• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Pieniądze omijają część dzielnic

erka
18 czerwca 2010 (artykuł sprzed 13 lat) 
Nie chcemy kupować mieszkań na Oruni Dolnej. Przeważnie ze względu na niski poziom bezpieczeństwa w okolicy i starą, zaniedbaną zabudowę. Nz. domy przy ul. Dworcowej. Nie chcemy kupować mieszkań na Oruni Dolnej. Przeważnie ze względu na niski poziom bezpieczeństwa w okolicy i starą, zaniedbaną zabudowę. Nz. domy przy ul. Dworcowej.

W każdym mieście są dzielnice, które cieszą się znacznie mniejszym zainteresowaniem potencjalnych nabywców mieszkań. Firmy Metrohouse SA i Partnerzy Nieruchomości przeprowadziły wśród swoich agentów ankietę na temat najmniej pożądanych przez klientów gdańskich lokalizacji do zamieszkania.



Agenci nieruchomości wytypowali kilka dzielnic, które cieszą się najmniejszym zainteresowaniem przez potencjalnych nabywców mieszkań. Prezentowane wyniki odzwierciedlają opinię osób poszukujących lokali w Gdańsku, ale także są w dużej mierze odbiciem stereotypów na temat poszczególnych dzielnic i osiedli. Wyniki głosowania pokazują, że jako najmniej pożądane przez klientów jawią się cztery lokalizacje: Orunia Dolna, Nowy Port, Letnica i Dolne Miasto.

Czy jest szansa na zmianę takiego stanu rzeczy? W najbliższych latach ruszy warty ponad 100 mln zł program rewitalizacji Dolnego Miasta, Letnicy, Nowego Portu i Dolnego Wrzeszcza. Na modernizację Oruni żadnych pieniędzy nie przeznaczono - Są miliony na rewitalizację.

Ranking najmniej pożądanych do zamieszkania gdańskich lokalizacji otwiera Orunia Dolna (65 proc. wskazań). Jako główne powody braku zainteresowania klientów wymieni się niski poziom bezpieczeństwa w okolicy i starą, zaniedbaną zabudowę, która odstrasza od zakupów. Orunia Dolna jest doskonałym przykładem osiedla, które od lat zmaga się ze stereotypami. Nawet zapewnienia policji o spadku liczby przestępstw nie są w stanie zmienić obiegowej opinii o tych rejonach.

61 procent ankietowanych agentów wskazało Nowy Port, jako miejsce, które jest rzadko wybierane przez potencjalnych nabywców mieszkań. Zainteresowanie osiedlem mogą wzmagać zachęcające do zakupu ceny mieszkań, jednakże klienci zwracają uwagę, że Nowy Port to dzielnica ponura, wymagająca dużych nakładów inwestycyjnych, z licznymi budynkami w złym stanie technicznym.

Najczęściej odrzucane lokalizacje w Gdańsku. Najczęściej odrzucane lokalizacje w Gdańsku.


Nie bez znaczenia są także utrwalone opinie o niskim stanie bezpieczeństwa. Wśród nabywców mieszkań w Nowym Porcie przewagę stanowią osoby, które wywodzą się właśnie z Nowego Portu. Chęć do inwestowania w zakup mieszkania w tej dzielnicy może być dobrym przykładem dla osób, które swoją opinię o lokalizacji opierają tylko na zasłyszanych historiach.

Sąsiadująca z Nowym Portem Letnica uzyskała w ankiecie identyczny wynik (61 proc. wskazań). Jest to z jednej strony efekt niewielkiej liczby ofert pojawiających się w tym rejonie, ale przede wszystkim wpływ na taki wynik ma obecny wizerunek Letnicy. Obecność ogródków działkowych i budynków przemysłowo-magazynowych sprawia, że dzielnica nie jest postrzegana przez pryzmat budownictwa wielorodzinnego.

Nieznajomość Letnicy oraz zła sława tego miejsca, wymieniane często przez osoby poszukujące mieszkań, już wkrótce mogą być rzadko używanymi argumentami. Obecność stadionu może zintensyfikować działania inwestorów, którzy mają szansę zmienić istniejące stereotypy. Dobra lokalizacja, bliskość do morza i centrum oraz mnóstwo terenów zielonych to atuty, które można wykorzystać w najbliższych latach.

Dolne Miasto również charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem odrzuceń - zostało wymienione przez 60 proc. ankietowanych. Po raz kolejny od zakupów w tej części miasta odstrasza stara i zaniedbana zabudowa, industrialny charakter okolic oraz obawa o bezpieczeństwo. Dodatkowo minusem lokalizacji są uciążliwe korki na ulicach. Na kolejnych miejscach wymienianych przez agentów znalazły się Szadółki, Przeróbka i Stogi.

