• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nieruchomość sprzedasz bez pięcioletniej karencji

erka
7 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Obecne zapisy stanowią, że jeżeli sprzedamy nieruchomość wcześniej, musimy zapłacić 19 proc. podatku dochodowego, chyba że przeznaczymy całą kwotę na cele mieszkaniowe. Obecne zapisy stanowią, że jeżeli sprzedamy nieruchomość wcześniej, musimy zapłacić 19 proc. podatku dochodowego, chyba że przeznaczymy całą kwotę na cele mieszkaniowe.

Od przyszłego roku spadkobiercy nie będą musieli czekać pięć lat, aby sprzedać swoją nieruchomość i uniknąć podatku dochodowego. Ministerstwo Finansów ma już gotowe zmiany w przepisach. Jak donosi Dziennik Gazeta Prawna, nowelizacja ma wejść w życie z początkiem 2019 roku.



Projekt ustawy zakłada, że osoba, która odziedziczy nieruchomość, nie będzie musiała czekać pięć lat (tak jak teraz), by ją sprzedać. Obecne zapisy stanowią, że jeżeli sprzedamy nieruchomość wcześniej, musimy zapłacić 19 proc. podatku dochodowego, chyba że przeznaczymy całą kwotę na cele mieszkaniowe - czyli na przykład kupimy inną nieruchomość. Od przyszłego roku ma być inaczej, bo okres pięciu lat ma być liczony od daty nabycia lub wybudowania nieruchomości przez spadkodawcę.

W uproszczeniu: jeżeli spadkodawca posiada daną nieruchomość przez okres pięciu lat, po przekazaniu spadku, nowy właściciel może sprzedać ją praktycznie od razu, bez płacenia podatku dochodowego. Jeżeli zaś osoba przekazująca spadek jest właścicielem nieruchomości od trzech lat, spadkobierca musi poczekać kolejne dwa lata, aby sprzedać nieruchomość.

Projekt nowelizacji dotyczy także owdowiałych i rozwiedzionych. Z tym że pięć lat liczy się od daty nabycia do majątku wspólnego. W przypadku krótszego niż ustawowy okresu proces oczekiwania przebiega identycznie jak w przypadku dziedziczenia.

- Nowe zapisy z pewnością odciążą wiele osób, które po odziedziczeniu nieruchomości nie chcą lub nie mogą przez kolejnych pięć lat zajmować się spadkiem. Dotyczy to zwłaszcza współmałżonków, dla których koszty i opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości często okazują się zbyt wysokie - komentuje Agata Polińska z serwisu Otodom.pl.
erka

Opinie (46) 6 zablokowanych

  • Nieruchomość

    Ale kto kupuje teraz jeszcze mieszkanie

    • 4 6

  • Umowa kupna-sprzedaży (2)

    Nieruchomosci na sprzedasz, to ja sobie kópię. :)

    • 5 14

    • (1)

      Czytać ze zrozumieniem nie potrafisz?

      • 6 0

      • Czytać umie, gorzej z pisaniem zgodnie z gramatyką.
        Do tego nie ma czegoś takiego jak umowa kupna-sprzedaży, jest tylko umowa sprzedaży.

        • 4 0

  • możecie (tak z ciekawości) spytać jakiegoś fachowca co z tymi co odziedziczyli w ostatnich 5 latach? (5)

    bo bardzo jestem ciekaw czy zapomnieli o takich osobach czy pamiętali

    załóżmy, że prawo wchodzi w życie/obowiązuje od 1 stycznia 2019

    ktoś dziedziczy w grudniu 2018 - to co się dzieje?

    jest objęty tym prawem czy poprzednim?

    • 7 3

    • Jak dla mnie to mowa tu o obowiązku podatkowym, który powstaje z chwila sprzedazy a nie dziedziczenia. Wiec w 2019 roku bedzie trzeba stosowac aktualne przepisy a nie jakies historyczne - ps moje zdanie trzezwo myslącego

      • 3 0

    • (3)

      prawo nie działa wstecz, więc myślę że musiało by to być zapisane w ustawie

      • 1 0

      • no właśnie o to pytam (2)

        bo skoro ustawa ma ulżyć, to nie widzę powodu dlaczego tylko 'wybranym'

        bo bez takiego zapisu powstałby paradoks

        jedna osoba musi czekać 5 lat, a druga np. odraczając rozprawę w sądzie czy idąc później do notariusza - może sprzedać od razu

        • 0 1

        • Zawsze musi byc wyznaczony moment od kiedy przepisy obowiazuja. Tego nie przeskoczysz (1)

          Inaczej to mozna miec pretensje o wszystko co kiedys bylo gorzej - na przyklad dlaczego jako dziecko musialem kasowac bilet a teraz dzieci nie musza? Czemu mam byc pokrzywdzony?

          • 3 0

          • tak ale zależy jakie przepisy

            jak zmienia się karę za kradzież, to teoretycznie człowiek ma świadomość co go czeka

            co do kasowania biletu jest to kompletnie nietrafione porównanie

            kasujesz bilet jednego dnia za usługę, którą kupujesz tego samego dnia - jest oczywiste ża nawet podwyżka biletu jest akceptowalna i sensowna

            co innego jest z takimi problematycznymi sprawami jak płacenie dużego podatku, który zdarza się najwyżej parę razy w życiu, najczęściej tylko raz

            jeśli już to można tu mówić o nabywaniu praw np. do emerytury - nie ma tak że nagl z dnia na dzień wprowadza się zmiany, które jednych dyskryminują a drugie nie - istnieją przepisy przejsciowe

            • 0 0

  • brawo PIS!! (2)

    • 31 14

    • (1)

      Pis zdecydowal, ze od 2007 roku nie placimy podatku od spadkow i darowizn (pierwszy stopien pokrewienstwa). Dziwne, ze takie pomysly nie przychodza do glowy partiom, ktore uwazaja sie za liberalne.

      • 17 2

      • w którym roku o tym 'zadecydował'? bo takie prawo już jest od dawna

        • 2 12

  • (1)

    Taa jak to będą nowe pisowskie przepisy to zamiast podatku zapłacimy dwa razy gdzie indziej.

    • 21 27

    • dobrze za PO nie musilismy płacić

      • 6 2

2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Kazimierz Wierzbicki

Prezes zarządu i właściciel Grupy Trefl, w skład której wchodzą spółki zajmujące się produkcją i...

Najczęściej czytane