- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (224 opinie)
- 2 Będzie bon energetyczny i zamrożone ceny (70 opinii)
- 3 4500 zł dla każdego? Płaca minimalna będzie rosła (171 opinii)
- 4 Unimot rozbuduje bazę w Gdańsku (58 opinii)
- 5 Stocznie docenione na targach w Singapurze (66 opinii)
- 6 Zobacz, jak wygląda świat z suwnicy (19 opinii)
Urzędnicy roznieśli nieaktualne decyzje podatkowe, by pomóc mieszkańcom
W tym roku zmienił się sposób naliczania podatku od nieruchomości. Sprawa dotyczy ok. 80 tys. mieszkań, ale do tej pory korektę do urzędu wysłała niespełna 1/4 ich właścicieli. Termin upływa w połowie marca, więc żeby przyspieszyć cały proces urzędnicy dostarczali nieaktualne decyzje podatkowe, aby mieszkańcy najpierw dokonali wpłaty, a dopiero potem dopłacili różnicę.
Zmienił się też wzór, na podstawie którego dokonuje się wyliczenia (przykład na końcu tekstu). W praktyce oznacza to, że wielu z nas zapłaci więcej.
Czytaj także: Podatek od nieruchomości. Nowe stawki i zasady
Gdy już wyliczymy nową kwotę, musimy wypełnić druk IN-1 (pobierz), zanieść lub wysłać go do urzędu i czekać na korektę. Na razie zrobiła tak mniej niż 1/4 zainteresowanych.
- Sprawa dotyczy m.in. podatników będących właścicielami mieszkań w tzw. budynkach wielomieszkaniowych. Szacujemy, że jest ich ok. 80 tys. - mówi Agnieszka Trojanowska, zastępca dyrektora Wydziału Budżetu Miasta i Podatków. - Na ten moment wpłynęło do nas niespełna 18,3 tys. korekt.
Decyzje podatkowe rozniesione. Nieważne
W międzyczasie, jak co roku, pracownicy urzędu miejskiego dostarczali mieszkańcom decyzje podatkowe wyliczone "po staremu". Za pracę po godzinach otrzymali dodatkowe wynagrodzenie. Po co to zrobili, skoro w wielu przypadkach kwota tam zawarta była nieaktualna?
- Termin płatności pierwszej raty podatku od nieruchomości jest ustalony na 15 marca. Mieszkaniec musi otrzymać decyzję w czasie umożliwiającym mu zapłatę podatku w tym terminie. Ustawodawca, wprowadzając zmiany dotyczące m.in. nieruchomości wspólnych, nie przewidział możliwości wstrzymania się przez nas z wydawaniem decyzji. Nie wiedzieliśmy, ile osób i w jakim czasie będzie w stanie dostarczyć nam korekty informacji w sprawie podatku od nieruchomości - przekonuje Agnieszka Trojanowska. - Dlatego wyszliśmy z założenia, że lepiej będzie, jak najpierw dostaną decyzję w oparciu o dotychczas złożoną informację i zapłacą podatek, a potem wypełnią odpowiedni druk, wyślą go do urzędu i otrzymają korektę decyzji.
Do połowy marca trzeba wpłacić pierwszą ratę podatku lub, co też jest nowością, całą kwotę, jeżeli nie przekracza ona 100 zł. Natomiast różnicę po korekcie należy uiścić z zasady w ciągu 14 dni od jej otrzymania. Korekty będą wysyłane już listownie.
Powierzchnia całego budynku mieszkalnego wynosi 30 500 m kw., a powierzchnia wyodrębnionego lokalu (mieszkania) - 60 m kw. Powierzchnia wszystkich części wspólnych wynosi 9 155 m kw., ale trzeba od niej odjąć powierzchnię klatek schodowych i szybów dźwigowych, która wynosi 965 m kw., co oznacza, że powierzchnia wspólna do opodatkowania wynosi 8 190 m kw. Z kolei powierzchnia wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi stanowi 21 345 m kw., a powierzchnia działki, na której stoi budynek - 4 230 m kw.
W 2015 r. proporcja, która jest niezbędna do ustalenia podatku od części wspólnej, wynosi 0,001967 (należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu - 60,0 mkw. - przez powierzchnię budynku - 30 500,0 m kw.).
Powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie więc 16,11 m kw. (wynik pomnożenia powierzchni wspólnej do opodatkowania przez proporcję). Biorąc pod uwagę stawkę podatku (0,75 zł), podatek wyniesie 12,08 zł.
Trzeba również policzyć podatek od gruntu. Znów mnożymy powierzchnię gruntu (4230 m kw.) przez powyższą proporcję, a następnie przez stawkę (0,47 zł), co daje 3,91 zł podatku do zapłaty.
W 2016 r. proporcję ustalamy inaczej - należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu (60,0 m kw.) przez powierzchnię wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Proporcja wynosi więc 0,002811.
W efekcie:
- powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie 23,02 m kw., a podatek od niej - 17,27 zł;
- podatek od gruntu - 5,59 zł.
W 2016 r. podatnik zapłaci więc od części wspólnej budynku i gruntu 6,87 zł więcej niż w roku ubiegłym.
O autorze
Michał Brancewicz
Gdańszczanin od urodzenia. Nie ukryje się przed nim żadna nowa inwestycja w mieście. Gra w piłkę nożną, jeździ na snowboardzie i rowerze. Próbuje swoich sił w scenariopisarstwie.
