- 1 W Porcie Gdańsk powstał terminal dla wojska (82 opinie)
- 2 Tanio nie jest, ale bez "paragonów grozy" (127 opinii)
- 3 Samochodowiec pracujący dla wojska w Gdyni (142 opinie)
- 4 Dźwiedźma - introligatorka z powołania (37 opinii)
- 5 Spółka Mondry pozostanie w "zbożowym" (23 opinie)
- 6 W porcie znaleziono bombę. Ważyła 250 kg (116 opinii)
Jak poprawić swoją zdolność kredytową?
W efekcie wejścia w życie od stycznia tego roku znowelizowanej rekomendacji S spadła zdolność kredytowa polskich rodzin. Trudniej o kredyt hipoteczny na zakup własnego M. Ale jeśli do przekroczenia progu niewiele brakuje można w prosty sposób sobie pomóc. Jak?
W przypadku kredytów walutowych jest jeszcze gorzej, znaczne ograniczenia w dostępie do finansowania w euro (frank szwajcarski praktycznie zniknął już z polskiego rynku) sprawiły, że zdolność kredytowa tej przykładowej rodziny spadła o 30 proc. - z 435,5 do 302 tys. zł.
Są jednak sposoby, aby pomóc sobie w walce o kredyt na wymarzone mieszkanie.
Pierwszym i najmniej komplikującym życie sposobem jest zamknięcie kart kredytowych i zadłużenia (debetu) w koncie. Nawet jeśli spłacamy kartę regularnie lub z debetu nie korzystamy, obciąża on naszą zdolność kredytową. Likwidacja karty kredytowej z limitem 10 tys. zł oznacza dla rodziny 2+1 o dochodach 6 tys. zł netto wzrost zdolności o 60 tys. zł (w PKO BP), a pozbycie się kredytu w koncie na kwotę 5 tys. zł to kredyt wyższy nawet o 20 tys. zł (w Banku Pekao).
Warto też przejrzeć domowe finanse i znaleźć jakieś spłacane kredyty ratalne. Być może do spłacenia telewizora czy lodówki zostało kilka rat i oddanie całości nie będzie wielkim problemem, a 200 zł miesięcznej raty takiego kredytu podniesie zdolność kredytową rodziny nawet o 30 tys. zł (w mBanku, MultiBanku i Pekao).
Innym skutecznym sposobem poprawy zdolności kredytowej jest skorzystanie z pomocy najbliższych i dołączenie dodatkowego kredytobiorcy. Może to być któreś z rodziców, rodzeństwa itd. Dzięki temu zdolność może wzrosnąć bardzo znacząco, w zależności od wysokości dochodów nowego kredytobiorcy. Trzeba jednak uważać na jego wiek. Banki wymagają, by najstarszy kredytobiorca w chwili ostatecznej spłaty kredytu nie miał więcej niż 70 lat (od tej reguły są oczywiście wyjątki).
Pamiętać trzeba też, że każdy bank wylicza zdolność kredytową według własnych zasad i różne obciążenia powodują różne jej spadki. Dlatego nie należy zniechęcać się brakiem zdolności w jednej czy dwóch instytucjach.
Warto też poszukać banku, który w kalkulacjach uwzględnia dodatkowe źródła przychodu takie jak umowa o dzieło czy premie.
Opinie (69) 4 zablokowane
-
2012-01-25 13:13
iść (2)
do PKO BP i nie zgłaszać dzieci
- 25 1
-
2012-01-25 14:07
nie sprawdzają
wydruków i rmua
- 1 0
-
2012-01-26 08:44
Jasne, bo tam pracują głupki? Wszystko sprawdzają tak jak w innych bankach.
- 0 1
-
2012-01-25 13:20
jw plus podać auto najlepiej audi a4 2008 i majątek w postaci działki nieprzekształconej jeszcze do zabudowy
można podpiąć kilka dochodów np na zlecenie..
- 9 3
-
2012-01-25 13:25
po co kredyt trzeba się umieć ożenić (5)
..........
- 43 10
-
2012-01-25 13:48
(1)
popieram
- 7 2
-
2012-01-25 19:52
Zaraz będą ogłoszenia - poznam pana który dobrze się ożenił
- 6 0
-
2012-01-25 13:52
co racja to racja (1)
- 4 1
-
2012-01-25 19:21
co oracja to racja
- 4 1
-
2012-01-25 19:23
po co kredyt trzeba się umieć ożenić
Ożenić to musi umieć urzędnik stanu cywilnego albo ksiądz :-))
- 4 2
-
2012-01-25 13:39
Ja mam mieszkanie po dziadkach i kredyty mam w d.... (2)
- 13 22
-
2012-01-25 14:12
brafo brafo brafo (1)
prace też masz po dziadkach tak jak i meble oraz samochód?
