Kupujemy mieszkania małe, tanie i na Przymorzu

erka

23 lipca 2010 (artykuł sprzed 13 lat)

Opinie (6)

Jeśli kupujemy mieszkania z rynku wtórnego to najczęściej wybieramy te na Przymorzu.

Mieszkańcy Trójmiasta kupują mieszkania małe, tanie i najczęściej na Przymorzu. To wyniki najnowszego raportu agencji nieruchomości Metrohouse i Partnerzy Nieruchomości dotyczącego wtórnego rynku mieszkań.

Cena transakcyjna najczęściej kupowanych mieszkań.

Analizując transakcje dokonane w całym I półroczu 2010 roku w Gdańsku i Gdyni, nie widać zbyt dużych dysproporcji pomiędzy sytuacją z początku roku a kolejnymi miesiącami. Pomimo zwiększenia zainteresowania mieszkaniami trzypokojowymi, nadal przeważająca część transakcji dotyczy dwupokojowych mieszkań do ok. 280 tys. zł, które od kilkunastu miesięcy są najchętniej nabywanym produktem na rynku wtórnym.

Najwięcej zarejestrowanych transakcji (48 proc.) dotyczyło lokali w cenach od 200 do 300 tys. zł. Znamienny jest niski udział w transakcjach mieszkań w cenie powyżej 400 tys. zł, które stanowiły zaledwie 9 proc. wszystkich odnotowanych transakcji. 21 proc. sprzedanych mieszkań to lokale w cenie poniżej 200 tys. zł.

Aż 55 proc. transakcji dotyczyło mieszkań dwupokojowych. Mieszkania trzypokojowe występowały w 23 proc. transakcji, a "tylko" 17 proc. to kawalerki. Analizując te dane przez pryzmat wydatkowanych kwot na mieszkanie widać, że kosztem kawalerki coraz więcej nabywców preferuje zakup niewielkiego mieszkania dwupokojowego. Wśród mieszkań trzypokojowych większość stanowią lokale do 65 m kw. Mieszkania czteropokojowe i większe są trudnym produktem do sprzedaży. Tylko 5 proc. transakcji dotyczyło tego typu mieszkań.

Niemal po równo rozkładają się transakcje mieszkań wybudowanych w technologii wielkiej płyty (35 proc.) i cegły (34 proc.). Także w dość zbliżonych proporcjach rozkładają się transakcje pod względem wieku budynku. Nabywcy mieszkań preferowali jednak najczęściej lokale w budynkach oddanych do użytku w ostatnich dwudziestu latach. Na taki zakup zdecydowało się 32 proc. klientów.

Spośród lokalizacji w Gdańsku i Gdyni w pierwszej piątce najbardziej popularnych znalazły się wyłącznie gdańskie dzielnice. Najwięcej transakcji odnotowano na Przymorzu (9 proc.), w Śródmieściu (8 proc.), Morenie (7 proc.), Osowej (6 proc.) i Chełmie (4 proc.).

erka

Miejsca

Metrohouse S.A. Gdańsk, Podwale Staromiejskie 90
HomeForYou Gdynia, Starowiejska 43/45

Opinie (6) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-23 11:39

Wniosek jest jasny Mieszkania sa Za Drogie

przeciez nikt nie chce mieszkac w mieszkaniu salon+sypialnia przez 30lat bo to jest chore

xxxx
13 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

przeciez nikt nie chce mieszkac w mieszkaniu salon+sypialnia przez 30lat bo to jest chore
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-23 11:46

To Chełm czy Przymorze?

Wczoraj pisaliście, że najwięcej sprzedanych jest na CHełmie!

spid
13 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wczoraj pisaliście, że najwięcej sprzedanych jest na CHełmie!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-07-23 12:02

za 400 tyś złotych (1)

w miejscowościach wokół Trójmiasta można kupić działkę (1000 m2), wybudować dom (ok 100 - 150 m2) i go umeblować

tyle w temacie
13 lat
- 3 6
Twoja opinia

Zmień treść

w miejscowościach wokół Trójmiasta można kupić działkę (1000 m2), wybudować dom (ok 100 - 150 m2) i go umeblować
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-07-23 13:19
  
  No i?
  
  Uważasz, że to takie super rozwiązanie? Nie wszyscy chcą mieszkać na wsi, bez sąsiadów, bez trywialnych udogodnień takich, jak apteka, przedszkole czy choćby normalny duży sklep samoobsługowy. Ja umyślnie wybrałem mieszkanie wśród ludzi, w mieście, bo wiejskie klimaty jakoś mnie nie kręcą. Mimo, że może byłoby mnie stać. Może jak będę miał 50-60 lat to faktycznie będzie to dobre rozwiązanie, ale na chwilę obecną to by była jakaś porażka.
  
  sese
  13 lat
  - 9 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Uważasz, że to takie super rozwiązanie? Nie wszyscy chcą mieszkać na wsi, bez sąsiadów, bez trywialnych udogodnień takich, jak apteka, przedszkole czy choćby normalny duży sklep samoobsługowy. Ja umyślnie wybrałem mieszkanie wśród ludzi, w mieście, bo wiejskie klimaty jakoś mnie nie kręcą. Mimo, że może byłoby mnie stać. Może jak będę miał 50-60 lat to faktycznie będzie to dobre rozwiązanie, ale na chwilę obecną to by była jakaś porażka.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-08-02 10:23

chcialabym wieksze

ja bym wziela wieksze i drozsze gdybym znalazlam bank ktory ma dostepny kredyt hipoteczny

ala
13 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ja bym wziela wieksze i drozsze gdybym znalazlam bank ktory ma dostepny kredyt hipoteczny
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-08-04 07:45

kredyt

Nie wiem czy warto brać za duże skoro się tyle nie ma pieniędzy, mi udało się dostać w getinie jakoś większych problemów nie stawiali chociaż w innych próbowałem bezskutecznie.

Lech
13 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie wiem czy warto brać za duże skoro się tyle nie ma pieniędzy, mi udało się dostać w getinie jakoś większych problemów nie stawiali chociaż w innych próbowałem bezskutecznie.
Regulamin dodawania opinii