• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

TPI: giełda wyprzedza rzeczywistość

Michał Sielski
1 lipca 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Żegnamy Trójmiejski Portfel Inwestycyjny
Kursy spółek deweloperskich wręcz krzyczą: "najwyższy czas kupować mieszkania!" Kursy spółek deweloperskich wręcz krzyczą: "najwyższy czas kupować mieszkania!"

Po raz kolejny mamy okazję przekonać się, że giełda wyprzedza gospodarkę. W dwóch ostatnich przypadkach można było przewidzieć kłopoty, a teraz kursy niektórych spółek pokazują, że już za chwilę pojawi się długo oczekiwany ruch na rynku nieruchomości. Jak bardzo wierzyć wykresom?



Zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości?

Ponad miesiąc temu pisaliśmy o możliwych kłopotach Foty. Akcje spółki zaczął sprzedawać fundusz inwestycyjny, a to niemal nigdy nie wróży niczego dobrego. Dziś już wiadomo, że po raz kolejny mogliśmy przekonać się, że giełda wyprzedza rzeczywistość. Zarząd spółki Fota złożył w sądzie wniosek o upadłość z możliwością zawarcia układu, bo kolejny bank wypowiedział firmie umowę kredytową.

Kurs Foty szuka dna, a nam - oprócz trzymania kciuków za pozyskanie finansowania dla zatrudniającej kilkaset osób firmy - pozostaje prześledzenie podobnych przykładów, które jasno wskazują, że obserwacja giełdy może przynieść wartościową wiedzę nawet tym, którzy nie zamierzają kupować żadnych akcji.

Doskonale widać to było w latach 2007-2008, poprzedzających kryzys, z którego do tej pory nie możemy się wygrzebać. Najpierw zagraniczni gracze, głównie z USA, wycofywali inwestycje z rynków wschodzących, czyli także z Polski. Od lipca 2007 roku intensywnie przenosili pieniądze do USA, gdzie kilka miesięcy wcześniej zaczęły się kłopoty z płynnością banków. To nie pomogło, a jak skończyła się próba sztucznej reanimacji sektora finansowego, wszyscy dokładnie pamiętamy.

Pytanie jednak: skąd duzi inwestorzy wiedzieli wcześniej, że będzie źle? Pierwsza odpowiedź, jaka nasuwa się każdemu, to oczywiście niejawne informacje, do których dostęp mają najbogatsi. Ale wcale nie musi to oznaczać tajnych danych, rozpowszechnianych w zamkniętych kręgach popalających kubańskie cygara bankierów. Najwięksi inwestorzy najczęściej mają po prostu dostęp do analiz dużych firm, w których zarządach czy radach nadzorczych zasiadają. A tam z wyprzedzeniem wiadomo, czy nadchodzące kwartały będą lepsze czy gorsze. Każdy więc z grubsza wie, jak będzie wyglądała sytuacja jego branży, a dodając jeszcze fakt, że inwestorzy obserwują ruchy innych "grubych ryb", można łatwo wykoncypować, że ci, którzy trzęsą rynkiem finansowym, mogą zareagować dużo wcześniej, zanim dane finansowe pojawią się w sprawozdaniach przedsiębiorstw.

Sytuacja jest tożsama nie tylko w kwestii całej giełdy, ale też poszczególnych spółek. Zanim zaczęliśmy słyszeć o kłopotach Bomi, kurs akcji zaczął spadać i przez długie miesiące można było tylko na podstawie giełdy zaobserwować, że sytuacja jest zła. Gdy do publicznej wiadomości podano fakt, że Bomi stoi na skraju finansowej przepaści, kurs akcji był już o ponad 90 proc. niższy niż rok wcześniej. Podobnie rzecz się ma obecnie z Fotą (w rok spadek kursu o ponad 82 proc., a informację o wniosku o upadłości udostępniono w miniony weekend).

Taka wiedza może przydać się jednak nie tylko po to, by przekonać się, jakie spółki mogą mieć kłopoty w przyszłości. Na podstawie obserwacji zachowania kursu akcji, jak i branż można wysnuć ciekawe wnioski na przyszłość. Jeśli zasada wyprzedzania gospodarki sprawdzi się po raz kolejny, to właśnie słyszymy, jak warszawska giełda krzyczy: "kupujcie mieszkania, taniej nie będzie!". Kursy spółek deweloperskich i budowlanych rosną w ostatnich miesiącach wymownie: Polnord +20 proc. w trzy miesiące, Budopol +40 proc. w trzy miesiące, Inpro +13 proc. w trzy miesiące, JWConstructions +25 proc. w trzy miesiące. Zadziwiająco dużo, by uznać to za zwykły zbieg okoliczności, bo WIG w tym czasie praktycznie nie zmienił wartości.

Inwestorzy na wakacjach

W lipcu i sierpniu zazwyczaj na giełdzie nie dzieje się wiele ciekawego, więc cykl "Trójmiejski Portfel Inwestycyjny" będzie w tym czasie nieregularny.

Opinie (16)

  • O M G (2)

    wszystko takie kurka mundre, strach sie bac.
    Ola Boga, mieszkania zdrozeja ;)

    Najedzcie sie ryby z czystych jezior albo boczniakow,
    to pewnie zmadzejecie kolesie od analiz.

