Biznes
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Biznes
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Forum Gdańsk sprzedane za ponad 1 mld zł

neo
20 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (313)
Forum Gdańsk charakteryzuje się m.in. niebanalną aranżacją. Forum Gdańsk charakteryzuje się m.in. niebanalną aranżacją.

Forum Gdańsk charakteryzuje się m.in. niebanalną aranżacją.

fot. Piotr Hukało/Trojmiasto.pl

250 mln euro, czyli 1,167 mld zł zapłaciła firma NEPI Rockcastle za Forum GdańskMapka. To największa transakcja zakupu centrum handlowego w Europie Środkowo-Wschodniej w 2022 roku.



Przypomnijmy: o tym, że Forum Gdańsk zmienia właściciela, pisaliśmy ponad tydzień temu. Transakcję musiał bowiem pozytywnie zaopiniować Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Forum Gdańsk zmienia właściciela Forum Gdańsk zmienia właściciela

Jak często bywasz w Forum Gdańsk?

Teraz ujawniono też kwotę transakcji. Nieruchomość o powierzchni najmu brutto ("GLA") 63 tys. 500 m kw. została zakupiona za 250 mln euro. To - według kursu z dnia 20 grudnia 2022 roku - 1 mld 167 mln zł. Sprawia to, że jest to jedna z największych pod względem wartości transakcji inwestycyjnych w centra handlowe w Europie i największa w Europie Środkowo-Wschodniej w 2022 roku.

Jest to też kolejna transakcja po ogłoszeniu przez firmę NEPI Rockcastlew listopadzie br. zakupu Centrum Handlowego Copernicus w Toruniu, o powierzchni 48 tys. m kw. za 127 mln euro, sfinalizowanej 19 grudnia 2022 r., po wcześniejszym zatwierdzeniu przez UOKIK.

- Forum Gdańsk stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Mocno wierzymy w nieruchomości handlowe i ich pozytywne perspektywy, pomimo obaw dotyczących kontekstu makroekonomicznego i potencjalnego spowolnienia gospodarczego w wyniku rosnącej inflacji i stóp procentowych. Jesteśmy inwestorami długoterminowymi i jesteśmy przekonani, że Europa Środkowo-Wschodnia jest regionem, który w przyszłości będzie nadal osiągał lepsze wyniki gospodarcze niż Europa zachodnia. Polska, drugi co do wielkości rynek działalności grupy, charakteryzuje się stałym wzrostem PKB, które z roku na rok, przewyższa średnie tempo wzrostu PKB w UE w ostatniej dekadzie - podkreśla Rüdiger Dany, prezes NEPI Rockcastle.

Przyszły właściciel zarządza obiektami handlowymi w Europie



NEPI Rockcastle jest właścicielem i operatorem centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, obecnym w dziewięciu krajach. W Polsce posiada on m.in.:

  • Bonarka City Center w Krakowie;
  • Galerię Warmińską w Olsztynie;
  • Galerię Wołomin;
  • Pogoria Shopping Centre w Dąbrowie Górniczej.

Zarządcą Forum Gdańsk jest spółka Multi Poland, która jest częścią Multi Corporation. A właścicielem centrum handlowego jest fundusz Blackstone.

Centra handlowe w Trójmieście i okolicach



Forum Gdańsk działa od ponad 4,5 roku



Forum Gdańsk powstało w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego na terenie Targu Siennego i Rakowego. Centrum handlowe ma powierzchnię 63,5 tys. m kw. i ok. 220 najemców.

Budowa Forum Gdańsk kosztowała ok. 900 mln zł. Otwarcie obiektu miało miejsce w maju 2018 roku.
neo

Miejsca

Zobacz także

Forum Gdańsk (214)

Opinie (313) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-12-20 19:10

    Opinia wyróżniona

    Ciekawe jak się to ma do obrotu handlowego i czynszu (28)

    Czynsz w galerii handlowej w Trójmieście wg różnych źródeł to 50 EUR/m^2/m-c.
    250000000/63500 = 3937 EUR/m^2.
    Zatem inwestycja zwróci się po 6,5 roku
    No chyba, że ceny nieruchomości dalej będą się piąć w kosmos, co jest dość śmiałym założeniem patrząc na obecne warunki ekonomiczne.

    1 rok

    • 96 52

    • 2022-12-23 03:34

      Wyliczenie jest błędne, ponieważ powierzchnia najmu jest znając życie na poziomie ok 30-35% (trzeba odliczyć hole, korytarze i parking)

      Adam

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-12-22 17:55

      Ty chyba...

      ...z Jarkiem to liczyłeś

      Michu

      1 rok

      • 0 1

    • 2022-12-21 11:20

      Bzdura

      A powierzchnia nie będąca pod najem korytarze toalety gastronomia ?

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-12-21 11:18

      Nieznajomość tematu ze strony autora komentarza

      Właściciele centrów handlowych nie zarabiają tylko na czynszu dlatego inwestycja zwróci się znacznie szybciej. Do czynszu doliczany jest często dodatkowo procent od miesięcznych utargów najemców. Istnieje też szereg innych źródeł dochodu centrów handlowych.

      1 rok

      • 4 0

    • 2022-12-21 09:43

      Za same opłaty parkingowe pewnie mają z milion rocznie.

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-12-21 06:42

      Dzięki Ziom.... (6)

      Nasi analitycy to przeoczyli, dzięki za wyliczenia. Zleciłem już rozwiązanie umowy...

      Obserwator niezrównoważonej logkiki

      1 rok

      • 19 0

      • 2022-12-21 07:18

        (5)

        To kto jest teraz właścicielem Forum Gdańsk ? Niemcy , czy Austriacy ? A może Szwajcarzy ? To chyba nie jest objęte tajemnicą .

        1 rok

        • 3 4

        • 2022-12-21 07:47

          Wystarczyło jakieś 20 sekund w googlach. (4)

          company secretary
          Philippe Vanderhoven

          7B, rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg

          Grand Duchy of Luxembourg

          1 rok

          • 10 0

          • 2022-12-21 13:09

            No tak czy PO czy PIS (2)

            wyprzedaż Polski trwa w najlepsze

            1 rok

            • 1 5

            • 2022-12-22 20:10

              za PO Lotos należał do Polski a PIS to sprzedał za bezcen arabom...

              1 rok

              • 1 2

            • 2022-12-22 11:51

              W Forum Gdańsk udziały miała Gmina Miasta Gdańsk

              Było to 49% w zamian za wniesioną działkę. I pewnie bezkonfliktowe zgody na wszystko. Udziały zostały umorzone. Bo infrastruktura dostępowa do Centrum została potraktowana jak inwestycja publiczna. Plus Centrum oddało gminie Kunszt Wodny. Cokolwiek to znaczy.

              Kibic

              1 rok

              • 1 0

          • 2022-12-21 09:44

            Czyli raj podatkowy w którym rejestrują się hochsztaplerzy. Czyli dalej nie wiadomo.

            1 rok

            • 9 3

    • 2022-12-20 21:22

      (6)

      Sprzedali Forum, mogą teraz kupić sobie rafinerie Lotos , wystarczy dołożyć pare groszy.

      1 rok

      • 22 2

      • 2022-12-21 08:28

        no nie do końca. Poza tym co zarobili dotychczas na wynajmie, za samą sprzedaż dostali raptem 267 mln. (5)

        Musieliby dorzucić "trochę" więcej. Przypominam, że koszt budowy wyniósł 900mln.

        1 rok

        • 2 0

        • 2022-12-21 09:17

          900mln (4)

          900mln PLN. Oni dostali 267 mln. 267 mln EUR. Czyli 1100 mln PLN. Zarobili.

          1 rok

          • 0 2

          • 2022-12-21 09:49

            (3)

            Zbudowali za 900 000 000 a sprzedali za 1 167 000 000. 1 167 000 000 - 900 000 000 = 267 000 000. Czyli zarobili 267 milionów złotych.

