Rodzinę na Swoim czekają zmiany

erka

14 września 2010 (artykuł sprzed 13 lat)

Opinie (20)

Od października obowiązywać zaczną nowe limity cen mieszkań w programie Rodzina na Swoim.

Wyjątkowo korzystne dla klientów limity cen metra kwadratowego mieszkania, kwalifikującego się do programu Rodzina na Swoim już za chwilę mogą się zmienić. Wojewodowie muszą je zaktualizować po III kwartale 2010 roku. Nowe dane zostaną opublikowane pod koniec września i zaczną obowiązywać w październiku. Co zrobić, jeśli ktoś chce skorzystać z kredytu z dopłatami kupując mieszkanie z obecnie obowiązującym maksymalnym limitem ceny?

Najlepsze oferowane kredyty w programie Rodzina na Swoim na 350 tys. zł.

Najlepsze oferowane kredyty w programie Rodzina na Swoim na 280 tys. zł.

Na wypadek gdyby cena ta miała spaść konieczne jest złożenie wniosku kredytowego do końca września. Nawet, jeśli limity cen spadną, klient wnioskujący o kredyt do końca miesiąca rezerwuje sobie możliwość skorzystania z aktualnych cen. Nie ma tu już potem znaczenia długość rozpatrywania wniosku i termin podpisania umowy, ale pomyślność procesu. Rosnąca popularność programu Rodzina na Swoim sprawia, że kłopot ze zmianą warunków kredytów z dopłatami dotyka coraz większej rzeszy osób.

- Tylko w lipcu banki podpisały na takie kredyty ponad 3,6 tys. umów. A jak się zmienią limity? Przewidzieć jest wyjątkowo trudno - twierdzi Halina Kochalska, analityk Gold Finance. - Wprowadzone w II kwartale zmiany zaskoczyły cały rynek mimo, że spodziewano się spadków maksymalnych cen za m. kw., ewentualnie ich utrzymania. Ostatecznie w większości miast i regionów mocno poszły w górę.

Wojewodowie ustalając stawki cen maksymalnych dla programu Rodzina na Swoim mnożą koszty oddanych do użytku inwestycji mieszkaniowych razy 1,4. A do użytku oddawane są obecnie mieszkania rozpoczynane jeszcze przed kryzysem - z wysokimi kosztami budowy.

- Trzeba jednak mieć też na uwadze, że część z inwestorów renegocjowała umowy z wykonawcami i obniżała koszty w trakcie trwania budowy - mówi Joanna Tomczyk, analityk redNet Consulting, firmy monitorującej rynek nieruchomości. - Skłaniam się jednak do wersji, że limity zostaną na zbliżonym do obecnych poziomie.

Zdaniem Bolesława Melucha, doradcy prezesa Związku Banków Polskich można nawet spodziewać się niewielkich wzrostów w granicach kilkudziesięciu złotych. Nie ma jednak żadnych wątpliwości, że w dłuższej perspektywie o tak korzystnych limitach cen w programie RnS nie ma mowy. Jeśli więc nie w październiku to w styczniu trzeba będzie się pożegnać z obecnymi stawkami.

Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, od przyszłego roku wojewodowie ustalając maksymalne ceny powinni mnożyć koszty budowy już nie przez 1,4, ale przez 1,3. I tylko z tego tytułu limity cen spadną. Mimo, że powstały w kwietniu projekt nowelizacji obecnie znajduje się w uzgodnieniach międzyresortowych i jeszcze nie został przegłosowany, to jednak determinacja rządu w poszukiwaniu oszczędności z pewnością spowoduje, że w końcu zacznie obowiązywać.

Warto przypomnieć też inne planowane zmiany programu Rodzina na Swoim. Z kredytów z dopłatami zamierza się wyłączyć osoby, które ukończyły 35 lat, ale objąć bezdzietne osoby samotne (mogłyby kupić mieszkanie o max. pow. 50 m. kw. a dofinansowywane byłoby 30 m. kw.). Od lipca można byłoby kupić na taki kredyt tylko mieszkanie na rynku pierwotnym. Wnioski o kredyty z programu RnS można by było składać do końca 2012 r.

W programie Rodzina na Swoim dopłaty do połowy odsetek klient otrzymuje przez 8 lat, co pozwala uzyskać refinansowanie niemal jednej piątej odsetek 30-letniego kredytu. W trzecim kwartale połowa odsetek do zrefinansowania liczona jest od stawki 5,88 proc. Kredyt dedykowany jest małżeństwom lub osobom samotnie wychowującym dzieci, nie posiadającym nieruchomości mieszkalnych. Kolejny konieczny do spełnienia warunek to zakup mieszkania, którego maksymalna powierzchnia nie przekracza 75 m kw. (dopłaty są tylko do 50 m. kw.) lub domu, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 140 m. kw. (dopłaty są tylko do 70 m. kw.).

