Kredyt z opcją "klucz za dług". Rewolucja w kredytach mieszkaniowych

erka

17 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (179)

Nowością zaproponowana przez KNF jest wprowadzenie oferty z opcją "klucz za dług". To znane z amerykańskiego rynku rozwiązanie, gdzie klient zostaje zwolniony ze zobowiązań kredytowych oddając nieruchomość bankowi.

Do konsultacji publicznych trafił właśnie projekt rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego dla banków. Jego zapisy są sporą nowością na naszym rynku. Komisja zakłada zwiększenie i uatrakcyjnienie przez banki oferty kredytów ze stałą stopą procentową, a także wprowadzanie, tzw. opcji "klucz za dług". To znane z amerykańskiego rynku rozwiązanie, gdzie klient zostaje zwolniony ze zobowiązań wobec banku oddając mu nieruchomość, na którą wcześniej uzyskał kredyt.

Co jest dla ciebie najważniejsze przy wyborze kredytu hipotecznego?

koszt kredytu waluta kredytu wysokość miesięcznych rat okres kredytowania

Znowelizowana Rekomendacja S wskazuje,że bank powinien umożliwić klientowi zamianę kredytu oprocentowanego zmienną stopą procentową na kredyt oprocentowany stałą stopą procentową lub okresowo stałą stopą procentową - dotyczy to również umów kredytowych zawartych przed wejściem w życie Rekomendacji.

Kredyty o stałym oprocentowaniu są obecne na naszym rynku, jednak dotychczas mało popularne. Spowodowana jest to ich niższą atrakcyjnością w stosunku do kredytów o zmiennym oprocentowaniu.

Większość kredytów mieszkaniowych udzielanych w Polsce to właśnie kredyty oparte na zmiennym oprocentowaniu. Jego składowe to marża banku oraz WIBOR-u. Stopa WIBOR to jeden z kluczowych czynników decydujących o wysokości oprocentowania kredytów udzielanych przez polskie banki. WIBOR to średnia wysokość oprocentowania, po którym największe banki w Polsce udzielają sobie wzajemnie kredytów.

Kredyt ze stałą stopą oprocentowania jest przewidywalny i bezpieczny. Dzięki temu klient jest zabezpieczony przed ewentualnym wzrostem stóp procentowych jakie wpływają na wskaźnik WIBOR. Taki kredyt gwarantuje, że zmiany te nie wpłyną na wysokość naszych rat.

Ponadto, znowelizowana Rekomendacja S wprowadza postanowienia dotyczące kredytów z opcją zwolnienia ze zobowiązania wobec banku z tytułu kredytu zabezpieczonego hipotecznie na nieruchomości mieszkalnej w przypadku przeniesienia przez kredytobiorcę na bank własności do kredytowanej nieruchomości, określanych jako kredyty z opcją "klucz za dług". Oznacza to zwolnienie kredytobiorcy ze zobowiązań wobec banku, jeśli przeniesie on własność nieruchomości na bank. W takim przypadku kredyt zostanie zamknięty.

Taka opcja nie będzie jednak dostępna dla wszystkich. W przypadku kredytów z opcją "klucz za dług", wkład własny w momencie udzielenia kredytu powinien wynosić nie mniej niż 30 proc. wartości kredytowanej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.

erka

Opinie (179)

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-17 10:40

Czeka nas ogromny kryzys wywołany prawdopodobnym bankructwem Deutsche Bank i innych banków (1)

5 lat
- 15 4
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-08-17 13:53
  
  watpię...
  
  ale pisz te bzdury dalej.
  
  Grecja nie upadła, to myślisz, że pozwoloą DE bankowi upaść?
  
  nn
  5 lat
  - 5 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ale pisz te bzdury dalej. Grecja nie upadła, to myślisz, że pozwoloą DE bankowi upaść?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-17 10:30

To są DOBRE rozwiązania??? (2)

A może tak - sprawdź dobrze kredytobiorcę zanim dasz kredyt??

Dają komu popadnie, a potem uczciwi (jak zwykle) muszą finansować fanaberie bankowców i plajty osób, które nigdy kredytu nie powinny dostać.

Albo rozwiązanie - bonus w postaci obnizenia marży dla uczciwych i regularnie spłacających.. za trudne??

5 lat
- 32 4
Twoja opinia

Zmień treść

A może tak - sprawdź dobrze kredytobiorcę zanim dasz kredyt?? Dają komu popadnie, a potem uczciwi (jak zwykle) muszą finansować fanaberie bankowców i plajty osób, które nigdy kredytu nie powinny dostać. Albo rozwiązanie - bonus w postaci obnizenia marży dla uczciwych i regularnie spłacających.. za trudne??
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-08-17 13:30
  
  sprawdź (1)
  
  tylko, że taki kredyt to min.10 lat terminu płatności (rat), a w tym czasie wiele się może zmienić
  
  5 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  tylko, że taki kredyt to min.10 lat terminu płatności (rat), a w tym czasie wiele się może zmienić
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-08-17 13:48
    
    tak, ale na starcie nie sprawdzają specjalnie.
    
    Oczywiście, ze jest ryzyko, ale oni nim źle zarządzają, bo wiedzą, że mogą sobie z egzekucją pozwolić na bardzo dużo. A po zmianach jeszcze więcej.
    
    nn
    5 lat
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Oczywiście, ze jest ryzyko, ale oni nim źle zarządzają, bo wiedzą, że mogą sobie z egzekucją pozwolić na bardzo dużo. A po zmianach jeszcze więcej.
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-17 13:11

A co w momencie,

gdy masz spłacone 50% lub więcej ? Dla "biednego" banku ?

gw
5 lat
- 15 0
Twoja opinia

Zmień treść

gdy masz spłacone 50% lub więcej ? Dla "biednego" banku ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-08-17 13:06

a komunalne co równością

5 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii