• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rynek dóbr luksusowych. W Trójmieście coraz więcej drogich apartamentów

VIK
7 czerwca 2024, godz. 11:45 
Opinie (87)
Apartament z basenem w sercu Gdańska za 8 950 000 zł. Apartament z basenem w sercu Gdańska za 8 950 000 zł.

Pomimo spadku wysokości dochodów najbogatszych Polaków rośnie wartość rynku dóbr luksusowych w Polsce. W ubiegłym roku wzrosła ona o 12,2 proc. rok do roku, osiągając 42,4 mld zł, przy inflacji na poziomie 11,4 proc. - wynika z raportu KPMG. Największym segmentem rynku, wartym 25 mld zł, nadal są samochody premium i luksusowe, na drugim miejscu znalazły się luksusowe hotele i spa, na trzecim - odzież i akcesoria. Co ciekawe, aż 27 proc. ofert luksusowych apartamentów koncentruje się w Trójmieście. A ilu zamożnych mamy na Pomorzu?



W 2023 r. Polska odpowiadała za blisko jedną trzecią wartości sprzedaży dóbr luksusowych w Europie Środkowo-Wschodniej - wynika z raportu "Rynek dóbr luksusowych w Polsce. Nowe wymiary luksusu" przygotowanego przez firmę KPMG, czyli organizacji niezależnych firm audytorsko-doradczych.

7 najdroższych mieszkań w Trójmieście 7 najdroższych mieszkań w Trójmieście

Na potrzeby raportu przyjęto, że dobrem luksusowym jest każde dobro opatrzone marką powszechnie uznawaną za luksusową na danym rynku lub takie, które ze względu na swoją specyfikę (unikalność, wysoką cenę itp.) nabiera luksusowego charakteru.


Według raportu wartość segmentu samochodów premium i luksusowych, stanowiącego 59 proc. tego rynku, wzrosła o 7,1 proc. r/r. i wynosi obecnie 25 mld zł. Na drugim miejscu znalazł się rynek luksusowych obiektów hotelowych i spa, który opiewa na kwotę 5,8 mld zł (wzrost o 23,8 proc. r/r). Szacowana wartość rynku luksusowej odzieży i akcesoriów w Polsce w 2023 r. wyniosła z kolei 3,8 mld zł (wzrost o 17,7 proc. r/r). Niezmiennie w tym segmencie pod względem wartości dominują ubrania (62,8 proc.), akcesoria i dodatki (20 proc.) oraz obuwie (17,2 proc.).


Największy wzrost w 2023 r. odnotował segment luksusowych hoteli i spa (23,8 proc.), na dalszych miejscach znalazły się segmenty: alkoholi (20,5 proc. r/r), odzieży i akcesoriów (17,7 proc. r/r), kosmetyków i perfum (17,5 proc. r/r), biżuterii i zegarków (14,8 proc. r/r).

Wartość rynku nieruchomości premium i luksusowych w Polsce stale rośnie mimo obecnego spowolnienia gospodarczego. W 2022 r. odnotowano wzrost na poziomie 9 proc. r/r, a prognozy na 2023 r. sugerują dalsze zwiększenie o 15 proc. r/r, co przekłada się na poziom 3,26 mld zł.


Mimo że Warszawa pozostaje głównym ośrodkiem rynku nieruchomości premium i luksusowych, Trójmiasto zyskuje coraz większe znaczenie w tym obszarze. Aż 27 proc. ofert luksusowych apartamentów koncentruje się właśnie w Trójmieście, a najwyższą w 2023 r. cenę transakcyjną za m kw. mieszkania - 66,1 tys. zł - odnotowano w Gdyni.


Nabywcy z Polski zarejestrowali o 22,2 tys. więcej samochodów z kategorii premium niż w poprzednim roku, co stanowi wzrost o 23,2 proc. Na polskim rynku samochodów premium i luksusowych rośnie również zainteresowanie pojazdami z napędem elektrycznym. Ich udział w ogólnej sprzedaży w latach 2022-2023 wzrósł z 5 proc. do 8,1 proc. Szczególnie w segmencie marek premium samochody elektryczne zyskiwały na popularności.