            1 rok

            • 5 1

            • 2022-12-21 09:55

              (2)

              Biorąc pod uwagę inflację to oddali po kosztach.

              1 rok

              • 8 2

            • 2022-12-21 11:03

              (1)

              a biorąc pod uwagę uzyskane dotąd przychody z najmu?

              1 rok

              • 0 0

            • 2022-12-21 11:10

              Tego nie wiem. Nie wiem jaki był przychód i zysk z najmu. Opieram się na danych z artykułu.

              1 rok

              • 0 0

    • 2022-12-20 20:49

      (1)

      Widze ze ekspert sie znalazl od liczenia dochodu. Tylko dochod to nie zysk bo sa jeszcze koszty... I to nie male...

      1 rok

      • 26 7

      • 2022-12-21 01:13

        Zaznajom

        się z definicją dochodu i przychodu, to się przydaje w życiu

        Inwestor

        1 rok

        • 13 0

    • 2022-12-20 20:36

      W nieruchomościach o charakterze merkantylnym, istnieje jeszcze coś takiego jak współczynnik korytarzowy, IRR inaczej się wylicza.

      1 rok

      • 19 1

    • 2022-12-20 19:50

      50 euro /m to bylo 12 lat temu w galeri tesco na chelmie... (2)

      1 rok

      • 19 0

      • 2022-12-20 20:01

        to teraz musi być ze 300 bo jak nie było to dalej tam nic nie ma xD

        1 rok

        • 5 4

      • 2022-12-20 19:59

        dokładnie! te 50 euro to za tanio trochę, ja bym obstawiał z 200euro

        1 rok

        • 15 2

    • 2022-12-20 19:47

      (2)

      Toś policzył... Zapomniałeś o kosztach stałych związanych z konserwacją ochroną oraz sprzątaniem obiektu. Dodatkowo energia, ogrzewanie... Utrzymanie takiego molocha darmowe nie jest.

      1 rok

      • 77 3

      • 2022-12-21 10:40

        dlatego on tylko pisze komentarze na trojmiasto :)

        1 rok

        • 0 0

      • 2022-12-21 09:17

        przeważnie takie koszta są osobne

        masz na fakturze czynsz najmu za lokal i osobno koszty za marketing, energię elektryczną i ogólną eksploatację.

        sebix

        1 rok

        • 6 0

Wszystkie opinie

  • 2023-03-09 08:17

    A gdzie jest w tym biznes Gdańska?

    Czyżby znowu 'wyrolowano' udziałowców - czyli miaso Gdańsk?

    1 rok

    • 1 0

  • 2022-12-20 21:34

    Czyli tyle ile trzeba było wydać za ważny pakiet (w zasadzie veto-kontrolny) Lotosu - firmy półmonopolistycznej osiągającej (6)

    kilka mld zł rocznie.
    A tutaj za galerię handlową.
    Tylko że tu mamy cenę rynkową a tam, powiedzmy umowną -i pewnie niejedyną zapłaconą przez nabywcę ale jedyną jaką otrzymał prawowity właściciel - Skarb Państwa...

    1 rok

    • 226 25

    • 2022-12-21 08:31

      dlatego należy zapowiedzieć pełny powrót komuny. Łącznie z karą śmierci za defraudację środków publicznych (3)

      oraz korupcję najwyższego szczebla. Wszystkim pisowcom rekomenduję przypomnieć sobie co nieco o aferze mięsnej. Tam poszły czapy. Bierecki do dziś dnia zapewne sądzi, że za SKOKi nic mu nie grozi, bo koledzy o niego zadbają....oj się wiejska chłopaczyna może zdziwić...

      1 rok

      • 17 2

      • 2022-12-21 10:23

        (2)

        Komuna już wróciła. Rządy PIS to komuna.

        1 rok

        • 11 3

        • 2022-12-22 10:35

          A co było przed PiSem ? (1)

          Majątek narodowy roztrwoniony od rozpoczęcia prywatyzacji. Wcześniej to sposoby korupcyjne upłynniały majątki wielkich firm. To samo jest z lotosem ile jego należy do Polski i kto ma najwięcej w nim do powiedzenia? Na pewno nie MY.

