Rekordowa transakcja. Ponad 90 mln euro za biurowiec Argon

Sprzedaż Argonu jest największą transakcją w historii firmy Torus i największą jak dotąd inwestycją na trójmiejskim rynku biurowym.
Sprzedaż Argonu jest największą transakcją w historii firmy Torus i największą jak dotąd inwestycją na trójmiejskim rynku biurowym. mat.prasowe

Filipiński inwestor, Grupa ISOC, podpisał ostateczną umowę zakupu budynku Argon będącego częścią kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku. Z naszych nieoficjalnych informacji wynika, że kwota jaką zapłacono za budynek to 92 mln euro netto. To największa tego typu transakcja na trójmiejskim rynku biurowym.


Czy w Trójmieście powinny powstawać kolejne biurowce?

tak, świadczy to o wzroście zainteresowania biznesu naszym regionem 63%
tak, jednak nie w ścisłym centrum 19%
nie, jest wiele obiektów, które wymagają modernizacji i doskonale sprawdzą się jako biurowce 18%
zakończona Łącznie głosów: 1748

Argon to trzeci etap kompleksu biurowego Alchemia. Jego całkowita powierzchnia najmu wynosi blisko 38 tys. mkw., z czego na biura przypada ponad 36 tys. mkw. Obecnie wynajęte jest blisko 90 proc. powierzchni, a najemcami są m.in. Lufthansa Systems Poland, Marine Harvest, Luxoft czy Grupa Wirtualna Polska.

W części parterowej, na powierzchni blisko 2 tys. mkw. funkcjonuje 10 lokali usługowo-handlowych. Budynek certyfikowany jest w LEED na najwyższym poziomie, Platinum.

Kupujący Argon to filipińska firma, Grupa ISOC, która obecnie zwiększa aktywność inwestycyjną na polskim rynku. ISOC prowadzi projekty w zakresie logistyki łańcucha chłodniczego, energii, infrastruktury i nieruchomości na Filipinach.



- Firma realizuje długofalową strategię inwestowania w atrakcyjne projekty nieruchomościowe, które utrzymują wysoką wartość pomimo stale zmieniającego się rynku. Argon i nasze pozostałe inwestycje w Polsce są aktywami wnoszącymi znaczną wartość dodaną do naszego obecnego portfela. Cieszy nas wysoka jakość projektów, które są tu dostępne. Mamy nadzieję, że będziemy rozwijali w Polsce portfel inwestycji, które będziemy utrzymywać w nim długoterminowo - powiedział Michael Cosiquien, prezes Grupy ISOC.
Sprzedaż Argonu jest największą transakcją w historii firmy Torus i największą jak dotąd inwestycją na trójmiejskim rynku biurowym. Jest to również jedna z trzech największych transakcji sprzedaży pojedynczego budynku biurowego w miastach regionalnych w historii. W transakcji firmie Torus doradzała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield, a obsługę prawną zapewniła firma Dentons.

- Konsekwentnie realizujemy naszą strategię deweloperską. Tworzymy wysokiej jakości powierzchnie, które doceniają najemcy, a budynki stanowią z kolei atrakcyjny, utrzymujący wartość w czasie produkt inwestycyjny, co znajduje potwierdzenie w zainteresowaniu funduszy - mówi Marek Paliświat, wiceprezes spółki Torus.
Torus - polski deweloper biurowy - do tej pory, uwzględniając Argon zrealizował sześć transakcji sprzedaży swoich nieruchomości biurowych pięciu różnym funduszom (pięć budynków Arkońska Business Park oraz trzy etapy Alchemii) za łączną kwotę blisko 280 mln euro.

Opinie (124) 10 zablokowanych

  • Bravo nasi (7)

    Teraz czas na Hel

    • 35 11

    • Go to hell (5)

      • 6 1

      • no jasne! wszysko sprzedać opcym a Polacy nic nie mają (4)

        zasiłki dalej marne jak w tszecim świecie że nie ma za co żyć!

        • 2 6

        • OPCY to ty jesteś, ufoludzie, kosmito.

          Zbudowała to sprzedaje. Ma kobieta głowę na karku.

          • 5 2

        • Do pracy!!!!

          Zasiłki powinno się całkiem zlikwidować

          • 3 1

        • Babka?

          Prowadzący zasilają fundusz emerytalny .
          Ile ty masz lat?

          • 1 1

        • Jak dla mnie mogą sprzedać ... opcym z tszeciego świata.
          Ty jakby też nie tutejszy.

