O sile trójmiejskiej branży deweloperskiej, która od lat skutecznie opiera się korporacyjnej konkurencji zewnętrznej, o tym, że mieszkania buduje się wówczas, gdy ma kto je kupić i że ogromna w tym rola władz lokalnych, a i pomocny może być program Mieszkanie Plus, a także, o tym że w najbliższych latach rynek nieruchomości czekają wyzwania jakościowe, rozmawiamy z Andrzejem Biernackim, prezesem zarządu firmy Ekolan, która właśnie obchodzi 20-lecie działalności.
W przeciwieństwie do tych idealistów, którzy najpierw chcą budować drogi i sieci a dopiero potem mieszkania, ja nie wierzę w taki świat. Na to mogą sobie pozwolić tylko bardzo bogate kraje.
Nie znam liczb w tym zakresie, ale jeżeli chodzi o znaczenie na rynku pracy to wśród branż, które nazywamy tradycyjnie produkcyjnymi to obok przemysłu stoczniowego nasza branża jest jedną z najmocniejszych.
Takim dobrym przykładem jest Sopot, który pilnuje tego, aby wysoka architektura nie przytłoczyła miasta.
Przed nami czas klienta dojrzałego, czyli kogoś kto już nie zaspokaja swojej pierwszej potrzeby mieszkaniowej, tylko drugą lub trzecią.
To jest wyzwanie jakościowe, a ja lubię wyzwania jakościowe, dlatego że w nich mniejszą szansę mają wielkie koncerny, dla których, przede wszystkim liczy się skala.Oczywiście ci klienci dojrzali zawsze byli na rynku, ale dotychczas nie stanowili większości. Na razie większością byli ci, co szukali pierwszego mieszkania. To się jednak zmieni, dlatego będziemy musieli budować innego rodzaju mieszkania, o wyższym komforcie, gdzie winda czy garaż podziemny to standard, gdzie już nie próbuję się na 45 m kw zmieścić 3 pokoi. Ten rynek już się budzi i to jest wyzwaniem dla deweloperów. Potrzeby rynku fazy pierwszej, czyli mieszkania na start zaspokoi rynek wtórny. To jest ten kierunek, którego spodziewam się w Polsce na najbliższych 20 lat.
To jest program dla ludzi, którzy nie mają na wkład własny (...) Nie boję się, że Polak nie będzie chciał kupić mieszkania na własność (...)
(...)gdyby nie było kredytów denominowanych w walutach, to spadek popytu na rynku mieszkaniowym byłby niewielki. Zdecydowana większość klientów wzięłaby kredyty w złotówkach.
2017-01-14 12:17
Pomarańczowe paskudztwa na Przymorzu, zaraz koło Parku Reagana, pastelowy mrówkowiec Witawa na Witominie. I on coś bredzi o braku przeskalowanej zabudowy.
O budowie osiedli bez infrastruktury już nie wspomnę - taki Ekolan kupuje ziemię na jakimś zadu..iu, zgarnia wyższą marżę, a potem miasto musi finansować budowę dróg, szkół, itd.
2017-01-15 04:47
2017-01-15 10:01
za nie swoją kasę
2017-01-14 12:22
2017-01-15 12:28
Myślę, ze chodziło tutaj bardziej o budowę Wizerunku Firmy aniżeli o prostą reklamę.
Odnieśli sukces i grają dalej, jest czym się pochwalić, o ile patrzeć oczyma tego świata.
I nie ma co zaglądać do cudzego portfela, zadzwoń do redakcji i zapytaj o cennik, o ile wiem taki artykuł kosztuje ok. 8.000 zł a bywa, ze czasami redaktorzy z tego portalu sami zgłaszają się do firm i robią artykuł "sponsorowany" za darmo, z pewnych powodów.
2017-01-14 13:35
Czytam, analizuje wypowiedź Prezesa i upewniam się w przekonaniu że z każdego metra ma 50% zysku, dlatego tak profesjonalnie się wypowiada, bardzo uczciwy człowiek
2017-01-14 16:50
Mieszkam na osiedlu Copernicus gdzie również mieszkanie ma Pan Prezes (oczywiście na wynajem) Wykonanie na niskim poziomie; A Pan niby kierownik budowy myśli że wszyscy są głupsi od Niego. Rynny nie mają odpowiedniego spadu i woda w nich stoi. Usuwanie usterek trwa ponad rok i do dnia dzisiejszego nie są w stanie powiedzieć kiedy zostanie to zrobione Pani Ania wie o ty dobrze. Nie wspomnę o bramie która bez przerwy się psuje bo zrobiona przez Mietka w garażu by było taniej. Pan Prezes niech zacznie kontrolować swoich ludzi za miast gadać głupoty. Deweloper na niskim poziomie. Nadaje się do budowania mieszkań na południu a nie klientów wymagających i Dojrzałych.