A gdzie warto pójść po kredyt z dopłatami? - Zgodnie z ostatnim rankingiem Gold Finance wśród 18 ankietowanych banków, najlepszą ofertę ma PKO BP. 3-osobowej rodzinie z 6,5 tys. zł i 20 proc. wkładem własnym na mieszkanie za 350 tys. zł PKO BP zaproponuje kredyt z pierwszą ratą w wysokości 908 zł - twierdzi Kochalska. - Drugi w naszym rankingu jest Euro Bank z ratą 964 zł. Na trzecią pozycję wchodzą aż cztery banki. Pierwszą ratę z dopłatami do odsetek w granicach 980 zł klient otrzyma w: Pekao Banku Hipotecznym, Millennium, Pocztowym i BNP Paribas Fortis. Raty obliczyliśmy dodając do nich konieczność skredytowania prowizji lub podstawowych ubezpieczeń.

W ramach programu Rodzina na Swoim można również skredytować całą wartość nieruchomości, czyli w naszym przypadku pożyczyć 350 tys. zł (o ile pozwalają na to limity ceny m. kw. mieszkania w danym regionie). Wówczas kredyt proponuje 14 ankietowanych przez nas banków (nie ma tu BZ WBK, BPS, BPH i Citi Handlowego).

Jeśli ktoś w programie Rodzina na Swoim pożycza 350 tys. zł, zdecydowanie najkorzystniejszy kredyt otrzyma w Pekao Banku Hipotecznym, tuż za nim jest PKO BP. Warunki w obu bankach są niemal identyczne, na korzyść Pekao BH przemawia prowizja w wysokości 2,5 proc. podczas gdy w PKO BP konieczne jest zamiast prowizji opłacanie ubezpieczenia z wyższą nieco składką, bo w wysokości 3,25 proc. Na trzecim miejscu jest Bank Pocztowy z ratą o 19 zł wyższą niż w PKO BP.

erka

Opinie (20)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-14 13:37

jedna wielka ściema z tym programem, kto kupował mieszkanie ten wie, że banki stosuja inne marże lub prowizj dla tego typu (1)

kredytów i wcyhodzą na swoim jeszcze lepiej

marecki
13 lat
- 15 3
Twoja opinia

Zmień treść

kredytów i wcyhodzą na swoim jeszcze lepiej
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-09-15 08:59
  
  Rzeczywiście jest to niezły sposób na okradanie naszego Państwa.
  
  qpa
  13 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-14 13:40

"Bankowcy na Swoim"

Tak powinien się nazywać ten gangsterski program!!! A może nawet "Rodzina na swoim kosztem podatnika, którego na mieszkanie nie stać".... BANDYTYZM!!! JAK WSZYSTKO Z ŁASKI TUSKA!!!!

cynik
13 lat
- 21 1
Twoja opinia

Zmień treść

Tak powinien się nazywać ten gangsterski program!!! A może nawet "Rodzina na swoim kosztem podatnika, którego na mieszkanie nie stać".... BANDYTYZM!!! JAK WSZYSTKO Z ŁASKI TUSKA!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-14 13:56

zarabiam z żoną razem 2800 zł i dostaliśmy kredyt z ratą 2200 zł :) welcome to poland :> (5)

13 lat
- 17 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-09-14 14:25
  
  to malo zarabiasz !! (3)
  
  musisz zmienic prace, ty i żona !
  
  doradca
  13 lat
  - 3 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  musisz zmienic prace, ty i żona !
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2010-09-14 20:36
    
    łatwo mówić (1)
    
    Teraz o prace b. ciezko nawet z bardzo dobrym wykszatłceniem.. MUSISZ zmienić... to daj prace jak taki mądry jesteś.. nie każdy ma znajomości, gdzie wujek go na posadke w banku wcisnie...
    
    .
    13 lat
    
    2 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Teraz o prace b. ciezko nawet z bardzo dobrym wykszatłceniem.. MUSISZ zmienić... to daj prace jak taki mądry jesteś.. nie każdy ma znajomości, gdzie wujek go na posadke w banku wcisnie...
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2010-09-14 20:54
      
      chmmm....
      
