"O ile nie będzie wojny, to nieruchomości są najpewniejsze" - mawiali powojenni przedsiębiorcy. Dzisiaj możliwości ulokowania środków jest znacznie więcej niż w powojennych czasach, mimo to finansiści mówiąc o dywersyfikacji środków nadal wskazują, że nieruchomości - w długofalowym ujęciu - nadal są jedną z najpewniejszych inwestycji.
2014-03-01 10:11
kwestia niżu demograficznego wyczerpuje temat.
2014-03-01 10:58
Niż demograficzny, to tylko jeden z czynników, wcale nie najważniejszy. Dwa z brzegu kontrargumenty: silnie postępująca urbanizacja (zakładam, że inwestujemy w dużych miastach), bogacenie się społeczeństwa.
2014-03-01 12:14
a praca bedzie tam gdzie INDIE-czyli call center =glownie gdansk i jak najblizej miesca pracy, pozniej praca = przemysl i tu trojmiasto ODPADA.....
2014-03-01 21:41
którego społeczeństwa- bogacenie się? Lub bogacenie się jakiej części społeczeństwa? Filozofie- kupuj jak sie oplaci, tylko pozniej nie płacz jak teraz frankowicze.
2014-03-01 14:28
nie będzie naszych,przyjadą imigranci jak wszędzie.
2014-03-01 15:01
nie przyjadą bo nie mają po co to chyba proste. do UK jeżdżą bo tam jest praca przy sprzątaniu za kasę za którą można się utrzymać. zastanawiałeś się może dlaczego jeszcze do Polski 2 mln. Ukraińców nie przyjechało lub dlaczego tylu Polaków wyjechało? z tego samego powodu zapewniam
2014-03-01 22:41
Imigranci lądują tam gdzie bez znajomości języka będą się w stanie utrzymać (proste prace), a Państwo im pomoże. Czyli nie w Polsce.
Tutaj autochtoni znający język polski, realia i mający wykształcenie niejednokrotnie ledwo wiążą koniec z końcem.
Zauważ, że sporo imigrantów ląduje w Polsce nielegalnie, ale tu nie zostaje- jesteśmy tylko przedsionkiem to lepszego świata albo ewentualnie żeby się nielegalnie chajtnąć i mieć unijne obywatelstwo.
2014-03-01 14:48
Inwestycja w nieruchomości jest częścią gospodarki. Trzeba wiedzieć w co inwestować niezależnie od demografii. Jeśli wielu nieudaczników źle zainwestuje, to polska gospodarka odczuje to bardziej dotkliwie niż kiepską demografię.
2014-03-01 20:29
Chyba sobie jaja robisz.
2014-03-02 12:44
elementarz inwestowania
pozdrawiam
2014-03-01 10:30
Nieruchomosc to inwestycja dlugofalowa ktora podlega w okresie lat milionom czynnikow zarowno korzystnych jak i nie lecz to nie powod aby nie uznac tego za dobra lokate . Nieruchomosc to cos co moze dac zysk lecz rowniez cos co jest miejscem do zycia a to rowniez lokata . Nie mozemy lokaty w nieruchomosc przeliczac tylko na pieniadze gdyz posiadanie swojego miejsca to zycia takze jest swego rodzaju lokata .Na inwestowanie w nieruchomosci trzeba patrzec przez pryzmat nie kilku lat lecz kilkudziesieciu . Najwieksi inwestorzy na swiecie zyjacy do dzis kupowali nieruchomosci paredziesta lat temu a co dziwniejsze dzis gdy ich nieruchomosci okazaly sie wrecz wyceniane na sumy bajonskie np, w UK czy Francji nie chca nawet syszec o sprzedawaniu tego gdyz to iz sa teraz ich posiadaczami pokazuje ich prestiz jako inwestorow . Jezeli ktos nie dysponuje zasobnym portfelem moze zaczac od skromnego zakupu nawet dzialki ogrodniczej z budyneczkiem za miastem i to rowniez za kilkanascie lat moze okazac sie dobrym zakupem .