+10 do lansu za dziadków
-10 za niezaradność życiową bo mieszkasz w jakimś bloku z wielkiej płyty albo czymś jeszcze bardziej obskurnym gdzie tuż przy wejsciu śmierdzi moczem kałem i papierosami.
sumarycznie przegrałeś życie- 17 20
-
2012-01-26 10:02
" -10 za niezaradność życiową bo mieszkasz w jakimś bloku z wielkiej płyty albo czymś jeszcze bardziej obskurnym gdzie tuż przy wejsciu śmierdzi moczem kałem i papierosami. Sumarycznie przegrałeś życie"
A dlaczego przegrał ? Mieszkanie miał oddać Tobie ? Miliony ludzi mieszkają w wielkiej płycie i co ? Gadasz głupoty facet.- 8 5
-
2012-01-25 13:42
informacja od banku o odmowie udzielenia kredytu (6)
Kwota zdolności kredytowej to jedynie pochodna problemu uzyskania w ogóle zdolności. Niestety banki NIGDY nie udzielają informacji DLACZEGO odmówiły komuś udzielenia kredytu. Nie dowiesz się, czy może ktoś na "twoje konto" zaciągną masę kredytów o których nic nie wiesz, czy po prostu masz o jedną kartę kredytową za dużo. Zamiast podpowiedzieć klientowi co ma zrobić aby kredyt uzyskał - mówią "idz sobie".
- 15 7
-
2012-01-25 13:47
Co ty bredzisz każdy ma dostęp do BIK
chyba z prowidentu jestes lamusku rogaty
- 9 1
-
2012-01-25 14:06
teraz juz musza podac dlaczego odmowili i wskazac co wplynelo na taka decyzje (4)
- 8 1
-
2012-01-26 08:21
w ostatnim czasie... (3)
starałam się o kredyt samochodowy, w kilku bankach, i mimo niemałych dochodow i spłacania regularnie wczesniejszych zobowiązań dostawałam odmowy...nikt mi nie powiedział dokładnie z jakiego powodu, jak temu zaradzić...jedynie co usłyszałam to, że jakiś spłacony kredyt widnieje w bik, że mogę wziąć pożyczkę pod hipotekę, bo w tym przypadku nie ma takich obostrzeń...pewnie, mogę złożyc wniosek do bik o informację, lecz po piersze nie czeka się na to dzień, dwa, a po drugie taką informację trzeba umieć poprawnie wykorzystac...
i takim to sposobem na samochód muszę uzbierać sobie sama pieniądze...
najwidoczniej banki nie dbają o to, by mieć przychody z odsetek od kredytów, kart kredytowych, debetów...bo niedługo dojdzie do tego, że aby miec kredyt hipoteczny, samochodowy, będzie musial zrezygnować z karty kredytowej, lini kredytowej...- 4 4
-
2012-01-26 08:47
Nie musisz zbierac calosci, wystarczy wplata 10-20%
i mozesz wziasc samochod w leasing, a przy nim nie sprawdzaja zdoplnosci kredytowej.
- 0 1
-
2012-01-26 09:31
(1)
na bik czeka sie z tydzien. skoro szybciej uzbierasz na auto to znaczy ze nie potrzebujesz kredytu.., ;p;p
ale baba zawsze musi musi marudzic jak jest zle zamiast wziacsie w garsc i w kilka dni rozwiazac problem ... no ale nie byloby sie na co uzalac...- 3 3
-
2012-01-27 11:11
otóż...
ta baba przekazuje w fachowe ręce sprawę, aby fachowiec pomógł rozwiązac problem, a dodatkowo załatwia sprawe na własną rękę... ;-)
również orientowałam sie w mozliwości leasingu konsumenckiego :-)
w dalszym ciągu uważam, że banki moga na tym stracić, bo potencjalni kredytobiorcy będą zamykać debety, rezygnować z kart- 0 0
-
2012-01-25 13:46
Sprzedać samochody i oddac dzieci do adopcji! (2)
y tyle
- 24 2
-
2012-01-25 19:29
Sprzedać samochody i oddac dzieci do adopcji!
Lepiej oddać dzieci ...bo co łatwiej zrobić ? :-))
- 2 0
-
2012-01-26 08:55
a kto kupi te samochody ?
- 0 0
-
2012-01-25 13:52
Open Finanse (3)
Kiedyś byłem w Open Finase w celu dobrania "najkorzystniejszej oferty kredytowej" (zakup mieszkania). Oczywiście z oferty 20 banków najkorzystniejszą wg OF była oferta Getin Banku. W innym banku wynegocjowałem korzystniejsze warunki a nizeli Open Finanse który poszukał "najkorzystniejszą ofertę" . Dopiero po kilku miesiacach zorientowałem się, że Open Finanse i Getin Bank to "jeden i ten sam właściciel".
