Myślisz o kredycie hipotecznym na zakup lub remont mieszkania czy domu? Zapewne pierwszym miejscem, w którym szukasz informacji jest internet i porównywarki banków. Lepszym pomysłem jest jednak skorzystanie z usług niezależnych ekspertów kredytowych. W ten sposób ominiesz wiele pułapek, zaoszczędzisz wiele czasu i uzyskasz najlepszą, spersonalizowaną ofertę kredytu.
Dlaczego internetowe porównywarki kredytowe mogą wprowadzać w błąd i powodować, że bazując tylko na nich wybierzemy ofertę, która wcale nie będzie dla nas najbardziej korzystna? O tym opowiedzą eksperci z
Prime Banking.
Jedno kryterium to zbyt mało
- Na całkowity koszt kredytu hipotecznego składa się wiele czynników. Rankingi banków kierują się często tylko jednym kryterium, na przykład marżą banku. Tymczasem równie ważną kwestią podczas wyboru oferty są na przykład koszty początkowe, które mogą sięgnąć nawet 6 proc. kwoty kredytu - mówi Łukasz Kubista z Prime Banking.Często zdarza się też, że niższa marża banku - która w rankingu oznacza korzystniejszą ofertę i wyższa pozycję - obwarowana jest wieloma produktami dodatkowymi, za które potencjalny kredytobiorca musi zapłacić dodatkowo. Korzystna oferta banku łączy się na przykład z koniecznością założenia odpowiedniego konta w danym banku lub wymogiem skorzystania z karty kredytowej. Może to być też ubezpieczenie nieruchomości w tej akurat instytucji finansowej lub wykupienie - bywa, że bardzo drogiego - ubezpieczenia na życie.
Kluczowa jest zdolność kredytowa
Obecnie, gdy co kilka tygodni podnoszone są stopy procentowe, nasza zdolność kredytowa wciąż się zmienia. Może okazać się, że sprawdzając ją za pomocą internetowych kalkulatorów wychodzi nam, że możemy otrzymać oczekiwaną kwotę kredytu. Później, już na etapie załatwiania formalności w banku, może okazać się, że po dogłębnej analizie naszej sytuacji, przyznany kredyt będzie niższy od wnioskowanego.
- Równie ważne są też czynniki, których kalkulatory nie muszą brać pod uwagę. Ważny jest np. nasz wiek - inną zdolność ma 30-letni mężczyzna, a inną 45-letnia kobieta, nawet jeżeli zarabiają tyle samo - dodaje Olga Wasilewska, ekspert kredytowy z Prime Banking.Różne banki w różny sposób obliczają zdolność kredytową. W jednym możemy uzyskać większy kredyt, w innym - znacznie mniejszy. Dlatego warto skonsultować się z ekspertem i sprawdzić, na jaki kredyt akurat my możemy liczyć i który bank zaproponuje nam najkorzystniejszą ofertę.
Dwa tygodnie... albo dwa miesiące
Każdy z banków ma inne procedury i czas na podjęcie decyzji kredytowej - w jednym proces przyznawania kredytu trwać może dwa miesiące, a w innym - dwa tygodnie. To ważne, szczególnie w przypadku osób wynajmujących mieszkanie i myślących o zakupie własnego.
- Krótszy czas oczekiwania na kredyt to mniejsze wydatki na wynajem mieszkania. I tu znów może przydać się wiedza ekspertów kredytowych, którzy znają doskonale procedury poszczególnych banków - sugeruje Olga Wasilewska, ekspert kredytowy z Prime Banking.
Eksperci pomogą też uzyskać wstępne decyzje kredytowe bez konieczności podpisywania umowy przedwstępnej na zakup mieszkania. Przy obecnych trendach na rynku, gdy sprzedający wymagają dużych przedpłat, a ceny rosną i liczy się często czas reakcji, może się to okazać kluczowe, abyśmy faktycznie nabyli wymarzone mieszkanie.
Oprocentowanie stałe i zmienne
- Większość rankingów nie porównuje oprocentowania stałego i zmiennego. Aktualnie, w obliczu częstych zmian stóp procentowych jest to bardzo ważna kwestia dla osób starających się o kredyt. Trzeba dobrze przemyśleć, która opcja zapewni nam korzystniejsze warunki w dłuższym terminie czasowym. Tu także bardzo pomocny może być ekspert kredytowy - mówi Anna Mielewczyk, ekspert kredytowy z Prime Banking.Ułatw sobie skomplikowany proces
Sam zakup mieszkania czy domu to proces niezwykle skomplikowany. Ważna jest tu współpraca z wieloma różnymi instytucjami. To właśnie zapewniają eksperci kredytowi. Posiadają dobre relacje z biurami nieruchomości, wydeptane ścieżki w bankach, znają rzeczoznawców majątkowych, notariuszy... ale też architektów czy kierowników budowy. Potrafią więc pomóc w oszacowaniu wszystkich dodatkowych kosztów - np. kosztów remontu.
Takich właśnie ekspertów zatrudnia Prime Banking, jedna z wiodących trójmiejskich firm zajmujących się pośrednictwem kredytowym. Pracują tu eksperci z kilkunastoletnim doświadczeniem w branży, byli pracownicy banków i największych firm pośrednictwa finansowego w Polsce.
Specjalizują się w kredytach hipotecznych, ale posiadają również indywidualne kompetencje, tworząc zespół, który każdego klienta jest w stanie obsłużyć kompleksowo.
Usługi ekspertów są bezpłatne. Przeprowadzają oni klienta przez cały proces, reprezentują go przed kilkoma bankami równocześnie, w jego imieniu składają wnioski i zajmują się obiegiem dokumentów.
Dowiedz się więcej na stronie internetowej Prime Banking albo od razu zadzwoń (506 341 129) lub napisz (kontakt@prime-banking.pl).
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy
