Czeski właściciel gdyńskich biurowców

bra

23 maja 2022, godz. 14:00

Opinie (28)

Kompleks Tensor składa się z trzech budynków, które są w pełni wynajęte.

Firma Greenstone Asset Management sprzedała kompleks Tensor Office Park czeskiemu funduszowi Investika realitní fond oraz luksemburskiemu Bud Holdings. Wszystkie trzy budynki biurowe są w pełni wynajęte. Wartość transakcji nie została ujawniona.

W Trójmieście są potrzebne kolejne parki biurowe?

tak, na rynku wciąż jest duże zapotrzebowanie tak, chociaż raczej pojedyncze budynki niż kompleksy nie, rynek jest już nasycony i budowa biurowców to duże ryzyko

Tensor Office Park w Gdyni to kompleks składający się z trzech nowoczesnych budynków X, Y i Z o całkowitej powierzchni ok. 20 075 m kw.

Oprócz wynajmowanych powierzchni biurowych do dyspozycji najemców pozostaje wewnętrzna przestrzeń publiczna, która pełni funkcję zielonej strefy umożliwiającej wypoczynek w przerwach od pracy.

Aktualnie kompleks Tensor Office Park jest w 100 proc. wynajęty.

Firma Greenstone Asset Management, działająca w imieniu EuroEast B.V., poinformowała właśnie o sprzedaży gdyńskiego kompleksu biurowego Tensor Office Park do joint venture zarządzanego przez czeski fundusz Investika realitní fond oraz Bud Holdings z siedzibą w Luksemburgu.

- Jesteśmy bardzo zadowoleni z sukcesu naszej inwestycji, która potwierdziła wysoką jakość Greenstone Asset Management w zarządzaniu kompleksem Tensor. Ze względu na wyjątkową jakość i doskonałą lokalizację naszego obiektu zwiększyliśmy dochody z najmu, pomimo szczególnie trudnego okresu dla budynków biurowych - informuje Stephane Chauvel, Founding Partner w Greenstone AM. - Lokalny zespół Greenstone AM, zarządzający aktywami w imieniu reprezentowanych przez nas inwestorów, wykonał znakomitą pracę, co zaowocowało utrzymaniem blisko 100 proc. poziomu wynajęcia przez cały okres inwestycyjny. Inwestycja wygenerowała IRR [wewnętrzna stopa zwrotu - dop. red.] na poziomie ok. 18 proc.

Piąta nieruchomość w Polsce czeskiego funduszu

Transakcja potwierdza utrzymującą się atrakcyjność Trójmiasta dla międzynarodowych podmiotów poszukujących stabilnych obiektów do swojego portfela.

- Polski rynek nieruchomości oferuje szereg interesujących produktów inwestycyjnych, a kompleks Tensor jest z pewnością jednym z nich. Spełnia nasze kryteria inwestycyjne, ponieważ jest to atrakcyjny i w pełni wynajęty budynek biurowy klasy A w świetnej lokalizacji, który charakteryzuje się unikalnym wskaźnikiem WAULT i oryginalną architekturą - komentuje Václav Kovář, manager portfela w funduszu nieruchomości Investika. - Jesteśmy głęboko przekonani, że Tensor - nasza piąta nieruchomość w Polsce - jest odpowiednim aktywem dla naszego funduszu. W skład naszego portfela wchodzi już ponad 30 budynków i projektów komercyjnych w czterech krajach Europy. Ten najnowszy zakup pozwoli na dalszą dywersyfikację geograficzną aktywów.
Za wsparcie sprzedającego w procesie poszukiwania inwestora odpowiadał zespół Cushman & Wakefield.

- Ta transakcja jest idealnym dowodem atrakcyjności i siły polskiego rynku nieruchomości biurowych, a przede wszystkim potwierdzeniem, że poprzez strategiczną selekcję aktywów i wdrożenie przemyślanego biznesplanu można osiągnąć ponadprzeciętne zyski nawet na aktywach typu core - Marcin Kocerba, Partner, Capital Markets, Cushman & Wakefield.

Lokale biurowe do wynajęcia w Gdyni

Lokal biurowy - Gdynia Śródmieście 3 540 zł

Gdynia, Śródmieście

3 pokoje 62.5 m²

Lokal biurowy - Gdynia Śródmieście 2 654 zł

Gdynia, Śródmieście

1 pokój 47.3 m²

Lokal biurowy - Gdynia Śródmieście 3 047 zł

Gdynia, Śródmieście

1 pokój 62 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (170)

bra

Inwestycje

Tensor

Euro Styl

Gdynia Mały Kack, ul. Łużycka 8 Mapa

zakończona: Realizacja

Więcej w kategorii Biznes

Opinie wybrane

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-05-23 16:31

Biurowce (7)

Czemu Gdynia tych biurowców nie wykupiła. Czyżby tereny były sprzedane po dawnych zajezdniach komunikacji miejskiej.

2 miesiące
- 17 25
Twoja opinia

Zmień treść

Czemu Gdynia tych biurowców nie wykupiła. Czyżby tereny były sprzedane po dawnych zajezdniach komunikacji miejskiej.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-23 17:12
  
  Te biurowce są na ulicy Łużyckiej.
  Tam nie było zajezdni. W
  Wiem ze to blisko po drugiej stronie torów
  
  2 miesiące
  - 17 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Te biurowce są na ulicy Łużyckiej. Tam nie było zajezdni. W Wiem ze to blisko po drugiej stronie torów
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-23 17:50
  
  Miasto się nie powinno zajmować taką działalnością. (1)
  
  Do tego to potrzeba mieć kompetentnych ludzi. Na przykładzie PPNT widać, że miasto nie radzi sobie w sferze prywatnego biznesu. Poza tym na Łużyckiej nigdy nie było zajezdni.
  
  2 miesiące
  - 19 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Do tego to potrzeba mieć kompetentnych ludzi. Na przykładzie PPNT widać, że miasto nie radzi sobie w sferze prywatnego biznesu. Poza tym na Łużyckiej nigdy nie było zajezdni.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-05-27 08:54
    
    UM Gdynia
    
    najlepiej jak by się nie zajmował w ogóle niczym. Wydawaniem tablic rejestracyjnych lub prawo jazdy, a i z tym ma spore problemy. Gdy wszyscy już normalnie pracowali po COVIDzie, to UM wolał poczekać jeszcze rok i kazać ludziom stać na ulicy....
    
    2 miesiące
    
    1 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    najlepiej jak by się nie zajmował w ogóle niczym. Wydawaniem tablic rejestracyjnych lub prawo jazdy, a i z tym ma spore problemy. Gdy wszyscy już normalnie pracowali po COVIDzie, to UM wolał poczekać jeszcze rok i kazać ludziom stać na ulicy....
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-23 19:16
  
  Aha
  
  Gdynia z miliardową dziurą w budżecie, jasne. Te łajzy ulic nie mogą załatać porządnie.
  
  Kulfon
  2 miesiące
  - 20 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Gdynia z miliardową dziurą w budżecie, jasne. Te łajzy ulic nie mogą załatać porządnie.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-23 20:04
  
  po co na kolejne miejsca dla urzędników?
  
  litości
  
  2 miesiące
  - 8 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  litości
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-24 07:47
  
  Bo państwowa gospodarka nakazowo-rozdzielcza zbankrutowała w 1989 roku
  
  a teraz próby jej wskrzeszenia nawet nie czekają do końca procesu i komponent po komponencie też idą do piachu. Tanie bułeczki rano były?
  
  2 miesiące
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a teraz próby jej wskrzeszenia nawet nie czekają do końca procesu i komponent po komponencie też idą do piachu. Tanie bułeczki rano były?
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-24 17:04
  
  Bo nie miała pieniędzy , taki to oto paradoks żeby coś kupić trzeba mieć za co. Gdynia ma inne potrzeby
  
  2 miesiące
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Bo nie miała pieniędzy , taki to oto paradoks żeby coś kupić trzeba mieć za co. Gdynia ma inne potrzeby
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-05-25 02:11

(1)

Sprzedajcie deweloperom w Gdyni każde podwurko zabudujcie wszystko gdynia będzie zbetonu szkła i metalu i wiecej parkinguw płatnych,czas na wyprowadzke z tej wioski rubackiej

Ja-no
2 miesiące
- 5 8
Twoja opinia

Zmień treść

Sprzedajcie deweloperom w Gdyni każde podwurko zabudujcie wszystko gdynia będzie zbetonu szkła i metalu i wiecej parkinguw płatnych,czas na wyprowadzke z tej wioski rubackiej
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-25 21:57
  
  A może zaczniesz od nauki poprawnej polszczyzny?
  
  2 miesiące
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A może zaczniesz od nauki poprawnej polszczyzny?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-05-24 07:18

Za dużo betonu, za mało zieleni (3)

wyglądając przez okno aż razi. Nie ma na czym oka zawiesić

2 miesiące
- 23 14
Twoja opinia

Zmień treść

wyglądając przez okno aż razi. Nie ma na czym oka zawiesić
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-24 07:32
  
  Co za składnia. (1)
  
  Chodziłeś do jakiejś szkoły?
  
  2 miesiące
  - 3 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Chodziłeś do jakiejś szkoły?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2022-05-24 08:20
    
    to popraw szekspirze
    
    2 miesiące
    
    6 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-05-24 08:45
  
  Ale zapewne wg ciebie uice powinny być poszerzone kosztem zieleni!
  
  2 miesiące
  - 1 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ale zapewne wg ciebie uice powinny być poszerzone kosztem zieleni!
  Regulamin dodawania opinii