- 34 2
-
2012-01-25 14:06
getin noble alior
to ostateczność
- 8 2
-
2012-01-26 09:12
A mieszkanie kupowałeś od LC Corp?
zgadnij kto właścicielem :-)
- 1 1
-
2012-01-26 11:23
...
Lepiej późno niż wcale... ;) OF w 99,99% przypadkach doradzi Ci Getin ;) a jak chcesz coś poniżej 300 000 PLN to powiedzą Ci, że nie masz zdolności bo dopiero od takich kwot chce im się d*py ruszyć...
- 1 1
-
2012-01-25 14:10
KREDYT TO WSPÓLCZESNE NIEWOLNICTWO (3)
Ja współczuję początkującym biznesmenom z jednoosobowych firm których głównym majątkiem firmowym jest auto w leasingu.
Już na wstępie porażka ale lansik jest. A później dramat.
KREDYT TO WSPÓŁCZESNA FORMA NIEWOLNICTWA KTO TEGO NIE ROZUMIE TEN NIE OSIĄGNIE SUKCESU ANI W BIZNESIE ANI W ŻYCIU PRYWATNYM.- 26 6
-
2012-01-26 08:24
Dobre rady zawsze w cenie :)
Ja korzystam z kredytu i ma on wiele zalet. Ale nie będę się spierał z człowiekiem sukcesu, dla którego nie ważne jest ominięcie części podatku za pomocą dźwigni finansowej oraz spekulacyjny kredyt na okazjonalne zlecenia oraz zyskowne, aczkolwiek ryzykowne transakcje.
- 1 3
-
2012-01-26 12:08
ale co wynika z tego co napisałeś?
jak jesteś taki hop do przodu, to warto żebyś wiedział, że samochód w leasingu to nie jest główny majątek firmy. to w ogóle nie jest majątek firmy.
ale wracając do głównego wątku - co masz więcej do powiedzenia?
stwierdziłeś oczywistość, że kredyt to forma niewolnictwa i zgadzam się, tak jest. ale co z tego? ja to wiem, wszyscy to wiedzą, no i co?
mamy wszyscy iść na drzewo się powiesić? takie są warunki prowadzenia działalności gospodarczej na 'zielonej' wyspie i trzeba walczyć w tym co jest albo wyjechać.
a może Ty masz jakąś rade Ty nasz forumowy mędrcze?
czekam.- 2 0
-
2012-01-28 13:43
wyrazy współczucia dla kolesia który nie ma zdolności kredytowej w banku
Ja współczuje koledze który nie ma i nie będzie mieć kredytu bo jest za biedny
- 0 0
-
2012-01-25 15:02
3-osobowa rodzina, 6000 netto (5)
i kredyt 480 tyś. Banki / ludzie mają jednak niepokolei w głowie. Przy marża + wibor = 6% mamy 2400zł miesięcznie odsetek. Rata stała to ok. 2 870zł.
Zostaje 3130zł, okej.
Zakładamy sytuacje, że w gospodarce źle się dzieje, inflacja i bezrobocie rosnie, mamy dajmy na to wibor + marżę = 8%. Samych odsetek mamy już 3200zł.
Rata stała 3 520 zł.
Bezrobocie rośnie, jedno z małżonków traci pracę, rodzi się kolejne dziecko, co wtedy? Bank ma nieruchomość, a kredytobiorca.. sznur.- 43 1
-
2012-01-25 21:04
(1)
raczej nie realne żeby bank dał tak wyskoki kredyt przy dochodach 6 tyś netto
- 2 1
-
2012-03-13 15:24
nierealne - tak to sie pisze po polsku
Jakie? nierealne. Do szkoly nie chodziles czy co?
- 0 0
-
2012-01-25 21:14
Bank ma nieruchomość, a kredytobiorca.. sznur. (1)
Guzik prawda, komornik i sznur zabierze
- 17 0
-
2012-01-26 08:23
chłopaki z karetki zabiorą
taki sznur ponoć szczęście przynosi i są zamówienia na nie.
- 5 0
-
2012-01-26 12:10
To, że ktoś ma taką zdolność nie znaczy, że musi ją w 100% wykorzystywać. W 3mieście na 60m mieszkanie, nowe, deweloperskie wystarczy w zupełności około 350tys kredytu.
- 2 2
-
2012-01-25 15:13
Przecież kredyty wypłca z bankomatu Szymon Majewski.
- 28 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.