Neon w Alchemii i Officyna. Dwa nowe biurowce oficjalne otwarte

W Neonie - ostatnim budynku kompleksu biurowego Alchemia, powstałym przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku, trwają procedury odbiorowe. W listopadzie będą się tam wprowadzać pierwsi najemcy. Tymczasem podczas oficjalnego otwarcia deweloper ogłosił zakończenie budowy całego zespołu budynków. W Gdańsku przybyło dzięki temu 112 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Jest to miejsce pracy dla 12 tys. osób.



Alchemia:

Zobacz wyniki (877)
Budowa Alchemii rozpoczęła się w 2011 r., chociaż koncepcja nowej zabudowy zaczęła powstawać dużo wcześniej. Pierwsze budynki powstały na terenie zakupionym przez dewelopera Torus od spółki Chemia.

- Przedsiębiorstwo Chemia zakupiliśmy dokładnie 10 lat temu. Zakończenie budowy Alchemii i pierwszego budynku Officyny [oba budynki zrealizowano w miejscu, gdzie Chemia miała swoje rozpoznawalne punkty sprzedaży - dop. red.] to pewno rodzaju klamra w historii tego miasta - mówił w czasie oficjalnego otwarcia obu obiektów Sławomir Gajewski, prezes firmy Torus.

Osiem lat budowy. Sześć nowych budynków



Pierwsze dwie wieże kompleksu - Aurum i Platinum - pozwolenie na użytkowanie uzyskały w 2013 r. Ta część zabudowy od samego początku powstawała z bogatą strefą usługową - dziś na powierzchni 4,6 tys. m kw. działa tu kompleks sportowy, na który składają się baseny i sauny, duża siłownia i klub fitness, hala sportowa i strefa wspinaczki.

Kolejne wieże o nazwach Ferrum i Titanum oddane do użytkowania zostały w 2015 r. Do jednego z tych budynków wprowadził się najemca, który dotąd jednorazowo wynajął największą na trójmiejskim rynku powierzchnię - State Street Bank Polska - firma wynajęła 14 tys. m kw. (teraz działa już na powierzchni 18 tys. m kw.). W trakcie budowy tej części, w maju 2014 roku, otwarto nowe przejście podziemne z peronu SKM Przymorze-Uniwersytet. Jego realizacja kosztowała 2,8 mln zł - w całości zapłacił za to Torus. Prowadzi ono nie tylko w kierunku Alchemii, ale także do Uniwersytetu Gdańskiego.

Alchemia to ponad 122 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym blisko 112 tys. powierzchni biurowych i 10 tys. usługowych. Docelowo pracować może tu 12 tys. osób.
W trzeciej kolejności, po wyburzeniu budynku biurowego G417, powstał najbardziej rozpoznawalny, dzięki rozświetlonemu narożnikowi, budynek kompleksu - Argon. Oddano go do użytkowania w 2017 r. Jego parter w całości zagospodarowany jest lokalami gastronomicznymi i usługowymi, z których korzystają nie tylko pracownicy firm wynajmujących powierzchnie w Alchemii, ale też studenci i pracownicy Uniwersytetu Gdańskiego, którzy codziennie przyjeżdżają do pracy kolejką SKM. Przed jego realizacją deweloper podjął decyzję o budowie jednego, dużego budynku, dzięki czemu jedno piętro ma aż 3 tys. m kw. powierzchni najmu.

Podobną konstrukcję ma Neon. Procedury odbioru budynku skończą się w listopadzie tego roku, co oznacza, że każdy kolejny etap Alchemii oddawany był co dwa lata. To ostatnie 35 tys. m kw. powierzchni (33,5 tys. biurowej), która powstała w ramach kompleksu. W tym budynku powstanie zapowiadane już w poprzednich etapach przedszkole dla setki dzieci. Obecnie Neon wynajęty jest w około 60 proc. Rozmowy dotyczące najmu kolejnych powierzchni są w trakcie.

Czytaj także: Gdynia - prawie 100 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej


- Niedawno Trójmiasto przegrywało walkę o rozwój biznesowy z innymi miastami Polski i Europy, bo nie posiadało nowoczesnej powierzchni biurowej. Tymczasem niebawem w Trójmieście będzie już milion metrów kwadratowych takich powierzchni. Nie byłoby tego, gdyby nie było lokalnych deweloperów, którzy taką powierzchnię realizują. Pod tym względem Trójmiasto jest unikatowe. Alchemia jest tego doskonałym przykładem - mówił Marcin Grzegory, wicedyrektor w Invest in Pomerania, który prowadził imprezę otwarcia.
Wszystkie budynki Alchemii certyfikowane są w amerykańskim systemie LEED na najwyższym poziomie - Platinum. Decyzja o uzyskaniu certyfikatu w tym systemie była pierwszą, jaką podjął w Trójmieście deweloper, w związku z planowaną budową. Oznacza to, że budynki (w bardzo szerokim znaczeniu) są przyjazne dla środowiska.

- Realizacja budynków biurowych w głównej osi komunikacyjnej Trójmiasta to ich wielka zaleta - dzięki temu pracownicy mogą tam codziennie docierać komunikacją miejską. A dodatkowo uzyskiwane certyfikaty, świadczące o jakości tej zabudowy, wnoszą znaczącą wartość ekologiczną do naszego miasta - mówił w czasie oficjalnego otwarcia Piotr Borawski, wiceprezydent Gdańska.
Wszystkie trzy wybudowane dotychczas etapy Alchemii sprzedane zostały funduszom inwestycyjnym - ostatnio w marcu tego roku Argon kupił za ok. 92 mln euro filipiński inwestor, Grupa ISOC.

Projekty wszystkich budynków Alchemii powstały w pracowni APA Wojciechowski Architekci, która specjalizuje się w projektowaniu takich obiektów - w Polsce oraz za granicą (w tym w Rosji).

Firmy w Alchemii


Najwięksi najemcy biurowi: State Street Bank Polska, Lufthansa Systems Poland, Alexander Mann Solutions, Wipro IT Services, Dynatrace, Wirtualna Polska, Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe, One, Hapag Lloyds.
Najemcy handlowo-usługowi: Officyna, Sugoi Sushi, Alchemia Wina, Subway, Starbucks, Pizza Pasta & Basta, Gorąco Polecam Nowakowski, Enjoy Food&Life, City Cafe, Joanna Tyszer Autorska Pracownia Fryzjerska, ING Bank Śląski, Credit Agricole, operatorzy obiektów sportowych: Aquastacja, Sportstacja, Zdrofit.


Nie tylko praca



Alchemia to oczywiście przede wszystkim miejsce pracy dla tysięcy mieszkańców Trójmiasta. Warto jednak na kompleks spojrzeć szerzej. Postrzeganie architektury to zawsze sprawa indywidualna, nie inaczej jest w przypadku oceny bryły i architektury tych budynków. Warto wspomnieć, że poza wspomnianą budową dodatkowego przejścia podziemnego na peron SKM w ramach inwestycji stworzony został także handlowo-usługowy pasaż pomiędzy budynkami Argon i Neon - w pełni będzie można z niego korzystać po zakończeniu budowy Neona. Według zapowiedzi przestrzeń ma być przyjazna dzięki wykorzystaniu egzotycznego drewna bangkirai.

Pod budynkami powstało łącznie ponad 1,4 tys. miejsc postojowych dla samochodów oraz 1,4 tys. dla rowerzystów, a zarządcy budynku starają się zachęcać rowerzystów, by do pracy dojeżdżali właśnie tym środkiem transportu. Sprzyja temu infrastruktura dla rowerzystów (parkingi rowerowe, szatnie, prysznice). Z badań przeprowadzonych wśród pracowników wynika, że 21 proc. osób mniej lub bardziej regularnie dojeżdża do pracy właśnie rowerem. Do aktywności fizycznej zachęcać ma także organizowany corocznie w Alchemii (w pełni pod dachem) thriathlon Torus Triathlon in da House.

Ukrytą na dachu ciekawostką są ule. Jest ich obecnie pięć, żyje w nich ok. 500 tys. pszczół.

Pasieka na dachu biurowca Argon



Neon i Officyna - wielkie otwarcie



Zakończenie ogromnego jak na Trójmiasto projektu Alchemii, a także mniejszej budowy we Wrzeszczu - pierwszego etapu kompleksu biurowego Officyna, deweloper hucznie świętował na trzecim piętrze Officyny. W nieco przydługiej części oficjalnej podziękowano pracownikom, którzy włożyli ogromny trud w realizację projektu.

Czytaj także: Officyna ma pozwolenie na budowę, kamień węgielny pod drugim etapem



- Kiedy zaczynaliśmy budowę Alchemii wydawało mi się, że będzie to trwało nieskończenie wiele lat. Tymczasem minęło zaledwie kilka lat i ten wielki kompleks jest już gotowy - mówiła z dumą w czasie otwarcia Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus.

Opinie (99)

  • Potrzebna jest dywersyfikacja miejsc gdzie powstaja biurowce po to by rozproszyć poranny i popołudniowy ruch w miescie (4)

    a nie tak wszyscy jadą w 1 strone

    • 60 6

    • Przyszłością jest paca w domu

      i mieszkania poza miastem.
      Oczywiście odległą przyszłością

      • 0 0

    • Przy lotnisku (2)

      Airport City biurowe budują

      • 7 0

      • (1)

        Może praca trójzmianowa? Niegłupie.

        • 2 0

        • Przecież nie wszyscy pracują od 9 do 17

          Część pracuje w nocy. Większość może sama wybierać o której rozpoczyna prace

          • 6 0

  • Czekam na konkrety -jakie branże, jakie firmy, jakich ludzi będą szukać, za ile i kiedy (3)

    I jaki będzie procent wynajmu, a jaki pustostanu

    • 21 47

    • (2)

      Królu, raport w drodze.

      • 20 1

      • (1)

        No i które punktowce opustoszeją?

        • 2 2

        • Kiedyś zapewne tak, ale jeszcze sporo wody w Wiśle upłynie

          • 0 0

  • tylko biurwy , a robić ni ma komu (8)

    Przez ostatnie 10 lat / i nie tylko / budują tylko biurowce Gdańsku . A ile wybudowano fabryk w tym czasie ?

    • 39 69

    • W Gdańsku powstaje fabryka modułów bateryjnych, na Elbląskiej 130 (1)

      Firma Northvolt, założona przez byłego dyrektora Tesli Motors Petera Carlssona, otworzy w Gdańsku zakład produkujący nowoczesne systemy bateryjne, wykorzystywane w przemyśle i branży elektromobilnej. Placówka będzie częścią ogólnoeuropejskiego projektu Northvoltu, który ma być odpowiedzią na amerykańską Gigafactory, należącą do Elona Muska.

      • 0 1

      • To bardziej miejsce kompletowania gotowych już ogniw w systemy zasilania dla konkretnego odbiorcy.

        Same ogniwa mają być produkowane w innym kraju.

        • 0 0

    • a w Kokoszkach albo w porcie ty był? (1)

      • 3 0

      • Tak, w Krużewnikach też

        • 2 0

    • (2)

      Przejedź się do Pruszcza okolice wjazdu na autostradę, ul. Zastawna np. Same nowe fabryki i magazyny i wszystkie szukają pracowników.

      • 20 3

      • Pierwsza w Europie fabryka amerykańskiego koncernu Weyerhaeuser została wybudowana w Gdańsku Kokoszkach w 2013 roku...

        • 9 0

      • pryszcz to nie 3miasto,dlatego nikt tam nie chce robic

        • 5 6

    • Fabryk w mieście?

      Ty tak naprawdę piszesz czy się nudzisz.
      Fabryki, ani montownie nie powstają w miastach, a co najwyżej wokół nich, a częściej w pewnym oddaleniu ze względu na terenochłonność takich inwestycji, a cena gruntu w mieście jest wysoka. Stąd jeżeli szukasz fabryk to nie bliżej niż Pruszcz Gdański.
      Idąc dalej fabryk to w PL to można raczej nie znaleźć, bo większość to montownie gotowych części.
      Tak samo jestem ciekaw ile jeszcze w takim miejscu wytrzyma FMB, bo ofert sprzedaży gruntu to pewnie otrzymał nie jedną.

      • 31 9

  • Czy to jest ten nowy standard gdańskiej ulicy, którym chwali się UM?

    • 0 0

  • Czemu inwestor nie zadbal o wystarczajaca liczbe miejsc parkingowych (4)

    Nie bede placil kliku stow za parking, gdy korpo nie da mi podwyzki. a mam dosyc spreyem pomazanych szyb przez mieszkancow tej dzielnicy...

    • 2 4

    • (1)

      ale o co chodzi? jak kupujesz samochod to naturalne jest ze płacisz za parkowanie. Tak tez podejmujesz decyzje gdzie chcesz zamieszkac.
      Cały cywilizowany swiat tak działa - więcej miejsc do parkowania to tylko szkodliwe dla miasta, na Zachodzie najwyższy budynek w Europie ma slowie 26 miejsc do parkowania

      • 1 1

      • i wszystko jasne

        najwyższy budynek w Europie to Łacha Centr w Petersburgu...

        • 0 0

    • Bo nie ma przepustowości na tyle aut.

      • 3 0

    • Zapytaj inwestora

      • 1 0

  • Jaki jest sens nagromadzenia tylu biur w jednym miejscu? (6)

    Gdańsk to wyspa? Ktoś się zdjęć Manhattanu naoglądał.

    • 39 38

    • A chciałbyś mieszkać w tym miejscu ? Pomiędzy SKM a Grunwaldzką ? A może sądzisz że tam powinny być ogródki działkowe ???

      • 1 1

    • Dlaczego w jednym. Przecież powstają w wielu miejscach (1)

      • 1 0

      • To tylko odczucia

        OBC 172 tys. m2, Alchemia 112 tys. m2 a cala powierzchnia biurowa w Gdańsku w ubiegłym roku to 750 tys. m2. Prawie 40% powierzchni biurowej w pobliżu jednego skrzyżowaniu to mało?

        • 2 1

    • Żeby nagromadzić korki...

      • 5 1

    • ustawa metropolitana?

      *** nadal za nisko budują

      • 4 1

    • Ja nie wiem? Nie odpowiem ci

      • 8 4

  • A teraz pytanie

    Co zrobiło ZTM, żeby te tysiące ludzi jechało ze swoich mieszkań komunikacją miejską zamiast autem?
    N I C

    • 4 1

  • answer (3)

    dlaczego trojmiasto nie ma metra ?
    czas najwyzszy kuw mac
    a nie ta j na skm ka relikt przeszlosci

    • 8 11

    • Nie mamy metra ale mamy SKMki, ktore maja poł wieku. Zawsze mozna sie czyms pochwalic.

      • 0 1

    • Ma. Naziemne jak Dubaj

      • 3 2

    • Weź łopatę i możesz już zacząć kopać. Tylko uważaj na podziemną infrastrukturę. Uważaj, by nie przekopać się do Chin, bo nas zaleje żółta rasa, albo do Pacyfiku, bo spuścisz wodę z oceanu.

      • 2 1

  • Ciekawe

    Plotka glosi , ze gdanska mafia wyprala duzo kasy na tej budowie...Filipinski inwestor to kupił ???

    • 3 5

  • Nie powiem (1)

    Z zewnątrz i by night imponująco wygląda. Chociaż kawałek ulicy prestiżu, ale ogólny obraz GD jest wioskowaty

    • 17 6

    • Więc jako wiesniak czujesz się jak u siebie.

      • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Grzegorz Szatkowski

Wiceprezes Zarządów Sopockiego Towarzystwa Ubezpieczeń Ergo Hestia SA i Sopockiego Towarzystwa...

Najczęściej czytane