• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Urzędnicy roznieśli nieaktualne decyzje podatkowe, by pomóc mieszkańcom

Michał Brancewicz
2 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Zmiana zasad naliczania płatności podatku od nieruchomości dotyczy właścicieli mieszkań w blokach. Zmiana zasad naliczania płatności podatku od nieruchomości dotyczy właścicieli mieszkań w blokach.

W tym roku zmienił się sposób naliczania podatku od nieruchomości. Sprawa dotyczy ok. 80 tys. mieszkań, ale do tej pory korektę do urzędu wysłała niespełna 1/4 ich właścicieli. Termin upływa w połowie marca, więc żeby przyspieszyć cały proces urzędnicy dostarczali nieaktualne decyzje podatkowe, aby mieszkańcy najpierw dokonali wpłaty, a dopiero potem dopłacili różnicę.



Czy zapłaciłeś(aś) już podatek od nieruchomości?

1 stycznia 2016 roku, w związku z nowelizacją ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, nastąpiła zmiana zasad płatności podatku od nieruchomości. Chcąc w odpowiedni sposób rozliczyć się z urzędem, do powierzchni mieszkania trzeba doliczyć także części wspólne, takie jak wózkarnie, suszarnie, pomieszczenia gospodarcze i korytarze, ale z wyłączeniem klatek schodowych oraz szybów windowych.

Zmienił się też wzór, na podstawie którego dokonuje się wyliczenia (przykład na końcu tekstu). W praktyce oznacza to, że wielu z nas zapłaci więcej.

Czytaj także: Podatek od nieruchomości. Nowe stawki i zasady

Gdy już wyliczymy nową kwotę, musimy wypełnić druk IN-1 (pobierz), zanieść lub wysłać go do urzędu i czekać na korektę. Na razie zrobiła tak mniej niż 1/4 zainteresowanych.

- Sprawa dotyczy m.in. podatników będących właścicielami mieszkań w tzw. budynkach wielomieszkaniowych. Szacujemy, że jest ich ok. 80 tys. - mówi Agnieszka Trojanowska, zastępca dyrektora Wydziału Budżetu Miasta i Podatków. - Na ten moment wpłynęło do nas niespełna 18,3 tys. korekt.
Decyzje podatkowe rozniesione. Nieważne

W międzyczasie, jak co roku, pracownicy urzędu miejskiego dostarczali mieszkańcom decyzje podatkowe wyliczone "po staremu". Za pracę po godzinach otrzymali dodatkowe wynagrodzenie. Po co to zrobili, skoro w wielu przypadkach kwota tam zawarta była nieaktualna?

- Termin płatności pierwszej raty podatku od nieruchomości jest ustalony na 15 marca. Mieszkaniec musi otrzymać decyzję w czasie umożliwiającym mu zapłatę podatku w tym terminie. Ustawodawca, wprowadzając zmiany dotyczące m.in. nieruchomości wspólnych, nie przewidział możliwości wstrzymania się przez nas z wydawaniem decyzji. Nie wiedzieliśmy, ile osób i w jakim czasie będzie w stanie dostarczyć nam korekty informacji w sprawie podatku od nieruchomości - przekonuje Agnieszka Trojanowska. - Dlatego wyszliśmy z założenia, że lepiej będzie, jak najpierw dostaną decyzję w oparciu o dotychczas złożoną informację i zapłacą podatek, a potem wypełnią odpowiedni druk, wyślą go do urzędu i otrzymają korektę decyzji.
Do połowy marca trzeba wpłacić pierwszą ratę podatku lub, co też jest nowością, całą kwotę, jeżeli nie przekracza ona 100 zł. Natomiast różnicę po korekcie należy uiścić z zasady w ciągu 14 dni od jej otrzymania. Korekty będą wysyłane już listownie.

Jak wyliczyć kwotę podatku?

Powierzchnia całego budynku mieszkalnego wynosi 30 500 m kw., a powierzchnia wyodrębnionego lokalu (mieszkania) - 60 m kw. Powierzchnia wszystkich części wspólnych wynosi 9 155 m kw., ale trzeba od niej odjąć powierzchnię klatek schodowych i szybów dźwigowych, która wynosi 965 m kw., co oznacza, że powierzchnia wspólna do opodatkowania wynosi 8 190 m kw. Z kolei powierzchnia wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi stanowi 21 345 m kw., a powierzchnia działki, na której stoi budynek - 4 230 m kw.