2014-03-01 11:53
Inwestowałam w budowę domu, teraz chcę go sprzedać i mam poważne trudności, nikt nawet się nie interesuje.Zaznaczam, że cena nie jest wygórowana. Co z tego mam?
2014-03-01 12:15
Wygórowana czy nie to kwestia sporna. Jeśli włożyłaś w wybudowanie mieszkania 1 mln zł plus pracę własną (projektowanie, przeglądanie ofert, dojazdy) to takie mieszkanie rzadko będzie warte 1 mln - zwykle kilka czy nawet kilkanaście % mniej.
2014-03-01 14:51
2014-03-01 18:15
Zejdź z ceny - chetni na pewno sie znajda
2016-01-28 13:28
Nie masz pojęcia o inwestowaniu w nieruchomości a się za to zabrałeś. Jak już inwestować to najpierw zbadać rynek, zobaczyć jaki metraż jaki rodzaj jest najbardziej chodliwy lub ewentualnie poszukiwany przez zamożniejszych (ale tu jest kolosalna przepaść inwestycyjna). Myśląc innaczej można zbudować dom za 50mln i liczyć na to że jakimś cudem na rynku, gdzie ludzi nie stać na taki dom ktoś kupi go za 55mln.
2015-12-08 10:31
Jeśli już inwestować to konkretnie - w nieruchomość, która od zaraz zacznie się zwracać. Znalazłem taką nieruchomość http://www.ihouse.pl/offer/view/37902 co o tym sądzicie? Czy warto zainwestować trochę kasy i podeprzeć się kredytem?
2016-01-28 13:25
inwestowanie w nieruchomość kupując jedno mieszkanie i w nim mieszkając i licząc na zysk to można sobie równie dobrze grać w totolotka... Inwestowanie w nieruchomości jedyne słuszne to kupno kilu małych mieszkań najbardziej poszukiwanych na rynku dla rodzin 2+1 max 2+2 i wynajmowanie ich. Zysk jest praktycznie od pierwszych miesięcy i nie czekasz aż cena za m2 na rynku wzrośnie żeby jakimś cudem sprzedać mieszkanie ;) Powodzenia
2014-03-01 10:54
a powyżej komenty zdolnych licealistów ;)
bo żaden poważny inwestor nie będzie dzielił się swoją wiedzą w komentarzach na popularnym portalu :)
2014-03-01 11:21
i dla mnie starczy.
2014-03-01 11:24
W lokale pod bank czy restauracje na Monciaku czy Długiej na pewno tak w apartamenty 37 metrów z gipsu i kartonu za obwodnicą lub przy wysypisku na wynajem, na pewno nie.
2014-03-01 11:52
nie warto, warto wyjechać z PL na zawsze.
2014-03-02 16:44
2014-03-01 11:57
Ile czasu poświęcacie na dojazd z miejsca swojego zamieszkania do pracy?
Z uwagi na nowe lokalizacje dzielnic oraz dyskusję nt. mieszkania w centrum lub na peryferiach w domu jednorodzinnym (Bojano, Tuchom itd) jestem ciekawy jak Wam wypada skomunikowanie tras+korki.
Mój przypadek:
Dąbrowa - Oliwa, 20-40 min rano, 30-60 min z pracy, jeżdżę autem.
Wychodzę z domu o 6.50. Z pracy wychodzę o 16.
Pozdrawiam
2014-03-01 12:14
Wiczlino - redłowo - 20/25 min. Ale to też wina korków z powodu remontu.
Kupując mieszkanie na obrzeżach bo jest tańsze, warto się zastanowić czy faktycznie się to nam opłaca. Koszty paliwa mogą przewyższyć zyski z zakupu tańszego lokalu. Droższy lokal po spłaceniu kredytu będzie za 30 lat nasz, natomiast paliwo to pieniądze wylane w błoto.
