• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Urzędnicy roznieśli nieaktualne decyzje podatkowe, by pomóc mieszkańcom

Michał Brancewicz
2 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Zmiana zasad naliczania płatności podatku od nieruchomości dotyczy właścicieli mieszkań w blokach. Zmiana zasad naliczania płatności podatku od nieruchomości dotyczy właścicieli mieszkań w blokach.

W tym roku zmienił się sposób naliczania podatku od nieruchomości. Sprawa dotyczy ok. 80 tys. mieszkań, ale do tej pory korektę do urzędu wysłała niespełna 1/4 ich właścicieli. Termin upływa w połowie marca, więc żeby przyspieszyć cały proces urzędnicy dostarczali nieaktualne decyzje podatkowe, aby mieszkańcy najpierw dokonali wpłaty, a dopiero potem dopłacili różnicę.



Czy zapłaciłeś(aś) już podatek od nieruchomości?

1 stycznia 2016 roku, w związku z nowelizacją ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, nastąpiła zmiana zasad płatności podatku od nieruchomości. Chcąc w odpowiedni sposób rozliczyć się z urzędem, do powierzchni mieszkania trzeba doliczyć także części wspólne, takie jak wózkarnie, suszarnie, pomieszczenia gospodarcze i korytarze, ale z wyłączeniem klatek schodowych oraz szybów windowych.

Zmienił się też wzór, na podstawie którego dokonuje się wyliczenia (przykład na końcu tekstu). W praktyce oznacza to, że wielu z nas zapłaci więcej.

Czytaj także: Podatek od nieruchomości. Nowe stawki i zasady

Gdy już wyliczymy nową kwotę, musimy wypełnić druk IN-1 (pobierz), zanieść lub wysłać go do urzędu i czekać na korektę. Na razie zrobiła tak mniej niż 1/4 zainteresowanych.

- Sprawa dotyczy m.in. podatników będących właścicielami mieszkań w tzw. budynkach wielomieszkaniowych. Szacujemy, że jest ich ok. 80 tys. - mówi Agnieszka Trojanowska, zastępca dyrektora Wydziału Budżetu Miasta i Podatków. - Na ten moment wpłynęło do nas niespełna 18,3 tys. korekt.
Decyzje podatkowe rozniesione. Nieważne

W międzyczasie, jak co roku, pracownicy urzędu miejskiego dostarczali mieszkańcom decyzje podatkowe wyliczone "po staremu". Za pracę po godzinach otrzymali dodatkowe wynagrodzenie. Po co to zrobili, skoro w wielu przypadkach kwota tam zawarta była nieaktualna?

- Termin płatności pierwszej raty podatku od nieruchomości jest ustalony na 15 marca. Mieszkaniec musi otrzymać decyzję w czasie umożliwiającym mu zapłatę podatku w tym terminie. Ustawodawca, wprowadzając zmiany dotyczące m.in. nieruchomości wspólnych, nie przewidział możliwości wstrzymania się przez nas z wydawaniem decyzji. Nie wiedzieliśmy, ile osób i w jakim czasie będzie w stanie dostarczyć nam korekty informacji w sprawie podatku od nieruchomości - przekonuje Agnieszka Trojanowska. - Dlatego wyszliśmy z założenia, że lepiej będzie, jak najpierw dostaną decyzję w oparciu o dotychczas złożoną informację i zapłacą podatek, a potem wypełnią odpowiedni druk, wyślą go do urzędu i otrzymają korektę decyzji.
Do połowy marca trzeba wpłacić pierwszą ratę podatku lub, co też jest nowością, całą kwotę, jeżeli nie przekracza ona 100 zł. Natomiast różnicę po korekcie należy uiścić z zasady w ciągu 14 dni od jej otrzymania. Korekty będą wysyłane już listownie.

Jak wyliczyć kwotę podatku?

Powierzchnia całego budynku mieszkalnego wynosi 30 500 m kw., a powierzchnia wyodrębnionego lokalu (mieszkania) - 60 m kw. Powierzchnia wszystkich części wspólnych wynosi 9 155 m kw., ale trzeba od niej odjąć powierzchnię klatek schodowych i szybów dźwigowych, która wynosi 965 m kw., co oznacza, że powierzchnia wspólna do opodatkowania wynosi 8 190 m kw. Z kolei powierzchnia wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi stanowi 21 345 m kw., a powierzchnia działki, na której stoi budynek - 4 230 m kw.