Opinie (290) 2 zablokowane
-
2016-03-02 17:26
Bloki
A to zdjęcie artykułu to istna mistyfikacja! :)
- 4 0
-
2016-03-02 17:26
oby was chudy byk
a szczególnie budynia zwanego adamowiczem / a może odwrotnie
- 4 1
-
2016-03-02 15:59
nic nie rozumiem (7)
Dane , które trzeba złożyć do urzędu są przecież wyszczególnione w księgach wieczystych . Wystarczy przenieść na nośniku cyfrowym z sadu do UM i po sprawie.
Dla naszych urzędasów to za trudne \a PETENT ma wiedzieć do czego jest URZĄD- 15 2
-
2016-03-02 16:25
Nie ma tam tych danych. Czytaj dobrze przepisy. Dane, które są w KW dotyczą części współnych, (2)
ale bez rozbicia na części podlegające i nie podlegające opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według nowych zasad.
Najlepsze rozwiązanie to nic nie składać i przyjmować, że całość części wspólnych to klatka schodowa wyłączona z opodatkowania.- 8 0
-
2016-03-02 16:29
(1)
To może być zweryfikowane, więc nie warto, bo mozna dostać domiar z odsetkami i karę.
- 1 7
-
2016-03-02 17:21
Odsetki od 5PLN? ;-) Warto warto, niech się zarobią na śmierć urzędnicy ;-)
Jak chcą niech sobie weryfikują - decyzji podatkowych poniżej określonej kwoty nawet się nie wystawia ze względu na ekonomikę postępowania ;-D
- 7 0
-
2016-03-02 16:04
(3)
Gdyby tak umożliwiały przepisy prawa. Jest inaczej. Przepis mówi wyraźnie, każdą zmianę należy zgłosić. Poza tym proszę mi wierzyć KW nie posiadają takich informacji - zaniedbanie Spółdzielni i zarządców nieruchomościami.
- 0 5
-
2016-03-02 16:09
ale ja nic nie zmieniam, to urząd zmienia więc co ja mam do tego? (2)
- 10 1
-
2016-03-02 16:23
(1)
Zmienia się przepis prawa, więc jest obowiązek dostosowania złożonej już informacji do nowych przepisów. Z Urzędem Skarbowym też tak pan dyskutuje?
- 1 9
-
2016-03-02 16:24
poza tym to nie urząd zmienia tylko Sejm RP
- 1 6
-
2016-03-02 14:01
nowe podatki (4)
dobra zmiana, samorządy już zbierają extra daniny dla rządu na pokrycie rozdawnictwa dla patoli
- 21 8
-
2016-03-02 14:04
nowe podatki uchwalił rząd PO PSL w zeszłym roku (3)
- 9 6
-
2016-03-02 14:11
poza tym podatki od nieruchomości i gruntów zgarnia lokalna pazerna władza (2)
to od nich zależy wysokość stawek (z reguły jest najwyższa dozwolona ustawą )
- 12 2
-
2016-03-02 15:22
inne uchwaly anulowali jak z tk a ta im leży? (1)
- 2 1
-
2016-03-02 16:50
Otóż to, jest wyrok stwierdzający naruszenie prawa przez miasto przy przekazaniu nowej szkoły pod zarząd prywatnej fundacji
ale ustami zastępcy Kowalczuka Adamowicz powiedział, że ma w nosie ten wyrok i może w przyszłości się do niego zastosują.
Oczywiście to nie przeszkadza mu skakać na manifestacjach KOD w "obronie demokracji" zagrożonej podobno łamaniem i nieprzestrzeganiem prawa- 6 1
-
2016-03-02 15:27
Banda idiotów wymyśla coś takiego... (2)
- 22 0
-
2016-03-02 15:57
Adresat - Sejm RP:)) (1)
- 2 0
-
2016-03-02 16:21
Ustawa PO, podziękujcie tym panom i paniom ;-) Koledzy Budynia, a Budyń dodatkowo zafundował mieszkańcom zmyłę
i roznosił fałszywe kwity po mieszkaniach.
- 9 0
-
2016-03-02 16:17
skąd wy Osioły wzieliście taką kolorystyke tych slamsów ?
- 8 3
-
2016-03-02 16:05
Pani Agnieszka, synowa jednego z dyrektorów UM :)
- 11 2
-
2016-03-02 14:35
(1)
Czy mozna wyslac druk z korektą pocztą??
- 0 1
-
2016-03-02 16:05
tak, ale tylko konną :)
- 4 0
-
2016-03-02 15:45
Patrzę na to zdjęcie i nie dowierzam. Kolory bloków z d***py.
Miejski architekt z wadą wzroku?
Chyba już wolałem szarość komuny.- 9 2
-
2016-03-02 15:10
nic z tego nie rozumię (1)
wykupilem mieszkanie zgłosiłem do UM drukiem IN 1 że stałem sie właścicielem xx m2, otrzymałem kwotę podatku do zapłacenia
w między czasie nic nie zmieniałem, metraż mieszkania jest ten sam, budynek ten sam
więc co ja mam robić? nie jestem właścicielem całego budynku, nie muszę znać jego kubatury
o co tu chodzi?
to teraz jam mam wyliczać sobie jakiś podatek?- 35 1
-
2016-03-02 15:38
Tak jest. I cyrograf krwią podpisać
na zapas parę egz in blanco
W razie czego TW pomoże- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.