2014-03-01 12:44
Mąż z Banina do pracy w Gdańsku - Jelitkowo jedzie ok 30-35 min. Pracuje od 7. Powrót to ok 40 min, chyba że jakiś korek się trafi. Podczas spokojnej jazdy tracisz mniej paliwa niż "jadąc" w korku.
2014-03-01 17:06
w jedna strone 140 km, wstaje o 4:30, powrot ok. 18:00
Sorry, taki mamy rynek pracy
2014-03-01 19:10
Ja mam 5 min do pracy na piechotę.
Wstaję o 4.50 wracam o 18.20. Na to się godzę i nie marudzę.
Podając czas przejazdu podałem przykład mojej żony.
2014-03-01 22:14
Gdańsk Jasień- Gdynia Redłowo(26 km) 30-40 min rano, 30-60 min po 16.
2014-03-02 06:34
Dlatego nie ma lepszej inwestycji długoterminowej niż zakup mieszkania z miejscem parkingowym w centrum. Niestety to jest bardzo drogie.
2014-03-03 06:24
do pracy na 8
autem: ok 20-25 min + szukanie darmowego miejsca do parkowania i dojście od tego miejsca do biura - ok 5min.
rowerem: w zależności od pogody - ok 20-25min do wejścia do biura.
powrót podobnie
2014-03-03 20:50
Samochodem jadę 6 minut z zegarkiem w ręku. Pozdrawiam.
2014-03-01 12:12
Stare, zapuszczone, z zaniedbanymi klatkami schodowymi śmierdzącymi stęchlizną piwnicy i mieszkańcami którzy nie chcą lub nie mają środków by coś z tym zrobić.
Czy opłaca się kupować lokale w takich miejscach? Często powstają tam biura - prawnicy, notariusze, lekarze. Ale czy opłaca się coś takiego kupić na wynajem? Co stanie się z takimi lokalami za 30-60 lat (zakładany horyzont inwestycyjny)? Do wyburzenia, czy będą dalej bez większych problemów stały? Gdynia jest zbyt młoda by coś o tym wiedzieć, może macie doświadczenia z innych starszych miast?
2014-03-01 12:52
Znam przykład z serca Warszawy - Hotel Boutique Bed & Breakfast.
Inwestor kupił 2-3 mieszkania pod wynajem dla gości. Stopniowo lokatorzy kamienicy (niestety) kończyli swój żywot. Inwestor wykupywał kolejne mieszkania aranżując je na kolejne pokoje do wynajęcia. Suma summarum po kilku latach inwestor ma już kilka ładnych pokoi i apartamentów do dyspozycji. Konkuruje z hotelami... Sama kamienica stara jak Warszawa, tylko standard wnętrza już z naszej epoki - wymienne ogrzewanie i węzeł sanitarny w pokojach itd.
2014-03-01 13:55
To dobry temat. Tylko trzeba do tego sporo pieniędzy i czasu. Kupienie takiej kamienicy to kilka milionów + remont następny 1-2 mln i czasami jest sporo papierologii i walki z urzędnikami, bo remonta kamienicy to nie to samo co remont mieszkania, czy domu za miastem. Jest kilka ludzi w Polsce, którzy robią takie rzeczy i można ładnie zarobić, ale to biznes dla grubszych portfeli, bo musisz mieć sporo pieniędzy, żeby zacząć.
2014-03-01 14:17
Raczej myślałem o zakupie jednego, z czasem może drugiego lokalu na wynajem. Na tyle by mnie było stać. Czasem te mieszkania są bardzo zapuszczone więc i ich cena bywa niska. Pierwsze piętro lub parter jest idealne do wynajęcia komuś na biuro.
2014-03-01 19:15
Weź pod uwagę dostęp do parkingu (najlepiej bezpłatnego na podwórzu) lub miejsce postojowe... Jeśli ma to być biuro firmy to z pewnością będzie +
2014-03-01 20:44
No właśnie, o tym też myślałem - płatne miejsca postojowe zabijają handel w centrach. I są problemem dla pracowników i klientów którzy muszą tam podjechać. Nawet nie chodzi o te parę złotych, ale czasem po prostu nie ma się gotówki i nie ma jak zapłacić...
2014-03-02 06:47
Zakup mieszkania w centrum powinno być dobrą inwestycją - na to wskazują trendy w wielu średniej wielkości miastach na zachodzie Europy. Ludzie najpierw wynosili się na przedmieścia, ale potem wracali tam, gdzie była tkanka miejska i praca. Jeśli nie zepsujemy tkanki miejskiej, a będziemy ją rozbudowywać przez inwestycje w publiczne placyki, instytucje kultury, itp., to na pewno centra z czasem będą tylko zyskiwać. A stare kamienice w Gdyni są klasyczne i będą tylko zyskiwać na atrakcyjności w miarę dojrzewania naszego społeczeństwa (obecnie niestety mamy mentalność chałupniczą, nie rozpoznającą kiczu, itp. - polecam książkę "Wanna z kolumną". Parę lat temu robiły na nas wrażenie lustra na fasadach budynków, teraz to się poprawia. Za jakiś czas ludzie zaczną w końcu doceniać bardzo ciekawą architekturę centrum Gdyni. To będzie taka trochę ewolucja w kierunku skandynawskim - prostej architektury, która nigdy nie będzie męczyć.
2014-03-01 12:53
Kolejny artykuł z serii: kupujcie mieszkania, bo mogą podrożeć. A wszystko po to, by deweloperzy dalej mogli utrzymywać swoje horrendalne ceny za mieszkania byle jakiej jakości, pełne usterek. Owszem, nieruchomości to dobry pomysł jako inwestycja, ale ich ceny muszą stać się adekwatne do zarobków Polaków.
2014-03-01 14:40
zapełnienie rynku nie jest korzyścią dla tych, którzy inwestują. A tak dłużej ja i mi podobni będziemy zbijać kokosy zamiast ciebie hi hi :))
2014-03-01 15:11
2014-03-03 18:31
trolu dewobanksterski! STOP przemocy finansowej banków!
2016-02-26 05:23
Najlepsza inwestycja na dzień dzisiejszy to reklama , jeżeli potrzebuje ktoś pomocy to pomogę ale jedynie na e meila kontakt miedzy 20-22 dni robocze ps:prosze dopisać nazwę strony w temacie
partnergroup@o2.pl
2014-03-01 13:18
A tak poza tym, w Polsce w długim terminie nieruchomości będą znacznie tańsze. Będzie nas Polaków stale ubywać, w perspektywie kilku dekad o ładnych parę milionów, a zatem znacznie mniej kupujących i znacznie większy wybór mieszkań-nie ma absolutnie żadnej opcji, aby było drożej. Jakim cudem niby miałyby stale drożeć chociażby mieszkania w starych blokach z wielkiej płyty, które w Polsce stanowią kilkadziesiąt procent ogółu substancji mieszkaniowej. Za kilkanaście, a maksymalnie 20 lat będą niewiele warte, bo prawie nikt nie będzie chciał tam już mieszkać (świat idzie do przodu).
2014-03-01 13:54
a tu nagle hops i ceny nieruchomości wzrosły prawie dwukrotnie. Nigdy nie przewidzisz co się stać może.
2014-03-01 14:45
2014-03-01 15:13
więc nadmuchali bańkę, póki można się nachapać, ale dalej się już nie da...
2014-03-01 21:45
mówili? jak już wydymają wszystkich to nie będzie kogo dymać. A banki już czują koniec więc zaczyna się kombinowanie z odwrócona hipoteką. "Aby wydymać jeszcze raz"
2014-07-15 15:31
dlatego w takie nie inwestujesz
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Prezes zarządu i właściciel Grupy Trefl, w skład której wchodzą spółki zajmujące się produkcją i...
Filmy