Biura w PPNT puste, urząd wybiera deweloperów

Michał Sielski

8 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (333)

Najnowszy artykuł na ten temat Cytat z Depeche Mode na PPNT. Wyjątkowe życzenia

Budowa Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego kosztowała 208 mln zł.

W Pomorskim Parku Naukowo-Technologicznym zobacz na mapie Gdyni w Gdyni jest obecnie 700 m kw. pustej powierzchni biurowej do wynajęcia, tymczasem dwa kolejne wydziały gdyńskiego Urzędu Miasta umieszczone zostały w biurach wynajmowanych od deweloperów, za co gdyńscy podatnicy płacą niemal 0,5 mln zł rocznie. Dlaczego?

Czy wydziały i referaty Urzędu Miasta powinny być lokowane głównie w miejskich budynkach?

nie, powinny decydować inne względy, a nie koszt to zależy, generalnie tak, ale nie zawsze oczywiście, troska o nasz wspólny budżet powinna być nadrzędna

Urząd Miasta Gdyni zajmuje dwie siedziby. Główną przy al. Piłsudskiego zobacz na mapie Gdyni

, gdzie mieści się m.in sala obsługi mieszkańców oraz w dawnym biurowcu PLO przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni

, gdzie przeniósł się m.in. Zarząd Dróg i Zieleni i kilka wydziałów gdyńskiego magistratu. W dwóch reprezentacyjnych gmachach miejsca dla wszystkich urzędników jednak nie wystarczyło. Niektóre wydziały i referaty mieszczą się jeszcze w dziewięciu innych lokalizacjach Gdyni, głównie w Śródmieściu.

Nowe lokalizacje wybrano także dla kolejnych urzędników. Wydział Edukacji przeniósł się do Twin Office przy ul. Śląskiej zobacz na mapie Gdyni

, a dawny wydział zdrowia, obecnie Gdyńskie Centrum Zdrowia, do budynku Hossy przy ul. Władysława IV zobacz na mapie Gdyni

. Wydział edukacji płaci 42,84 zł miesięcznie za każdy z 406,75 m kw. powierzchni, czyli łącznie 17 425,17 zł. Gdyńskie Centrum Zdrowia w Hossie płaci 36,55 zł za każdy z 594,5 m kw. czyli łącznie 21 728 zł. Rocznie daje to kwotę ponad 469 tys. zł.

Pomorski Park Naukowo-Technologiczny do wykorzystania

Dlaczego nie ciąć kosztów i nie wykorzystać pustych biur w Pomorskim Parku Naukowo-Technologicznym, który Gdynia wybudowała za 208 mln zł (dotacja UE sięgnęła 137 mln zł)? Zwłaszcza że powierzchni nie brakuje. W PPNT do wynajęcia jest obecnie ok. 700 m kw. w 24 lokalach. I ceny są znacznie niższe niż na wolnym rynku. Zaczynają się już od 8 zł netto za m kw. dla młodych firm, a kończą 42 zł za m kw. dla tych, którzy płacą najwięcej. To cena wraz z ryczałtem za utrzymanie części wspólnych.

- Przestrzeń w PPNT jest wynajmowana co do zasady firmom innowacyjnym. Wynika to z faktu, że rozwój PPNT, w tym budowa poszczególnych obiektów Parku, odbywał się dzięki dofinansowaniu ze środków unijnych, ściśle nakierowanych na wsparcie rozwoju innowacji i technologii - nie wolno w związku z tym dysponować dowolnie pomieszczeniami, wynajmując je na potrzeby np. urzędów. To miejsce wspierania firm innowacyjnych w zakresie prowadzenia działalności badawczo-rozwojowej i stymulowania współpracy sieciowej/klastrowej - mówi Agata Grzegorczyk, rzecznik gdyńskiego magistratu.

Innowacyjni prawnicy i tapicerzy?

