- 1 Nasze stocznie jachtowe docenione na targach w Singapurze (44 opinie)
- 2 Unimot rozbuduje bazę w Gdańsku (49 opinii)
- 3 "Uśmiechnięty" kolos w Porcie Gdynia (78 opinii)
- 4 Historia o "Gdyńkongu" uderza w Port Zewnętrzny (119 opinii)
- 5 Blisko 28 mln zł za 4 kluby fitness (61 opinii)
- 6 Gra Manor Lords światowym hitem (47 opinii)
Kredyt z opcją "klucz za dług". Rewolucja w kredytach mieszkaniowych
Do konsultacji publicznych trafił właśnie projekt rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego dla banków. Jego zapisy są sporą nowością na naszym rynku. Komisja zakłada zwiększenie i uatrakcyjnienie przez banki oferty kredytów ze stałą stopą procentową, a także wprowadzanie, tzw. opcji "klucz za dług". To znane z amerykańskiego rynku rozwiązanie, gdzie klient zostaje zwolniony ze zobowiązań wobec banku oddając mu nieruchomość, na którą wcześniej uzyskał kredyt.
Znowelizowana Rekomendacja S wskazuje,że bank powinien umożliwić klientowi zamianę kredytu oprocentowanego zmienną stopą procentową na kredyt oprocentowany stałą stopą procentową lub okresowo stałą stopą procentową - dotyczy to również umów kredytowych zawartych przed wejściem w życie Rekomendacji.
Kredyty o stałym oprocentowaniu są obecne na naszym rynku, jednak dotychczas mało popularne. Spowodowana jest to ich niższą atrakcyjnością w stosunku do kredytów o zmiennym oprocentowaniu.
Większość kredytów mieszkaniowych udzielanych w Polsce to właśnie kredyty oparte na zmiennym oprocentowaniu. Jego składowe to marża banku oraz WIBOR-u. Stopa WIBOR to jeden z kluczowych czynników decydujących o wysokości oprocentowania kredytów udzielanych przez polskie banki. WIBOR to średnia wysokość oprocentowania, po którym największe banki w Polsce udzielają sobie wzajemnie kredytów.
Kredyt ze stałą stopą oprocentowania jest przewidywalny i bezpieczny. Dzięki temu klient jest zabezpieczony przed ewentualnym wzrostem stóp procentowych jakie wpływają na wskaźnik WIBOR. Taki kredyt gwarantuje, że zmiany te nie wpłyną na wysokość naszych rat.
Ponadto, znowelizowana Rekomendacja S wprowadza postanowienia dotyczące kredytów z opcją zwolnienia ze zobowiązania wobec banku z tytułu kredytu zabezpieczonego hipotecznie na nieruchomości mieszkalnej w przypadku przeniesienia przez kredytobiorcę na bank własności do kredytowanej nieruchomości, określanych jako kredyty z opcją "klucz za dług". Oznacza to zwolnienie kredytobiorcy ze zobowiązań wobec banku, jeśli przeniesie on własność nieruchomości na bank. W takim przypadku kredyt zostanie zamknięty.
Taka opcja nie będzie jednak dostępna dla wszystkich. W przypadku kredytów z opcją "klucz za dług", wkład własny w momencie udzielenia kredytu powinien wynosić nie mniej niż 30 proc. wartości kredytowanej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.
Opinie (179)
-
2018-08-18 16:01
zastanawia mnie dlaczego mieszkanie kartonowe w falowcu kosztuje tyle co mieszkanie w nowym bloku na przeciwko falowca
- 9 2
-
2018-08-17 09:45
"klucz za dług" to powinna być zasada obligatoryjna a nie żadna opcja (7)
Żenada, jaka opcja? I na dodatek tylko dla tych którym to w praktyce się zupełnie nie kalkuluje bo mają 30% spłacone. Kolejna ściema i dbanie o interes banków.
Dajcie sobie spokój z takimi pomysłami- 103 6
-
2018-08-17 15:11
(6)
Te 30% to jest wklad własny a nie spłacona czesc kredytu
- 3 2
-
2018-08-17 16:09
no wlasnie tacy ludzie nie maja pojecia o podstawach ekonomii i mysla, ze 30% to wszystko hahaha (5)
a 30% to na poczatek po 10 latach mamy splacone np 40% i wtedy bank zabiera. ale takie mokasyny tego nie zrozumieja
- 2 0
-
2018-08-17 17:04
70% nie ma pojecia o ekonomii skoro (4)
kupuja mieszkanie 3 pokojowe warte 320kpl .....za 750kpl w kredycie na 30 lat?
mysla ze sprzedadza za 750kpl?- 4 1
-
2018-08-17 18:25
(2)
Co to za waluta kpl????
- 1 0
-
2018-08-18 15:43
Z ulpklad
- 0 0
-
2018-08-17 18:39
niepisałem postu ale dla GIMbazy TO 750 KOŁA polskich złotych w domyśle.
- 1 3
-
2018-08-17 17:32
wiesz ile bedzie kosztowalo mieszkanie za 30 lat ? natepny pisuarowy kretyn plus
- 3 4
-
2018-08-17 13:11
(6)
No właśnie, te kredyty, człowiek się boi wziąć a chciałby mieć własne m. w polsce są za małe zarobki do ceny mieszkań. W innych krajach cena mieszkania to kwota pensji z paru lat, u nas parudziesięciu...
- 18 1
-
2018-08-17 16:06
(1)
sa tanie mieszkania w braniewie , zabrzu ,bartoszycach ...
- 5 0
-
2018-08-18 10:00
Mieszkałem rok w Braniewie, nigdy więcej. Patologia.