Zmienia się także średnia kwota zakupów premium i modele zakupowe. Przeciętny konsument w 2023 r. wydał w Polsce 863,1 zł na dobra luksusowe, co stanowi wzrost w porównaniu do 547,62 zł wydanych w 2020 r. Przed pandemią wydatki te wynosiły średnio 602,4 zł.

Stocznia Conrad zaprezentowała kolejny luksusowy jacht Stocznia Conrad zaprezentowała kolejny luksusowy jacht

- Obserwujemy nieustanny wzrost liczby osób zamożnych w Polsce. Jest to trend utrzymujący się nieprzerwanie od wielu lat. Co ciekawe, pomimo podwyższenia progu podatkowego, wzrosła liczba osób zarabiających ponad 120 tys. zł rocznie. Ten wzrost można wytłumaczyć m.in. wysoką inflacją i pokaźnymi podwyżkami płac. Dodatkowo napływ do Polski także dobrze zarabiających obywateli Ukrainy, zatrudnionych w międzynarodowych korporacjach, również mógł przyczynić się do wspomnianego wzrostu - mówi Andrzej Marczak, partner, szef Działu Doradztwa Podatkowego w Europie Środkowo-Wschodniej, szef zespołu ds. PIT w KPMG.

Warto odnotować spore zmniejszenie liczby osób, które w poprzednich latach opodatkowywały swoje dochody z działalności gospodarczej podatkiem liniowym w wysokości 19 proc.

- Można domyślać się, że nowe, atrakcyjne warunki rozliczania dochodów na zasadach ogólnych, takie jak wyższy próg podatkowy, znacząca kwota wolna od podatku czy możliwości korzystania ze wspólnych rozliczeń i ulg podatkowych, spowodowały zmianę sposobu opodatkowania właśnie na zasady ogólne. Ten trend może również dotyczyć osób dotychczas korzystających z opodatkowania tzw. ryczałtem ewidencjonowanym - mówi Andrzej Marczak.

DJ otworzył salon samochodowy z markami premium DJ otworzył salon samochodowy z markami premium

Jednak w ub. roku odnotowano spadek liczby najbogatszych Polaków, zaliczanych do kategorii High Net Worth Individuals, czyli osób o wysokim majątku netto. Na koniec 2022 r. w Polsce mieszkało niespełna 90 tys. osób, które można określić mianem HNWI, czyli których majątek liczony w aktywach netto wyniósł co najmniej 1 mln dolarów amerykańskich. Oznacza to spadek liczby takich osób w porównaniu z rokiem 2021 o prawie 10,5 tys., czyli o ok. 10 proc., i powrót do poziomu odnotowanego w 2020 r.



- Spadek liczby najbogatszych Polaków, zaliczanych do kategorii HNWI, wpisuje się w globalny trend i może być spowodowany aprecjacją dolara amerykańskiego w stosunku do złotego. Co ciekawe - także zgodnie ze światowymi tendencjami - o prawie 2 proc. r/r zwiększyła się liczebność najbardziej zamożnej podgrupy w ramach tej kategorii, czyli osób, których aktywa netto opiewają na więcej niż 50 mln dolarów. Po raz kolejny dowiedziono tezy, że "najbogatsi bogacą się najszybciej" - dodaje Andrzej Marczak.
VIK

Zobacz także

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (87)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Grzegorz Morawski

Prezes zarządu i udziałowiec przedsiębiorstwa POLYHOSE Poland. Grupa POLYHOSE jest globalną firmą, posiadająca oddziały w 10 krajach, produkującą nisko- oraz wysokociśnieniowe przewody transferowe, wykonane z gumy, plastiku i teflonu. POLYHOSE Poland została pierwotnie założona jako EXITFLEX Polska – spółka córka szwajcarskiej fabryki, istniejącej od 1971 roku. Członek zarządu i udziałowiec przedsiębiorstwa AIRBLAST Poland. Firma AIRBLAST, posiadająca oddziały w 12 krajach, jest od ponad...

Najczęściej czytane