• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Alchemia. Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty

Ewa Budnik
18 stycznia 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Biurowiec Neon sprzedany za 80 mln euro
  • Dwa pierwsze budynki Alchemii nazywają się Aurum (po lewej, z łac. złoto) i Platinum (po prawej, z łac. platyna). Restauracja Bazar Smaków na parterze otwarta zostanie w lutym.
  • Widok z dziewiątego piętra budynku Platinum na wykańczane powierzchnie biurowe Aurum (tu usiądą pracownicy Kemiry).
  • Widok z dziewiątego piętra.
  • Widok z dziewiątego piętra.
  • Widok z dziewiątego piętra budynku Platinum.
  • Widok z dziewiątego piętra na przystanek SKM.
  • Wejście główne do budynku Platinum.
  • Jedna z klatek schodowych prowadząca z lobby oświetlona w dniu otwarcia.
  • Na basenie odbywać się mogą profesjonalne treningi pływackie. Jeden z nich trwał w czasie oficjalnego otwarcia.
  • Nad głównym basenem pływackim prowadzi kładka, z której obserwować można wszystkie trzy niecki basenowe. Przez kładkę prowadzi jedna z dróg do siłowni.
  • Basen dedykowany zajęciom z dziećmi.
  • Strefa saun, wejście prowadzi bezpośrednio z basenu.
  • Wejście do FitStacji. Trenerzy niemal w komplecie.
  • Siłownia w budynku przy wieczornym oświetleniu.


Z oficjalnym pozwoleniem na użytkowanie, ponad 70-procentowym poziomem komercjalizacji, a nawet w trakcie trwającego treningu pływackiego oficjalnie zainaugurowana została działalność pierwszej części gdańskiej Alchemii - biurowca z basenem i częścią rekreacyjno - sportową.



Czy podoba Ci się pierwszy etap Alchemii?

Budynek zaczął powstawać pod koniec 2011 roku. Dwie pierwsze wieże uzyskały pozwolenie na użytkowanie na początku grudnia ubiegłego roku. Budowa trwała zatem nieco ponad dwa lata. Jest to pierwszy obiekt w Trójmieście łączący tego typu funkcje. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to 21 651 m kw. Prawie 16 700 m kw. zajęły powierzchnie biurowe, 4 500 m kw. sportowo-rekreacyjne, a 550 m kw. restauracja. Do tego niemal 400 miejsc parkingowych na czterech poziomach. Projekt inwestycji powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski. Wykonawcą robót (do stanu surowego) był sopocki Bauhaus.

Zobacz z czego można skorzystać w części sportowo - rekreacyjnej Alchemii

Dumy nie kryła Małgorzata Dobrowolska, prezes Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego oraz właścicielka firmy Torus - dewelopera Alchemii.

- Wierzę, że uaktywnią się tu cechy dawnych alchemików - kreatywność, mądrość, upór w poszukiwaniu najlepszych rozwiązań oraz umiejętność niepoddawania się w obliczu chwilowych niepowodzeń. Tutejsi alchemicy nie stworzą może eliksiru nieśmiertelności, ale wynajdą receptę na kryzys - mówiła w czasie otwarcia.

Obiekt jest w tracie certyfikacji LEED na poziomie platynowym (ang. Leadership in Energy and Environmental Design). Podczas tej procedury ocenia się, jak budynek wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa (m.in. racjonalne zużycie wody, zużycie energii i emisji, jakość środowiska wewnętrznego czy lokalizację). Alchemia przeszła już dwa etapy certyfikacji. Trzeci i ostatni jest w trakcie.

Budowa obiektu była sporym wyzwaniem inżynieryjnym. Na poziomie gruntu znajduje się tu basen i część sportowa, a nad nimi parking. Dopiero powyżej kondygnacje biurowe.

- Konstrukcja budynku powstała w technologii tradycyjnej. Przyjęliśmy to rozwiązanie, bo chociaż jest najbardziej czasochłonne, zapewnia największą trwałość. Sama konstrukcja powstawała przez osiem miesięcy - mówi Marcin Frozyna, kierownik budowy Alchemii. - Dużym zadaniem była szeroko konsultowana budowa basenu, ale równie trudne było właściwe uszczelnienie znajdującego się nad nim parkingu nadziemnego. W takich przypadkach często dochodzi do przecieków. Zastosowaliśmy najlepsze rozwiązania, aby tego uniknąć. Ważny elementem tego budynku jest też szklana elewacja. Jest tylko kilka takich - segmentowych - elewacji w Polsce. To szkła bardzo wysokiej jakości, bo muszą spełniać wymagania certyfikatu LEED.

Trwają prace wykończeniowe przy budowie przejścia podziemnego, którym (na tyłach Alchemii) przejść będzie można bezpośrednio na przystanek SKM. Mają one zostać ukończone w kwietniu. W pierwszym etapie powstał prowadzący do budynku prawoskręt dla jadących w kierunku Sopotu. W drugim etapie planowana jest budowa skrzyżowania z lewoskrętem dla jadących w kierunku centrum Gdańska. Powstaną zatoki autobusowe, przejścia dla pieszych oraz sygnalizacja świetlna. Nie dojdzie do budowy kładki dla pieszych.

