O sile trójmiejskiej branży deweloperskiej, która od lat skutecznie opiera się korporacyjnej konkurencji zewnętrznej, o tym, że mieszkania buduje się wówczas, gdy ma kto je kupić i że ogromna w tym rola władz lokalnych, a i pomocny może być program Mieszkanie Plus, a także, o tym że w najbliższych latach rynek nieruchomości czekają wyzwania jakościowe, rozmawiamy z Andrzejem Biernackim, prezesem zarządu firmy Ekolan, która właśnie obchodzi 20-lecie działalności.
W przeciwieństwie do tych idealistów, którzy najpierw chcą budować drogi i sieci a dopiero potem mieszkania, ja nie wierzę w taki świat. Na to mogą sobie pozwolić tylko bardzo bogate kraje.
Nie znam liczb w tym zakresie, ale jeżeli chodzi o znaczenie na rynku pracy to wśród branż, które nazywamy tradycyjnie produkcyjnymi to obok przemysłu stoczniowego nasza branża jest jedną z najmocniejszych.
Takim dobrym przykładem jest Sopot, który pilnuje tego, aby wysoka architektura nie przytłoczyła miasta.
Przed nami czas klienta dojrzałego, czyli kogoś kto już nie zaspokaja swojej pierwszej potrzeby mieszkaniowej, tylko drugą lub trzecią.
To jest wyzwanie jakościowe, a ja lubię wyzwania jakościowe, dlatego że w nich mniejszą szansę mają wielkie koncerny, dla których, przede wszystkim liczy się skala.Oczywiście ci klienci dojrzali zawsze byli na rynku, ale dotychczas nie stanowili większości. Na razie większością byli ci, co szukali pierwszego mieszkania. To się jednak zmieni, dlatego będziemy musieli budować innego rodzaju mieszkania, o wyższym komforcie, gdzie winda czy garaż podziemny to standard, gdzie już nie próbuję się na 45 m kw zmieścić 3 pokoi. Ten rynek już się budzi i to jest wyzwaniem dla deweloperów. Potrzeby rynku fazy pierwszej, czyli mieszkania na start zaspokoi rynek wtórny. To jest ten kierunek, którego spodziewam się w Polsce na najbliższych 20 lat.
To jest program dla ludzi, którzy nie mają na wkład własny (...) Nie boję się, że Polak nie będzie chciał kupić mieszkania na własność (...)
(...)gdyby nie było kredytów denominowanych w walutach, to spadek popytu na rynku mieszkaniowym byłby niewielki. Zdecydowana większość klientów wzięłaby kredyty w złotówkach.
2017-01-14 21:32
Powinno sie dawac mieszkania za darmo i jeszcze doplacac , ze zostali Tu i na tym skonczylo sie ich zycie.
Kraj bez przyszlosci ,majacy w d...obywatela rzadzony przez urzedasow i kanciarzy za nasze pieniadze.
Kraj gdzxie masz robic za fgrosze a jak pojdziesz na emeryture to ZUS cie bedzie zachecal do umierania.
Kraj gdzie jak zachorujesz....to sie zapisz na 2018 na wizyte.
Kraj zlodzieji i przekretasow w krawatach.
2017-01-15 11:40
Wiesz, że na świecie tylko 10% ludzi ma wodę w domach?
Wiesz, że każdego dnia na świecie - średnio czyli statystycznie - umiera z głodu 40.000 dzieci ?
Wiesz, że umierają każdego dnia na świecie tysiące ludzi bo nie mają 2-3 dolarów na lekarstwo?
Wiesz, ze Polska była w niewoli 200 lat, eksploatowana i rabowana?
Gorycz Cię zaślepia a widoczne braki nadają jej pozór pełnej słuszności...
2017-01-15 12:24
- Komu się objawiło Słowo Pana...?
".... Wąska jest Brama i wąska jest Droga a niewielu jest tych, którzy nią idą..."
"a każdy kto wzywa imienia Jahwe zbawionym będzie... " Joela 3:5
z Bogiem.
2017-01-19 19:54
ile jeszcze muszą kraść? Jakieś bzdury o niewoli czy że "czas musi upłynąć" wsadź sobie w d... KODziarzu, ciekawe czemu ten cwaniak z wywiadu sobie nie tłumaczy "czas musi upłynąć zanim zacznę krocie zarabiać" tylko już teraz chaty po 6-7 tysi za metr, masakra...
2017-01-15 11:33
Nadchodzi COŚ więcej, nadchodzi czas na Twoje alter ego, także firmy czy np Miasta, w wirtualnym świecie, na jego podstawie ocenią Cię i zaproponują pracę, albo odmówią udzielenia kredytu, dlatego też postaraj się zrozumieć jak jest to ważne i od dzisiaj buduj swój Wizerunek w sieci, Dobry Wizerunek, za jakiś czas wydam książkę na ten temat i kto po nią sięgnie ten będzie " Wygranym".
Design & Image - Wizerunek - Najbardziej niedoceniana sprawa, która jest najważniejszą rzeczą o którą trzeba zadbać by m.in odnieść sukces.
Nadchodzi Era Wizerunku a ja jestem jej Heroldem.
2017-01-15 21:43
Mieszkam w budynku tego developera ijestem zadowolony z wykonania.Dodam ze Ekolan przedluzyl gwarancje budynku.Ovzywiscie jak kazdemu zdazaja sie niedociagniecia a wrecz wadliwie wykonane elementy.Komunikacja z Ekolanem bardzi dobra.Naprawy wykonane na czas.Generalnie godny polecenia.
2017-01-15 23:39
...czyżby MEGA S.A. nie obchodziła urodzin? To nie po kaszubsku! :)
2017-01-16 09:28
Kolega piszący niżej o wadach prawnych może mieć dużo racji, to nie pierwszy raz gdy pojawiają się tego typu wątpliwości. Podziały nieruchomości i dokumentacja są przygotowywane niefachowo, a opiekunowie klienta są mili póki klient nie dostrzeże problemów, szczególnie prawnych. Wtedy sytuacja się zmienia i działania podejmowane są na odstraszenie takiego dociekliwego klienta.
2017-01-17 00:32
Fatalna jakość, materiały najniższej jakości i wady, które uniemozliwiają sprzedaż, uchylanie sie od załatwienia reklamacji, chamstwo, kłamstwa i ignorancja klienta po zakupie - to wizytówka Ekolanu. Zakup w Ekolanie zniszczył nam kawał zycia i spowodował ogromną stratę. Ta firma nie powinna budować żadnych nieruchomości.
2017-02-01 20:08
Pan deweloper chce byc chyba co nieco dyktowac warunki lokalnym wladzom, taki Miszcz Polisz Arkitekczer/ Bysnezman.
Jest rok 2017 a myslenie z 1967, zasciankowe i zacofane.
Radze zajrzec do zachodnich gazet branzowych.
Swiat ucieka do przodu.
W pana przypadku jeszcze wiele trzeba sie nauczyc...
2017-03-01 16:06
w Toruniu, bydgoszczy i wielu innych duzych miastach nie tak popularnych jak 3city buduja prawie wylacznie lokalni developerzy, wiec 3city nie jest tu jakims wyjatkiem a raczej mysle ze tendencja bedzie sie zmieniac i na rynek 3miasta wejda za chwile najwiekci, i mam nadzieje ze to zmieni trend i ceny zaczna spadac.
Dom Development polknal EuroStyl, na rynku 3city sa juz Robyg, LCC, Budimex co to jest jak nie duzi krajowi gracze?;-) Ech do artukulu trzeba sie przygotowac poczytac poszukac a nie pisac bo mi sie tak wydaje i chyba tak jest...;-) BTW ci lokalni graczee czesto nie maja sily zeby dokonczyc inwestycje bo ich przerastaja albo nagle zmienia sie koncepcja patrz np Targo.
2017-03-04 08:42
Zarabiam na rękę 6 krajowych, ok 22k. Na miekszanie 80m2 w bloku musiałbym pracować 30 miesięcy, chyba ich pogrzało xD
Za 2 miesiące spadam do USA i kupuję fajny dom na Florydzie za podobną cenę, 250m2, blisko oceanu. Pogoda piękna cały rok, nawet za ciepło.
Kto kupi te klitki przegra życie.
2017-05-10 10:42
Czy ktoś może mi podać przykład dewelopera w Trójmieście, który sprzedaje mieszkania za 2500zł/m2 ? Może pan prezes Biernacki zna takich ,bo chyba o sobie nie mówi.A jeśli 2500/m2 to koszt wybudowania to o jakim zysku deweloperów mówimy gdy cena m2 to minimum 4500/m2 ? Z prostego rachunku wynika że zysk deweloperów jest na poziomie 80%. Niezły biznes !!!Dlaczego nie bierze się za ten biznes państwo i nie buduje mieszkań na wynajem jak to jest standardem w krajach zachodnich Europy?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Odpowiedzialny za wytyczanie kierunków rozwoju SESCOM, określanie zadań strategicznych oraz...
Filmy
