Nieruchomość sprzedasz bez pięcioletniej karencji

erka

7 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (46)

Obecne zapisy stanowią, że jeżeli sprzedamy nieruchomość wcześniej, musimy zapłacić 19 proc. podatku dochodowego, chyba że przeznaczymy całą kwotę na cele mieszkaniowe.

Od przyszłego roku spadkobiercy nie będą musieli czekać pięć lat, aby sprzedać swoją nieruchomość i uniknąć podatku dochodowego. Ministerstwo Finansów ma już gotowe zmiany w przepisach. Jak donosi Dziennik Gazeta Prawna, nowelizacja ma wejść w życie z początkiem 2019 roku.

Projekt ustawy zakłada, że osoba, która odziedziczy nieruchomość, nie będzie musiała czekać pięć lat (tak jak teraz), by ją sprzedać. Obecne zapisy stanowią, że jeżeli sprzedamy nieruchomość wcześniej, musimy zapłacić 19 proc. podatku dochodowego, chyba że przeznaczymy całą kwotę na cele mieszkaniowe - czyli na przykład kupimy inną nieruchomość. Od przyszłego roku ma być inaczej, bo okres pięciu lat ma być liczony od daty nabycia lub wybudowania nieruchomości przez spadkodawcę.

W uproszczeniu: jeżeli spadkodawca posiada daną nieruchomość przez okres pięciu lat, po przekazaniu spadku, nowy właściciel może sprzedać ją praktycznie od razu, bez płacenia podatku dochodowego. Jeżeli zaś osoba przekazująca spadek jest właścicielem nieruchomości od trzech lat, spadkobierca musi poczekać kolejne dwa lata, aby sprzedać nieruchomość.

Projekt nowelizacji dotyczy także owdowiałych i rozwiedzionych. Z tym że pięć lat liczy się od daty nabycia do majątku wspólnego. W przypadku krótszego niż ustawowy okresu proces oczekiwania przebiega identycznie jak w przypadku dziedziczenia.

- Nowe zapisy z pewnością odciążą wiele osób, które po odziedziczeniu nieruchomości nie chcą lub nie mogą przez kolejnych pięć lat zajmować się spadkiem. Dotyczy to zwłaszcza współmałżonków, dla których koszty i opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości często okazują się zbyt wysokie - komentuje Agata Polińska z serwisu Otodom.pl.

erka

Opinie (46) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-07 20:21

!!!!!!!!!!! Małżonkowie już obecnie nie oczekują 5 lat np. w przypadku odziedziczenia mieszkania czy domu - minister finansów w interpelacji numer : DD2.8201.3.2017.KBF - podkreślił, że nabycie następuje w chwili uzyskania prawa własności do nieruchomości. Po śmierci jednego z nich nie następuje nabycie nieruchomości przez drugiego z nich.

5 lat
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

!!!!!!!!!!! Małżonkowie już obecnie nie oczekują 5 lat np. w przypadku odziedziczenia mieszkania czy domu - minister finansów w interpelacji numer : DD2.8201.3.2017.KBF - podkreślił, że nabycie następuje w chwili uzyskania prawa własności do nieruchomości. Po śmierci jednego z nich nie następuje nabycie nieruchomości przez drugiego z nich.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-08 19:13

Brawo PiS

Ta martwa ustawa nie jest zupelnie przemyslana.wprowadzona ja w 2000 roku gdzie rzadzil m.in.Buzek. powoduje mega problem.

A.
5 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Ta martwa ustawa nie jest zupelnie przemyslana.wprowadzona ja w 2000 roku gdzie rzadzil m.in.Buzek. powoduje mega problem.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-08 21:08

Czy wrogie Polakom państwo teraz zwróci bezprawnie do tej pory zabierane pieniądze?

5 lat
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

Czy wrogie Polakom państwo teraz zwróci bezprawnie do tej pory zabierane pieniądze?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-09-10 07:51

ale byk ortograficzny w tytule, wstyd!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

5 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-02-04 16:23

od hejtu mózgi zanikają

Ja sprzedam, Ty sprzedasz ... zanim wyśmiejesz - przemyśl.

5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ja sprzedam, Ty sprzedasz ... zanim wyśmiejesz - przemyśl.
Regulamin dodawania opinii