Po przeciwnej stronie rankingu znalazły się lokalizacje, które ani razu nie zostały wymienione jako te, które są odrzucane przez kupujących. Na tej liście znalazły się: Jelitkowo, Morena, Niedźwiednik, Osowa, Przymorze, Siedlce, Starówka, Wzgórze Mickiewicza, Zaspa i Żabianka. W tych miejscach niewątpliwie chcemy mieszkać.
erka

Miejsca

Opinie (29) 2 zablokowane

  • a ja chciałabym mieszkać w Nowym Porcie albo na Dolnym Mieście

    najpiękniejsze dzielnice Gdańska.

    • 5 0

  • Mieszkańcy

    Jak ktoś się koleguje z dziwnym środowiskiem to nawet w najbogatszych dzielnicach takich pełno co to mają "na twarzy wyryte" kim są. Tacy z bogatych domów to często są gorsi od tych "biedniejszych"! Różni ludzie mieszkają wszędzie. Niezależnie od dzielnicy czy kraju można się natknąć na dziwne osoby.

    • 4 1

  • (4)

    Z drugiej strony ponoć najważniejszym kryterium jest cena. Zakup mieszkania w tych "niechcianych" dzielnicach to tylko kwestia ceny i tyle.

    • 10 2

    • i standardu mieszkania (3)

      duża ilość mieszkańnie ma tam ubikacji

      • 3 1

      • Bzdury (1)

        Pochodzę z nowego Portu (już tam nie mieszkam) i naprawdę nie mogę uwierzyć w to co się o tej dzielnicy mówi. To jest naprawdę normalna dzielnica moim zdaniem bezpieczniejsza niż wspomniane w artykule dzielnice (przymorze, zaspa, morena) a na pewno bardziej urokliwe i posiadające swój klimat i historię.

        • 1 2

        • *urokliwa i posiadająca swój klimat i historię .

          • 0 0

      • cd...

        I wiadomo że np w porcie też występuje "element" ale w takim samym stopniu jak w innych dzielnicach. Mieszkają tam tysiące normalnych ludzi i tych kilkudziesięciu bardziej widocznych bo wystających na rogach ulic...

        • 1 0

  • Zaorac te dzielnice!!! (1)

    • 3 8

    • TWOJĄ STARĄ ZAORAĆ!!!

      • 1 1

  • a ja odrzucam cały Gdańsk...

    ...wybieram Gdynię i Toruń.

    • 4 8

  • lokalizacja

    okropna dzielnica orunia dolna -a ludzie z tej dzielnicy to naprawdę patologia znam ludzi z tego środowiska,to naprawdę mają na twarzach napisane

    • 1 5

  • Nowe Szkoty

    tu się wspaniale mieszka!!!

    • 2 1

  • Orunia

    Tak jak trafnie ktoś zauważył, budynku na zdjęciu już dawno nie ma. Teraz posadzili drzewka zaraz ładną trawkę zasieją. Zaraz obok Dom Kultury, do którego raz na dwa tygodnie zlatuje się pół Gdańska. Bardzo duża inicjatywa szefowej by tą dzielnicę jakoś poruszyć. Po za tym, piękny park gdzie można spokojnie pół dnia spędzić z dzieciakami, dziewczyną czy kumplami. Z górnej to jakieś 30 sekund drogi więc niech nikt nie pisze, że na spacer to do sklepu łazi... Do centrum 10 minut autobusem, albo 25 minut na piechotę. W weekend można na rower sobie wypad zrobić, nad Radunię-Motławę, do Wojciecha itp. Jest co robić. Budują orliki, są place zabaw, dzieciaki też się nie nudzą. Tylko należało by trochę odnowić niektóre bloki (dużo jest odnowionych jak na Żuławskiej, lub na Równej) nie jest tak źle- jedynie te pociągi...

    • 8 0

  • Bardzo fajnie mieszka się na Stogach (1)

    Plaża 5 min las 2 min ,sklepy dobrze wyposażone tramwaj autobus przychodnia

    jest gdzie się przejść jest co robić z dala od miasta ,ale z drugiej strony tramwajem 15 min....

    Orunia Chełm a tym badziej ujeścisko niby nowe niby fajnie
    ale jak iść na spacer to nie ma w lato na plaże pół miasta trzeba przebyć ...

    • 14 5

    • no i pan tygrysek

      ktory czuwa nad wszystkim tylko ze juz bez synka

      • 3 2

  • ten artykuł

    powinien być w wiadomościach ogólnych Trójmiasta, a nie biznesowych bo mało osób to czyta, co widać po postach.

    • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Grzegorz Słupski

Od 1995 roku prezes zarządu ARGO w Gdańsku. Jest doktorem nauk ekonomicznych, stopień uzyskany na Uniwersytecie Gdańskim; wcześniej studiował matematykę i ekonomię na Uniwersytecie Gdańskim. Był nauczycielem akademickim na Uniwersytecie Gdańskim, wykładowcą wielu przedmiotów z zakresu ekonomiki usług, handlu, reklamy. ARGO jest firmą handlową działającą w Polsce i Europie Środkowo - Wschodniej od 1990 roku. Działalność handlową firma rozpoczęła w 1991 roku, początkowo jako Biuro Handlu...

Najczęściej czytane