Na rynku nieruchomości cały czas mamy do czynienia ze wzrostami cen. Pomimo wielokrotnych zapowiedzi ekspertów, bańka cały czas rośnie i nie wiadomo, czy i kiedy w końcu pęknie. O zmianach na rynku nieruchomości, trendach w branży deweloperskiej i o tym, jakie mieszkania kupować, aby na nich nie stracić rozmawiamy z Markiem Tarchalskim, prezesem zarządu NDI Development.
Mamy popyt na mieszkania, za którym deweloperzy z trudem nadążają. Jeżeli do tego trendu dołożymy małą bazę nowoczesnych mieszkań na rynku wtórnym, to mamy odpowiedź, dlaczego ceny nowych mieszkań w Trójmieście rosną.
Gdańsk, w szczególności jego centralnie położone dzielnice, przeżywa obecnie swoje złote lata rozwoju, dobrze wykorzystując szanse, jakie daje m.in. położenie geograficzne oraz wykorzystanie środków europejskich.
Odwiecznym czynnikiem powodującym utrzymanie wartości inwestycji jest lokalizacja. Segment premium to nieruchomości w wyjątkowych, rzadkich miejscach, na które istnieje popyt niezależnie od koniunktury. Takie lokalizacje po prostu znikają z mapy danego miasta.
2018-12-19 17:45
2018-12-19 17:51
2018-12-19 17:53
Ludzie wymóśić odblokowanie ziem na Oruni lub budować wzdłóż poludniówki do Portu tam można wiele setek bloków wybudować dojazd w każdą stronę świata .To co robi elita Gdańska wywiad z jedna z szych na stronie www.gdank
Naipierw dzielnice południowe i tzw młode miasto i to co sie w ciśnie w istniejące dzielnice centralne.Wszystko sztucznie trzymane Przez developerów i banki ktore nie w puszczaja na rynek nie splaconych z kredytu mieszkan bo z ubezpieczenia im wypłaca więc po co robic licytacje takich mieszkan na moim osiedlu liczacym 6 bloków jest 4 w skali trojmiasta pewnie z kilka setek. Popatrzcie na demografie trojmiasta za 6 do 10 lat to rabnie jak kiedyś z samochodami
2018-12-19 18:14
2018-12-19 21:42
Ty chyba ślepy jesteś. W centrum Gdańska została jeszcze cała masa niuzytkow
2018-12-19 18:20
Smutne to. Brakuje zwyklych mieszkań komunalnych. Młodzi nie chcą mieszkać z rodzicami, ale dobrze jest mieszkać blisko rodziny. Niestety w centrum budują tylko dyweloperzy dla turystów i biznesu.
2018-12-19 20:33
Tak to działa, nie ze miasto ma dać, bo nie chce płacić. Skoro jacyś przyjezdni że wsi są w stanie kupić mieszkanie, to chyba ty godny i rodowity gdunszczanin, też jesteś?
2018-12-19 21:05
słoików stać, a rodowitego nie?
2018-12-19 21:20
2018-12-20 00:54
z troski o braci bezdomnych
2018-12-19 18:33
Ceny sa na szalonym poziomie i pomalu do ludzi dociera, ze wynajmowanie kawalerki w Gdansku za 2 tys. nie jest taka prosta sprawa. Inwestowanie w nieruchomosci stalo sie kiepskim pomyslem a rekordowa ilosc oddawanych do uzytku mieszkan, bedzie musiala byc przeceniona. Innej opcji nie ma.
2018-12-19 19:00
klienci kupują dziury w ziemi, a nadpodaży mieszkań nie widać. Spadnie popyt - to obniży się podaż, ... ceny pozostaną na swoim poziomie
2018-12-19 19:10
W Gdańsku w dolnym tarasie w zależności od inwestycji od 30 do 90% to zakupy inwestycyjne, króre w każdej chwili mogą trafić na rynek wtórny, bo przy aktualnych cenach lepiej to spieniężyć niż wynajmować. Kolejna sprawa to groźba wzrostu stóp procentowych, z jedenej strony spowoduje to spadek liczby kredytów a z drugiej zwiekszy atrakcyjność lokat względem zysków z najmu.
W efekcie deweloperzy zarobią a ci na których zarobili zostanął z przeszacownymi mieszkaniami.
2018-12-19 19:58
Każda, nawet niewielka obniżka cen na rynku wtórnym nie zostanie nawet zauważona. Mieszkanie wybudowane np. po roku 2010 z obniżona ceną zniknie zanim ukaże się w ogłoszeniu.
2018-12-19 18:39
dać 7 tys za metr betonu i do tego drugie 7 kys za kredyt plus 1000 na wykonczenie to pętla na szyję dla siebie i dzieci
2018-12-19 18:55
Dzisiaj może wydawać się, że pętla na szyję, ale jutro ? ... może okazać się, że płace realne podskoczą do poziomu, gdzie spłata kredytu zaciągniętego wczoraj to zwykły pryszcz ...i na to liczą wszyscy kredytobiorcy ... i żyli długo i szczęśliwie :)
2018-12-19 19:24
2018-12-19 20:35
Rata 2tys,zostaje mi z żoną 11tys na przeżycie. Jest ciężko, kurde, chyba sprzedamy nasze mieszkanie jakiemuś potrzebującym człowiekowi za 100tys złotych. A nie, to Ci się przysnilo :)
2018-12-21 07:31
Przy takich dochodach żyjesz beżstresowo, ale jaką masz gwarancję, że tak będzie do końca spłaty kredytu?
2018-12-20 13:53
To samo gadali w 2008 a ja juz mam chate splacona i wzrost ceny o 70 procent
2018-12-21 07:32
tak tak ... wzrost wartości mieszkania zakupionego w 2008 r. ... chyba we śnie
2018-12-19 19:05
Śliczny ten Prezes
2018-12-19 23:19
jakby z pisu
2018-12-19 19:13
tylko czekam az to wszystko pierd.....a pierd napewno , bo betonowe klity wylane z taniego betonu nie moga kosztowac nawet polowy tej ich ceny. Po prostu....
A frajery co sie zakredytowily....no to macie grubo przes. za ten beton luxus.
A koles robi propagande bo ich koniec sie zbliza....frajerow trzeba ponaciagac.
2018-12-19 19:19
2018-12-19 21:00
Kasy mam w ci*l i wolę leżeć, niż stać.
2018-12-19 20:38
Wtedy jak zwycięzca będziesz, opłacało się mieszkać 20 lat z tesciami w bloku na dwóch pokojach. Frajer, jakieś metry maja, kupują, skąd maja pieniądze?
2018-12-19 19:17
Trzeba być idiotą, żeby zadawać pytanie czy bańka pęknie. To oczywiste, że tak, tylko nikt nie wie jakimi poziomami cen się zakończy i kto za to beknie.
2018-12-19 19:22
bekną wszyscy, którzy weszli w kredyty albo wyłożyli prawdziwe pieniądze.
deweloperzy mają marze powyżej 200% od kosztów - im wystarczy...
a wiecie co się będzie działo - jak poziom morza się podniesie? :) . a zapowiadają na lata 2020-2030
na plecki chatynki i do wieżycy? :)
2018-12-19 19:27
Banialuki dla naiwnych.
2018-12-19 20:22
poopowiadaj nam jeszcze ... :)
2018-12-19 21:25
Dlatego sprzedałem mieszkanie na Zaspie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Od 2006 roku prezes zarządu ATC Cargo SA, spółki notowanej na NewConnect, alternatywnym systemie...
Filmy