Sprawdziliśmy więc, jakie firmy mieszczą się w PPNT. Są oczywiście tak bardzo popularne ostatnio start upy, ale także przedsiębiorstwa, które trudno posądzić np. o działalność badawczą: sklep meblowy, kancelaria radców prawnych, restauracje, a przed wiele miesięcy mieściło się też Laboratorium Innowacji Społecznych - czyli opłacana z budżetu miasta komórka powołana przez urzędników, zajmująca się przede wszystkim rewitalizacją zaniedbanych dzielnic Gdyni.

Urzędnicy podkreślają jednak, że na ich decyzję wpływ miały także inne czynniki. Tak było z Gdyńskim Centrum Zdrowia.

- Wynajmowany lokal nie jest jedynie miejscem pracy dla urzędników, ale jest to również powierzchnia przeznaczona na obsługę mieszkańców, w tym interesantów Powiatowego Zespołu ds. Orzekania o Niepełnosprawności (pokoje do obsługi, gabinety lekarskie, poczekalnie itd.) - wylicza Agata Grzegorczyk.

Obsługa klienta? To nie pożar

Wysłaliśmy do Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego wiadomość, w której pisaliśmy, że chcemy "wynająć" powierzchnię w PPNT. Przez miesiąc nikt nie odpisał.

A może PPNT woli wynajmować powierzchnie na wolnym rynku, by po prostu więcej zarobić? I to sprawdziliśmy. Na początku września wysłaliśmy na adres e-mail wskazany w kontakcie zapytanie o możliwość wynajęcia biur. Daliśmy do zrozumienia, że jesteśmy elastyczni, by zwiększyć pole do negocjacji. Ale żadnych negocjacji nie będzie. Na maila po prostu nikt nie odpisał.

W 2018 roku w budżecie Gdyni zaplanowano 23 mln zł dotacji do funkcjonowania Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego.

Michał Sielskim.sielski@trojmiasto.pl

Miejsca

PPNT Gdynia Gdynia, al. Zwycięstwa 96/98
Urząd Miasta Gdyni Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 52/54

Opinie (333) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-10 16:29

ppnt to jeden wielki przekręt

pewnie za jakiś czas wyjdzie na światło dzienne, skoncza się dotacje, ktos kupi za bezcen biurowiec

tam cięzko dostać miejsce na wynajem, garstka ludzi decyduje kto jest innowacyjny, a kto nie...
czyli wyszło jak zwykle, we wszystkich innych miastach ppnt tętnią życiem, tylko nie w Gdyni

emka
5 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

pewnie za jakiś czas wyjdzie na światło dzienne, skoncza się dotacje, ktos kupi za bezcen biurowiec tam cięzko dostać miejsce na wynajem, garstka ludzi decyduje kto jest innowacyjny, a kto nie... czyli wyszło jak zwykle, we wszystkich innych miastach ppnt tętnią życiem, tylko nie w Gdyni
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-10 22:48

autor nie ma pojęcia o PPNT

Artykuł pokazuję, że autor w ogóle nie ma pojęcia o PPNT i powodu dla którego powstał. Ja tam pracuje, znam zasady na jakich można być w Parku, lub nie. Nie ma lepszego miejsce w Trójmieście, a być może w całej Polsce do twórczej pracy i wymiany doświadczeń. A wypowiadać się o innowacjach w usługach czy produkcji mebli, wypowiadać też się nie powinno jak nie ma się o tym pojęcia. Proponuję więcej czasu poświecić na poznanie tematu, zanim zacznie pisać się jakieś bzdety.

Maciej
5 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Artykuł pokazuję, że autor w ogóle nie ma pojęcia o PPNT i powodu dla którego powstał. Ja tam pracuje, znam zasady na jakich można być w Parku, lub nie. Nie ma lepszego miejsce w Trójmieście, a być może w całej Polsce do twórczej pracy i wymiany doświadczeń. A wypowiadać się o innowacjach w usługach czy produkcji mebli, wypowiadać też się nie powinno jak nie ma się o tym pojęcia. Proponuję więcej czasu poświecić na poznanie tematu, zanim zacznie pisać się jakieś bzdety.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-11 20:45

40zł/m2? To grosze, tyle to u mnie ludziki płacą za mieszkanie

5 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii