• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nieruchomość sprzedasz bez pięcioletniej karencji

erka
7 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Obecne zapisy stanowią, że jeżeli sprzedamy nieruchomość wcześniej, musimy zapłacić 19 proc. podatku dochodowego, chyba że przeznaczymy całą kwotę na cele mieszkaniowe. Obecne zapisy stanowią, że jeżeli sprzedamy nieruchomość wcześniej, musimy zapłacić 19 proc. podatku dochodowego, chyba że przeznaczymy całą kwotę na cele mieszkaniowe.

Od przyszłego roku spadkobiercy nie będą musieli czekać pięć lat, aby sprzedać swoją nieruchomość i uniknąć podatku dochodowego. Ministerstwo Finansów ma już gotowe zmiany w przepisach. Jak donosi Dziennik Gazeta Prawna, nowelizacja ma wejść w życie z początkiem 2019 roku.



Projekt ustawy zakłada, że osoba, która odziedziczy nieruchomość, nie będzie musiała czekać pięć lat (tak jak teraz), by ją sprzedać. Obecne zapisy stanowią, że jeżeli sprzedamy nieruchomość wcześniej, musimy zapłacić 19 proc. podatku dochodowego, chyba że przeznaczymy całą kwotę na cele mieszkaniowe - czyli na przykład kupimy inną nieruchomość. Od przyszłego roku ma być inaczej, bo okres pięciu lat ma być liczony od daty nabycia lub wybudowania nieruchomości przez spadkodawcę.

W uproszczeniu: jeżeli spadkodawca posiada daną nieruchomość przez okres pięciu lat, po przekazaniu spadku, nowy właściciel może sprzedać ją praktycznie od razu, bez płacenia podatku dochodowego. Jeżeli zaś osoba przekazująca spadek jest właścicielem nieruchomości od trzech lat, spadkobierca musi poczekać kolejne dwa lata, aby sprzedać nieruchomość.

Projekt nowelizacji dotyczy także owdowiałych i rozwiedzionych. Z tym że pięć lat liczy się od daty nabycia do majątku wspólnego. W przypadku krótszego niż ustawowy okresu proces oczekiwania przebiega identycznie jak w przypadku dziedziczenia.

- Nowe zapisy z pewnością odciążą wiele osób, które po odziedziczeniu nieruchomości nie chcą lub nie mogą przez kolejnych pięć lat zajmować się spadkiem. Dotyczy to zwłaszcza współmałżonków, dla których koszty i opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości często okazują się zbyt wysokie - komentuje Agata Polińska z serwisu Otodom.pl.
erka

Opinie (46) 6 zablokowanych

  • od hejtu mózgi zanikają

    Ja sprzedam, Ty sprzedasz ... zanim wyśmiejesz - przemyśl.

    • 0 0

  • ale byk ortograficzny w tytule, wstyd!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 2 0

  • Sprzedasz????? (1)

    Jak na sprzedasz to biere!

    • 5 14

    • sprawdź odmianę - ty ją sprzedasz a jest na sprzedaż - taka różnica

      • 0 0

  • no nareszcie (3)

    takie prawo powinno obowiązywać już dawno
    ale czy jak ktoś odziedziczył w 2017 to czy po wejściu ustawy będzie mógł sprzedać mieszkanie bez podatku ?

    • 9 5

    • Czytaj ze zrozumieniem, tak pod warunkiem

      Ze spadkodawca posiadał ową nieruchomość piec lat

      • 0 1

    • Tak

      • 1 1

    • to jest pytanie za 'domiar'... :))

      • 4 0

  • (7)

    niech oddadzą w takim razie pobrane podatki przed wejściem ustawy

    • 14 19

    • prawo nie działa wstecz

      • 0 0

    • xD

      xD

      • 0 0

    • (2)

      Prawo nie działa wstecz.

      • 13 0

      • Czyzby?

        • 0 0

      • lex retro non agit

        • 3 0

    • (1)

      Taaaa niech jeszcze oddadza cło za samochody sprowadzane w 1999 roku… Juz bez przesady

      • 3 0

      • i niech wszyscy dopłacą VAT do 23%, bo wcześniej był 22%.

        • 3 0

  • (6)

    Nieruchomość !!!!sprzedasz!!!!! bez pięcioletniej karencji

    brawo, brawo i jeszcze raz brawo

    • 53 28

    • ja bym napisal ,, Sprzedaz nieruchomosci bez piecioletniej karencji`´

      • 2 2

    • Coraz wiecej osob czyta bez zrozumienia

      Sprzedasz jest jak najbardziej poprawne. Na trojmiescie poziom redakcji jest wysoki . Czuć ze staraja się wyczerpac tematy i nie idą na łatwiznę ale parafrazujac Miecugowa - najslabszą stroną mediów jest ich odbiorca - i w internecie mamy problem, zaspokajać niskie oczekiwania latwymi informacjami czy jeszcze sie starać.

      • 11 2

    • (1)

      ja sprzedam
      ty sprzedasz
      on/ona/ono sprzeda
      my sprzedamy
      wy sprzedacie
      oni/one sprzedadzą

      • 16 0

      • Adam Mowitz się ucieszy

        • 1 0

    • hhahahaha 100 razy już mówiłam, że potrzebny jest korektor. no żenada coraz większa...

      • 1 20

    • Jest poprawnie - trzeba czytać ze zrozumieniem ;-)

      • 19 0

  • Pytanko do znawcow (4)

    Czy jak odziedziczylem cos w 2018 roku to bede mogl to sprzedac bez podatku w 2019 ? czy musze czekac do 2023 ?

    • 11 5

    • Tak (1)

      Pod warunkiem ze spadkodawca byl wlascicielsm 5 lat

      • 2 0

      • lub wiecej

        • 0 0

    • ... (1)

      Faktycznie to musisz czekać do 01.01.2024. Liczy się 5 pełnych lat podatkowych następujących po roku nabycia spadku. Jeśli chodzi o nieruchomości. Jeśli chodzi o inne składowe masy spadkowej to się już nie wypowiem, nie wiem.

      • 9 1

      • Podobno bierze sie pod uwage przepisy korzystniejsze - sprzedaz po wejsciu w zycie nowych przepisow powinna byc "bezpodatkowa"

        .... nawet jeli odziedziczylismy nieruchomosc przed wejsciem nowej ustawy w zycie.

        Obowiazek podatkowy powstaje w momencie sprzedazy - jesli ta bedzie miala miejsce po wejsciu ustawy w zycie to sytuacja jest czysta ( o ile uplynie 5 lat od nabycia nieruchomosci przez spadkodawce).

        Tak tylko teoretyzuje - nie jestem prawnikiem.

        • 2 0

  • Czy wrogie Polakom państwo teraz zwróci bezprawnie do tej pory zabierane pieniądze?

    • 1 1

  • Brawo PiS

    Ta martwa ustawa nie jest zupelnie przemyslana.wprowadzona ja w 2000 roku gdzie rzadzil m.in.Buzek. powoduje mega problem.

    • 5 1

  • !!!!!!!!!!! Małżonkowie już obecnie nie oczekują 5 lat np. w przypadku odziedziczenia mieszkania czy domu - minister finansów w interpelacji numer : DD2.8201.3.2017.KBF - podkreślił, że nabycie następuje w chwili uzyskania prawa własności do nieruchomości. Po śmierci jednego z nich nie następuje nabycie nieruchomości przez drugiego z nich.

    • 1 1

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Adam Roman

Członek zarządów Sopockiego Towarzystwa Ubezpieczeń Ergo Hestia SA i Sopockiego Towarzystwa...

Najczęściej czytane