      Stary, niechce ci tu prawic ....., ale 2800 zl z żoną to ty sie nie nadajesz na ten program, albo w ogle na kupno mieszkania !! NIE STAC CIE !! a wine ponosi za to nikt inny , tylko TY ! Pamietaj wydawaj tylko tyle ile zarabiasz, ani grosza wiecej ! ja nie wiem co ty umiesz , jaka masz edukacje, czy jestes uczciwy itd... , ale na Tuska i innych nie licz, oni ci nie pomoga, sam musisz sie martwic o siebie i swoja rodzine !! takie sa realia dzis w Polsce !!
      Nigdy nie bedzie latwo o prace !! tym bardziej dobra !
      
      doradca
      13 lat
      
      3 1
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      Stary, niechce ci tu prawic ....., ale 2800 zl z żoną to ty sie nie nadajesz na ten program, albo w ogle na kupno mieszkania !! NIE STAC CIE !! a wine ponosi za to nikt inny , tylko TY ! Pamietaj wydawaj tylko tyle ile zarabiasz, ani grosza wiecej ! ja nie wiem co ty umiesz , jaka masz edukacje, czy jestes uczciwy itd... , ale na Tuska i innych nie licz, oni ci nie pomoga, sam musisz sie martwic o siebie i swoja rodzine !! takie sa realia dzis w Polsce !! Nigdy nie bedzie latwo o prace !! tym bardziej dobra !
      Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2010-09-15 14:32
    
    Albo zmienić żonę...
    
    ...na lepiej zarabiającą ;].
    
    Sin
    13 lat
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    ...na lepiej zarabiającą ;].
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-09-14 14:26
  
  Nie Poland tylko Irleand. Chcieliście Irlandii to proszę, macie raty jak w Irlandii.
  
  13 lat
  - 6 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-14 14:23

prawie jak w PRL !! (2)

tylko Gierka brakuje ..... M4 dla kazedego, kto pamieta??

a
13 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

tylko Gierka brakuje ..... M4 dla kazedego, kto pamieta??
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-09-14 14:59
  
  wtedy przynajmniej się doczekałeś...a tutaj pracujesz niektórzy ludzie pracują po 15 lat i tak bank im nieda kredytu (1)
  
  13 lat
  - 2 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2010-09-14 18:15
    
    niektórzy sie nie doczekali !
    
    problem w tym ze, panstwo trzyma lapy w tym, i robi komune z kupowania mieszkan, jak w PRL.
    Rynek sam powinien sie regulowac, na tym polega "gospodarka rynkowa" PRL sie skonczyl !!
    
    13 lat
    
    2 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    problem w tym ze, panstwo trzyma lapy w tym, i robi komune z kupowania mieszkan, jak w PRL. Rynek sam powinien sie regulowac, na tym polega "gospodarka rynkowa" PRL sie skonczyl !!
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-14 15:07

rns (2)

mam rns w getin i nie czuje sie pokrzywdzona, a recz jak sie orientowalam przy braniu kredytu, wlasnia ta opcja byla w mojej sytuacji najkorzystniejsza

viki
13 lat
- 2 8
Twoja opinia

Zmień treść

mam rns w getin i nie czuje sie pokrzywdzona, a recz jak sie orientowalam przy braniu kredytu, wlasnia ta opcja byla w mojej sytuacji najkorzystniejsza
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-09-14 18:17
  
  spadaj na drzewo jak mawiał klasyk (1)
  
  kurowiązałka
  13 lat
  - 1 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2010-09-15 09:30
    
    ma rację palancie. siedź w domu z mamusią, albo na śmiesznym wynajmie. Też mam rns i jakoś bardzo dobrze na tym wychodzę.
    
    agg
    13 lat
    
    2 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-15 07:22

po co

inne marże i w ogóle ale czasem było opłacalnie, ja na ten przykład brałem w getin i było ok no a z tym że mieszją z rns - po co? przecież i tak mają zamiar zlikwidować...

lux
13 lat
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

inne marże i w ogóle ale czasem było opłacalnie, ja na ten przykład brałem w getin i było ok no a z tym że mieszją z rns - po co? przecież i tak mają zamiar zlikwidować...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-15 11:11

rodzina na swoim to chyba hasło wyborcze

............

vava
13 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

............
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-15 11:18

banki na swoim

kto zarobił ten zarobił

80% pieniędzy jest w rękach 20% osób.
Więc jakoś muszą zarabiać.

13 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

kto zarobił ten zarobił 80% pieniędzy jest w rękach 20% osób. Więc jakoś muszą zarabiać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-15 13:59

rodzina na cudzym

13 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

rodzina na cudzym
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-09-20 15:21

W PKO BH czyli PKO SA kredyt tak zwana rodzina na swoim jest przydzielany na takich samych zasadach jak zwykły kredyt z tą różnicą, że w rodzinie mozna coś jeszcze wyszarpać od tego złodziejskiego Państwa.

13 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

W PKO BH czyli PKO SA kredyt tak zwana rodzina na swoim jest przydzielany na takich samych zasadach jak zwykły kredyt z tą różnicą, że w rodzinie mozna coś jeszcze wyszarpać od tego złodziejskiego Państwa.
Regulamin dodawania opinii