- 2 1
-
2018-08-17 14:38
"W innych krajach cena mieszkania to kwota pensji z paru lat" (3)
Widać nigdy nie chciałeś mieszkać na swoim w Londynie...
- 4 1
-
2018-08-18 00:32
W jakich krajach?
W Polsce też można powiedzieć że średnie zarobki z Warszawy po paru latach wystarczą na kupno mieszkania gdzieś na wsi, albo w mieście na ścianie wschodniej. I co z tego? Niestety, w większości krajów, własne mieszkanie to luksus.
- 2 0
-
2018-08-17 14:54
(1)
'oprócz Londynu są jeszcze inne miejsca na świecie "za granicą", czemu porównujesz akurat do Londynu?
- 2 2
-
2018-08-17 15:03
Bo skoro Ty generalizujesz...
...to ja mogę być wybiórczy.
A jakie tanie mieszkania są w Rwandzie...- 3 0
-
2018-08-17 10:21
a kiedy (4)
KFN zajmie się sztucznie zawyżanymi kosztami kredytów? Dzisiejsze koszty kredytów nie są niczym uzasadnione, no może po za pazernością banksterskiej kliki.
Jak to możliwe, że koszty kredytów w polandii są wyższe niż u sąsiadów za zachodnią granicą mimo, że relatywnie polak zarabia mniej niż holender czy niemiec.
Kiedy KNF zajmie się totalnie p***ymi zapisami w umowach kredytowych pt. dodatkowe obciążenia i warunki pod jakimi można lub nie(!!!) nadpłacić zaciągnięty kredyt?- 53 3
-
2018-08-18 09:08
zalezy w co sie celuje
jak w mieszkanie na Szadolkach czy Wiczlinie, to wtedy mozliwe ze wynajem sie nie oplaca. Ale trzeba tez zebrac te 20% wkladu, najlepiej wynajmujac tanio i zyc oszczednie te 2-3 lata. Ale duzo ludzi nie potrafi policzyc sobie kosztow i bierze z wkladem 10%, znacznie drozsze kredyty, do tego na 30 lat, no bo nie bedziemy placic wyzyskiwaczom. A tu wlasnie wynajem sie jednak oplaca, bo kazdy tysiac wydany na wynajem, to 2 tys mniej oddane dla banku.
Jak szuka sie mieszkania wiekszego , w miescie, stosunek wynajmu do rat nie jest juz tak rowny i oplaca sie oszczedzic na wiekszy wklad- 1 0
-
2018-08-17 20:56
No kto zniósł zapisy o lichwie?
Czy to nie za wielkich rządów "ełrokróla"?
- 3 0
-
2018-08-17 16:20
"dodatkowe obciążenia i warunki pod jakimi można lub nie(!!!) nadpłacić zaciągnięty kredyt?"
Przecież to dopiero co zostało uregulowane.
W połowie zeszłego roku weszły przepisy - jakiekolwiek odsetki za nadpłatę mogą obowiązywać do 3 lat od wzięcia kredytu. Po trzech latach żadnych konsekwencji.- 2 1
-
2018-08-17 11:38
Aż takie trudne ?stopy procentowe w euro czy franku sa niższe niz w Polsce to i koszty kredytów w tych krajach sa niższe ...to naprawde nie jest czarna magia
- 12 2
-
2018-08-18 08:16
Banksterzy na to nie pójdą. (1)
Klucz za dług to optymalne rozwiązanie bo nakłada odpowiedzialność za kredyt również na bank, który nie będzie scigal dłużnika.do.konca jego życia a będzie musiał coś zrobić z mieszkaniem po nim. Dlatego banksterzy będą bronili się przed tym jak tylko można.
- 1 1
-
2018-08-18 08:55
Gluptasie bank nie straci bo zarządca wkładu własnego 30-50 % ...
- 0 0
-
2018-08-17 18:36
Bezrobotny Turek w Berlinie ma lepiej, niż ciężko pracujący Polak we własnym kraju. (3)
- 13 1
-
2018-08-17 19:09
(2)
bezrobotny polaczur tez.no i co z tego ? zaloz amazona albo innego appla to takie proste polaczury jak ty beda mialy lepiej w PL
- 1 4
-
2018-08-17 19:28
(1)
niemczurze, ja mam się tu całkiem dobrze, skomentowałem tylko unijną rzeczywistość, w której turecki niemczur zarabia x razy więcej niz polaczur.
- 0 0
-
2018-08-18 08:53
Jak to możliwe ze Ukrainiec zarabia wiecej w Polsce niz na Ukrainie ????chyba jakieś sztuczki magiczne? Dlaczego PiSs gnębi Polaków i nie da takich samych pensji jak w Niemczech ja sie pytam ??
- 0 0
-
2018-08-18 04:03
ludzie
Nie bierzcie kredytòw mieszkaniowych przez najbliższe 2 lata. Zmowa totalna!!!Deweloperzy padną u naszych kolan:)A banki będą prześcigać się w ofertach o niskim oprocentowanju,aby utrzymać się na rynku... mam nadzieję na co raz to bardziej wybrednych konsumentów:)
- 5 2
-
2018-08-18 03:50
:)
W ankiecie zabrakło punktu: nie stać mnie ,to nie żebram.Biorę się do roboty:)2lata dla Norwega i nie muszę fraj.dorzyć się:)
- 1 2
-
2018-08-18 03:16
Z bankstera zrobili premiera i teraz mamy takie cuda..
- 3 2
-
2018-08-18 00:39
Kredyt z opcja "rata za seks"
- 6 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.