Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko zakup mieszkań. Doskonałą alternatywą dla takiej strategii jest zakup nowego lokalu usługowego, który nie wymaga wielkich nakładów inwestycyjnych i położony jest w miejscu, gdzie nie zabraknie chętnych do wynajmu.
Ostatnie obniżki stóp procentowych powodują, że kapitał zgromadzony w banku traci na wartości z dnia na dzień. Lokowanie go w nieruchomościach, które stale zyskują na wartości, jest zatem słusznym wyborem. Nieruchomości to jednak nie tylko mieszkania, ale także biura czy lokale usługowe, gdzie powstać mogą sklepy, gabinety czy punkty usługowe. Doświadczenia właścicieli takich lokali pokazują, że najemcy nieruchomości o takim przeznaczeniu podpisują umowy najmu na kilka lat, są bardziej stabilni, a sam najem jest mniej kłopotliwy.
- Dobra lokalizacja lokali usługowych - przy głównych ciągach komunikacyjnych, na otwartym osiedlu, z dostępem wprost z chodnika oraz w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej, gdzie mieszkają setki rodzin, zapewnia wysoki koszyk zakupowy ze strony potencjalnych klientów. W takich miejscach przedsiębiorcy niezmiennie bardzo chętnie lokalizują swoje biznesy wiążąc swoją przyszłość z wynajmowanym lokalem na całe lata - tłumaczy Tomasz Marek, kierownik Biura Sprzedaży w firmie deweloperskiej Domesta. Lokal usługowy jest oczywiście gwarancją pewnego, regularnego zysku z tytułu wynajmu. Ale jest to także długoterminowa lokata kapitału, która dzięki rosnącej wartości nieruchomości stanowi zabezpieczenie przed inflacją.
Sklep lub usługi przy pętli na Siedlcach
Doskonale zlokalizowane i zupełnie nowe lokale usługowe powstają właśnie
tuż obok pętli autobusowo-tramwajowej na Siedlcach
. Deweloper
Domesta buduje tu nowoczesne osiedle
Traffic. W części mieszkaniowej zamieszka tu aż 169 rodzin. Te osoby to przyszła klientela lokali gastronomicznych, niewielkich sklepów czy salonu fryzjerskiego albo kosmetycznego, jakie mogłyby tu niebawem powstać.
Dodatkowo tuż obok znajduje się
jeden z największych w Gdańsku węzłów przesiadkowych komunikacji miejskiej. Dziennie przewijają się tu tysiące osób, które w drodze do pracy na pewno zechcą kupić kawę lub kanapkę, a w drodze do domu zrobić niewielkie zakupy. Taka lokalizacja sprawdzi się także doskonale w przypadku niewielkiego biura czy punktu sprzedaży, do którego klienci będą mogli łatwo dotrzeć.
Lokale zlokalizowane będą na parterze, wejście do nich prowadziło będzie wprost z chodnika, co oznacza łatwy dostęp dla klientów, a duże witryny umożliwią z kolei ekspozycję towarów czy logo działającej wewnątrz firmy.
W ramach inwestycji Traffic na sprzedaż jest w tej chwili
pięć lokali usługowych o powierzchniach od 27,88 do 54,28 m kw. Ceny zaczynają się od 12 tys. zł brutto za m kw. Lokale będą przekazywane do użytkowania w czerwcu i wrześniu 2021 roku.
Ponad 400 m kw. na dużym osiedlu mieszkaniowym
Inwestor, który zyski z najmu chciałby osiągać już za kilka miesięcy albo najemca, który szybko chciałby urządzić w nowym miejscu
gotowy lokal usługowy, kupić może na
Osiedlu Havlove, które za sprawą dewelopera Domesta wyrasta
przy al. Vaclava Havla w Gdańsku.
Atutem tej lokalizacji jest jej
doskonałe skomunikowanie z centrum Gdańska i sąsiedztwo wielu przystanków komunikacji miejskiej. Pod kątem dopływu klientów do sklepu czy salonu jaki mógłby tu powstać, ważne jest otoczenie nowych osiedli mieszkaniowych, gdzie mieszkają tysiące osób - na samym Osiedlu Havlove, w ośmiu budynkach, powstaje 276 mieszkań.
Mieszkańcy szybko zaczną ten fragment dzielnicy kojarzyć z zakupami i usługami, ponieważ docelowo powstaną tu aż dwa trzykondygnacyjne budynki usługowe: jeden z nich jest gotowy do odbioru, kolejny zrealizowany zostanie w drugim etapie osiedla. Jego budowa ruszy w grudniu tego roku, a oddanie do użytku przewidziane jest na pierwszy kwartał 2022 r.
Do wszystkich lokali usługowych w tych budynkach prowadzą niezależne wejścia z zewnątrz, a rozmieszczenie pomieszczeń zaprojektowane zostało w sposób przemyślany i funkcjonalny, tak by zapewnić maksymalny komfort i wygodę przyszłych użytkowników.
Przed lokalami zaprojektowano naziemne miejsca parkingowe, istnieje także możliwość dokupienia dodatkowych miejsc postojowych.Gotowy lokal usługowy, który wykończyć i wynajmować można od ręki,
ma 410,70 m kw. Cena metra kwadratowego to w tym przypadku niecałe 6800 zł brutto. Możliwy jest także najem lokalu wprost od dewelopera.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy