Druga już podwyżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej jednych zaskoczyła, przez innych została uznana za właściwe i oczekiwane działanie. Eksperci są jednak zgodni, że działania RPP są niewystarczające w walce z coraz wyższą inflacją. Jeśli ograniczą się tylko do podwyższania stóp procentowych, to można je uznać za pozorowane. W obecnej sytuacji potrzeba działań bardziej kompleksowych.
RPP znów podniosła stopy procentowe. Wyższe oprocentowanie i raty kredytów
Oszczędzanie w dobie rosnącej inflacji. Niskie stopy i wysokie ceny
Co drożeje najszybciej? Inflacja inna dla każdego
Ceny w sklepach coraz wyższe. Inflacja widoczna w sieciach handlowych
2021-11-06 10:16
Opinia wyróżniona
Morawiecki z Gapińskim dodrukowali tyle hajsu, że żadna podwyżka stóp tego nie zahamuje. To zwykły kolejny już skok na kasę podatnika, tym razem kredyciarza
2021-11-07 20:07
2021-11-07 10:39
koszty firm przełoza sie na ceny.
Będą musieli gwałtownie podnosić stopy, ale to niewiele da.
Kredytobiorców czeka dosłownie los frankowiczów, tylko złotówkowców jest znacznie więcej.
no słabo to wygląda .
2021-11-07 08:24
I będą się chwalić jakie wpływy do budżetu z VAT (oczywiście będą opowiadali ciemnemu ludowi, że likwiduja oszustów i dlatego są taki duże wpływy) , zapomną tylko wspomnieć, że okradli własnych obywateli, ciemny lud również okradną
2021-11-07 02:28
2021-11-07 00:30
Dodruk pieniadzą na obligacje ale kasa została w NBP.Najpierw sie doucz
2021-11-07 01:34
2021-11-07 01:40
2021-11-06 19:49
...a my sobie drukujemy dalej, haha, ciemnota i tak nie wie o co chodzi.
2021-11-06 18:56
wlasnie teraz najwiecej na nas zarabia. brawo wyborcy pis
2021-11-07 08:08
jesteś ofiarą braku podstawowej edukacji ekonomicznej w Polsce
2021-11-07 17:16
Obniżenie akcyzy napędzi inflację??? To rosnące koszty paliw (transport) i energii napędzają inflację, bo to się bezpośrednio przekłada na ceny wszystkich dóbr i usług. Żeby zdławić inflację konieczne jest przynajmniej czasowe Obniżenie akcyzy i VAT na te dobra oraz podniesienie stóp procentowych. Bez tego spirala inflacyjna będzie się rozkręcać w nieskończoność, aż znów trzeba będzie wprowadzić denominację pieniądza jak w 1995r. Na razie wszystko do tego zmierza.
2021-11-07 17:38
Tymczasem pis wprowadza nowy podatek ladnie nazwany skladka 4,9%. Zapłacą konsumenci za szczepienia i darmowe testy PCR.
2021-11-07 08:26
Mylisz się, jak powiedział Kaczyński, nie można obniżać wpływów do skarbu państwa i tyle w temacie, więc nie spekulujcie
2021-11-08 10:25
no tak, bo podwyżać to można, ale obniżyć to już nie bo nie można obniżać wpływów. Absurd goni absurd.
2021-11-06 21:58
2021-11-08 11:28
Wystarczy, że rząd ustali z Orlen, że ze spadkiem akcyzy orlen obniży ceny, a reszta rynku zrobi to samo. Podobnie jak to się dzieje teraz ze sztucznym utrzymywaniem stawki poniżej 6zł przez Orlen.
Powrót ceny do 5zł powstrzymałby wzrosty ceny żywności.
Oczywiście pozostaje jeszcze problem z rosnącą ceną energii, która także bardzo
Wystarczy, że rząd ustali z Orlen, że ze spadkiem akcyzy orlen obniży ceny, a reszta rynku zrobi to samo. Podobnie jak to się dzieje teraz ze sztucznym utrzymywaniem stawki poniżej 6zł przez Orlen.
Powrót ceny do 5zł powstrzymałby wzrosty ceny żywności.
Oczywiście pozostaje jeszcze problem z rosnącą ceną energii, która także bardzo mocno wpływa na podwyżki. Ale tego, rząd za szybko nie zmieni chyba, że mocno zainwestuje w elektrownie i będą dzięki temu spadnie w nich emisja co2, a nam opłaty tego tytułu. Na to się nie zanosi więc jedynie co możemy uzyskać to spowolnienie inflacji kosztem akcyzy na benzynę.
2021-11-06 17:10
Uwielbiam gdy tacy znawcy wypowiadają się o przeciwdziałaniu inflacji albo chorobom zakaźnym. To jak należy pokonać inflację o mędrcze?
2021-11-08 13:44
półtora biliona złotych długu publicznego czego nie rozumiesz ?
2021-11-06 17:28
Wystarczyło nie kraść i nie rozdawać nie swoich pieniędzy łudzą co mają ręce w kieszeni .Jesteś z PIS rodziny jesteś ustawiony a reszta ma na nich płacić na nich .
Skończyć rozdawnictwo
Konfiskata majątku PIS rodzinkom
2021-11-06 17:51
a to że już nastąpiła kreacja pieniądza i rozdawnictwo to tego nie zmienisz. To już jest fakt. Teraz bez podwyżki stóp inflacja się rozhula
2021-11-06 21:59
mylisz kreację pieniądzą ze zwykłym, bezczelnym jego dodrukowywaniem, już na pierwszym semestrze studiów ekonomicznych uczą że nigdy to się dobrze nie kończy.
2021-11-07 05:48
2021-11-06 18:03
Do wakacji będzie z 15%
2021-11-06 16:42
Moi koledzy mędrcy z PO wycofali pieniądze z lokat i kupili... Samochody ot dzbany
2021-11-07 14:28
To chyba dobrze i powinieneś brać przykład , bo auta poszły w górę 25% rdr..
2021-11-06 18:02
I tak poniżej realnej inflacji jakieś 10%
2021-11-06 17:44
ta zarobisz XD
Jak banki juz kombinuja i zmieniaja regulaminy, ze %% lokat nie bedzie zalezał od stop. Chyba w mBanku juz tak wymyslili XD
2021-11-08 10:24
to od czego? Od wysokości słońca?
2021-11-08 10:12
A najlepsze w tym wszystkim że te setki miliardów na promocje zastrzykow przynosi odwrotny skutek. U liderów zamiast redukowac transmisje o obiecane 95% to zwiekszyla sie liczba zakażen. Na wzgórzach Golan i Anglii wstrzyknęli preparat genowy całemu stadu i ot tragedia poszczepienna. Rok temu bez tych masowych zastrzyków mieli w UK przez cale
A najlepsze w tym wszystkim że te setki miliardów na promocje zastrzykow przynosi odwrotny skutek. U liderów zamiast redukowac transmisje o obiecane 95% to zwiekszyla sie liczba zakażen. Na wzgórzach Golan i Anglii wstrzyknęli preparat genowy całemu stadu i ot tragedia poszczepienna. Rok temu bez tych masowych zastrzyków mieli w UK przez cale lato średnio po śmieszne 700 dziennych zakazeń i robili z tego afere. Latem 2021 po zastrzykach o rzekomej 95% skuteczności powinni mieć zatem max 50 dziennych zakażeń a tymczasem bija sukcesywnie od 3 miesięcy kolejne rekordy i uwaga miewają miedzy 30.000 a w niektóre dni bywało 40 000 dziennych zakażeń - powtórze słownie: nawet czterdzieści tysięcy i to w środku sezonu letniego!!! Kolejny prymus zastrzyków - państwo narodu wybranego, odnotowuje analogiczny wzrost zakażeń rok do roku choć większość populacji została zaszczepiona - 24 sierpnia osiagneli juz 12 tys dziennych zakażeń a teraz sprawdzcie sobie ile mieli zakażeń w sierpniu rok temu w 2020. O dramacie u światowego lidera wyszczepki tj Seszelach nie trzeba nawet wspominać. Geert Bossche i wielu innych naukowców zagłuszanych w skorumpowanych mediach, przewidziało to wszystko i ostrzegali że ten eksperymentalny preparat przyniesie odwrotny skutek... Ale o to własnie chodziło światowym elitom... Ludzie jest nawet dostępny wywiad jak na wizji sam Klaus Schwab (Szef Światowego Forum Ekonomicznego) mówił na kilka lat przed pandemią o planie wszczepiania certyfikatów zdrowia w formie czipów - proszę tu link jak sam o tym mówi w 2016r (należy skasować spację w adresie): wolnemedia. net/schwab-chce-zaczipowac-ludzkosc-przepustkami-zdrowia/ Dacie wiarę? Człowiek przed którym w Davos klęka Merkel i wszyscy liderzy światowi bredzi o czipowaniu ludzi... Dlaczego go nie wyzywacie od foliarza?! Przypomnicie moje słowa że za sprawą tych zastrzyków również w Polsce nadchodzący sezon jesienno/zimowy 2021/22 bed
2021-11-08 10:08
preparatów zakrzepowych, pensje tysiecy ich promotorów Horbany Guty Simony, Pazury, Jandy, sportowcy, w kazdym miescie billboardy, w kazdym radiu prasie portalu reklamy, w kazdej stacji TV nie bylo od 2 lat dnia bez naganiania i kryptoreklam zastrzykow w glownych wieczxornych wydaniach Wiadomosci/Faktów itp, do tego loterie, armia telemerketerów,
preparatów zakrzepowych, pensje tysiecy ich promotorów Horbany Guty Simony, Pazury, Jandy, sportowcy, w kazdym miescie billboardy, w kazdym radiu prasie portalu reklamy, w kazdej stacji TV nie bylo od 2 lat dnia bez naganiania i kryptoreklam zastrzykow w glownych wieczxornych wydaniach Wiadomosci/Faktów itp, do tego loterie, armia telemerketerów, podwyzki dla lekarzy ktorzy sprzedadzą swoją dusze na rzecz wciskania tego eksperymentu - innymi slowy - setki miliardów i teraz nadchodzi czas splaty dlugow
2021-11-09 08:11
która ten rząd krytykuje?
2021-11-06 12:16
Opinia wyróżniona
Wysokie stopy to tylko część problemu. Rząd zaczyna przebąkiwać o podatku katastralnym. A to dobije rynek nieruchomości jako inwestycje. Czas uciekać z kasą z rynku nieruchomości. Pytanie czy nie jest za późno, aktualnie sprzedać nieszkanie w dobrej cenie graniczy z cudem. A w przypadku mieszkań kupionych w przeciągu ostatniego roku dużym problemem niże być sprzedaż bez straty.
2021-11-06 23:57
Za dużo dziś wypiłeś , połóż się już do łóżka ekonomisto i znawco rynku nieruchomości od siedmiu boleści
2021-11-06 20:03
Poziom frustracji "bezdomnych" jest potężny ale radzę analizować na spokojnie:
Czy lepiej mieć towar (mieszkanie) i 3-4% zysk czy gotówkę tracącą 10% rocznie na wartości a oprocentowaną ledwie na 1-2%???
Dynamika cen mieszkań zawsze była skorelowana z dynamiką stóp procentowych - zatem ceny mieszkań spadną. Tak. Ale spadną jeśli stopy
Poziom frustracji "bezdomnych" jest potężny ale radzę analizować na spokojnie:
Czy lepiej mieć towar (mieszkanie) i 3-4% zysk czy gotówkę tracącą 10% rocznie na wartości a oprocentowaną ledwie na 1-2%???
Dynamika cen mieszkań zawsze była skorelowana z dynamiką stóp procentowych - zatem ceny mieszkań spadną. Tak. Ale spadną jeśli stopy zostaną poważnie podniesione.
Na razie stopy nawet nie gonią inflacji. Jeśli reżim podniesie stopy za mało - a tak zakładam, obstawiam że zatrzymają się na poziomie max 2% (tyle Glapie wystarczy do d...chronu - żeby powiedzieć prezesowi że działamy) to nadal będziemy mieć wysoką inflację i nadal bardziej będzie się opłacało kupić mieszkanie niż trzymać gotówkę.
Wzrost stóp uderzy tylko w tych na granicy zdolności kredytowej - czyli biedaki które teraz tutaj czekają na "Januszy" żeby wreszcie wziąć kredyt i kupić mieszkanie będą jeszcze bardziej w czarnej d...
Na dziś uważam że dynamika wzrostu cen wyhamuje - nie będzie to już 10-20% a 2-5% może nawet 0% ale dalej warto kupić mieszkanie.
Mieszkania potanieją dopiero gdy zostaną konkretnie podniesione stopy procentowe - a to nastąpi dopiero za kilka lat, co najmniej 2-3: reasumując albo kupuj dziś albo czekaj 5-6 lat aż rzeczywiście będzie (realnie, nominalnie niespecjalnie) taniej.
2021-11-08 11:49
czy to brak doświadczenia czy niewiedza? Od 15 lat inwestuje w nieruchomości i bardzo dobrze wiem jak zachowywał się rynek w latach 2006-2015. Dodatkowo jest szereg analiz jak zachowuje się rynek nieruchomości w krajach z gospodarką rynkową, i wszędzie jest mowa o cyklach. Cykl to około 10 lat.
W Polsce (i nie tylko) cykl został zaburzony
czy to brak doświadczenia czy niewiedza? Od 15 lat inwestuje w nieruchomości i bardzo dobrze wiem jak zachowywał się rynek w latach 2006-2015. Dodatkowo jest szereg analiz jak zachowuje się rynek nieruchomości w krajach z gospodarką rynkową, i wszędzie jest mowa o cyklach. Cykl to około 10 lat.
W Polsce (i nie tylko) cykl został zaburzony przez trzy czynniki pandemię, rozdawnictwo i niskie stopy. Według mojej oceny , gdyby nie pandemia i powiązane z nią niskie stopy i rozdawnictwo (w ramach tzw tarcz) to w 2020 mielibyśmy początek korekty cen. To zostało sztucznie wstrzymane ale nie oznacza, że została zlikwidowana cykliczność.
Na horyzoncie mamy programy mieszkaniowe (czyli kolejne rozdawnictwo) w ramach nowego ładu a to będzie działało na korzyść utrzymania się wysokich cen. Z drugiej strony mamy wzrost stóp (co już się dzieje) i w mojej ocenie duże prawdopodobieństwo wprowadzenia katastratu. Oczywiście jest jeszcze szereg innych czynników bardziej miękkich.
Ogólnie rzecz biorąc, uważam, że chwilowy szczyt sinusoidy mamy za sobą, ceny względne (w odniesieniu do zarobków) będą spadać, co do cen nominalnych to tu faktycznie wahania mogą być niewielkie (zależy dużo od polityki - dotacje w ramach nowego ładu, stawka katastratu itd).
Co najważniejsze, aktualnie niebranie katastratu przy analizie opłacalności inwestycji w nieruchomości to jazda po bandzie. Ja oceniam, że katastrat będzie na poziomie 0,5-1% , i takie stawki przyjmuje do moich szacunków.
Zgadzam się co do tego, że dalej warto jest kupić mieszkanie (a raczej nieruchomość), ale już nie wszędzie i nie za każdą cenę. Aktualnie potrzebne jest dobre wyczucie i oczywiście pomysł na tą nieruchomość. Zakup mieszkania na południu Gdańska przy wsparciu się kredytem i trzymanie pustego mieszkania z myślą, że zarobi się na wzroście ceny uważam za pomyłkę. Wynajem, to z kolei wrzucenie jeszcze min 50k w wykończenie żeby wynajmować na 2-3% zysku, wg mnie biorąc pod uwagę ryzyka też słaba opcja.
2021-11-06 20:09
Najlepiej niech potanieje w Europie Zachodniej - następne nieruchomości wobec ryzyka polexitu i takich tam zamierzam kupić w DE albo Skandynawii.
2021-11-06 18:48
2021-11-06 17:17
z inwestycjami w nieruchomości, gdyż pompuje to ceny i zwykły Kowalski nie będzie mógł sobie pozwolić na własne mieszkanie. Jeżeli zachodnie czy skandynawskie fundy kupują całe bloki, to już jest zły znak dla naszych dzieci.
2021-11-06 17:58
w takim razie podatek od drugiej pralki, telewizora i sofy też powinien być, bo przecież po co komu 2 pralki, jak tylko jedna wystarczy by zrobić własne pranie....
grunt to decydować za kogoś, co komu potrzebne, jeden zarabia na drugie mieszkanie a drugi żyje inaczej i wydaje na co innego...
na wszelki wypadek piszę,że to miał być żart
2021-11-07 11:54
To specyficzny towar, tego nie da się produkować i utylizować jak pralki Powinno się je chronić przed bezsensownym wykorzysteniem. Musimy mieć co jeść i mieć dach nad głową. Uważam że jakieś regulacje powinny być.
2021-11-07 11:12
Porównując nieruchomość do pralki obnażasz swój brak elementarnej wiedzy.
Po pierwsze nieruchomości to aktywa inwestycyjne.
Po drugie nieruchomość zajmuje wspólne dobro jakim jest ziemia (powierzchnia) a jest to dobro ograniczone.
Podatek katastralny ma sensowne, logiczne podstawy bez względu na to czy nam się podoba czy nie.
2021-11-06 16:44
Jako ostatni w UE nie wprowadziliśmy go. Dwa trzy czynsze pójdą na podatek. Już widzę co bogacze z dwoma kawalerkami będą szaleć...
2021-11-06 18:09
2021-11-07 11:08
...cena najmu nie może rosnąć w nieskończoność, więc żebyś nie był taki "mądry". Załóżmy, że dziś kwota najmu to ok.1,5 tys. zł/m-c. Po wprowadzeniu podatku i po wzrostach cen (inflacja) uznasz, że chcesz 2,2 tys. zł/m-c. No, ale ten co wynajmuje idzie do banku i wychodzi na to, że jego rata to byłoby ok. 1,8 tys. zł/m-c, a więc 400 zł mniej niż
...cena najmu nie może rosnąć w nieskończoność, więc żebyś nie był taki "mądry". Załóżmy, że dziś kwota najmu to ok.1,5 tys. zł/m-c. Po wprowadzeniu podatku i po wzrostach cen (inflacja) uznasz, że chcesz 2,2 tys. zł/m-c. No, ale ten co wynajmuje idzie do banku i wychodzi na to, że jego rata to byłoby ok. 1,8 tys. zł/m-c, a więc 400 zł mniej niż najem. Płace w tym czasie nie rosną tak dynamicznie. Więc, może kredyt i olać najem. Dalej: ukraińców brak. Dalej: te same fundusze co dziś kupują całe bloki, właśnie dlatego, że mają całe bloki wynajmują taniej niż Ty, który masz max.. kilka mieszkań. Znów Twoje 2,2 tys. zł to za dużo. Ale są też inne aspekty: demografia (w rok w PL zmarło o 200tys. zł więcej osób niż się urodziło - czyli prawie cała Gdynia), za kilka lat ktoś odziedziczy mieszkanie i nie będzie potrzebował najmu. Może się też okazać, że jeden rodzic zmarł i nie opłaca mu się trzymać tak dużego mieszkania tylko dla siebie, więc na trudne czasy dzieci z powrotem wprowadzają się do rodzica....Przykładów mnóstwo. Reasumując: może nie być tak kolorowo z tym najmem.
2021-11-07 17:47
Pewnie, tylko że "Kowalski" musi mieć odłożone pieniądze na wkład własny oraz zdolność kredytową. Czyli musi zarabiać dużo więcej ponad płacę minimalną, a przypominam, że duża część społeczeństwa zarabia tę minimalną.
2021-11-07 22:28
Nowy Lad mial taka zajawke, ze wklad oplaci Panstwo przy ilus tam dzieciach. Moze tego nie wprowadza od przyszlego roku, ale jak poparcie bedzie spadac, to jakos trzeba kupic wyborcow. Po drugie, dzisiaj wklad to czasem wymagane 20%, ale byly czasy gdzie bylo to 5%. Kto wie, czy te czasy nie wroca jak stopy beda na poziomie 4-5%.
2021-11-06 22:06
Dokładnie.
2021-11-06 16:19
Radzę kupić i sprzedać jakkolwiek nieruchomość, a wtedy wypisywać takie bzdury. Na ten moment ludzie ustawiają się w kolejce po nieruchomości. Zobaczymy co będzie dalej.
2021-11-07 18:07
Dwoje moich sąsiadów wystawiło mieszkania 50m2 na sprzedaż w bloku z 2004r. i sami przyznają, że na razie brak jakiegokolwiek zainteresowania. A cena za metr wychodzi 8k, czyli nie jest jakaś odjechana. Oczywiście to cena ofertowa, więc realnie będzie niższa. Południe Gdańska ale dość daleko od Szadólek.
2021-11-07 21:27
Kupili w cenie za ok 2 tyś/m2 a teraz chcą sprzedać za 4 razy więcej. Chyba za duży ten wskaźnik. Budynek już nowością nie pachnie, możliwe ze wymaga remontów. No i lokalizacja taka sobie. Trzeba będzie zejść z ceny.
2021-11-07 22:39
Realnie na pewno będzie niższa, to oczywiste. A co do budynku to wszystko jest OK. Wszystkie przeglądy i ew. naprawy są robione na czas, a w ciągu ostatnich dwóch lat przeprowadzliśmy remont klatki i balkonów. To prawda, że kupiliśmy wtedy mieszkania za 2k za metr ale to teraz zupełnie nieistotne. Przecież nikt nie sprzedaje za bezcen dlatego, że 17 lat temu kupił taniej.
2021-11-06 17:51
2021-11-06 22:06
Lepiej, ale dla deweloperów. I patologii która dostanie od PiS za darmo bo ma 8 dzieci
2021-11-07 08:17
ta jak mówisz "patologia" będzie pracować na Twoją emeryturę , ale widzę świadomość nie ogarnia
2021-11-07 16:41
Patoligia wychowuje patologię.
2021-11-07 11:31
Dzieci patologii 500 plus nigdy nie beda pracowac bo sa nauczone brania zasiłków.
2021-11-07 10:48
Do głowy im nie przychodzi, że pieniądze, które ewentualnie odłożą nie mają żadnej wartości jak nikt nie będzie pracował.
Najbardziej obrazowo temat przedstawia "system emerytalny" w krajach afrykańskich. Tam na starość przeżycie zapewniają ci tylko twoje dzieci, bo to one bezpośrednio pracują na starych rodziców. Nie masz dzieci, umierasz.
2021-11-07 09:41
Jaką emeryturę?
2021-11-06 15:35
Przez inflację ceny zawędrują jeszcze wyżej. Do tego w górę wszystkie paliwa, wzrost płacy minimalnej, różne trzynastki, czternastki. Niektórzy dostaną podwyżki. Co tu ma opaść? Chyba tylko głowa.
2021-11-06 15:09
2021-11-06 17:23
bo teraz to spory problem. Już nie tylko drobni inwestorzy kupują na wynajem, ale nawet zachodnie fundy kupują całe bloki. A skutkuje to wzrostem cen i nasze dzieci nie będą mogły sobie pozwolić na mieszkanie w Trójmieście. Podatek katastralny jak najszybciej!
2021-11-07 15:19
Chyba twoje.
2021-11-06 22:05
Podatek katastralny dla wielkich funduszy, a nie zwykłych ludzi którzy mieli trochę pieniędzy i je zainwestowali.
2021-11-06 20:39
2021-11-06 18:07
Przy takiej wysokiej inflacji , niskich stopach RPP co skutkuje niskim oprocentowaniem lokat każda stówka ulokowana w banku po roku jest warta maksymalnie 95 złotych :) Szukają głupszych od siebie jak mawiał Pawlak :)
2021-11-07 09:12
2021-11-07 15:50
Nie warto.
2021-11-06 17:56
to była dobra inwestycja w ciągu ostatnich kilku lat, ale ostatnio napędzana inflacją sprawiła że rynek się przesycił. Nie spodziewam się korekty większej niż na 20% tak jak miało to miejsce w 2008r. ale rynek wyhamuje. Jeśli uciekać to teraz, bo w przeciwieństwie do mojego przedmówcy nie uważam że mieszkania przestały być chodliwe. Alternatywnie
to była dobra inwestycja w ciągu ostatnich kilku lat, ale ostatnio napędzana inflacją sprawiła że rynek się przesycił. Nie spodziewam się korekty większej niż na 20% tak jak miało to miejsce w 2008r. ale rynek wyhamuje. Jeśli uciekać to teraz, bo w przeciwieństwie do mojego przedmówcy nie uważam że mieszkania przestały być chodliwe. Alternatywnie przeczekać bo nigdzie nie ma tak by były nieustanne wzrosty. Zawsze są korekty. Jak nie masz innego pomysłu czy własnej działalności to siedź w tym. Nawet jak ceny nie skoczą przez najbliższe kilka lat to w perspektywie 30 lat i tak zyskasz.
2021-11-06 15:00
Podatek katastralny powinien być (od drugiej i kolejnej nieruchomości), ludzie nie mogą kupić własnego mieszkania bo spekulanci windują ceny.
2021-11-06 21:51
a może od razu komuna? Zabierzemy tym ktorzy mają po 2 mieszkania i więcej i rozdajmy tym którzy nie mają mieszkania wcale!!!!
2021-11-07 07:24
A w USA podatki od nieruchomosci to duże obciążenie budżetu domowego, choć zależy od stanu.
2021-11-07 17:31
A póki co to Polska jest raczej krajem drobnych ciułaczy.
2021-11-06 17:53
w takim razie podatek od drugiej pralki, telewizora i sofy też powinien być, bo przecież po co komu 2 pralki, jak tylko jedna wystarczy by zrobić własne pranie....
grunt to decydować za kogoś, co komu potrzebne, jeden zarabia na drugie mieszkanie a drugi żyje inaczej i wydaje na co innego...
2021-11-06 22:48
bo każdy gdzieś musi mieszkać, a nie pod mostem jak w jakimś Bangladeszu albo innym Haiti. Dach nad głową to dobro podstawowe, cywilizacyjne dla każdego człowieka. W 3 czy 5 domach nie będziesz na raz mieszkać
2021-11-07 03:55
Jeżeli mam 3 mieszkania po 50m2 na własny użytek, a nie jedno 150m2, to dlatego mam zapłacić dodatkowy podatek? Przecież to jest chore myślenie
2021-11-07 15:49
Zrobią metrażówkę 30 metrów na osobę zameldowaną zwolnione z podatku a nawyżka bulimy podatek.
2021-11-10 07:36
Zazwyczaj duże mieszkania mają emeryci z głodowymi emeryturami. Dzieci wyprowadziły się na swoje, a w dużym mieszkaniu zostały jedna, dwie osoby.
Przymusowe wysiedlenia?
2021-11-06 18:04
2021-11-06 13:44
I bardzo dobrze, mam nadzieję, że ceny nieruchomości spadną.
2021-11-06 13:02
Podatek katastralny to przegrane wybory i problem dla wielu kolegów i koleżanek z partii, więc jest to bardzo wątpliwy scenariusz. "Przebąkiwanie o katastralnym" to zwykły straszak.
2021-11-06 18:02
2021-11-06 15:39
Podatek może zostać tak zdefiniowany, że głównie dotknie tych, którzy na pis nie głosują.
2021-11-07 15:47
Wyborca PiS nie posiada kilku mieszkań.
2021-11-09 09:39
2021-11-07 19:57
Myslisz, że własciciele mieszkań będą płacić i płakać? Mylisz się - oni zwyczajnie podwyższą najemcom czynsze i to oni tak naprawdę zapłaczą po wprowadzeniu katastru. Przecież to oczywista oczywistość!
2021-11-08 09:16
próbować można przerzucić podatek na najemcę, ale to tak wprost nie działa.
Mieszkań na wynajem przybywa, dodatkowo w korpo (a to są duzi pracodawcy) praca zdalna bądź hybrydowa staje się standardem. Taki system pracy osłabia popyt na najem.
Konkurencja na rynku cały czas rośnie. Moim zdaniem ceny pójdą w górę ale dopiero jak janusze z dwoma , trzema mieszkaniami wypadną z rynku, a to może jeszcze trochę potrwać.
2021-11-06 17:49
2021-11-08 09:32
2021-11-06 13:42
2021-11-06 12:57
W fajnej realnej na polskie warunki cenie, czyli coś koło 7 tysi za metr na Dolnym Tarasie
2021-11-08 08:04
zapomnij o dolnym tarasie
2021-11-06 13:41
2021-11-06 13:15
Pełna zgoda
2021-11-06 12:53
To ten, tanio bedzie?
2021-11-06 16:45
2021-11-06 17:47
może w bardzo krótkim okresie tylko, ale w długim nie ma opcji na obniżkę, no chyba,że bardzo daleko od szosy
2021-11-06 17:11
Taaaa za darmo rozdadza...
A na powaznie. Wzrasta koszt robocizny, koszt materialow ,ogolny dobrobyt. Kiedys zestaw w mcdonalds to bylo 14,99 teraz 30zl ,kiedys min pensja 1200 teraz 2500 , przykro mi nie stanieja... co najwyzej chwilowo stana albo pojda 10% w dol a pozniej odbija i jak od wiekow wraz z zarobkami beda szly w gore...
2021-11-06 21:13
Koszty robocizny,materiałów bla bla bla. Na szdółkach na wtórnym krzyczą co niektórzy 11k za m2, nowe w centrum Elbląga 6k/m2 - to wybija Twoje argumenty pośredniku.
Sam piszesz o możliwej korekcie 10% czyli czujesz, że rynek 3miejski jest przegrzany.
A to czy korekta będzie i czy to będzie 10,20 czy 30% zależy od wielu czynników wzrost
Koszty robocizny,materiałów bla bla bla. Na szdółkach na wtórnym krzyczą co niektórzy 11k za m2, nowe w centrum Elbląga 6k/m2 - to wybija Twoje argumenty pośredniku.
Sam piszesz o możliwej korekcie 10% czyli czujesz, że rynek 3miejski jest przegrzany.
A to czy korekta będzie i czy to będzie 10,20 czy 30% zależy od wielu czynników wzrost stóp jest jednym z nich. Ale to co może zapobiec lub złagodzić korektę to rozdawnictwo w ramach nowego ładu. Wzrost stóp i ewentualny katastrat znacznie przyhamuje inwestowanie w mieszkania na wynajem i może wyeliminować kompletnie zakupy jako lokata kapitału (mam na myśli trzymanie pustych mieszkań)
2021-11-09 15:13
2021-11-06 22:04
Jest coraz mniej dostępnych działek, dlatego to co już stoi jest drogie.
2021-11-07 19:56
Deweloper w Elblągu jedzie na zysku 10-15% a w Gdańsku na ponad 30% ,stąd taka gigantyczna różnica
2021-11-08 14:54
przy jakichkolwiek zawirowaniach na rynku nieruchomosci,najbardziej straca te w malych miastach.Natomiast obronia sie te w duzych aglomeracjach,Sorry,sad but true...po gnatach dostana w razie czego jeszcze raz ci z biednego Elblaga,gdzie nie bedzie chetnych nawet za 4 tys/m
2021-11-08 17:52
zasada jest , że najbardziej stracą te nieruchomości, które są najbardziej przeszacowane, bez względu na miejsce
2021-11-08 08:03
2021-11-06 13:38
Nie, ceny najmu podskoczą.
2021-11-06 10:57
Opinia wyróżniona
Inflacja zbiegła się z bańką na rynku nieruchomości spowodowaną wysoką dostępnością kredytów gotówkowych.
Już wywindowane ceny mieszkań zostały dodatkowo dostymulowane ucieczką przed inflacją w wykonaniu ludzi, którzy mieli jakiekolwiek oszczędności gotówkowe - kupują oni mieszkania jako lokatę kapitału.
Wzrost cen paliw
Inflacja zbiegła się z bańką na rynku nieruchomości spowodowaną wysoką dostępnością kredytów gotówkowych.
Już wywindowane ceny mieszkań zostały dodatkowo dostymulowane ucieczką przed inflacją w wykonaniu ludzi, którzy mieli jakiekolwiek oszczędności gotówkowe - kupują oni mieszkania jako lokatę kapitału.
Wzrost cen paliw i energii oraz kosztów pracy przełożył się na wzrost cen podstawowych artykułów. O ile rząd na ceny paliw nie ma dużego wpływu, to wzrost cen energii elektrycznej, opłat za wodę/ścieki leży jak najbardziej w naszej gestii. Wszelkie inicjatywy typu Wody Polskie, podwyżki cen odpadów, a także zaniechanie modernizacji infrastruktury energetycznej (przejadanie środków za sprzedaż praw do emisji CO2).
Spotęgowano więc zjawisko globalne czynnikami lokalnymi.
Na to wszystko nałożyły się tarcze antykryzysowe, rozmaite bony turystyczne, podwyżka pensji minimalnej i dodatkowe emerytury.
Przy jednoczesnej wstrzemięźliwości banku centralnego podbiło to inflację o dodatkowych kilka punktów procentowych.
Bez nieprzemyślanych działań naszych włodarzy inflacja byłaby na wysokim poziomie, ale zgodnym z tym co obserwujemy na świecie, czyli 3-4%. Obecnie mamy 7% z perspektywą na 9-10% na początku przyszłego roku (niska baza tego zjawiska w odniesieniu r/r)
Koniecznie jest co msc (bądź częstsze) podnoszenie stóp procentowych tak by osiągnać poziom z sprzed dekady. Oraz rezygnacja z dodatkowych inflacjogennych inicjatyw (tarcze antyinflacyjne/energetyczne/ dodatkowe emerytury, bony turystyczne etc.
Należy też pilnie porzucić programy mieszkaniowe (brak wkładu własnego, dotacje za liczbe posiadanych dzieci etc etc)
2021-11-06 10:04
Warto było czekać z zakupem, a nie rzucać się jak wilki na mięso, bo taniej nie będzie. Naprawdę wyrazy współczucia wszystkim co kupili apartamenty przy wysypisku za 700 tysi przy rekordowych niskich stopach procentowych i wysokiej marży (jest stała przez cały okres). Oj zaboli wysokość raty. Praktycznie wasze awanse w pracy pójdą tylko na spłatę raty x2.... Ale w końcu u mamusi mieszkają tylko nieudacznicy. Gotoweczka u mnie czeka na zakupy w promocjach. Apartament na Przymorzu po 350 tysi? Całkiem możliwe!
2021-11-06 11:24
Twoja gotóweczka wkrótce będzie warta jeszcze mniej, bo zżera ją inflacja.
Wszyscy, którzy kupili mieszkania, już cieszą się komfortem życia, który daje własne mieszkanie.
Za 350tysi może kupisz "apartament" na kaszubskiej wsi, ale nie w Gdańsku, tym bardziej nie na Przymorzu.
2021-11-06 11:50
To mają nieliczni ze starszego pokolenia.
A i tak z niepokojem śledzą poziom kosztów utrzymania. Ale przynajmniej mają jedno zagrożenie mniej...
Prawdziwy komfort mają profesjonalni nomadzi, bez kamienia "majątku" u szyi, którzy są w stanie mieszkać i pracować w dowolnym miejscu na świecie...
2021-11-07 03:59
A teraz zejdź na ziemię marzycielu. Dla wielu komfort życia stanowi pralka automatyczna. Podstawę stanowi jednak mieszkanie, żeby było gdzie tę pralkę postawić i podłączyć.
2021-11-07 14:02
Pralke mam we wspolnych pomieszczeniach, przemyslowa i odporna. Serwisowana przez wlasciciela... Kolejny klopot z glowy.
Sa rozne modele zycia i skladanie na kupke i jej pilnowane raczej mi nie pasuje.
2021-11-07 17:25
...jednak odpowiada Ci składanie brudnych ciuchów na kupkę, a później pilnowanie prania :)
2021-11-07 21:17
To raczej ty zbytnio poza Szuflandie nie wychynales...
2021-11-08 01:58
jak po zakończeniu prania, ciuchy samodzielnie wrócą na wieszaki do mieszkania? Komfort, nie ma co, hi hi :)
2021-11-08 09:41
z "własnej" pralki czwórkami maszerują?
2021-11-08 18:16
- Dopuszcza się sytuacje, że gdy Klient po wykonanej usłudze nie usunie z urządzeń swoich rzeczy, wówczas nowy Klient może wyjąć przedmioty poprzedniego Klienta by załadować urządzenie i uruchomić je.
- Za przedmioty pozostawione w lokalu, pralnia nie ponosi odpowiedzialności.
- Po upływie 30 dni pozostawione rzeczy ulegają likwidacji lub zostają oddane na cele dobroczynne
2021-11-08 21:04
Mowie o pralni, ktora jest "na stanie" budynku... Do ktorej nikt, oprocz lokatorow nie ma dostepu...
I to wlasnie bylo do udowodnienia, ze rygorysci z regulaminem zamiast umyslu czynia pieklo z rzeczywistosci.
2021-11-08 21:42
Podaj adres, gdzie taka "cudna" pralnia się znajduje i gdzie są tacy uczciwi lokatorzy ;)
Kuchnię i toaletę wspólną też macie? O wspólne kobiety nawet nie pytam, lecz od razu podziękuję serdecznie za mieszkanie w komunie.
2021-11-09 20:50
Denmark.
To obecnie.
Blizszych szczegolow raczej nie podam, bo nie mam ochoty na wycieczki...
2021-11-09 22:47
Polacy szczególnie cenią sobie własność. Być może spowodowane jest to przykrymi wspomnieniami ze słusznie minionej epoki komunizmu, w której posiadanie własnego majątku było źle postrzegane przez władze. Mieszkania były spółdzielcze albo komunalne. Właściciele nielicznych prywatnych zakładów byli piętnowani i kojarzeni z cwaniactwem. Nieliczne prywatne sklepy, to kwiaciarnie, a właściciele szklarni z goździkami, to badylarze.
My chcemy mieć swoje mieszkanie, swoją pralkę, swój telewizor itd.
2021-11-10 12:22
Kwestia systemu wartosci.
Twoj "majatek" jest zrodlem czyichs dochodow.
2021-11-11 12:49
Przecież, to jest naturalne, że zaspokojenie potrzeb, w tym mój majątek, kosztuje. Dzięki temu ktoś ma źródło utrzymania i wszyscy są zadowoleni
2021-11-10 12:21
Ani ta komuna byla taka restrykcyjna, ani ci "prywaciarze" sklonni do innowacji i zaspokajania popytu. Cwaniactwo bylo i jest po srodku. Nic sie nie zmienilo.
Przywiazanie do wlasnosci jest znacznie starsze, niz traumy okresu powojennego. Ziemia (majatek) pozwalala przetrwac i te zachowania nadal sa widoczne na wschod od Wisly. Ja nie oceniam, stwierdzam fakty. Na "zachodzie" tradycja migracji za praca jest znacznie silniejsza, bo te tereny byly poddane silniejszym wplywom rewolucji przemyslowych. A takiej migracji "majatek" .na ktorym uhodujesz swinke i krowke, jest ciezarem. Licza sie mozliwosci pozyskiwania srodkow a nie to co lezy "na kupce".
Po prostu, roznica postaw.
2021-11-08 18:06
2021-11-08 02:07
Nie ma to, jak własna toaleta publiczna.
Jak się łańcuszek przy spłuczce urwie, to jest problem gospodarza. Kolejny kłopot z głowy. hi hi :)
2021-11-08 21:16
Publiczne toalety w Polsce sa nie mniejsza rzadkoscia niz pralnie a stan tych co istnieja potwierdza, ze rodacy nadal nie wiedza do czego one sluza i jak nalezy ich uzywac...
2021-11-08 22:11
...a mnie się podoba... i nie tylko mnie ;)
2021-11-09 20:47
Szczegolnie gdy obserwuje inne objawy zagrodowych zachowan, jak palenie papierosow na balkonach. Grille tez sie zdarzaja, choc policja reaguje szybko. Smieci na korytarzach, zagracanie piwnic...
Dlatego sluszna jest podstawowa zasada, jak najdalej od "rodakow"...
Bo zawsze znajda sie tacy, ktorym sie podoba i ktorym dobrze w stadzie...
2021-11-09 22:54
Tobie się nie podoba i słusznie uczniłeś zmieniając środowisko. Zapewniam cię, że większości z nas nie zaimponowałeś. Musisz się z tym pogodzić :)
2021-11-10 12:27
Prezentuje zdanie odmienne i kontrargument dla stwierdzenia, na ktorym zwykle koncza sie wszelkie rozterki - "inaczej sie nie da".
Da sie...
2021-11-10 13:23
Zgoda, że są różne modele życie, dlatego wyraźnie wskazałem, że dla wielu komfort życia stanowi pralka automatyczna. Podstawę stanowi jednak mieszkanie, żeby było gdzie tę pralkę postawić i podłączyć. Dla wielu, nie dla wszystkich. W Polsce np. najem mieszkań stanowi niewielką część w porównaniu do najmu w krajach zachodnich. Polacy przywiązani są do własności, wtedy dopiero czują się komfortowo. Posiadanie dóbr na własność daje poczucie bezpieczeństwa. Ty czujesz się bezpiecznie bez bagażu dóbr, a duża część naszego społeczeństwa zapewne powątpiewa i odrzuca taki model życia
2021-11-09 22:36
Co to jest kredyt? Biedaki nie powinni brać kredytów!
2021-11-09 23:04
Muszę się zgodzić, że kredyt jest ludzi, którzy mają stosunkowo duże dochody. Inaczej mówiąc, trzeba być bogatym, żeby się zadłużać
2021-11-10 12:32
Kredyt ma zapewnic rozwoj i zwiekszenie mozliwosci. W zakresie dachu nad glowa mozna to zaspokoic w inny sposob, niz 30 lat ryzyka.
2021-11-09 14:47
Cy many swiadomosc o ile musieliby wzrosnac story by rata bylax2? Do około 12%. Polska gospodarka nie rady istnieć przy ratach wyżej 5-6% i wpadnie w recesje. Brakuje kursu z ekonomii.
2021-11-07 13:35
Akurat Przymorze nie jest dobre:)
2021-11-06 10:14
Ten komentarz nic nie wnosi poza duża dozą jadu. Lepiej się poczułeś, mały człowieku? Jak się mieszka u mamusi?
2021-11-07 07:45
A ty lepiej się czujesz duży czlowieku jak w zębach co miesiąc zanosisz prawie całą pensję bankowi,zasowając na dwa etaty plus dojazdy ,zostaje ci jedyna twoja jedyna przyjemność życia ,,,,,,,pospanie 6 godzin ,wrzask starej że ciągle mało i wrzask twoich bąbelków i tak do śmierci.
2021-11-07 11:22
To wyziera z Twoich wpisów.
2021-11-06 10:17
Bo na mieszkania za 300tysi już się nie doczekasz
2021-11-06 18:03
No i co ,żle mi u mamy ,tanio wszystko poprane jedzonko zrobione i pieniązki idą na przyjemności życia a nie na cztery ściany.A co powiedzą ludzie i sąsady to ja mam w d..............głębokiej .Ż ycie mam jedno i chcę żyć na jakimś poziomie a nie całe życie splacać mury a na życie zęby w ścianie i oglądanie luksusu w telewizji jedynie zostaje takim kredytobiorcom.Niestety żyjemy w biednym kraju i tu nie ma co zakladać rodziny bo będziesz całe życie biedakiem,a życie masz tylko jedno i bardzo krotkie aby całe je zap........c na dwa etety i być wrakiem w wieku 50 lat a potem umrzeć.
2021-11-07 10:26
Zaproś dziewczynę na bara bara.
Masz do wyboru:
1) umówić się w aucie z wypożyczalni
2) pójść do lasu
3) zaprosić do siebie na salony i zakleić dziewczynie usta bo będzie się śmiała baaaardzo głośno
2021-11-07 10:38
2021-11-06 10:22
Tylko rynek, prawo popytu i podaży ....
2021-11-06 20:13
Zanim zaczniesz pisać bzdury, popatrz wpierw na fakty. Marże np w ing były wzrosły raptem o ok 0,3% i jeśli uwazasz że to powod do płaczu to zgloś się do psychiatry .
Na moje oko to próbujesz się pocieszać bo sam czekałeś z zakupem i teraz zgryzote probujesz zagłuszyć marzeniami że dobrze zrobileś. Fakt ceny poszybowały, moje mieszkanie podrozalo o prawie 100% szczęście w dobrym momencie kupiłem, ale nie sądzę żeby ceny spadły bo mamy i tak stosunkowo tanio na tle Europy a doswiadczenie mi mówi że co jak co ale ceny polskie to chca byc podobne do europejskich, w przeciwieństwie do zarobków
2021-11-06 11:28
2021-11-06 11:47
Zobaczysz co się będzie działo za rok z ratami kredytów. A że mam dużą rodzinę to już nie Twój problem hahaha
2021-11-06 10:19
Tą gotóweczka niedługo będziesz mógł się podcierać, bo te późne i symboliczne podwyżki stóp inflacji już nie powstrzymają.
2021-11-06 10:55
2021-11-06 10:13
Nie wiem po co ten komentarz, który nie wnosi nic merytorycznego, poza Twoim chceniem i fantazjowaniem.
2021-11-11 07:57
Jak ja teraz kupię 80" TV i nowego ajfonika?
2021-11-06 10:52
Uspokoją się ceny mieszkań. Od razu ostudzę emocje. Nie spadną ale ustabilizują się w przedziale +/-10% w okresie okolo 5 letnim.
2021-11-06 12:28
zobaczymy jaki kredyt dostaniesz jak stopy będą 5% w przyszłym roku.
2021-11-06 13:18
Biedaki cieszą się że spadną ceny (czekają na to już 15 lat) a nie kumają że przy wysokich stopach i zdolności oscyluje w okolicach zakupu działki ROD.
2021-11-07 14:47
2021-11-07 16:44
2021-11-10 20:50
bo nie wytrzymają wyższych rat. Te wszystkie janusze byznesu, które myślą, że im ludzie będą się bić o kwadraty na wynajem. Demografia i praca zdalna zrobią swoje
2021-11-07 17:55
Jak wejdzie Nowy Wał I projektowane dopłaty, to popyt dopiero ruszy - a z nim także cena m2.
2021-11-07 07:04
Potrzebuje 200k jedynie.
2021-11-07 15:09
2021-11-06 12:48
W Gdańsku ceny są przepałowane nawet przy uwzględnieniu inflacji, będziemy mieli na luzaka korektę na poziomie 20% , lub 20% wzrost płac przy niezmieniająych się cenach mieszkań
2021-11-07 00:10
Co chwilę to lepszy analityk masakra
2021-11-09 11:45
jak zwykle skopaną ankietę? Brakuje opcji "wszystko".
2021-11-10 17:51
2021-11-10 13:12
Co za "umysł" wymyślił ten chory termin, którym teraz się ozdabia każdą akcję władz, by jeszcze bardziej ciemiężyć-nie tylko maluczkich...
2021-11-10 07:51
PiS & Pay
2021-11-06 12:16
Opinia wyróżniona
Wysokie stopy to tylko część problemu. Rząd zaczyna przebąkiwać o podatku katastralnym. A to dobije rynek nieruchomości jako inwestycje. Czas uciekać z kasą z rynku nieruchomości. Pytanie czy nie jest za późno, aktualnie sprzedać nieszkanie w dobrej cenie graniczy z cudem. A w przypadku mieszkań kupionych w przeciągu ostatniego roku dużym problemem niże być sprzedaż bez straty.
2021-11-06 15:00
Podatek katastralny powinien być (od drugiej i kolejnej nieruchomości), ludzie nie mogą kupić własnego mieszkania bo spekulanci windują ceny.
2021-11-06 17:53
w takim razie podatek od drugiej pralki, telewizora i sofy też powinien być, bo przecież po co komu 2 pralki, jak tylko jedna wystarczy by zrobić własne pranie....
grunt to decydować za kogoś, co komu potrzebne, jeden zarabia na drugie mieszkanie a drugi żyje inaczej i wydaje na co innego...
2021-11-06 22:48
bo każdy gdzieś musi mieszkać, a nie pod mostem jak w jakimś Bangladeszu albo innym Haiti. Dach nad głową to dobro podstawowe, cywilizacyjne dla każdego człowieka. W 3 czy 5 domach nie będziesz na raz mieszkać
2021-11-07 03:55
Jeżeli mam 3 mieszkania po 50m2 na własny użytek, a nie jedno 150m2, to dlatego mam zapłacić dodatkowy podatek? Przecież to jest chore myślenie
2021-11-07 15:49
Zrobią metrażówkę 30 metrów na osobę zameldowaną zwolnione z podatku a nawyżka bulimy podatek.
2021-11-10 07:36
Zazwyczaj duże mieszkania mają emeryci z głodowymi emeryturami. Dzieci wyprowadziły się na swoje, a w dużym mieszkaniu zostały jedna, dwie osoby.
Przymusowe wysiedlenia?
2021-11-06 18:04
2021-11-06 21:51
a może od razu komuna? Zabierzemy tym ktorzy mają po 2 mieszkania i więcej i rozdajmy tym którzy nie mają mieszkania wcale!!!!
2021-11-07 07:24
A w USA podatki od nieruchomosci to duże obciążenie budżetu domowego, choć zależy od stanu.
2021-11-07 17:31
A póki co to Polska jest raczej krajem drobnych ciułaczy.
2021-11-06 12:53
To ten, tanio bedzie?
2021-11-06 16:45
2021-11-06 17:11
Taaaa za darmo rozdadza...
A na powaznie. Wzrasta koszt robocizny, koszt materialow ,ogolny dobrobyt. Kiedys zestaw w mcdonalds to bylo 14,99 teraz 30zl ,kiedys min pensja 1200 teraz 2500 , przykro mi nie stanieja... co najwyzej chwilowo stana albo pojda 10% w dol a pozniej odbija i jak od wiekow wraz z zarobkami beda szly w gore...
2021-11-06 21:13
Koszty robocizny,materiałów bla bla bla. Na szdółkach na wtórnym krzyczą co niektórzy 11k za m2, nowe w centrum Elbląga 6k/m2 - to wybija Twoje argumenty pośredniku.
Sam piszesz o możliwej korekcie 10% czyli czujesz, że rynek 3miejski jest przegrzany.
A to czy korekta będzie i czy to będzie 10,20 czy 30% zależy od wielu czynników wzrost stóp jest jednym z nich. Ale to co może zapobiec lub złagodzić korektę to rozdawnictwo w ramach nowego ładu. Wzrost stóp i ewentualny katastrat znacznie przyhamuje inwestowanie w mieszkania na wynajem i może wyeliminować kompletnie zakupy jako lokata kapitału (mam na myśli trzymanie pustych mieszkań)
2021-11-09 15:13
2021-11-06 22:04
Jest coraz mniej dostępnych działek, dlatego to co już stoi jest drogie.
2021-11-07 19:56
Deweloper w Elblągu jedzie na zysku 10-15% a w Gdańsku na ponad 30% ,stąd taka gigantyczna różnica
2021-11-08 14:54
przy jakichkolwiek zawirowaniach na rynku nieruchomosci,najbardziej straca te w malych miastach.Natomiast obronia sie te w duzych aglomeracjach,Sorry,sad but true...po gnatach dostana w razie czego jeszcze raz ci z biednego Elblaga,gdzie nie bedzie chetnych nawet za 4 tys/m
2021-11-08 17:52
zasada jest , że najbardziej stracą te nieruchomości, które są najbardziej przeszacowane, bez względu na miejsce
2021-11-08 08:03
2021-11-06 17:47
może w bardzo krótkim okresie tylko, ale w długim nie ma opcji na obniżkę, no chyba,że bardzo daleko od szosy
2021-11-06 13:38
Nie, ceny najmu podskoczą.
2021-11-06 13:02
Podatek katastralny to przegrane wybory i problem dla wielu kolegów i koleżanek z partii, więc jest to bardzo wątpliwy scenariusz. "Przebąkiwanie o katastralnym" to zwykły straszak.
2021-11-06 15:39
Podatek może zostać tak zdefiniowany, że głównie dotknie tych, którzy na pis nie głosują.
2021-11-07 15:47
Wyborca PiS nie posiada kilku mieszkań.
2021-11-09 09:39
2021-11-07 19:57
Myslisz, że własciciele mieszkań będą płacić i płakać? Mylisz się - oni zwyczajnie podwyższą najemcom czynsze i to oni tak naprawdę zapłaczą po wprowadzeniu katastru. Przecież to oczywista oczywistość!
2021-11-08 09:16
próbować można przerzucić podatek na najemcę, ale to tak wprost nie działa.
Mieszkań na wynajem przybywa, dodatkowo w korpo (a to są duzi pracodawcy) praca zdalna bądź hybrydowa staje się standardem. Taki system pracy osłabia popyt na najem.
Konkurencja na rynku cały czas rośnie. Moim zdaniem ceny pójdą w górę ale dopiero jak janusze z dwoma , trzema mieszkaniami wypadną z rynku, a to może jeszcze trochę potrwać.
2021-11-06 17:49
2021-11-08 09:32
2021-11-06 18:02
2021-11-06 13:42
2021-11-06 20:03
Poziom frustracji "bezdomnych" jest potężny ale radzę analizować na spokojnie:
Czy lepiej mieć towar (mieszkanie) i 3-4% zysk czy gotówkę tracącą 10% rocznie na wartości a oprocentowaną ledwie na 1-2%???
Dynamika cen mieszkań zawsze była skorelowana z dynamiką stóp procentowych - zatem ceny mieszkań spadną. Tak. Ale spadną jeśli stopy zostaną poważnie podniesione.
Na razie stopy nawet nie gonią inflacji. Jeśli reżim podniesie stopy za mało - a tak zakładam, obstawiam że zatrzymają się na poziomie max 2% (tyle Glapie wystarczy do d...chronu - żeby powiedzieć prezesowi że działamy) to nadal będziemy mieć wysoką inflację i nadal bardziej będzie się opłacało kupić mieszkanie niż trzymać gotówkę.
Wzrost stóp uderzy tylko w tych na granicy zdolności kredytowej - czyli biedaki które teraz tutaj czekają na "Januszy" żeby wreszcie wziąć kredyt i kupić mieszkanie będą jeszcze bardziej w czarnej d...
Na dziś uważam że dynamika wzrostu cen wyhamuje - nie będzie to już 10-20% a 2-5% może nawet 0% ale dalej warto kupić mieszkanie.
Mieszkania potanieją dopiero gdy zostaną konkretnie podniesione stopy procentowe - a to nastąpi dopiero za kilka lat, co najmniej 2-3: reasumując albo kupuj dziś albo czekaj 5-6 lat aż rzeczywiście będzie (realnie, nominalnie niespecjalnie) taniej.
2021-11-08 11:49
czy to brak doświadczenia czy niewiedza? Od 15 lat inwestuje w nieruchomości i bardzo dobrze wiem jak zachowywał się rynek w latach 2006-2015. Dodatkowo jest szereg analiz jak zachowuje się rynek nieruchomości w krajach z gospodarką rynkową, i wszędzie jest mowa o cyklach. Cykl to około 10 lat.
W Polsce (i nie tylko) cykl został zaburzony przez trzy czynniki pandemię, rozdawnictwo i niskie stopy. Według mojej oceny , gdyby nie pandemia i powiązane z nią niskie stopy i rozdawnictwo (w ramach tzw tarcz) to w 2020 mielibyśmy początek korekty cen. To zostało sztucznie wstrzymane ale nie oznacza, że została zlikwidowana cykliczność.
Na horyzoncie mamy programy mieszkaniowe (czyli kolejne rozdawnictwo) w ramach nowego ładu a to będzie działało na korzyść utrzymania się wysokich cen. Z drugiej strony mamy wzrost stóp (co już się dzieje) i w mojej ocenie duże prawdopodobieństwo wprowadzenia katastratu. Oczywiście jest jeszcze szereg innych czynników bardziej miękkich.
Ogólnie rzecz biorąc, uważam, że chwilowy szczyt sinusoidy mamy za sobą, ceny względne (w odniesieniu do zarobków) będą spadać, co do cen nominalnych to tu faktycznie wahania mogą być niewielkie (zależy dużo od polityki - dotacje w ramach nowego ładu, stawka katastratu itd).
Co najważniejsze, aktualnie niebranie katastratu przy analizie opłacalności inwestycji w nieruchomości to jazda po bandzie. Ja oceniam, że katastrat będzie na poziomie 0,5-1% , i takie stawki przyjmuje do moich szacunków.
Zgadzam się co do tego, że dalej warto jest kupić mieszkanie (a raczej nieruchomość), ale już nie wszędzie i nie za każdą cenę. Aktualnie potrzebne jest dobre wyczucie i oczywiście pomysł na tą nieruchomość. Zakup mieszkania na południu Gdańska przy wsparciu się kredytem i trzymanie pustego mieszkania z myślą, że zarobi się na wzroście ceny uważam za pomyłkę. Wynajem, to z kolei wrzucenie jeszcze min 50k w wykończenie żeby wynajmować na 2-3% zysku, wg mnie biorąc pod uwagę ryzyka też słaba opcja.
2021-11-06 20:09
Najlepiej niech potanieje w Europie Zachodniej - następne nieruchomości wobec ryzyka polexitu i takich tam zamierzam kupić w DE albo Skandynawii.
2021-11-06 12:57
W fajnej realnej na polskie warunki cenie, czyli coś koło 7 tysi za metr na Dolnym Tarasie
2021-11-08 08:04
zapomnij o dolnym tarasie
2021-11-06 13:41
2021-11-06 13:15
Pełna zgoda
2021-11-06 16:19
Radzę kupić i sprzedać jakkolwiek nieruchomość, a wtedy wypisywać takie bzdury. Na ten moment ludzie ustawiają się w kolejce po nieruchomości. Zobaczymy co będzie dalej.
2021-11-07 18:07
Dwoje moich sąsiadów wystawiło mieszkania 50m2 na sprzedaż w bloku z 2004r. i sami przyznają, że na razie brak jakiegokolwiek zainteresowania. A cena za metr wychodzi 8k, czyli nie jest jakaś odjechana. Oczywiście to cena ofertowa, więc realnie będzie niższa. Południe Gdańska ale dość daleko od Szadólek.
2021-11-07 21:27
Kupili w cenie za ok 2 tyś/m2 a teraz chcą sprzedać za 4 razy więcej. Chyba za duży ten wskaźnik. Budynek już nowością nie pachnie, możliwe ze wymaga remontów. No i lokalizacja taka sobie. Trzeba będzie zejść z ceny.
2021-11-07 22:39
Realnie na pewno będzie niższa, to oczywiste. A co do budynku to wszystko jest OK. Wszystkie przeglądy i ew. naprawy są robione na czas, a w ciągu ostatnich dwóch lat przeprowadzliśmy remont klatki i balkonów. To prawda, że kupiliśmy wtedy mieszkania za 2k za metr ale to teraz zupełnie nieistotne. Przecież nikt nie sprzedaje za bezcen dlatego, że 17 lat temu kupił taniej.
2021-11-06 17:51
2021-11-06 22:06
Lepiej, ale dla deweloperów. I patologii która dostanie od PiS za darmo bo ma 8 dzieci
2021-11-07 08:17
ta jak mówisz "patologia" będzie pracować na Twoją emeryturę , ale widzę świadomość nie ogarnia
2021-11-07 16:41
Patoligia wychowuje patologię.
2021-11-07 11:31
Dzieci patologii 500 plus nigdy nie beda pracowac bo sa nauczone brania zasiłków.
2021-11-07 10:48
Do głowy im nie przychodzi, że pieniądze, które ewentualnie odłożą nie mają żadnej wartości jak nikt nie będzie pracował.
Najbardziej obrazowo temat przedstawia "system emerytalny" w krajach afrykańskich. Tam na starość przeżycie zapewniają ci tylko twoje dzieci, bo to one bezpośrednio pracują na starych rodziców. Nie masz dzieci, umierasz.
2021-11-07 09:41
Jaką emeryturę?
2021-11-06 16:44
Jako ostatni w UE nie wprowadziliśmy go. Dwa trzy czynsze pójdą na podatek. Już widzę co bogacze z dwoma kawalerkami będą szaleć...
2021-11-06 18:09
2021-11-07 11:08
...cena najmu nie może rosnąć w nieskończoność, więc żebyś nie był taki "mądry". Załóżmy, że dziś kwota najmu to ok.1,5 tys. zł/m-c. Po wprowadzeniu podatku i po wzrostach cen (inflacja) uznasz, że chcesz 2,2 tys. zł/m-c. No, ale ten co wynajmuje idzie do banku i wychodzi na to, że jego rata to byłoby ok. 1,8 tys. zł/m-c, a więc 400 zł mniej niż najem. Płace w tym czasie nie rosną tak dynamicznie. Więc, może kredyt i olać najem. Dalej: ukraińców brak. Dalej: te same fundusze co dziś kupują całe bloki, właśnie dlatego, że mają całe bloki wynajmują taniej niż Ty, który masz max.. kilka mieszkań. Znów Twoje 2,2 tys. zł to za dużo. Ale są też inne aspekty: demografia (w rok w PL zmarło o 200tys. zł więcej osób niż się urodziło - czyli prawie cała Gdynia), za kilka lat ktoś odziedziczy mieszkanie i nie będzie potrzebował najmu. Może się też okazać, że jeden rodzic zmarł i nie opłaca mu się trzymać tak dużego mieszkania tylko dla siebie, więc na trudne czasy dzieci z powrotem wprowadzają się do rodzica....Przykładów mnóstwo. Reasumując: może nie być tak kolorowo z tym najmem.
2021-11-07 17:47
Pewnie, tylko że "Kowalski" musi mieć odłożone pieniądze na wkład własny oraz zdolność kredytową. Czyli musi zarabiać dużo więcej ponad płacę minimalną, a przypominam, że duża część społeczeństwa zarabia tę minimalną.
2021-11-07 22:28
Nowy Lad mial taka zajawke, ze wklad oplaci Panstwo przy ilus tam dzieciach. Moze tego nie wprowadza od przyszlego roku, ale jak poparcie bedzie spadac, to jakos trzeba kupic wyborcow. Po drugie, dzisiaj wklad to czasem wymagane 20%, ale byly czasy gdzie bylo to 5%. Kto wie, czy te czasy nie wroca jak stopy beda na poziomie 4-5%.
2021-11-06 22:06
Dokładnie.
2021-11-06 15:09
2021-11-06 17:23
bo teraz to spory problem. Już nie tylko drobni inwestorzy kupują na wynajem, ale nawet zachodnie fundy kupują całe bloki. A skutkuje to wzrostem cen i nasze dzieci nie będą mogły sobie pozwolić na mieszkanie w Trójmieście. Podatek katastralny jak najszybciej!
2021-11-06 18:07
Przy takiej wysokiej inflacji , niskich stopach RPP co skutkuje niskim oprocentowaniem lokat każda stówka ulokowana w banku po roku jest warta maksymalnie 95 złotych :) Szukają głupszych od siebie jak mawiał Pawlak :)
2021-11-07 09:12
2021-11-07 15:50
Nie warto.
2021-11-07 15:19
Chyba twoje.
2021-11-06 22:05
Podatek katastralny dla wielkich funduszy, a nie zwykłych ludzi którzy mieli trochę pieniędzy i je zainwestowali.
2021-11-06 20:39
2021-11-06 17:56
to była dobra inwestycja w ciągu ostatnich kilku lat, ale ostatnio napędzana inflacją sprawiła że rynek się przesycił. Nie spodziewam się korekty większej niż na 20% tak jak miało to miejsce w 2008r. ale rynek wyhamuje. Jeśli uciekać to teraz, bo w przeciwieństwie do mojego przedmówcy nie uważam że mieszkania przestały być chodliwe. Alternatywnie przeczekać bo nigdzie nie ma tak by były nieustanne wzrosty. Zawsze są korekty. Jak nie masz innego pomysłu czy własnej działalności to siedź w tym. Nawet jak ceny nie skoczą przez najbliższe kilka lat to w perspektywie 30 lat i tak zyskasz.
2021-11-06 17:17
z inwestycjami w nieruchomości, gdyż pompuje to ceny i zwykły Kowalski nie będzie mógł sobie pozwolić na własne mieszkanie. Jeżeli zachodnie czy skandynawskie fundy kupują całe bloki, to już jest zły znak dla naszych dzieci.
2021-11-06 17:58
w takim razie podatek od drugiej pralki, telewizora i sofy też powinien być, bo przecież po co komu 2 pralki, jak tylko jedna wystarczy by zrobić własne pranie....
grunt to decydować za kogoś, co komu potrzebne, jeden zarabia na drugie mieszkanie a drugi żyje inaczej i wydaje na co innego...
na wszelki wypadek piszę,że to miał być żart
2021-11-07 11:54
To specyficzny towar, tego nie da się produkować i utylizować jak pralki Powinno się je chronić przed bezsensownym wykorzysteniem. Musimy mieć co jeść i mieć dach nad głową. Uważam że jakieś regulacje powinny być.
2021-11-07 11:12
Porównując nieruchomość do pralki obnażasz swój brak elementarnej wiedzy.
Po pierwsze nieruchomości to aktywa inwestycyjne.
Po drugie nieruchomość zajmuje wspólne dobro jakim jest ziemia (powierzchnia) a jest to dobro ograniczone.
Podatek katastralny ma sensowne, logiczne podstawy bez względu na to czy nam się podoba czy nie.
2021-11-06 23:57
Za dużo dziś wypiłeś , połóż się już do łóżka ekonomisto i znawco rynku nieruchomości od siedmiu boleści
2021-11-06 18:48
2021-11-06 15:35
Przez inflację ceny zawędrują jeszcze wyżej. Do tego w górę wszystkie paliwa, wzrost płacy minimalnej, różne trzynastki, czternastki. Niektórzy dostaną podwyżki. Co tu ma opaść? Chyba tylko głowa.
2021-11-06 13:44
I bardzo dobrze, mam nadzieję, że ceny nieruchomości spadną.
2021-11-09 21:57
A niektórzy jeszcze wierzą naiwnie że zabije ich jakiś wirusek.
2021-11-09 23:08
Naprawdę śmieszne jest to, że niektórzy wierzą naiwnie, jakoby żaden wirus im nie zagrażał. :)
2021-11-09 20:16
Jak raty skoczą z 1,2tys do 2.0tys to złotówkowicze wyjdą na ulice.
Frankowicze zejdą na zawał i kto będzie głosował?
2021-11-06 16:11
2021-11-07 16:49
Połowa zminusowała, kilka osób dokonało wpisów pouczających....
Naprawdę jesteście tak ograniczeni,.żeby brać taki wpis serio, czy obracacie się wśród ułomków umysłowych, którzy popełniliby taki wpis serio?
2021-11-07 18:33
Ułomów umysłowych to u nas akurat nie brakuje, tak że tego...
2021-11-07 23:41
....to efekt chemtrailsów, 5G i szczepionek.
2021-11-08 11:06
2021-11-09 18:20
2021-11-08 22:05
dobre :D
2021-11-07 12:24
Nie uprzedzili Cię że jak podniosą stopy to Tobie też :-D ?
2021-11-07 23:21
On pozdrawiał kumatych , takich na jego poziomie umysłowym czyli poziom orangutana.
U niego w umowie bank zapomniał dopisać ,że oprocentowanie to LIBOR + marża .
Taki cwany był ,że tak ogłupił bank iż ten zapomiał. :)
2021-11-07 23:47
To tyle jeśli chodzi o poziom umysłowy - orangutan by zrozumiał.
2021-11-08 03:27
Proponuję jednak więcej samokrytyki
2021-11-07 16:50
Facepalm.
2021-11-07 09:38
Kolejny geniusz odezwał się w temacie. Zanim następnym razem palniesz kolejną bzdurę może sprawdź wcześniej umowę kredytową i wygoogluj sobie magiczne słowa LIBOR i WIBOR.
2021-11-07 16:51
2021-11-07 23:25
Pozdrawiałeś kumatych ? Czyli kogo konkretnie , twoich kumpli spod trzepaka ?
Zrobiłeś z siebie k.retyna pisząc te bzdury o kredycie i jeszcze brniesz dalej.
Ty masz stałe oprocentowanie , niezależnie od NBP jako jedyny w Polsce ?
"Prawdziwy szczęściarz".
2021-11-07 23:44
...i obserwując reakcje...
Co prawda trudno określić ilu, z tych którzy zaplusowali odebrało to jako żart i naigrywanie się z tych "kumatych", a ilu to byli "kumaci"...
ale biorąc pod uwagę reakcje i odpowiedzi w tonie bardzo serio....
2021-11-08 02:14
Dobry żart, to taki, który śmieszy innych, a nie tylko autora.
2021-11-07 23:38
2021-11-06 16:30
To teraz a y tylko udało ci się spłacić w przeciągu kilku najbliższych tygodni. Wtedy będziesz mógł powiedzieć, że optymalnie wykorzystałeś moment.
2021-11-07 23:48
;)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Prawnik, ekspert rynku bankowego, współtwórca nowoczesnego sektora płatniczego w Polsce, Prezes...
Filmy