          • 1 0

    • znaczy jesteś Filipińczykiem?

      Bravo TY ;)

      • 4 0

  • (16)

    Gdzie my żyjemy, skoro nas Filipińczycy wykupują?

    • 140 43

    • Niektórzy z nas w Wejherowie (2)

      • 30 5

      • lub w Pucku

        • 4 1

      • To już chyba lepiej w Wejherowie, niż patologicznym Gdańsku... Narkusy, menele i złodzieje, codziennie na tym portalu, dają takim jak ty "rozrywkę"...

        • 0 1

    • świat nie ogranicza się tylko do kiboli z twojej dzielni (4)

      • 41 9

      • bo jest swiat i polska patologia.

        jedyne co jest nasze to obywatel jako najemnik.

        • 10 6

      • to my nie jesteśmy pępkiem świata :-0? wooow (2)

        • 6 3

        • niemożliwe

          • 1 0

        • To my mieliśmy wykupić Filipiny!

          Co jest?

          • 1 0

    • a co, Filipińczycy jacyś gorsi? (1)

      skoro ich stać to niech wykupują. 80 mln € piechotą nie chodzi.

      • 19 2

      • mali i chudzi jacyś ... no i mizerota straszna

        aż żal patrzeć ;)

        • 6 0

    • (2)

      Filipińczycy też katolicy, wszystko zostaje w rodzinie.

      • 8 6

      • Spadaj z tym religijnym pitolamento.

        • 6 6

      • a wiadomo... że nikt cię tak nie oszuka i nie zrobi w jojo ... jak Prawdziwy Katolik

        to znaczy taki mówiący sam o sobie jako - 'prawdziwy polak i katolik'

        • 3 4

    • (1)

      Żyjemy w polskim Bangladeszu.

      • 9 2

      • to i tak lepiej ...

        bo do niedawna byliśmy drugim mozambikiem ... bo Mozambik był pierwszy !!!

        • 2 0

    • W Polsce, a co konkretnie masz przeciw Filipińczykom?

      • 2 0

  • Filipinczycy maja pieniadze. (4)

    • 50 7

    • z Rosji (1)

      • 4 11

      • ta Rosja to potężniejsza od Chin i USA

        • 3 8

    • Firma zarejestrowana na Filipinach ze względów podatkowych i tylko tyle ma z nimi wspólnego... (1)

      • 8 0

      • no to słabo ...

        to już Cypr ma niższe podatki

        • 6 0

  • Nie ma czegoś takiego jak trójmiejski rynek biurowy. (16)

    Jest gdański rynek biurowy.
    Ponad 75% trójmiejskiej powierzchni biurowej zlokalizowane jest w Gdańsku, 5% w Sopocie i niespełna 20% w Gdyni.
    Przy czym w Gdańsku stale przybywa jej najwięcej i przewaga nad innymi miastami będzie również rosnąć.

    • 173 25

    • podniecaj się dalej - jak nie bedziemy my sami uważac się za metropolię, to dla innych Gdańsk będzie zwykła prowincją (1)

      jak wielu z was tak trudno to pojać

      • 18 32

      • Jak można Gdynię uznać za część metropoli?

        Spróbuj uzyskać w Gdyni warunki zabudowy terenu lub pozwolenie na budowę. Tutaj kodeks postępowania administracyjnego nie obowiązuje.

        • 6 2

    • kolejny zakompleksiony z gdanska (2)

      tylko sklocanie jednych z drugimi na tym trojmiasto.pl

      • 32 24

      • Wiesz (1)

        my generalnie kompleksów nie mamy, raczej dumę z tego, że nie musimy siać propagandy sukcesu, udawać, że się rozwijamy, po prostu to robimy.

        • 25 7

        • czyli nie pisać o niczym, żeby nie siac propagandy sukcesu

          • 7 5

    • (7)

      Przewaga? Kogo nad kim? Bo mi akurat zwisa i powiewa czy biurowców jest więcej w Gdańsku, Gdyni czy Toruniu. W zasadzie to im ich w centrum więcej tym gorzej bo tylko potęgują korki. Jak już się mają miasta w czymś prześcigać to niech to będzie ilość miejsc parkingowych i parków.

      • 19 29

      • bo ja chce to ma być (3)

        wiecej miejsc parkingowych to wiecej aut czyli sam chcesz miec wieksze korki, no brawo za logike ;)

        • 17 5

        • (2)

          Tak, bo korków nie tworzą ludzie któzy muszą 20min krążyć szukając miejsca. Już nie wspomnę o parkingach koło dworców które umożliwiają przesiadkę na KM. I taki ktoś wypomina innym brak logiki. Przestaję się dziwić że w Polsce jest jak jest.

          • 10 5

          • 20 minut krążyć, aby znaleźć miejsce odległe od biura o 10 minut to ok (1)

            ale przejść się 10 minut z SKM to skandal i niewygoda.

            Osobiste decyzje o miejscu zamieszkania i sposobie dojazdu do pracy mnie nie interesują.

            • 16 3

            • Jak się ma do SKMki pół godziny autobusem albo 10min autem, tyle że auta nie ma potem gdzie zostawić to już się jedzie do samej roboty.

              • 4 1

      • jakim centrum? (2)

        centrum to są długie ogrody a nie Przymorze czy Oliwa

        • 10 3

        • Właśnie

          Oliva to nie centrum tylko dzielnica spokojnej starości...

          • 13 3

        • obawiam się, że nie masz racji

          Ani geograficznie to nie centrum, ani historycznie to nie centrum (jak już, okolice Długiej i Złotej bramy / Targu Węglowego), ani ekonomicznie czy społecznie to nie centrum.

          Wrzeszcz - Oliwa aktualnie coraz bardziej staje się centrum, a z każdym mieszkaniem w Śródmieściu przerabianym po babci na airbnb ten proces przyspiesza.

          • 10 1

    • (2)

      Budują niemcy wiec ten rynek nie jest Polski

      • 6 6

      • Siano na biurowce w ciągu Al. Grunwaldzkiej wyłożyły Araby.

        • 5 1

      • ostatnio widziałem jak Hans z Helmutem mieszali beton w wiadrze!

        Niemcy chcom nam zabetonować wszysko!

        • 9 1

  • Brawo, transakcja robi wrażenie!

    • 34 12

  • teren dostali od adamowicza prawie za darmo, postawili biurowiec i sprzedali go za 300 milionów. (18)

    ciekawe ile na tym zarobili:)?

    • 76 110

    • (8)

      nie potrafimy czytać?
      Sprzedali 1 budynek za 80 mln euro
      280 mln euro za wszystkie sprzedaże. A czy za darmo czy prawie darmo to nikt nie wie
      Chyba, że byłeś/aś przy transakcji :)?

      • 19 20

      • Zarobek

        to jest ogólnie mówiąc cena sprzedaży minus poniesione koszta. Pytanie było ile zarobili, a nie za ile sprzedali

        • 29 1

      • no tak, przecież adamowicz to był wzór uczciwości:) (6)

        • 31 19

        • jeśli ma Pan dowody na łamanie prawa bardzo proszę o ich przekazanie prokuratorowi Ziobro (5)

          Jeśli Pan nie ma, usilnie uprasza się zamknąć usta.

          • 32 18

          • Działanie zgodnie z prawem nie oznacza uczciwie (4)

            Obsadzając siebie w radach nadzorczych spółek miejskich też nie było zabronione przez prawo ale czy było uczciwe?

            • 22 13

            • w normalym kraju to jest niemozliwe (1)

              bo to konflikt interesów mieszkańców ale dla wyborców Adamowicza to wszystko jedno w tym patologicznym mieście i kraju.

              • 20 16

              • no kraj patologiczny się robi coraz bardziej, ale może jeszcze nie wszystko stracone

                • 5 1

            • Tak jak zarządzanie Srebrną przez Kryształowego

              Jarosława

              • 21 10

            • Takie działanie jest raczej konieczne

              Skoro spółki są "miejskie" czyli, że udziałowcem jest miasto, to jest chyba oczywiste, że reprezentant miasta np. prezydent powinien zasiadać w radzie nadzorczej takiej spółki, aby ją "nadzorować", ale nie zarządzać, od tego jest zarząd, który decyduje o wszystkim co się w takiej spółce dzieje. Natomiast Rada Nadzorcza jest organem kontrolnym, pilnującym czy zarząd postępuje zgodnie z prawem. Nie ma w tym nic nieuczciwego.

              • 12 4

    • (1)

      Nie pisz głupot. Teren kupili od osoby prywatnej.

      • 17 8

      • NIeważne

        prostacy zostaną prostakami. Szczepienia złe, Ziemia płaska, wszyscy kradną.

