Więcej powierzchni biurowej pod wynajem

erka

20 października 2021 (artykuł sprzed 2 lat)

Opinie (40)

Zasoby trójmiejskiego rynku biurowego pod koniec września 2021 r. wyniosły 923 500 m kw. i powiększyły się w ciągu roku o 2,8 proc.

Według raportu "Office Occupier: Rynek biurowy w Trójmieście" firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. sięgnął 93 110 m kw., co stanowiło 97 proc. średniej rocznej z lat 2015-2020 i aż 106 proc. w porównaniu z ubiegłorocznym wynikiem.

Zasoby trójmiejskiego rynku biurowego pod koniec września 2021 r. wyniosły 923,5 tys. m kw. i powiększyły się w ciągu roku o 2,8 proc.. W trzecim kwartale 2021 r. nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego, a całkowita podaż nowej powierzchni od początku roku wyniosła prawie 35 tys. m kw.

Biurowce i biura do wynajęcia

Całkowity wolumen transakcji najmu zawartych w Trójmieście w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. sięgnął 93 110 m kw., co stanowiło 97 proc. średniej rocznej z lat 2015-2020. W trzecim kwartale 2021 r. najemcy podpisali umowy na łącznie 20,9 tys. m kw., co jest wartością o prawie 30 proc. niższą niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Wśród rodzajów umów dominowały renegocjacje (50 proc.), a następnie nowe umowy (46 proc.) i ekspansje (4 proc.).

Rekordowa transakcja. Ponad 90 mln euro za biurowiec Argon

Do największych transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. zaliczamy: renegocjację 9,8 tys. m kw. przez firmę Intel w biurowcu Tryton Business House, zajęcie 8,5 tys. m kw. przez LPP w LPP Fashion Lab 1 (na potrzeby właściciela) oraz renegocjację umowy najmu 7 tys. m kw. przez poufnego najemcę w Baltic Business House.

erka

Opinie (40)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 15:10

poczekajcie aż wygasną umowy (8)

umowy są zawierane na kilka lat, powierzchnie biurowe będą zwalnianie sukcesywnie w zależności od tego kiedy danej firmie się kończy czas umowy najmu.
Faktyczny efekt pandemii na rynku powierzchni biurowej zobaczymy za jakieś 3 lata.

2 lata
- 85 12
Twoja opinia

Zmień treść

umowy są zawierane na kilka lat, powierzchnie biurowe będą zwalnianie sukcesywnie w zależności od tego kiedy danej firmie się kończy czas umowy najmu. Faktyczny efekt pandemii na rynku powierzchni biurowej zobaczymy za jakieś 3 lata.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 15:27
  
  w punkt
  
  w punkt
  
  kk
  2 lata
  - 7 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  w punkt
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 15:38
  
  tak tak (1)
  
  a mieszkania zaczną tanieć
  
  2 lata
  - 13 7
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a mieszkania zaczną tanieć
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-10-20 17:19
    
    widać nie jesteś w temacie
    
    zmniejszanie powierzchni biurowej związane jest z przechodzeniem firm na pracę zdalną lub hybrydową, a nie z upadkiem firm.
    
    2 lata
    
    10 3
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    zmniejszanie powierzchni biurowej związane jest z przechodzeniem firm na pracę zdalną lub hybrydową, a nie z upadkiem firm.
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 16:42
  
  Moja firma (usługi w biurowcu) rok temu chciała zmniejszyć powierzchnię
  
  Ale umowy są na kilka lat, więc się nie udało.
  I... dobrze, bo teraz mamy już kilkadziesiąt osób więcej niż przed pandemią :-)
  
  2 lata
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ale umowy są na kilka lat, więc się nie udało. I... dobrze, bo teraz mamy już kilkadziesiąt osób więcej niż przed pandemią :-)
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 19:48
  
  (3)
  
  Po podwyżkach energii i braku bezpośredniego kontaktu z kolegami z pracy ludzie już nie chcą pracować w domu.
  
  2 lata
  - 5 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Po podwyżkach energii i braku bezpośredniego kontaktu z kolegami z pracy ludzie już nie chcą pracować w domu.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-10-20 20:13
    
    Podwyżka energii to jest pikuś (1)
    
    jeżeli mam doliczyć czas i koszty dojazdu do biura a kolegów z pracy nie muszę oglądać. Mogę po pracy z nimi na piwie się spotkać.
    