Deweloper oficjalnie potwierdził także, że rozpoczęła się już budowa kolejnego etapu inwestycji. Na prawo od istniejących budynków powstaną dwa kolejne, które mają być architektoniczną kontynuacją istniejących obiektów. W części usługowej powstanie tym razem centrum medyczne, prawdopodobnie w oddziałem chirurgii jednego dnia, przedszkole z wygodnym zieleńcem dostępnym tylko dla maluchów oraz część handlowo-usługowa. Niewykluczone, że pojawi się również placówka banku, większa kawiarnia sieciowa oraz niewielki sklep. Pewne jest, że nie będzie tu średniej wielkości marketu).

Przeczytaj co wydarzyło się w ubiegłym roku na trójmiejskim rynku biurowym

Cały kompleks obliczony jest na siedem budynków, które powstać mają w czterech etapach. Budowa drugiego etapu potrwa około dwóch lat. Według planów ma zostać ukończona na początku 2016 roku. Trzeci etap budowany będzie w miejscu gdzie teraz stoi budynek Grunwaldzka 417 (zbieg. al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska). Tam też planowana jest dominanta wysokościowa kompleksu. Dopiero na samym końcu wyburzony zostanie budynek Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego.

To ostatnie właśnie przeprowadza się na 10 i 11 piętro w budynku Aurum (dwa istniejące budynki Alchemii to Aurum i Platinum). Ósme i dziewiąte piętro (czyli razem 2400 m kw.) zajmować będzie fińska firma z branży chemicznej - Kemira, która opuści tymczasowe biura w biurowcu Olivia Busieness Centre. Kolejnym najemcą jest firma Progres - dostawca rozwiązań z zakresu pracy i doradztwa personalnego, która swoją siedzibę przenosi z Pruszcza Gdańskiego. Po dodaniu wynajętych powierzchni restauracji i AquaStacji deweloper informuje, że w dniu otwarcia poziom komercjalizacji biurowców wynosi 71 procent.

Przeczytaj czym zajmuje się i jakie plany ma Kemira

Materiał archiwalny

Zobacz plac budowy Alchemii oraz panoramę terenów na granicy Oliwy i Przymorza.

Inwestycje

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (130) 2 zablokowane

  • kloc jakich wiele

    Jedno slowo ciśnie się na myśl... kloc

    • 6 9

  • Brak zrównoważonego rozwoju m. Gdańska to porażka, która będzie odbijać się

    czkawką następnym pokoleniom gdańszczan.Brak przemysłu i mieszkań również
    tych socjalnych i wysokie czynsze ,dyktat płac na średnim poziomie i niskim przez
    pracodawców zachodnich spowoduje jeszcze większe uzależnienie .Biedna Polska konkurencja tego nie wytrzyma tak jak stocznia nie mówiąc o małych firmach.

    • 8 6

  • fajnie zaczyna wygladac ta czesc miasta. (11)

    dobrze, ze planuja przejscie dla pieszych a nie kladke. okolica zdecydowanie sie ucywilizuje.

    • 59 20

    • Przejścia co 200m? (10)

      To może po prostu od razu namalować zebrę na całej długości ulic i po problemie?

      • 16 25

      • kladki niech buduja nad obwodnicami i autostradami. (8)

        w miescie powinny byc przejscia dla pieszych. widac dla wielu samochod to jakis fetysz...

        • 31 4

        • Nie fetysz (7)

          a narzędzie pracy. Autobus też zresztą jeździ ulicami. I też będzie stał na światłach czy w korkach. A taki pieszy potem narzeka, że autobus czy tramwaj za długo jedzie, za długo się na niego czeka i w ogóle za drogo jak na tak powolną jaze. I w ogóle...

          • 19 17

          • Narzędzie pracy? dla ilu osób? (3)

            mamy samych zawodowych kierowców? listonoszy, kurierów, taksówkarzy, dostawców? Nie. Autobusy tkwią w korkach, ale korki są spowodowane przez fakt, że osoby które mogłyby śmiało dojeżdżać do pracy KM wolą się wozić po całym mieście.

            • 14 4

            • jak cie nie stac na samochód to nie odbieraj prawa do jazdy nim innym. (2)

              kto jest za masowa komunikacja dzis, tego dziadek w przeszlości byl za masowymi grobami, i pewnie sam je kopal a i w tył głowy pewnie strzelał. na szubienice z komuchami i ich współczesnymi pomysłami na zbydlecenie ludzi.

              • 2 13

              • do mleczenia (1)

                nie wciskaj komunizmu tym których nie stać, sam )z..aj na piechotę cwaniaku i jeszcze pouczaj innych na świecie ze pieszy po samochodzie ma pierwszeństwo, aw ogóle to po co przejścia niech skaczą a jak któregoś p-olnie to fajnie1

                • 1 1

              • A co jest zajefajnego w byciu pieszym?

                To dopiero fetysz. Nic nie może się szybciej znudzić.

                • 1 4

          • nie zaslaniaj sie autobusem, czy tramwajem (ktorego tam nie ma) (2)

            skoro chodzi Tobie o tylko i wylacznie Twoja wygode.

            • 15 7

            • tamwaju niema ale autobusy są np 199 jest napewno ale jeszce inne linie tez

              • 4 1

            • no patrz, jaki dziad

              Chciałby, żeby mu było wygodnie...

              • 5 2

      • najlepiej co 100 metrów. Iść w mieście 200 m to też dużo i utrudnia dogodną pieszą komunikację.

        • 12 1

  • i co

    i co z tego?

    • 1 3

  • a gdzie sooo BASENY dla gdanska poludnie what ??? na chelmie zapisy jak w kongu ! (2)

    Cale ujescisko i morena i okolice bez jednego 25 metrowego basenu to skandal !!! I wstyd dla miasta !! W tym miescie nie ma gospodarza -gospodarz zajety wiadomo czym !!!

    • 8 15

    • ale baran jesteś - "bez jednego" ???

      Na Morenie jest i na Chełmie jest. W każdym pierdziszowej dzielnicy ma być?

      • 0 3

    • teb basen w Alchemii jest prywatny. A jakii prywatny inwestor chciałby zainwestować w klockowo- styropianowej sypialni ? Zaden biznes. A dodatkowo mieszkańcy takich miejsc zawsze wszystko oprotestowują.

      • 8 6

  • REDAKCJO

    REDAKCJO: Budynek zaczął powstawać pod koniec 2011 roku. Dwie pierwsze wieże uzyskały pozwolenie na budowę na początku grudnia ubiegłego roku. Budowa trwała zatem nieco ponad dwa lata.

    Pozwolenie na użytkowanie, nie pozwolenie na budowę.

    Odpowiedź redakcji:

    Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.

    • 3 0

  • (5)

    Części biurowe ok. Ale przyziemie z każdej strony wygląda jak zaplecze biurowca - mało reprezentacyjne.

    Kompleks OBC architektoniczne bije na głowę Alchemię, szczególnie ostatnie etapy.

    • 21 21

    • OBC jest kiepskie (4)

      Ktos kto planował OBC chyba robił pierwszy raz taki projekt.
      Widać, że przestrzeń między budynkami będzie zamknięta w związku z tym zrobi się studnia w której bedzie bardzo głośno. Trasy piesze są kompletnie nie zaplanowane i piesi chodzą drogą albo przez parkingi. Brak miejsc do parkowania i właściwie cała droga dojazdowa do budynków jest cały czas obstawiona. Do tego wyjazd na grunwaldzką nie ma własnego pasa. Bedzie jeszcze gorzej.

      • 10 7

      • Moze po prostu chodzi o to, aby ludzie nie wozili sie tylko samochodami wszedzie (2)

        po to buduje sie takie osrodki blisko siebie w centrum, aby mozna bylo do pracy dojechac inaczej niz Golfem II TDI...

        Samochod dzis nie jest juz wyznacznikiem bogactwa. A przynajmniej nie obojetnie jaki samochod. Narod jednak jeszcze nie pojal.

        • 14 6

        • Nie każdy jeździ by szpanować.

          Po prostu tak jest wygodniej i tyle. Po co do tego dorabiać ideologię?

          • 1 1

        • "naród" nie pojął, ale ty oczywiście tak, mistrzu

          • 6 3

      • Zenek marudo

        A od czego ma być ten hałas?? Od fontanny czy od ogródka restauracyjnego? Zresztą okna są tak wyciszone, że od strony Grunwaldzkiej też nic nie słychać.

        • 8 4

  • samowolka budowlana?

    budynek powstaje od 2011 a pozwolenie otrzymal w grudniu ub. roku (2 miesiace temu)?

    • 4 6

  • a po ile tam godzinka basenu będzie? (4)

    Bo mi w sumie nie robi czy to jest biurowiec itp. Mi chodzi tylko o to żeby sobie popływać 3 razy w tygodniu po godzince za w miarę atrakcyjna cenę...

    • 11 9

    • Poplywaj see w luszku !

      • 1 3

    • Godzinki sobie nie popływasz na tym basenie bo pływać możesz 40 min max i to na wyznaczonym torze :)

      • 10 1

    • po ile godzinka

      poplywac 3 godziny w tygodniu za w miare atrakcyjna cene mozesz sobie na Stadionie narodowym

      • 7 5

    • to sobie najpierw poczytaj ceny maja kosmiczne a opinie tez negatywne

      • 9 5

  • Du..a

    Na kartę multisportu ni chusteczki nie wejdziesz

    • 9 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Francis Lapp

Prezes firmy HTEP Polska Sp. z o.o. i stoczni Sunreef Yachts. Pochodzi z Francji Od 1992 roku...

Najczęściej czytane