        Dlaczego wszyscy kradną? Bo ci, co tak twierdzą sami kradną, ale widać mało mogą ukraść. Stąd założenie, że każdy kradnie więcej od nich, bo nie przychodzi im do głowy, że można uczciwie zrobić dobry interes.

        • 25 7

    • Pisanie głupot i nieprawdy powinno być karalne (2)

      Czy autor posta wie, czyj był teren przed wybudowaniem biurowców?

      • 14 4

      • sprawdź sobie jak przebiegał cały proces, zmiana MZP kredytowanie itd. (1)

        • 8 3

        • Jestem ciekaw, podziel się swoją wiedzą

          • 3 3

    • sprawdż zanim palniesz głupotę

      Teren należał do firmy ,,Chemia" kiedyś państwowa centrala handlu która się przekrztałciła w spółkę z czasem wyniesli się na Kowale a teren o którym mowa sprzedali deweloperom podobnie jak siedzibę swojej centrali przy Grunwaldzkiej we Wrzeszczu.

      • 16 4

    • lepiej powiedz jak srebną kupili (1)

      przekręt na niespotykana skalę - a ty oskarżasz na jakiej podstawie

      • 7 10

      • Kolejny wyznawca

        Do bazyliki mariackiej tam modlić się

        • 5 1

    • Teren kupili razem z firmą Chemia

      Nic im Adamowicz nie dał głupcze

      • 10 3

  • Vanna Ly?

    • 43 3

  • Może przyniosą filipińskie standardy pracy ? (1)

    • 37 1

    • Nie zazdroszczę im. Mają bardzo ciężka sytuację w swoim kraju, ale byś się zdziwił, jak potrafią pracować Filipińczycy. Powiem więcej, niejeden Polak mógłby brać przykład przede wszystkim, jak należy szanować pracę, drugiego człowieka i rodzinę. Nie wspomnę przy tym, że są skromni, otwarci i pogodni...

      • 3 2

  • Biurowce (1)

    Teraz bedzie sie dzialo.....Wiecej ryzu,,!!!!!!!!!

    • 28 5

    • lepiej ryzu niz cebuli

      • 6 2

  • Filipińczycy (11)

    Kraj którego znaczna część obywateli pływa na statkach wszystkich bander za 1500$ przy czym po pięciu latach takiego pływania idą na emeryturę bo w ich kraju da się wyżyć na godnym poziomie za 300$ miesięcznie. I firma z tego kraju wykupuje tu budynki.. niesamowite.. xD

    • 95 5

    • (1)

      co ty cpasz?

      • 7 14

      • Bagienne ziele

        • 12 3

    • za 300 dolców to jesteś panem na Filipinach. I kobiety lecą na ciebie (nawet jak nie masz kasy)

      jak świnie na obiery

      • 25 2

    • A Polska to taki kraj w którym proponują ci prace za 500$ na rękę i uważają że masz brać bo jak nie to chętnych znajdzie się bez liku. A po za tym dostaniesz dopłatę do karty Multisport, prywatną opiekę medyczną, a nawet ubranie robocze dostaniesz a jak nie to wy.....
      Pytanie zatem czy lepiej być filipińczykiem czy polakiem?

      • 19 1

    • bo w Polsce niby lepiej?! (1)

      1500$ to każdy Polak by chciał zarabiać,
      o emeryturze można sobie pomarzyć, a
      za 300$ miesięcznie w małej mieścinie bez problemu przeżyjesz.

      • 9 3

      • 1500$ to za pracę na morzu. Polacy nawet więcej, bo przeważnie oficerowie.

        Na Filipinach mało kto tyle zarobi.

        • 6 0

    • Jeśli przez 5 lat będzie wszystko odkładał i nic nie jadł (3)

      To zaoszczędzi 7500$. Wydając na Filpinach 300$ miesięcznie, wystarczy na 2 lata. Gdzie ta emerytura?

      • 3 4

      • Matematyka

        Pomnóż Twój wynik z 12 miesiące

        • 8 1

      • 25

        • 0 0

      • och ci wyborcy Dulkiewicz...

        • 5 0

    • Filipińskie gosposie

      Są cenione na całym świecie. W amerykańskich domach klasy średniej jest ich dużo

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Moim zdaniem

Ludzie biznesu

Marek Kasicki

Wiceprezes zarządu Energa-Operator. Absolwent Wydziału Zarządzania i Ekonomii Politechniki...