W marcu przyszłego roku przy ulicy Uczniowskiej w Gdańsku 
, w miejscu gdzie funkcjonuje przedsiębiorstwo Panta, rozpocznie się budowa kompleksu biurowo-magazynowego Quantum Business Gdańsk. Najemcy już teraz rezerwują tam powierzchnie.
W ramach nowego kompleksu powstanie
dwanaście budynków: 13 200 m kw. powierzchni biurowo-magazynowych, 200 naziemnych miejsc parkingowych i niemal
ćwierć hektara terenów rekreacyjnych, które zostaną kameralnie zakomponowane na tyłach zabudowy.
Budynki biurowe, dla handlu i produkcjiProjekt zakłada, że przy wjeździe od strony Uczniowskiej powstaną
budynki handlowo-wystawowe z biurami. Ich wysoko przeszklone witryny znajdowały się będą tuż przy chodniku wzdłuż ulicy Uczniowskiej. Powstać mogą tu salony wystawowe, przestrzenie handlowe lub usługowe, których wnętrza prezentować można w stronę ulicy. Pomieszczenia te (nie licząc przestrzeni ukrytej w podwieszanym suficie) będą miały
4 metry wysokości. Na piętrze - nad tymi powierzchniami - znajdą się natomiast biura, gdzie można urządzić sale do spotkań z klientami lub niewielkie sale konferencyjne. W obu budynkach (przy ulicy oraz w budynkach w drugiej linii zabudowy) na każdym poziomie do wykorzystania będzie około 300 m kw. powierzchni.
W głębi kompleksu powstanie
osiem magazynów (do 1 tys. m kw.) połączonych z częścią biurową (do 700 m kw.). Tu powierzchnie dostosować można do różnego rodzaju działalności. Standardowa wysokość hal magazynowych to 7 metrów, ale konstrukcyjnie
możliwe jest podniesienie ich do 12 metrów, czyli do standardu tzw. hal wysokiego składowania. Zostaną one tak wybudowane tylko na wyraźne wskazanie przyszłego najemcy.
Hale można dostosować do potrzeb przyszłych najemców na dziesiątki sposobów.
- W jednej z nich przewidujemy montaż suwnicy, która może unieść do 20 ton. To rozwiązanie dostosowane do potrzeb jednego z naszych przyszłych najemców - mówi szef projektu Quantum Business Gdańsk.Hale mają także podniesioną odporność ogniową ścian i stropów do 4000 MJ (zwykle w przypadku większości hal istniejących czy nowo budowanych planowane jest tylko do 1 tys. MJ). Znajdą się tu również instalacje przeciwpożarowe, w tym także hydranty.
Budynki biurowe będą miały z kolei
podwyższony standard wyciszenia, bo inwestor uważa, że podnosi to komfort pracy i codziennego funkcjonowania w pracy. Podobnie jak zamontowane w każdym obiekcie windy.
Uzbrojony we wszystkie możliwe mediaInwestor i projektanci kompleksu z pracowni MT Mateusz Trzebiatowski z Gdańska zadbali o to, aby do budynków doprowadzone zostały wszystkie media umożliwiające prowadzenie działalności niemal każdego rodzaju.
- Do naszej inwestycji będzie doprowadzona rura gazu średniego ciśnienia. To oznacza, że będzie można wykorzystywać go do celów produkcyjnych. Jest to tzw. ciepło technologiczne, dzięki któremu mogą zainstalować się firmy produkcyjne - mówi przedstawiciel Quantum Business Gdańsk. - Wzdłuż ulicy są dwie linie światłowodowe, dostarczą one szybki i niezawodny internet. Bezpieczeństwo energetyczne zapewni własna trafostacja z dodatkowym zasilaniem i możliwością dostosowania instalacji do zapotrzebowania energetycznego przyszłych najemców. Na terenie Quantum Business Gdańsk znajduje się także
wieża telekomunikacyjna, która pełni dodatkowo funkcję reklamową.
Niskie koszty eksploatacyjneEksploatacja będzie znacznie tańsza niż w przypadku obiektów o podobnej powierzchni lecz starszych: budynki są "ciepłe" - w czasie projektowania przyjęto wyższy współczynnik przenikania ciepła niż ten, który będzie wymagany po 2021 roku. Każdy obiekt ma własną kotłownię zasilaną gazem ziemnym. Koszty ogrzewania będzie obniżać także działanie rekuperatora, który odzyskuje ciepło z wentylacji.
W okresie letnim wnętrza schładzane będą zimnym powietrzem wprowadzanym do wentylacji, dzięki czemu koszty eksploatacyjne będą niższe o te wynikające z działania klimatyzacji.
Całe oświetlenie zaprojektowane zostało z wykorzystaniem technologii LED - koszty będą zatem minimalne.
Doskonała lokalizacja i rekreacja
Inwestycja powstanie przy ulicy Uczniowskiej. Tuż obok przebiega Droga Zielona - tunel pod Martwą Wisłą znajduje się kilkaset metrów od Quantum Business Gdańsk. To zapewnia szybki wyjazd na Obwodnicę Południową, a dalej do gdańskiego portu (3 km), na trasę nr 7 w kierunku Warszawy, na obwodnicę Trójmiasta i autostradę A1.
Z Uczniowskiej jest także doskonały dojazd na lotnisko (14 km) oraz do Śródmieścia Gdańska - przez ul. Marynarki Polskiej i Jana z Kolna dotrzeć można tam w zaledwie kilka minut (6 km).
W zielonej części rekreacyjnej powstaną tu alejki spacerowe, ławki, porośnięte trawą wzgórza, na których będzie można piknikować, oczko wodne, a także wielofunkcyjne boisko do gry między innymi w koszykówkę. Dla wygody przyszłych najemców na terenie kompleksu powstanie także wiata dla rowerów z przebieralnią i natryskiem. Dostępna będzie także kantyna połączona ze strefą wypoczynku.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy