      • 57 7

      • PPNT nie ma "zarabiać" tylko wspierać innowacyjne firmy (4)

        star-upy i takie, z wyraźnie określonych branż. Dlatego stawki najmu są tu niższe niż na wolnym rynku. Ale "za to" nie każdy może sobie tu wynająć powierzchnię. Np. nie może to być firma z kłopotami finansowymi, zadłużeniem. Ponadto, wbrew sarkastycznej uwadze autora, firmy innowacyjne, to nie tylko firmy informatyczne! Meblarska też może być innowacyjna. Zabrakło mi w tym tekście komentarza kogoś z PPNT

        • 7 22

        • z PPNT nie odpisują na maile, masz w tekście. (1)

          miliony marnotrawione przez szczura!!

          • 29 3

          • ja na takiego maila też bym nie odpowiedział

            przecież widać od razu, że to spam,
            śmiech na sali, gdybym każdemu wariatowi ja miał odpisywać
            to by mi czasu na życie zabrakło,
            telefon jest, są oficjalne kanały a nie email znikąd

            • 0 1

        • to jest tak słabe, że komentarz robi ktoś z um a nie dyrekcja ppnt....

          • 1 0

        • Innowacyjność wg Eu przyglupow zbudować klocek za 208 milionów głupie miasto jeszcze na 70 mln musiało się zadluzyc i spłacać to latami i jeszcze dokładać po kilkanaście baniek rocznie do pustostanu takie gie jest wg Eu przyglupow lepsze niż zakłady produkcyjne np stocznie

          • 19 9

      • i wielki krzyk że PiS zrobił roszadę w zarządzie wszczęli ... (7)

        … "obrońcy demokracji"...

        • 12 18

        • POdobno trzykrotność czynszu POd stołem to norma (6)

          • 11 11

          • Bańka developerska nadmuchana do granic niemozliwosci (2)

            Nie ma chętnych na POwierzchnie a oni dalej budują
            Miasto ratuje developerow za nasze pieniądze .
            Halo Prokuratura do roboty !

            • 21 4

            • A to ciekawe (1)

              Akurat póki co powierzchni fajnych brak.
              To akurat tylko dowód, że PPNT albo zbyt mocno przebiera w tych co się tam o lokal starają.

              • 6 0

              • słabi zarządzający to cała prawda

                • 3 2

          • Zachęcam dociekliwych o sprawdzenie ile budynków jest a na mapach nie istnieje (2)

            Mają je byli SBecy na różna działalność i płacą czynsz ...
            Tylko komu ja się pytam ?
            We Wrzeszczu przy placu Komorowskiego i na Przymorzu na Małym Rynku dwa.

            • 13 7

            • I znowu Reptilianie z SB (1)

              • 9 3

              • Taki jeden ma warsztat i myjnie na Przymorzu

                Ryczałtowiec

                • 8 0

    • dlaczego wszystkie nowe biurowce zarabiają na siebie tylko budynek zarządzany przez kumpli szczura przynosi straty??? (1)

      • 24 2

      • Bo za mało zarabiajà. Zobacz oświadczenia majàtkowe za 2017. Dyrektor kokosów nie ma ( 120 kawałków brutto) to i tak zarzàdza!

        • 1 1

    • brak odpowiedzialności urzędników - dyrektor tego przybytku przy tak słabym najmie już dawno powinien zostać odwołany i zatrudniony zarządca odpowiedzialny za szukanie najemców....

      • 3 0

    • Ze 3 firemki "ochroniarskie" tam się pasą.

      Każdego korytarza "pilnuje" inna. Niezłe koryto. Albo księgarnia w "muzeum emigracji". Ze 3 osoby dziennie tam zaglądają. Co za cyrk.

      • 15 0

    • Cały błąd w tym, że ten biurowiec nie jest oddany pod celowe użytkowanie. Skoro 8zl na m2 to za dużo, to tego nic tak szybko nie zmieni jeśli ta cena pozostanie. A sugerowanie ze urzędy powinny z tego skorzystać wynika z nieznajomości prawa.

      • 0 11

    • przez dwa lata szczurek doplacil prawie 50 milionów złotych do ppnt (3)

      za te pieniądze byłby wiadukt na Puckiej.

      • 69 9

      • Tylko drogi! (2)

        Nie po to kupiłem samochod, żeby mi teraz nie pucowali każdego kawałka asfaltu!

        • 9 25

        • nikt nie chce pucowania, wystarcz w miarę prosta droga bez dziur. (1)

          • 39 2

          • Jaki roszczeniowy się znalazł

            Prostej drogi chce...

            • 14 0

    • przecież publiczne pieniądze nie są do oszczędzania tylko do wydawania (1)

      • 33 2

      • może inwestowania...?

        • 10 0

    • szczur pogrąża miasto. zero inwestycji, kredyty spłaca kredytami, zadłużenie miasta to ponad 700 milionów

      długów nie spłacą nasze prawnuki. titanic!!!

      • 32 3

    • to teraz niech pan redaktor sprawdzi Budyniowo

      • 13 18

  • 40zł/m2? To grosze, tyle to u mnie ludziki płacą za mieszkanie

    • 1 0

  • Kto rozliczy Szczura ? (1)

    1. Lotnisko 100 baniek
    + prawnicy ( lekko pół bańki )
    2. Szkoła filmowa dla 30 " twórców " i pustawy , za to cieknący parking +koszty
    3. Parking dla biurowca Boczka za 30 baniek
    4. Pomnik - brzydal za 3 bańki na Skwerze
    5. Park Naukowy dla tapicerów i prawników za 100 baniek + koszty
    6. Opener i inne igrzyska
    ...kolejka na Kamienną , Infobox ,
    zabudowa pirsu Dalmoru
    Fajnie się chłopaki bawicie !
    Za naszą kasę !
    A co po sobie zostawicie ?
    ZERO !
    Głupie pomysły , długi i żadnego rozsądnego pomysłu na Gdynię !

    • 22 0

    • jakich prawników? chyba jego prawników

      byłem zainteresowany wynajmem w ppnt na biuro prawne, niestety odmówiono mi, to nie jest innowacyjne przedsięwzięcie, nie dla wszystkich, Zimmerman najwyraźniej produkuje komputery, albo dla niego był wyjątek. Ciekawe w jaki sposób się tam znalazł...

      • 0 0

  • autor nie ma pojęcia o PPNT

    Artykuł pokazuję, że autor w ogóle nie ma pojęcia o PPNT i powodu dla którego powstał. Ja tam pracuje, znam zasady na jakich można być w Parku, lub nie. Nie ma lepszego miejsce w Trójmieście, a być może w całej Polsce do twórczej pracy i wymiany doświadczeń. A wypowiadać się o innowacjach w usługach czy produkcji mebli, wypowiadać też się nie powinno jak nie ma się o tym pojęcia. Proponuję więcej czasu poświecić na poznanie tematu, zanim zacznie pisać się jakieś bzdety.

    • 1 0

  • jak zwykle.... (1)

    typowa polska "gospodarność"

    • 1 1

    • nie polska tylko szczurkowa

      • 0 0

  • ppnt to jeden wielki przekręt

    pewnie za jakiś czas wyjdzie na światło dzienne, skoncza się dotacje, ktos kupi za bezcen biurowiec

    tam cięzko dostać miejsce na wynajem, garstka ludzi decyduje kto jest innowacyjny, a kto nie...
    czyli wyszło jak zwykle, we wszystkich innych miastach ppnt tętnią życiem, tylko nie w Gdyni

    • 1 0

  • Już dośyć biurowców i latania po urzędach.

    I co tam, za chwilę powstaną nowe biurowce dla innowacyjnych urzędników, a do łopaty nie ma chętnych.

    • 3 0

  • Innowacje w PPNT? (1)

    w ppnt działają firmy które trudno nazwać startupami. Taki Jit czy speednet na pewno okres inkubacja mają za sobą tylko korzystają z tańszej powierzchni. Ostatnio widziałem nawet tam Nordeę. Rozumiem że wystarczy że firma działa na rynku IT. Ale sorry np jedna z przytoczonych powyżej firm to raczej handluje tylko ludźmi (taniej kupić drożej sprzedać) a innowacje są tam minimalne.

    • 8 0

    • Innowacja zależy od decyzji urzędnika mianowanego czy jest innowacją. Jeśli tak jest, to jest tak decyzja i innowacja zachodzi a jak nie to innowacji nie ma. W decyzjach urzędowych wszystko jest, a jak nie odpisują przez miesiąc to wcale milczenie nie oznacza zgody, tylko ze maja cię w d@pie.

      • 1 0

  • Tapicerzy akurat mogą być innowacyjni... (2)

    Obecnie brakuje tapicerów twórczych i o otwartych umysłach, którzy będą rzemieślnikiem i trochę artystami tchnącymi nowe życie w stare meble...

    • 5 4

    • O czym ty człowieku w ogóle starasz się do nas mówić? Pomyśl, po czytaj o zawodzie tapicera, przeczytaj o rzemiośle. Jakbyś skansen i wioski tematyczne okrzyknął innowacja. Proszę otrząśnij się z tego trybu myślenia o innowacji.

      • 0 1

    • tak naprawde , to ktmu oceniac czy tapicer jest innowacyjny czy nie?

      To absurdalne jest ze ja czy ty czy tak naprawde pani urzędas ma włądze decydowac co jest innowacyjne. Akurat pan urzedas po wydz. administracji ma wieeeeeeeeeeelką wiedzę o innowacyjnosci.

      proszę cię.

      • 3 0

  • PPNT to nowoczesny relikt (1)

    Próbowałam kiedyś wynająć pomieszczenie w ppnt. pani tam pracująca nawet nie zadała sobie trudu, aby sprawdzić innowacyjność mojego pomysłu. Jej uzasadnienie było tak idiotyczne, że tylko przez szacunek do osób starszych (miała po 50-tce) nie próbowałam jej wyprowadzić z błędu. Jeśli tam pracują tacy ludzie, to nie ma się co dziwić.

    • 18 1

    • No i niepotrzebnie dobre wychowanie i kultura osobista zdominowała kwestie wyższości merytoryki nad ignoracją. Należy udowadniać słuszność dążeń i niwelować udział nieudolnych ignorantów w życiu publicznym, którzy poza stanowiskiem i opisem własnych obowiązków nie maja nic ogarnięte i nie są zorientowani w wielu dziedzinach życia społecznego, naukowego, przedsiębiorczości..

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Marek Kamiński

Polski polarnik, podróżnik, żeglarz, autor książek, fotograf, przedsiębiorca. Właściciel firmy...

Najczęściej czytane