    Wolę w domu
    2 lata
    
    9 4
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    jeżeli mam doliczyć czas i koszty dojazdu do biura a kolegów z pracy nie muszę oglądać. Mogę po pracy z nimi na piwie się spotkać.
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2021-10-21 08:19
      
      i o czym bedziecie gadac skoro nie macie wspolnych tematow bo kazdy w swoim 20metrowym apartamencie siedzi
      
      2 lata
      
      1 1
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      i o czym bedziecie gadac skoro nie macie wspolnych tematow bo kazdy w swoim 20metrowym apartamencie siedzi
      Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-10-21 08:56
    
    Nadal taniej podlaczyc kompa w domu niz placic za dojazdy i marnowac na to czas. A kolegow mozna miec wszedzie, praca do tego nie jest potrzebna.
    
    2 lata
    
    1 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Nadal taniej podlaczyc kompa w domu niz placic za dojazdy i marnowac na to czas. A kolegow mozna miec wszedzie, praca do tego nie jest potrzebna.
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 15:10

Fajnie (3)

ale biznes to raczej środkowa i południowa PL

2 lata
- 8 16
Twoja opinia

Zmień treść

ale biznes to raczej środkowa i południowa PL
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 15:15
  
  (1)
  
  Radom i Rzeszów?
  
  2 lata
  - 17 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Radom i Rzeszów?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-10-20 22:30
    
    cała środkowa i południowa Polska
    
    2 lata
    
    1 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 18:52
  
  Najwięcej powierzchni biurowych ma oczywiście Warszawa
  
  ale Trójmiasto wyprzedza tylko Kraków i Wrocław, więc zejdź na ziemię
  
  2 lata
  - 4 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ale Trójmiasto wyprzedza tylko Kraków i Wrocław, więc zejdź na ziemię
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 15:11

A gdzie porównanie ilości powierzchni najętej do dostępnej? (1)

Porównywanie rok do roku mało mówi o ogólnej kondycji rynku

2 lata
- 29 2
Twoja opinia

Zmień treść

Porównywanie rok do roku mało mówi o ogólnej kondycji rynku
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 16:06
  
  Przeczytałeś... i dalej niewiele wiesz
  
  a porównanie rok do roku, nie mówi nic
  
  2 lata
  - 5 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a porównanie rok do roku, nie mówi nic
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 15:22

(1)

Dzięki HomeOffice potrzeba będzie coraz mniej powierzchni biurowej

2 lata
- 11 8
Twoja opinia

Zmień treść

Dzięki HomeOffice potrzeba będzie coraz mniej powierzchni biurowej
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 15:44
  
  mam nadzieje ze nie. Mam juz dosyc Home Office...
  
  2 lata
  - 9 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  mam nadzieje ze nie. Mam juz dosyc Home Office...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 15:28

no i dalej zaklinanie rzeczywistości (2)

Czy to się podoba czy nie - nadchodzi wielkimi krokami kryzys gospodarczy. I to w rozmiarach do tej pory nieznanych. Wszystko poleci na głowę: inwestycje, ceny najmu, kryptowaluty, giełdy. Ostrożni przewidują jesień 2022. Choć czytałem też o lipcu 2022.

2 lata
- 9 6
Twoja opinia

Zmień treść

Czy to się podoba czy nie - nadchodzi wielkimi krokami kryzys gospodarczy. I to w rozmiarach do tej pory nieznanych. Wszystko poleci na głowę: inwestycje, ceny najmu, kryptowaluty, giełdy. Ostrożni przewidują jesień 2022. Choć czytałem też o lipcu 2022.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 15:44
  
  Miałem sen 1 stycznia 2020 r ze będzie epidemia i kryzys gospodarczy z dużą inflacją do 2030r, dokładnie na wzór przełomu lat 20/30 w USA widziałem te daty. Wszystkie moje sny zawsze się potwierdzają.
  
  2 lata
  - 2 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Miałem sen 1 stycznia 2020 r ze będzie epidemia i kryzys gospodarczy z dużą inflacją do 2030r, dokładnie na wzór przełomu lat 20/30 w USA widziałem te daty. Wszystkie moje sny zawsze się potwierdzają.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 15:45
  
  dokladnie
  
  nawet zloto nie utrzyma wartosci...
  
  2 lata
  - 2 5
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  nawet zloto nie utrzyma wartosci...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 15:30

olivia gate, olivia prate i srejt jeszcze brakuje (3)

i platne parkowanie trzeba bylo wprowadzic az do zoo, bo kazdemu sie wydaje ze masa ludzi dojedze SKM a dojezdza 3%. Reszta mieszka poza miastem, bo sie powoli przestaje oplacac w cetrum mieszkac.. przez skonsolidowanie wszystkich biurowcow w jednym miejscu zablokowaliscie wszystkie dojazdy i wyjazdy z miasta... nie mowiac o totalnym absurdzie z zaparkowaniem w okolicy...

2 lata
- 37 5
Twoja opinia

Zmień treść

i platne parkowanie trzeba bylo wprowadzic az do zoo, bo kazdemu sie wydaje ze masa ludzi dojedze SKM a dojezdza 3%. Reszta mieszka poza miastem, bo sie powoli przestaje oplacac w cetrum mieszkac.. przez skonsolidowanie wszystkich biurowcow w jednym miejscu zablokowaliscie wszystkie dojazdy i wyjazdy z miasta... nie mowiac o totalnym absurdzie z zaparkowaniem w okolicy...
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 15:50
  
  Nie masz pojecia o czym piszesz. (2)
  
  Miasto, zeby dobrze funkcjonowac musi byc zbite. Wszedzie pownienes miec w miare blisko. Problemem jest budowa nowych osiedli na poludniu, a nie biurowce w jednym miejscu.
  
  2 lata
  - 5 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Miasto, zeby dobrze funkcjonowac musi byc zbite. Wszedzie pownienes miec w miare blisko. Problemem jest budowa nowych osiedli na poludniu, a nie biurowce w jednym miejscu.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-10-20 16:00
    
    Przecież to ten sam problem (1)
    
    Miasto powinno być policentryczne gdzie w ramach każdej dzielnicy masz i mieszkalnictwo i usługi i biura i edukacje i parki itp itd. A jak masz dzielnicę biur i dzielnicę sypialni to z automatu generujesz nadmiarowy transport i stracony czas
    
    2 lata
    
    12 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Miasto powinno być policentryczne gdzie w ramach każdej dzielnicy masz i mieszkalnictwo i usługi i biura i edukacje i parki itp itd. A jak masz dzielnicę biur i dzielnicę sypialni to z automatu generujesz nadmiarowy transport i stracony czas
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2021-10-20 16:21
      
      Jest znaczna roznica.
      
      Biurowce powstaly w miejscu, gdzie masz drogi i komunikacje miejska + skm. Obok tych biurowcow istnieja dzielnice mieszkalne. W okolicy sa jeszcze miejsca na powstanie nowych budynkow mieszkalnych. Dzielnice poludniowe powstaja na totalnym zad*piu bez dobrych dojazdow i zdziwienie, ze sa korki. Miasto sprzedaje tam ziemie po taniosci, ale potem musi dolozyc mnostwo kasy w rozwoj i utrzymanie drog, komunikacji miejskiej, czy nowych szkol. Gdzie tu logika?
      
      2 lata
      
      4 1
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Biurowce powstaly w miejscu, gdzie masz drogi i komunikacje miejska + skm. Obok tych biurowcow istnieja dzielnice mieszkalne. W okolicy sa jeszcze miejsca na powstanie nowych budynkow mieszkalnych. Dzielnice poludniowe powstaja na totalnym zad*piu bez dobrych dojazdow i zdziwienie, ze sa korki. Miasto sprzedaje tam ziemie po taniosci, ale potem musi dolozyc mnostwo kasy w rozwoj i utrzymanie drog, komunikacji miejskiej, czy nowych szkol. Gdzie tu logika?
      Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 16:03

Strata czasu na czytanie

Jakiś Fashion Lab czy też Baltic Business House, a i tak prawie nikt nie ma pojęcia gdzie to jest...

2 lata
- 13 2
Twoja opinia

Zmień treść

Jakiś Fashion Lab czy też Baltic Business House, a i tak prawie nikt nie ma pojęcia gdzie to jest...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 17:00

Biura biurami (1)

Mowa głownie o dużych firmach, ale prawda jest taka, że brakuje lokali dla mikro i małych firm. W biurowcach najczesciej nie ma bezpośredniego dostępu do wody, a lokali użytkowych 40-50m prawie w ogóle nie ma w całym trójmieście, czy to na wynajem czy do kupienia

Kapsel
2 lata
- 17 3
Twoja opinia

Zmień treść

Mowa głownie o dużych firmach, ale prawda jest taka, że brakuje lokali dla mikro i małych firm. W biurowcach najczesciej nie ma bezpośredniego dostępu do wody, a lokali użytkowych 40-50m prawie w ogóle nie ma w całym trójmieście, czy to na wynajem czy do kupienia
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-21 08:18
  
  znalezc w trojmiescie biuro (1, 2 pokoje) i do tego jakas przestrzen magazynowa to jest nieralna rzecz. wszystkie te biura przygotowane sa pod korposzczurkow w boksach. jak chcesz prowadzic jakas dzialalnosc handlowa to zostaja stare hale magazynowe gdzie trzeba wydzielac przestrzen biurowa.
  
  2 lata
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  znalezc w trojmiescie biuro (1, 2 pokoje) i do tego jakas przestrzen magazynowa to jest nieralna rzecz. wszystkie te biura przygotowane sa pod korposzczurkow w boksach. jak chcesz prowadzic jakas dzialalnosc handlowa to zostaja stare hale magazynowe gdzie trzeba wydzielac przestrzen biurowa.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 17:06

gdynia parking pupa

Do czasu gdy łu-cyk będzie rżnął ludzi na opłatach parkingowych, tak długo wolę poszukać sobie biura, czy lokalu za miastem. 6 zł za godzinę to złodziejstwo, a abonamet za blisko 1000zł to już nie nazwę. łu-cyka na prezydenta gdyni!

Gdynianin
2 lata
- 14 8
Twoja opinia

Zmień treść

Do czasu gdy łu-cyk będzie rżnął ludzi na opłatach parkingowych, tak długo wolę poszukać sobie biura, czy lokalu za miastem. 6 zł za godzinę to złodziejstwo, a abonamet za blisko 1000zł to już nie nazwę. łu-cyka na prezydenta gdyni!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-10-20 17:19

Coraz mniej (3)

Home office. Normalność!!
Szkoda życia na dojazdy.
Człowiek wyspany, efektywniejsze, popełnia mniej błędów, poprawia organizację własnej pracy, nikt mu tyłka nie zawraca.
Dziękuję

2 lata
- 14 1
Twoja opinia

Zmień treść

Home office. Normalność!! Szkoda życia na dojazdy. Człowiek wyspany, efektywniejsze, popełnia mniej błędów, poprawia organizację własnej pracy, nikt mu tyłka nie zawraca. Dziękuję
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 17:32
  
  "Szkoda życia na dojazdy" (1)
  
  to jest klucz, wyraźnie widać niechęć do powrotu do biur szczególnie u osób dla których czas dojazdu jest długi.
  
  2 lata
  - 8 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  to jest klucz, wyraźnie widać niechęć do powrotu do biur szczególnie u osób dla których czas dojazdu jest długi.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-10-21 09:24
    
    Mialem dosc blisko bo ok 25min na pieszo ale tez wole z domu. Nikt mi glowy nie zawraca, nie wyciagaja na kawki, pilkarzyki czy obiady. Nie siedze w ciemnosciach bo tak wiekszosc lubila. Mam otwarte okno i nie wdycham syfu z klimy.
    
    2 lata
    
    1 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Mialem dosc blisko bo ok 25min na pieszo ale tez wole z domu. Nikt mi glowy nie zawraca, nie wyciagaja na kawki, pilkarzyki czy obiady. Nie siedze w ciemnosciach bo tak wiekszosc lubila. Mam otwarte okno i nie wdycham syfu z klimy.
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-10-20 23:51
  
  tak
  
  ale większość ludzi mieszka w klitkach. To również jest niezdrowe, praca w klitce. Nie rozdzielisz życia od pracy, taki system nam neoliberałowie zafundowali
  
  r
  2 lata
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ale większość ludzi mieszka w klitkach. To również jest niezdrowe, praca w klitce. Nie rozdzielisz życia od pracy, taki system nam neoliberałowie zafundowali
  Regulamin dodawania opinii