    • 6 3

    • no tak ale wszystko na kredyt !! tak jak w grecji czy bankrutującej hiszpani....

      ....ludzie robieni sa w konia na kazdym kroku jezeli chodzi o gospodarkę - w skrócie to chłopaki leżą buahahahhahahah

      • 3 1

    • ci co minusuja do pierwszego posta to chyba nie zakumali,
      albo z redakcji.
      Ceny akcji deweloperow sie podniosly , bo wczesniej poprostu spadly z rozpedu wiecej niz powinny.
      Deweloperzy w GD nawet w czasie kryzysu zarabiaja okolo 1,5 tys na metrze.
      ZARABIAJA.
      Co nie zmienia rzeczywistosci i coraz mniej jest osob ktore stac na mieszkania
      na kredyt , nawet za 3,9 tys za metr na morenie czy szadolkach.
      jo

      • 5 2

  • Giełda wyprzedza gospodarke to co powiedzą o KGHM gdzie Donald okradł akcjonariuszy

    rok temu dewidenda 30 zł w tym roku 8!! Kurs spadł na Pysk bo wkocu Donald z rostowskim wiecej kasy maja z Podatku od miedziaka.To samo Z PGE po wypowiedzi Donalda kurs spadł o 30 % bo firma ma ponosić straty przez jego niegospodarność!!

    • 3 3

  • Bez jaj.... (4)

    Jeszcze trochę i autor znów zacznie lansować Polnord. To jakaś kpina a nie rzetelne dziennikarstwo :-( Nieruchomości bardzo długo się nie podniosą. Niezależnie od tego co jeden z drugim "redaktor" nie napisze :-(

    • 6 2

    • SL jak zwykle na nie (3)

      człowieku, pracuj nad sobą - nic ci się nigdy nie podoba...

      • 0 2

      • (2)

        Synku, czy ty wiesz o czym piszesz? Bo zapewniam Cię że co jak co ale o rynku nieruchomości wiem prawie wszystko. W końcu z tego żyję ......

        • 0 2

        • Synku? Kompleks niższości? (1)

          czyżbyś żył ze sprzątania biurowców

          • 0 2

          • A gdzieś ty psychoanalityku z Bożej łaski kompleks tu ujrzał? No chyba że w lustrze ....

            Powiedz mi proszę co ma rynek nieruchomości do sprzątania biurowców ?? Bo rozumiem że żalisz się na swoją pracę przy sprzątaniu tychże ? Nie martw się - żadna praca nie hańbi !!!

            • 0 0

  • Lansować Polnord?

    A po co ma go lansować jak akcje urosły w 3 miesiące z 4,50 zł na 9 zł :D

    Kolega zaspał, wtopił na Bomi i teraz smuty wali dookoła?

    • 1 5

  • A gdzie opcja w ankiecie "nie stać mnie"?

    Bo tak zagłosowałoby 95% czytelników?

    • 6 3

  • do SL (4)

    I jak tam Polnord? Znowu wystrzał w górę... Podobnie jak Gant. Jak to jest publicznie zrobić z siebie idiotę?

    • 1 1

    • (3)

      Giełda to nie zabaweczka dla przedszkolaków. A kto postrzega ją z tak krótkiej perspektywy przedszkolakiem jest niczym innym. Wystarczy rzucić okiem na notowania Polnordu z perspektywy roku ..... Zobaczymy co napiszesz za jakieś 6-9 miesięcy Panie Poważny Graczy Giełdowy :-D

      • 0 2

      • SL: skoro fakty świadczą przeciwko mnie, tym gorzej dla faktów!!!! (2)

        chłopie, więcej pokory, bo nie zarobisz nawet na kredyty...
        Za 6-9 miesięcy??? Pewnie będą ze trzy dołki i trzy górki - tu mówimy o górce, która jest, na której można zarobić i wielu zarobiło. Kupić - sprzedać - tak właśnie działa giełda. A jak bredzisz o 6-9 miesiącach, to załóż lokatę, ale oszczędź innym swoich teorii, bo ewidentnie się ośmieszyłeś. Można by powiedzieć, że się pomyliłeś, ale rynek pluje ci w twarz, a mówisz, że deszcz pada - dlatego się ośmieszasz.

        • 0 1

        • tym gorzej dla faktów? A to ciekawe podejście .... (1)

          Z faktami się nie dyskutuje ale jak widać bardzo lubisz to robić. Wzorujesz się na prezesie pewnej opcji politycznej? Bo macie podobną swobodę manipulowania faktami.... Co do ośmieszania się to widać że doskonale wiesz o czym piszesz .... Rzekłbym nawet że osiągnąłeś w tym poziom mistrzowski, godny następca prezesa :-D

          • 0 1

          • świetne argumenty, od razu mędrca poznać :)

            chłopie, nawet ironii nie widzisz :)))))

            • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Jan Zarębski

Działalność gospodarczą rozpoczął już na początku lat 80. Stworzył firmy takie jak Lonzę i Natę,...

Najczęściej czytane