Czy rozważasz przekazanie budynku komercyjnego specjalistom od zarządzania obiektem od strony technicznej? Sprawdź, dlaczego warto zainwestować w facility management.
Budynki, w których pracujemy, są bardziej zaawansowane technologicznie od naszych domów. Nie chodzi jednak jedynie o skomplikowaną konstrukcję obiektów, ale przede wszystkim o systemy, które się w nich znajdują. Potężne wentylatory, setki kilometrów kabli czy tysiące sterowników to zaledwie część tego, co podlega nieustannemu nadzorowi dla zapewnienia całkowitej kontroli nad systemami i wysokiego standardu świadczonych usług. Nad całością dobrze zarządzanego budynku czuwa obecnie coraz częściej jedna firma, realizująca wszystkie zadania związane z utrzymaniem nieruchomości.
Monitoring instalacji prowadzony jest za pomocą komputerowego systemu zarządzania budynkiem - Building Management System (BMS). Najmądrzejszy system nie jest jednak wiele wart bez doświadczonego operatora. Automatyka wraz z jej aplikacją systemową umożliwia monitorowanie praktycznie każdego urządzenia w obiekcie przez jedną osobę. W zasięgu ręki ma ona regulację temperatury nawiewanego powietrza, precyzyjne zlokalizowanie miejsca pożaru albo awarii w jednej z wielu central wentylacyjnych bez konieczności wychodzenia na dach.
Po co te komplikacje?
Budynki usługowe i biurowe, w których przebywają ludzie, podlegają szeregowi ścisłych regulacji w zakresie bezpieczeństwa, komfortu i zdrowia użytkowników. Projektanci i zarządcy nieruchomości wychodzą poza niezbędne przepisy i konkurują ze sobą pod względem możliwości dostosowania warunków przestrzennych i technicznych panujących w danym obiekcie w celu spełnienia rosnących wymagań oraz oczekiwań klientów.
Dzięki tym działaniom najemcy mają dziś szerokie spektrum możliwości w wyborze przyszłej lokalizacji swojej działalności. Powoduje to wzrost konkurencyjności na rynku wraz z rozwojem umiejętności zarządców.
Oszczędnie i ekologicznie
Dla właściciela wprowadzenie kompleksowego zarządzania i konserwacji to komfortowe rozwiązanie. Dzięki współpracy z zaufanym partnerem zapewni to obniżenie kosztów utrzymania i zdjęcie z jego barków obowiązków, które przejmuje firma realizująca usługi facility management. Takie rozwiązanie znacznie usprawnia zarządzanie budynkiem, co odczuć mogą przede wszystkim jego użytkownicy, na przykład dzięki szybszemu usuwaniu awarii.
- Do obsługi technicznej naszych obiektów wybraliśmy m.in. Grupę GPEC. Ich elastyczne podejście do potrzeb klienta, otwartość na niestandardowe rozwiązania oraz dostępność wykwalifikowanej kadry zadecydowały o nawiązaniu współpracy. Nie zawiedliśmy się. - mówi Monika Pietrzak, dyrektor Pionu Zarządzania kompleksu Olivia Business Centre.Firma korzysta ze swojego doświadczenia w obsłudze zaawansowanych systemów, rozbudowanego serwisu dostępnego całą dobę oraz wysokich umiejętności w obsłudze różnych grup klientów. Dzięki wykwalifikowanej kadrze ponad 150 inżynierów firma posiada kompetencje do proponowania działań generujących oszczędności w zakresie zużycia mediów.
Wysoki standard to dziś... standard
Sprawnie zarządzany obiekt to nie tylko ten, w którym panować będzie odpowiednia temperatura i natężenie światła. To także dostosowanie do wymagań użytkowników pod względem architektury, organizacji, a nawet estetyki. Pracownicy biur czy odwiedzający obiekty handlowe oczekują dziś - i słusznie - sprzyjającego otoczenia.
Rosnąca świadomość ekologiczna skłania właścicieli obiektów do sięgania po rozwiązania chroniące środowisko, jak chociażby energooszczędne oświetlenie, odzysk ciepła z wentylacji czy obszary zielone wewnątrz i na zewnątrz obiektów. Oszczędność energii i pieniędzy zapewnić też może usługa ESCO. Pod hasłem tym kryje się dostarczanie przez zewnętrzny podmiot niezbędnych narzędzi analitycznych i nowoczesnych rozwiązań dla obiektu, pozwalających na eliminację strat i wprowadzenie rozwiązań o zmniejszonym zapotrzebowaniu energetycznym.
Najlepsze wyniki daje połączenie tej usługi z FM, bo pozwala na całościowy ogląd możliwości i wyzwań danej nieruchomości. Taką drogą poszła Grupa GPEC, która pośród swoich dodatkowych usług, poza dostarczaniem ciepła, oferuje między innymi zarządzanie obiektami i optymalizację energetyczną budynków.
Trend świadczenia kompleksowych usług dotarł do Polski i dynamicznie rośnie. Dzięki niemu, niezależnie od tego czy robimy zakupy, czy pracujemy, wiemy, kto dba o warunki, w jakich przebywamy. Wszystkiego bowiem dopilnuje dziś jedna, wyspecjalizowana firma.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy