Skarb Państwa rezygnuje ze sprzedaży Centrum Techniki Okrętowej

Wioletta Kakowska-Mehring, Robert Kiewlicz

23 kwietnia 2014 (artykuł sprzed 10 lat)

Opinie (40)

Najnowszy artykuł na ten temat Biurowiec Zieleniak ma już 50 lat

Tym razem resort chciał sprzedać cały pakiet, czyli CTO i biurowiec razem. Czy to dobry pomysł?

Resort skarbu zrezygnował z prywatyzacji Centrum Techniki Okrętowej w Gdańsku. Podjęto taką decyzję, choć chęć udziału w prywatyzacji zgłosiły cztery podmioty. Co dalej z tą placówką badawczą, a przede wszystkim z należącym do CTO biurowcem "Zieleniak" w centrum Gdańska?

Spółka CTO kieruje usługi i wyroby do odbiorców z różnych sektorów przemysłów, m.in. testuje wytrzymałość na wysokie temperatury elementów budowlanych np. drzwi.

CTO uczestniczyło w programie Polskie Sztuczne Serce.

- Minister Skarbu Państwa podjął decyzję o odstąpieniu od prowadzonych negocjacji w sprawie zakupu akcji Centrum Techniki Okrętowej SA i tym samym zakończeniu bez rozstrzygnięcia prowadzonego procesu prywatyzacji spółki - poinformowano nas w resorcie skarbu. Powód? - Podstawą podjętej decyzji były odbiegające od poziomu uznawanego przez Skarb Państwa za satysfakcjonujący, warunki zakupu akcji CTO zaproponowane przez oferentów - wyjaśniono.

Resort zamierzał zbyć pakiet stanowiących 85 proc. ogólnej liczby akcji, czyli 1 317 500 akcji z pakietu 1,55 mln akcji imiennych o wartości nominalnej 10 zł każda. Pozostała część akcji miała zostać nieodpłatnie udostępniona uprawnionym pracownikom. Jak już informowaliśmy, chęć zakupu większościowego pakietu akcji CTO wyraziły cztery spółki: Carbo s.j. Zbigniew Krupski, Miron Wróblewski z siedzibą w Strzałkowie, Centrum Nowoczesnych Technologii SA z siedzibą w Sosnowcu, Central Fund of Immovables z siedzibą w Łodzi i gdańska spółka N50.

- Zgodnie z naszą strategią zakres działania CNT ewoluuje w kierunku nowoczesnych technologii. Z tego punktu widzenia kompetencje technologiczne oraz potencjał badawczo - rozwojowy prywatyzowanej spółki mogły stać się istotne dla rozwoju części technologicznej CNT - twierdził Jacek Taźbirek, prezes zarządu Centrum Nowoczesnych Technologii.

Sądząc jednak po oferentach i profilu ich działalności sprawa toczyła się wokół... "Zieleniaka". Przypomnijmy, że już raz próbowano go sprzedać. Wówczas zabrakło oferentów. Nie udało się, ponieważ cena okazała za wysoka. Tym razem resort chciał sprzedać cały pakiet, czyli CTO i biurowiec razem. Czy to dobry pomysł?

- Bardzo ciekawe kompetencje CTO w postaci nowoczesnych laboratoriów są obciążone wycenami środków trwałych spółki, czyli kosztami ewentualnego remontu lub zburzenia gdańskiego "Zieleniaka". Biorąc pod uwagę jego stan techniczny operacja ta byłaby niezbędna i niezwykle kosztowna dla tego, kto się na nią zdecyduje. Łączenie sprzedaży nieruchomości nadającej się do generalnego remontu lub wyburzenia ze sprzedażą nowoczesnego kompleksu laboratoriów środowiskowych to błąd ze strony Skarbu Państwa - twierdzi Marcin Kapuściński, prezes Oliwskiej Grupy Kapitałowej - doradcy jednego z podmiotów zainteresowanych zakupem CTO. - W tej sytuacji, aby prywatyzacja CTO zakończyła się powodzeniem i była korzystna dla Skarbu Państwa musi być atrakcyjna dla inwestorów. Dlatego należałoby transakcję sprzedaży części naukowo - badawczej CTO oddzielić od próby zbycia "Zieleniaka", inaczej szanse na finalizację procesu prywatyzacyjnego w najbliższym czasie są niskie.

Bo "Zieleniak", to... trudny temat. Eksperci budowlani twierdzą, że budynek nie jest w zbyt dobrym stanie. - Nadaje się do gruntownego remontu lub - co bardziej prawdopodobne i opłacalne - do wyburzenia - mówi nam nieoficjalnie jeden z inspektorów budowlanych. - Decyzja, co się z nim stanie leży w gestii inwestora i ewentualnych uzgodnień z wydziałem architektury Urzędu Miasta Gdańska oraz konserwatora zabytków.