KUPIŁEM U NICH MIESZKANIE ALE NIE POLECAM TEGO DEWELOPERA
2017-01-15 10:18
Karwinach. Brak wykończeń, kartonowe ściany, brak parapetów i wykonczen balkonów, a ceny wyższe niż u znienawidzonego przez forumowiczów IK.
2017-01-14 17:32
I u nas nastały czasy że Ci co mają dużo będą mieli więcej a Ci co mają mało będą mieli jeszcze mniej...
2017-01-14 18:05
Nieco odświeżona wersja komunistycznych bloków.
PS Tylko inwestycje dobre urbanistycznie nie będą za 10 i więcej lat tracić na wartości
2017-01-14 20:37
I nie stracić to tylko w starych kamienicach
2017-01-14 20:37
... i są dobre urbanistycznie ?
2017-01-14 21:23
2017-01-15 10:16
W rankingu portalu "rynek pierwotny" w pięciu najlepszych inwestycjach trójmiasta 2016 znalazł się AWIATOR. Oceniano lokalizację, architekturę i stosunek cena/standard. Myślę, że Awiator mając zarówno zwolenników jak i przeciwników, urbanistycznie i architektonicznie na pewno wzbudza refleksje.
2017-01-16 09:36
2017-01-16 14:05
Awiator usytuowany jest względnie blisko w równych odległościach od morza i SKM. Park JPII w bezpośrednim sąsiedztwie, przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie, tramwaj 5min pieszo. Sąsiedzi nie zaglądają w okna ( od zachodu park, od wschodu ulica i wieżowce w odległości 150-200m).
Dla mnie lokalizacja super
2017-01-14 19:02
W Warznie dojrzali klienci nabyli dzialki i wybudowali sobie super domki.A w Dobrzewinie osiedle firmy i dojazd do domkow pustynnym piaskiem(latem super atrakcja)Wszyscy zapominaja ze wyemigrowalo pokolenie 30 latkow ktore w perspektywie dziesieciolecia interesowala by oferta mieszkan o wysokim standardzie.
2017-01-14 19:33
Sukcesu finansowego. Ale bardziej gratuluję stworzenia firmy, w której pracują ludzie z klasą, zainteresowaniami, pasjami i jednocześnie dają z siebie wszystko w robocie, Pozory są takie, że się lubią i z przyjemnością spędzają z sobą czas wolny. Chór, wspólne bieganie, kąpanie się w morzy zimą obok oddawania kolejnych mieszkań to fajne life work balance. Byłam wczoraj na jubileuszu i obecność mężów/żon/partnerów pracowników i ich dzieci potwierdza, że mimo rozmiarów to firma w której panuje rodzinna atmosfera.
2017-01-15 08:24
Przyłączam się do wypowiedzi. Działacie z klasą, jesteście uczciwi, budujecie dużo, a do tego potraficie wspólnie cieszyć się sukcesem. Cudowne 20 lat minęło jak jeden dzień. Życzę dalszych sukcesów i kolejnych udanych inwestycji. Rośnijcie w siłę!!!
2017-01-15 09:14
Niech nam żyje, prezes naszego klubu, nieeeeech żyje nam! :)
To mnie zabiło: " Pozory są takie, że się lubią i z przyjemnością spędzają z sobą czas wolny."
Pozory... Chyba nie mają wyjścia no bo nieuczestniczenie w takich eventach spowodowałoby ostracyzm :)
2017-01-14 20:35
Nas jeszcze bardziej powinno na to stać gdyż jesteśmy od nich ubożsi. No tak ale jak już są plany i infrastruktura to miasto nie zmieni funkcji działki tylko dlatego developer ją kupił.
PS. Wszyscy wiemy dlaczego nieswoji sobie tu nie radzą panie prezesie ;-)
2017-01-15 09:12
Dlaczego? Pytam bo nie wiem. Trzeba wiedzieć gdzie posmarować?
2017-01-14 21:10
Serdeczne gratulacje dla Pana Panie Andrzeju i całego zespołu, który udało się Panu stworzyć
2017-01-14 22:30
wali na kilometr....
2017-01-15 10:05
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Od 2006 roku prezes zarządu ATC Cargo SA, spółki notowanej na NewConnect, alternatywnym systemie...
Filmy