W 2015 r. proporcja, która jest niezbędna do ustalenia podatku od części wspólnej, wynosi 0,001967 (należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu - 60,0 mkw. - przez powierzchnię budynku - 30 500,0 m kw.).

Powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie więc 16,11 m kw. (wynik pomnożenia powierzchni wspólnej do opodatkowania przez proporcję). Biorąc pod uwagę stawkę podatku (0,75 zł), podatek wyniesie 12,08 zł.

Trzeba również policzyć podatek od gruntu. Znów mnożymy powierzchnię gruntu (4230 m kw.) przez powyższą proporcję, a następnie przez stawkę (0,47 zł), co daje 3,91 zł podatku do zapłaty.

W 2016 r. proporcję ustalamy inaczej - należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu (60,0 m kw.) przez powierzchnię wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Proporcja wynosi więc 0,002811.

W efekcie:
- powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie 23,02 m kw., a podatek od niej - 17,27 zł;
- podatek od gruntu - 5,59 zł.
W 2016 r. podatnik zapłaci więc od części wspólnej budynku i gruntu 6,87 zł więcej niż w roku ubiegłym.

Opinie (290) 2 zablokowane

  • podatek to tylko część zamieszania

    oprócz tego że moja mama lat 65 nie miała szans aby wypełnić ten skomplikowany dokument bo wzory wg których należy wyliczyć powierzchnie są mega skomplikowane i odsyłają do aktu notarialnego i pisma Spółdzielni. Głowę daję że Max 50% deklaracji UM w Gdańsku ściągnie od ludzi.
    Inna sprawa to odkryłem że zarówno ja jak i moja mama zapłacimy podatek od swoich podwórek a dodatkowo zapłacimy za wspólne podwórka domów które urząd sprzedał po obrysie budynku. Za podwórka takich domów a jest ich mnóstwo WSZYSCY GDAŃSZCZANIE zapłacą w swoich podatkach. Znowu są równi i równiejsi

    • 11 0

  • internauci to głąby

    Ale wy, internauci głupi !,,,,

    • 1 6

  • Uwaga! Nowa metoda okradania ludzi "na urzednika"

    Przychodzi urzędas, wręcza zawiadomienie, ty płacisz i myślisz że jest ok. Po pewnym czasie dostajesz wezwanie do zapłaty kary i odsetek za nieuregulowanie należności.

    • 11 0

  • Pasteloza polskich blokowisk przytłacza mnie

    bezguście, bezguście, bezguście....

    • 2 1

  • A co z węzłem ciepłowniczym i pomieszczeniem z zaworami wody? (3)

    • 7 3

    • (2)

      Właśnie za to trzeba zapłacić

      • 1 2

      • (1)

        pomieszczenie tak, same rury i przewody i zawór już nie są budynkiem i nie podlegają podatkowi

        • 0 0

        • O mathko!
          Jak dobrze

          • 1 0

  • Wymyślił to jakiś zręczny matematyk ale zarazem chyba kompletny debil funkcjonalny. (2)

    Wybacz mi człowieku, który to wymyśliłeś ale wzór do wyliczenia tego podatku przerasta moje najśmielsze uprzedzenia co do absurdów urzędniczych.

    • 35 0

    • (1)

      No bez przesady, specjalnej filozofii w tym nie ma. Liczby może trochę długie po przecinku, ale to wszystko.

      • 1 11

      • Tylko że zbędne jest. Niech kradną ryczałtem

        • 3 0

  • Którzy ...uje.i ...urwy są za to odpowiedzialni????

    ...niech płacą różnice

    • 8 0

  • Trzymajcie mnie bo już lecę, żeby dopłacić podatek za wspólną wózkarnię i suszarnie z których nie korzystam (10)

    Pazerność urzędników nie zna granic.
    Na szczęście mają u siebie taki bajzel w urzędach a ja wiem jak się w tym poruszać, żeby uniknąć płacenia za darmo.