W 2015 r. proporcja, która jest niezbędna do ustalenia podatku od części wspólnej, wynosi 0,001967 (należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu - 60,0 mkw. - przez powierzchnię budynku - 30 500,0 m kw.).

Powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie więc 16,11 m kw. (wynik pomnożenia powierzchni wspólnej do opodatkowania przez proporcję). Biorąc pod uwagę stawkę podatku (0,75 zł), podatek wyniesie 12,08 zł.

Trzeba również policzyć podatek od gruntu. Znów mnożymy powierzchnię gruntu (4230 m kw.) przez powyższą proporcję, a następnie przez stawkę (0,47 zł), co daje 3,91 zł podatku do zapłaty.

W 2016 r. proporcję ustalamy inaczej - należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu (60,0 m kw.) przez powierzchnię wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Proporcja wynosi więc 0,002811.

W efekcie:
- powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie 23,02 m kw., a podatek od niej - 17,27 zł;
- podatek od gruntu - 5,59 zł.
W 2016 r. podatnik zapłaci więc od części wspólnej budynku i gruntu 6,87 zł więcej niż w roku ubiegłym.

Opinie (290) 2 zablokowane

  • Przecież urząd (5)

    Ma informacje o powierzchni lokali i całego budynku. To czemu mam składać jeszcze jakieś kotekty?

    • 37 2

    • Właśnie dzwoniłam i mnie poiformowali, że inaczej nie da rady. (1)

      Teraz zmarnuję kilka godzin na Urząd, żeby dopłacić 5 PLN... czy cuś.
      Sama tego druku dobrze nie wypełnię na pewno.

      Powinnam wystawić rachunek.

      • 13 0

      • wszyscy powinnismy wystawić im rachunek

        to nie przez nas trzeba składać korekty a przez decyzje polityczne. a skoro ich decyzje nas kosztują to oni powinni nam to zwrócić. tak jak jest przy wymianie dokumentów, jezeli wymieniamy je z nie naszej winy.

        • 11 0

    • A skąd ma niby te informacje? Nie ma informacji o powierzchni klatki schodowej i innych części współnych (2)

      a klatka schodowa stanowiąca średnio 75-90% części współnych jest zwolniona z podatku

      BTW czy przypadkiem za części współne nie ma odpowiedzialności solidarnej czyli kto pierwszy naiwny frajer złoży deklarację albo kto ma nazwisko na A, ten płaci aż do usłanej i ewentualnie może wystąpić z regresem do pozostałych właścicieli?

      • 10 0

      • składając pierwszą deklarację z aktem notarialnym (1)

        Zyskują komplet informacji o każdym jednym metrze kwadratowym.

        • 2 1

        • Pierwszą deklarację każdy składa z danymi z aktu o metrażu swojego mieszkania, bo tak zawsze kazali

          robić w UM. Wielokrotnie przerobione przy kilku mieszkaniach.
          Kto opodatkowuje jakieś części wspólne i wykazuje je w informacji o nieruchomości ;-) Takich danych o powierzchni użytkowej całego budynku, o ewentualnych pomieszczeniach przynależnych i pomocniczych nie ma zresztą w żadnym akcie notarialnym.

          • 0 0

  • Wymyślił to jakiś zręczny matematyk ale zarazem chyba kompletny debil funkcjonalny. (2)

    Wybacz mi człowieku, który to wymyśliłeś ale wzór do wyliczenia tego podatku przerasta moje najśmielsze uprzedzenia co do absurdów urzędniczych.

    • 35 0

    • (1)

      No bez przesady, specjalnej filozofii w tym nie ma. Liczby może trochę długie po przecinku, ale to wszystko.

      • 1 11

      • Tylko że zbędne jest. Niech kradną ryczałtem

        • 3 0

  • (1)

    Czy mozna wyslac druk z korektą pocztą??

    • 0 1

    • tak, ale tylko konną :)

      • 4 0

  • nie pozostaje nic innego ... (5)

    jak wziąć metrówkę i pomierzyć te powierzchnie wspólne. Zastanawiam się jeszcze, czy powinienem też zmierzyć mieszkania sąsiadów, żeby rozwiązać równanie.

    A poważnie, to nie mogę się nadziwić zmianom - za gaz płacę za KWh chociaż mam licznik w m3, teraz podatek od powierzchni, której nie znam i nie jestem w stanie zweryfikować. Nie prościej było podnieść podatek? Coraz więcej takich kwiatków, jakby jacyś bezrozumni stanowili prawo.

    • 28 0

    • no właśnie o co tu chodzi? (4)

      • 5 0

      • o galerie handlowe, biurowce itp

        przykład galeria handlowa powierzchnia 10 000m2, lokali wyodrębnionych 1 o powierzchni 50m2, podatek naliczany od tego lokalu 150 zł, pozostałe 9 950m2 to części wspólne nieopodatkowane

        • 2 0

      • Jak to o co? O POżegnaly absurd made by PO/PSL (2)

        To powinien być nr 1 głupoty prawno-urzędniczej 2015 roku.
        A jak po cichu to wprowadzali. KIlka wzmianek w branżowych portalach z całkowitym pominięciem drobnego detalu jak absurdalne i trudne do wdrożenia to rozwiązanie i że dotyczy połowę polskiego społeczeństwa, bo mniej więcej tyle mieszka w budynkach wielorodzinnych.

        • 10 0

        • (1)

          a posłowie pis w tym czasie co robili? Modlili się?

          • 0 0

          • Mieli g..... do gadania.

            • 0 0

  • (3)

    A w Gdyni podatki po staremu. Żadnej uchwały z tego co wiem w sprawie zmian naliczeń nie podjęto.

    • 1 2

    • nie teraz, to za rok albo dwa. w końcu ta hydra nienasycona upomni sie o swoje.

      • 3 0

    • Niestety w Gdyni też, uchwała nr XIII/247/15 z 28.10.2015r.

      • 1 0

    • było

      W gdyni zrobili to już dużo wczesniej. To nie jest jakiś nowy podatek. Części wspólne podlegały opodatkowaniu od zawsze, jedynie doprecyzowano przepis, który pozwala to poprawnie wyliczyć. (i to zmiana jeszcze za czasów PO)

      • 0 0

  • To hołota,zapłać a za rok ci oddamy bez odsetek.

    • 9 0

  • Banda złodziei ...

    Grosza wam nie zapłaciłem i nie zapłacę!

    • 16 0

  • Festiwal wydatków kosztuje...

    Wielkie ilości urzędników, spółki komunalne, stadiony, teatry szekspirowskie, centrum solidarności, tunel pod wisłą, etc. to wszystko kosztuję grubą kasę i nie chodzi wyłącznie o koszt budowy ale przede wszystkim utrzymania...

    Miasto jako takie nic poza długami nie produkuje, stąd to my mieszkańcu musimy robić coraz większe zrzuty.
    Będzie ciekawe jak wzrośnie oprocentowanie długu - wtedy będzie prawdziwa zabawa - ale kogo to dzisiaj obchodzi ....

    • 11 2

  • nic z tego nie rozumię (1)

    wykupilem mieszkanie zgłosiłem do UM drukiem IN 1 że stałem sie właścicielem xx m2, otrzymałem kwotę podatku do zapłacenia
    w między czasie nic nie zmieniałem, metraż mieszkania jest ten sam, budynek ten sam
    więc co ja mam robić? nie jestem właścicielem całego budynku, nie muszę znać jego kubatury
    o co tu chodzi?
    to teraz jam mam wyliczać sobie jakiś podatek?

    • 35 1

    • Tak jest. I cyrograf krwią podpisać
      na zapas parę egz in blanco
      W razie czego TW pomoże

      • 4 0

  • a ten przykład wyliczania podatku to dla kogo?

    my mieszkańcy mam ustalać wysokośc podatku?
    no nie

    może jeszcze kawkę zaparzyć? przynieśc kasę na biurko....
    absurd

    • 41 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Piotr Witek

MBA, ACCA, biegły rewident, Partner Spółki Rewit Księgowi i Biegli Rewidenci, od listopada 2013...

Najczęściej czytane