Budynek jest nieustannie modernizowany, ale wewnątrz. Tymczasem remontu wymaga przede wszystkim fasada. A to nie jest takie proste. Specyficzna konstrukcja biurowca sprawia, że niemożliwa jest nawet prosta wymiana okien, ponieważ są one integralną częścią elewacji.

- Ten obiekt uda się poprawić jedynie pod względem estetycznym, ale nie funkcjonalnym. To stara konstrukcja, w której np. nie uda się zamontować nowoczesnych systemów klimatyzacyjnych czy też podłóg technicznych z powodu niskich stropów. Sytuacja parkingowa jest tu ekstremalnie trudna. W tej sytuacji jest to oferta dla inwestora zainteresowanego współpracą z drobnymi najemcami, którzy zainteresowani są umowami na czas nieokreślony, z krótkim okresem wypowiedzenia - ocenia Mariusz Wiśniewski,szef biura regionalnego CBRE w Gdańsku.

Przeciwnicy prywatyzacji CTO, a głosów przeciw pojawiło się sporo, odetchnęli. Według nich sprzedaż CTO byłaby tak nonsensowna jak prywatyzacja Polskiej Akademii Nauk. Wszystko jednak i tak leży w rękach resortu skarbu. - Obecnie MSP analizuje możliwe scenariusze dalszego postępowania względem spółki. Dotychczas nie zapadły rozstrzygnięcia w tej sprawie - poinformowano nas w biurze prasowym ministerstwa.

Mówi się, że niewykluczone jest włączenie CTO do powstającej właśnie Polskiej Grupy Zbrojeniowej. Kompetencje i możliwości badawcze tego ośrodka uzupełniłyby profil Grupy. Przypomnijmy, że CTO ma swój udział w budowie niszczyciela min Kormoran II współpracując z konsorcjum, które tworzy Remontowa Holding SA, Stocznia Marynarki Wojennej i Centrum Techniki Morskiej. CTM już zostało włączone do powstającej Polskiej Grupy Zbrojeniowej.

Centrum Techniki Okrętowej jest multidyscyplinarnym ośrodkiem badawczym i projektowym, cenionym w wielu krajach na świecie. Spółka kieruje usługi i wyroby do odbiorców z różnych sektorów przemysłów morskich i lądowych. Dziś działalność w sektorze okrętowym - wbrew nazwie - daje jednak ośrodkowi jedynie około 15 proc. przychodów. Przedmiotem działalności spółki jest projektowanie, produkcja i dostawa wyrobów należących do grupy zaawansowanych technologii, takich jak: kompletnie wyposażone laboratoria badawcze, urządzenia badawcze i aparatura pomiarowa. CTO szuka też nowych obszarów, jak np. inżynieria medyczna. Spółka uczestniczyła np. w programie wieloletnim Polskie Sztuczne Serce.

Zdjęcia: Skarb Państwa rezygnuje ze sprzedaży Centrum Techniki Okrętowej

Miejsca

CTO Gdańsk, Szczecińska 65
Biurowiec Zieleniak Gdańsk, Wały Piastowskie 1

Opinie (40) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-04-23 12:17

Sprzedać zieleniak (1)

a następnie zburzyć to szkaradztwo to jedyny słuszne rozwiązanie.

xyz
10 lat
- 13 7
Twoja opinia

Zmień treść

a następnie zburzyć to szkaradztwo to jedyny słuszne rozwiązanie.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-04-23 16:49
  
  ciebie do wariatkowa zamknąć, ten budynek jest bardziej nowoczesny niż szaradztwa nowobudowane
  
  10 lat
  - 2 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-04-23 12:42

Trojmiasto.pl bez Zieleniaka? (2)

Gdzie będzie nowa siedziba portalu w razie decyzji o wyburzeniu lub generalnym remoncie?

czytelnik
10 lat
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

Gdzie będzie nowa siedziba portalu w razie decyzji o wyburzeniu lub generalnym remoncie?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-04-23 18:56
  
  w necie.
  
  Wirtualna
  
  hoho
  10 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Wirtualna
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-04-23 21:35
  
  we gdyni:) w okrętofcu cyz jak mu tam, tytaniku, oceanu.
  
  a tak poza tym wykupiona przez ruskich wp.pl zlikwidowała biuro i siedzibę w gdansku i teraz wykupuje 3miasto peel. I biura będą zbędne,
  
  10 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a tak poza tym wykupiona przez ruskich wp.pl zlikwidowała biuro i siedzibę w gdansku i teraz wykupuje 3miasto peel. I biura będą zbędne,
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-04-23 12:50

zieleniak (1)

Najrozsadniej byloby wyburzenie i postawienie nowego nowoczesnego wiezowca

mariusz
10 lat
- 10 5
Twoja opinia

Zmień treść

Najrozsadniej byloby wyburzenie i postawienie nowego nowoczesnego wiezowca
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-04-23 16:48
  
  bzdra przeżyje pewnie shittower w gdyni
  
  a do stawiania nowych jest DUUUUUżo miejsca na terenach postoczniowych
  
  10 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  a do stawiania nowych jest DUUUUUżo miejsca na terenach postoczniowych
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-04-23 13:27

Zieleniak!

Zbudowano po to, by dzisiaj mieć węzeł gordyjski do rozwiązania, co z nim zrobić? Ot paradoks czasu przyszłościowego! Takie obiekty zostawia się, jak liczne obecnie bunkry powojenne. Niebawem można będzie pobierać opłaty za jego zwiedzanie. Można też obudować zewnętrznymi rurami klimatyzacyjnymi (podobnie, jak Centrum Pompidou w Paryżu) i dalej dzierżawić dochodowo pomieszczenia. Ściany okienne zewnętrzne nie są nośnymi, dlatego można je wymieniać, zgodnie z odpowiednim projektem, płatami - płat po płacie przez 2 lata. Zadanie to jest proste. Parking 2 piętrowy na części niskiej od strony Dyrekcji PKP - wiazd i zjazd z Błędnika! Zieleniak to skarb. Istnieje setki rozwiązań z nim! Najważniejsze, że jest on rezerwuarem środków na przetrzymanie laboratoriów badawczych, gdyby dotknął je kryzys braku zamówień.

horolog
10 lat
- 9 4
Twoja opinia

Zmień treść

Zbudowano po to, by dzisiaj mieć węzeł gordyjski do rozwiązania, co z nim zrobić? Ot paradoks czasu przyszłościowego! Takie obiekty zostawia się, jak liczne obecnie bunkry powojenne. Niebawem można będzie pobierać opłaty za jego zwiedzanie. Można też obudować zewnętrznymi rurami klimatyzacyjnymi (podobnie, jak Centrum Pompidou w Paryżu) i dalej dzierżawić dochodowo pomieszczenia. Ściany okienne zewnętrzne nie są nośnymi, dlatego można je wymieniać, zgodnie z odpowiednim projektem, płatami - płat po płacie przez 2 lata. Zadanie to jest proste. Parking 2 piętrowy na części niskiej od strony Dyrekcji PKP - wiazd i zjazd z Błędnika! Zieleniak to skarb. Istnieje setki rozwiązań z nim! Najważniejsze, że jest on rezerwuarem środków na przetrzymanie laboratoriów badawczych, gdyby dotknął je kryzys braku zamówień.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-04-23 16:47

jak dobrze liczę to 15 milionów za cały budynek??? (2)

to mniej niż milion za piętro, dobrze ze nie sprzedali za taki bezcen!!! za same wynajmy mają pewnie w miesiącu z milion

10 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

to mniej niż milion za piętro, dobrze ze nie sprzedali za taki bezcen!!! za same wynajmy mają pewnie w miesiącu z milion
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-04-23 21:33
  
  Zieleniak do wyburzenia, ale chyba za wcześnie. (1)
  
  Cała południowa strona nie nadaje się do użytku, ze względu na duże nasłonecznienie i brak klimatyzacji. Czynsze to ok 40zł/m2. Małe klitki i dziwne układy pomieszczeń. Brak parkingów. Żaden luksus. Skansen PRL.
  W tym miejscu powinien stanąć budynek 2x większy, reprezentacyjny, aby kopara opadała na jego widok, jak było z Zieleniakiem gdy powstał.
  
  były najemca
  10 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Cała południowa strona nie nadaje się do użytku, ze względu na duże nasłonecznienie i brak klimatyzacji. Czynsze to ok 40zł/m2. Małe klitki i dziwne układy pomieszczeń. Brak parkingów. Żaden luksus. Skansen PRL. W tym miejscu powinien stanąć budynek 2x większy, reprezentacyjny, aby kopara opadała na jego widok, jak było z Zieleniakiem gdy powstał.
  Regulamin dodawania opinii
  - Opinia została zablokowana przez moderatora
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-04-23 22:03

kumpel tam do znajomego do biura laseczki prowadzał, jechanko "na prezesa"

zdaje się że jakiś tenbit czy coś

10 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

zdaje się że jakiś tenbit czy coś
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-04-24 04:46

Zieleniak to szpetota

Tę ohydę powinni wysadzić w powietrze.

peron
10 lat
- 4 4
Twoja opinia

Zmień treść

Tę ohydę powinni wysadzić w powietrze.
Regulamin dodawania opinii