    Poza tym oni są nienormalni. Ja wiem ile m2 ma moje mieszkanie ale nie ile cały blok, wspólnota, klatki schodowe, pomieszczenia wspólne itp. Ciekawe kto wymyślił taki prosty wzór na obliczanie podatku do którego potrzeba zebrać więcej danych wejściowych niż w zadaniach maturalnych z matematyki. Myślicie że przeciętni ludzie sobie z tym poradzą?

    • 88 1

    • ja sobie nie poradziłem (2)

      zadzwoniłem do bobu i powiedzieli mi co wpisać proste

      • 1 11

      • To cię okłamali, bo nie mają takich danych. (1)

        • 9 2

        • Daj spokój emerytowi. Niech dzwoni.
          Ale chyba do bom-u
          Albo domu. Domofonem

          Pies odbiera

          Też słyszy głosy :-)

          • 6 0

    • Ale jakich urzędników? Urzędnicy tylko wykonują swoje obowiązki, które narzuca ustawa. (4)

      • 4 14

      • w którym pkcie ustawa " narzuca" by mieszkańcy wyliczali podatek? (1)

        prosze o konkrety!
        w którym pkcie mieszkaniec ma chodzić z metrówką i mierzyć powierzchnie....
        które sa znane urzędnikom- IN1 + wszelkiej maści protokoły , informacje itp. które każdy mieszkaniec / uzytkownik niesie w " zębach" gdy wykupi mieszkanie, gdy płaci podatek, gdy zbuduje mieszkanie, gdy zaczyna użytkowanie itd...

        • 12 0

        • ustawa nie narzuca, to budyniowi ludzie z rady miasta w uchwale zrzucili ten problem z miasta na mieszkańców

          to mieszkańcowi grożą kary za niezapłacenie lub błędy w obliczeniach - urzędnicy mają kryte swoje cztery litery

          • 12 1

      • lokalny podatek od nieruchomości/gruntów jest określany uchwałą władz miasta/gminy (1)

        to daje spore pole do manewru tak żeby uchwalić proste i jasne stawki lub takie bezsensowne jak masz teraz. Ciekawe, że nie wszystkie miasta mają taki problem jak Gdańsk pod rządami Budynia

        • 14 3

        • skąd wiesz jak jest w innych miastach?

          • 2 5

    • ja nie korzystam ze szpitali (1)

      a płacę składkę co miesiąc

      • 3 4

      • Ok, ty może nie, a jeśli np. ktoś z twojej rodziny korzysta dużo więcej niż średnio?
        Pomyśl trochę zanim się wypowiesz.

        • 0 4

  • to ile podatku zapłaci niejaki herr P. Adam Owicz za posiadane lokale ?... (6)

    no i kurna felek niech kto nad nim czuwa , co by się chłop znowu nie pomylił !

    • 15 2

    • Dziwny jesteś. Nie twoje lokale i nie twoja kasa.Jak mówi przysłowie: "pilnuj swego nosa nie cudzego prosa"

      • 0 2

    • Palancie , pamietaj , ze Pan Adamowicz czeka az Pan Duda pomoże mu spłacac (4)

      kredyt frankowy na swiete nigdy . cha cha .

      • 2 4

      • Jeszcze by tego brakowało żeby temu "uczciwemu" pomagać spłacać kredyty (3)

        • 6 1

        • no widzisz , a jednak przyjdzie czas i Pan Prezydent pomoże i takim (2)

          co nawet nie wiedzą dokładnie ile mieszkan za Franki kupili.
          a takich jest od jasnej cholery , szczególnie polityków
          posłow i samorządowców .

          • 3 6

          • Nie pomoże, bo budżet trafi szlag. Już za kilka miesięcy okaże się, że guzik można. (1)

            • 6 0

            • PIS ma już coraz wiecej pieniędzy z podatków ,

              w grudniu i styczniu po dwa miliardy przybyło,
              jak tak dalej pójdzie starczy na obniżenie wieku go 30 lat i na franki.

              • 2 3

  • Nobel Nobel Nobel

    dla autora tego pomysłu obliczania podatku

    • 18 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Marcin Lewandowski

Prezes zarządu Grupy GPEC, firmy z branży energetycznej. Doświadczenie zdobył na stanowiskach...

Najczęściej czytane