          1 rok

          • 1 6

          • 2022-12-24 11:23

            Bzdury gadasz, gdyby nie firmy prywatne kraj by nie ruszył, takie były czasy. Oczywiście znajdywali się oszuści jak wszędzie. PiS dużo krzyczał, a sam wyprzedaje majątek państwowy

            1 rok

            • 1 1

    • 2022-12-22 14:14

      Kurka wodna

      wszyscy jak mantrę powtarzają że Lotos został sprzedany za takie same pieniądze. Zamiast wchłaniać "całą prawdę całą dobę" zainteresujcie się niuansami transakcji paliwowych. Sprzedaż jedynie udziałów Lotosu to część dużo większej transakcji zapewniającej Polsce dostawy ropy. Jak by tego nie było i stać by trzeba w kolejce pod stacją paliw cały dzień (jak np we Francji czy Węgrzech) to dopiero by było ujadanie! Nikt z was nie ma pojęcia co to jest Aramco. Gdyby nie te udziały to taki kolos by miał w .. jakieś dostawy do Polski. Handel paliwami to gigantyczna machina i proste porównania oraz wiadomości z telewizji utworzonej za ukradzione polakom pieniądze to szczyt ignorancji (o ile nie coś więcej).

      Beka

      1 rok

      • 1 6

    • 2022-12-22 11:53

      Rozumiem, że ten kupiec również gwarantuje dostawy ropy zaspokajające 50% zapotrzebowania kraju

      Gdyby nie wymóg KE nikt nie sprzedawałby ani jednej akcji LOTOSu. Wszystko poszłoby do Orlenu.

      Kibic

      1 rok

      • 2 2

  • 2022-12-24 08:39

    Warto wiedzieć

    Firma zarejestrowana jest na wyspach Man. Jest ona jurysdykcją podatkową o zerowej stawce podatku dochodowego od osób prawnych

    Artur

    1 rok

    • 1 0

  • 2022-12-20 18:22

    przekręt publiczno-prywatny (1)

    trzeba było sprzedać razem z tym Kunsztem Wodnym ;)

    1 rok

    • 140 15

    • 2022-12-23 19:51

      Chcialabynm poznać prawdziwe nazwiska tych właścicieli Nepi

      ,blakstona i tych innych spóleczek....

      Chuda

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-12-20 19:04

    (14)

    Czyli ktoś zapłacił miliard zł za siec sklepów za przeproszeniem z gaciami . To tyle samo za ile PiS sprzedał 30% strategicznej spółki paliwowej . Czy ktoś może mi powiedzieć kto w tym kraju rządzi kto odpowiada za najważniejsze dziedziny naszej gospodarki , kto wyprzedaje za bezcen rodowe srebra? Nie wiem czy to nieudolność czy sabotaż na niespotykana skalę . jakby na to nie patrzeć to żaden z tych ludzi którzy podjęli decyzję o sprzedaży Lotosu powinni siedzieć przez długie lata w kazamatach i nigdy nie powinni być dopuszczeni do sprzedaży kanapek w sklepiku szkolnym

    sum

    1 rok

    • 47 19

    • 2022-12-20 19:22

      wybudowanie tych sklepów z gaciami kosztowało przeszło 900 000 000 zł. cztery lata temu (4)

      1 rok

      • 1 0

      • 2022-12-20 19:46

        (3)

        No właśnie a ile kosztowało wybudowanie i rozbudowa przez wszystkie lata Lotosu ? W przypadku galerii na sprzedaży o ile twoje dane są prawdziwe ktoś zarobił sto mln na sprzedaży rafinerii straciliśmy wszyscy. W ostatnich latach w Lotosie wydano tylko na nowe instalacje i modernizacje 10mld zł a, za trzy kwartały ub roku Lotos osiągnął zysk netto w wysokości 2,22mld zł . Nie zarzyna się kury która znosi złote jaja , nie sprzedaje się za bezcen udziałów w spółce która daje takie dochody .Pomijam już ujawnione zapisy umowy które są skrajnie niekorzystne dla Polski ale to już sprawa dla niezależnej podkreślam niezależnej prokuratury .

        sum

        1 rok

        • 13 2

        • 2022-12-22 13:37

          Aleś ty ... (1)

          Takie pretensje to do Brukseli oraz ekipy po.psl. lewica itp Ta sprzedaż to był nakaz ale zysk trzeba liczyć inaczej. Razem z zakupem zapewniono dostawy surowca. Aramco, największa firma paliwowa na świecie, gdyby nie udziały w Lotosie miała by w d.... takiego klienta. figę rozumiesz z takich dilów ale nałykać się tvn i jazda, jestem ekspertem, wszystko wiem!

          Beka

          1 rok

          • 0 0

          • 2022-12-23 19:39

            Nakaz to był z powodu połączenia z Orlenem. Gdyby nie ten chory pomysł, to Lotos pozostałby w 100% polski. To co nie udało się SLDowcom i POwcom udało się PISowcom, a w zasadzie Morawieckim Banksterom z Wall Street.

            1 rok

            • 0 0

        • 2022-12-20 22:26

          Przestań wypisywac te fejki, nie każdy łyka jak pelikan całą prawdę całą dobę

          Poczytaj coś więcej niż pasek w tvn.

          1 rok

          • 3 8

    • 2022-12-20 19:06

      Srebra rodowe to wyprzedawala platforma, PiS nacjonalizuje te dobra (6)

      Ot taka różnica.

      1 rok

      • 13 14

      • 2022-12-20 19:16

        (3)

        Rozumiem że z przyczyn ideologicznych można stracić poczucie rzeczywistości ale nie można tego robić w obliczu faktów . 1,15 mln za 30 % Lotosu od Aramco i 1 mld zł za sieć sklepów . Porzuć zacietrzewienie i oceń trzeźwo rzeczywistość .

        sum

        1 rok

        • 10 4

        • 2022-12-22 13:39

          Czytaj ze zrozumieniem

          poniżej

          Beka

          1 rok

          • 0 0

        • 2022-12-20 22:27

          Przeczytaj jeszcze raz co zostało sprzedane Arabom, bo powtarzając kłamstwa ośmieszasz się.

          1 rok

          • 2 0

        • 2022-12-20 20:38

          W powyższym artykule podano ile kosztowało Forum

          "To - według kursu z dnia 20 grudnia 2022 roku - 1 mld 167 mln zł"

          1 rok

          • 1 0

      • 2022-12-21 08:52

        (1)

        Dla siebie nacjonalizuje, ty nic z tego nie będzie mieć, raczej dopłacisz.

        1 rok

        • 0 1

        • 2022-12-22 13:31

          A co

          miałeś z tego jak mafie rudego skakały po Polsce? Nie dopłacałeś? Nacjonalizacja to twój zysk (dokąd będziesz Polakiem).

          Beka

          1 rok

          • 0 0

    • 2022-12-20 22:23

      To kochana nasza unia kazała pozbyć się udziałow w Lotosie (1)

      Bała się, że Polska gospodarka zrobi się za silna. Juz nie ma komu tyrać w polu u niemca. Ale Polska i tak wstaje z kolan i będzie wielka jak za Jagiellonów.

      1 rok

      • 6 6

      • 2022-12-21 13:39

        Hahha

        Wstaje z kolan żeby się wypiąć.
        Jedyne co mamy to tanią siłę roboczą ale przez ciągłe pondosznie kosztów utrzymania pracownika w końcu przestaną u nas inwestować.

        1 rok

        • 0 1

  • 2022-12-21 21:10

    za tyle mniej więcej osrajtek sprzedał rafinerię (2)

    ruskim

    1 rok

    • 0 2

    • 2022-12-22 13:54

      Rozumiem że (1)

      piąte i ósme słowo masz na tablicy nad lustrem lub wytatuowane na czole

      Beka

      1 rok

      • 0 0

      • 2022-12-23 16:57

        ty napewno

        1 rok

        • 0 0

  • 2022-12-23 10:28

    Mam takie wrażenie, że niektórzy miejscy decydenci przepłacili własnym życiem decyzje w rodzaju zgody na budowę tego czegoś...

    ...w ścisłym centrum miasta. Pewnych granic nie należy przekraczać...

    1 rok

    • 0 0

  • 2022-12-23 10:24

    Ostatni raz byłam tam tuż przed pandemią, by wymieić t-shirt w Zarze na inny rozmiar...

    Od czasu powstania tego molocha mniej chętniej bywam w historycznym centrum Gdańska. Większość usług handlowych dla mieszkańców na Głównym i Starym Mieście poznikała. Czekam jeszcze na transformację Hali Targowej w foodhall i wtedy już naprawdę nie będzie po co tam bywać (

    1 rok

    • 0 0

  • 2022-12-20 19:10

    Opinia wyróżniona

    Ciekawe jak się to ma do obrotu handlowego i czynszu (28)

    Czynsz w galerii handlowej w Trójmieście wg różnych źródeł to 50 EUR/m^2/m-c.
    250000000/63500 = 3937 EUR/m^2.
    Zatem inwestycja zwróci się po 6,5 roku
    No chyba, że ceny nieruchomości dalej będą się piąć w kosmos, co jest dość śmiałym założeniem patrząc na obecne warunki ekonomiczne.

    1 rok

    • 96 52

    • 2022-12-23 03:34

      Wyliczenie jest błędne, ponieważ powierzchnia najmu jest znając życie na poziomie ok 30-35% (trzeba odliczyć hole, korytarze i parking)

      Adam

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-12-21 06:42

      Dzięki Ziom.... (6)

      Nasi analitycy to przeoczyli, dzięki za wyliczenia. Zleciłem już rozwiązanie umowy...

      Obserwator niezrównoważonej logkiki

      1 rok

      • 19 0

      • 2022-12-21 07:18

        (5)

        To kto jest teraz właścicielem Forum Gdańsk ? Niemcy , czy Austriacy ? A może Szwajcarzy ? To chyba nie jest objęte tajemnicą .

        1 rok

        • 3 4

        • 2022-12-21 07:47

          Wystarczyło jakieś 20 sekund w googlach. (4)

          company secretary
          Philippe Vanderhoven

          7B, rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg

          Grand Duchy of Luxembourg

          1 rok

          • 10 0

          • 2022-12-21 13:09

            No tak czy PO czy PIS (2)

            wyprzedaż Polski trwa w najlepsze

            1 rok

            • 1 5

            • 2022-12-22 20:10

              za PO Lotos należał do Polski a PIS to sprzedał za bezcen arabom...

              1 rok

              • 1 2

            • 2022-12-22 11:51

              W Forum Gdańsk udziały miała Gmina Miasta Gdańsk

              Było to 49% w zamian za wniesioną działkę. I pewnie bezkonfliktowe zgody na wszystko. Udziały zostały umorzone. Bo infrastruktura dostępowa do Centrum została potraktowana jak inwestycja publiczna. Plus Centrum oddało gminie Kunszt Wodny. Cokolwiek to znaczy.

              Kibic

              1 rok

              • 1 0

          • 2022-12-21 09:44

            Czyli raj podatkowy w którym rejestrują się hochsztaplerzy. Czyli dalej nie wiadomo.

            1 rok

            • 9 3

    • 2022-12-22 17:55

      Ty chyba...

      ...z Jarkiem to liczyłeś

      Michu

      1 rok

      • 0 1

    • 2022-12-21 11:20

      Bzdura

      A powierzchnia nie będąca pod najem korytarze toalety gastronomia ?

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-12-21 11:18

      Nieznajomość tematu ze strony autora komentarza

      Właściciele centrów handlowych nie zarabiają tylko na czynszu dlatego inwestycja zwróci się znacznie szybciej. Do czynszu doliczany jest często dodatkowo procent od miesięcznych utargów najemców. Istnieje też szereg innych źródeł dochodu centrów handlowych.

      1 rok

      • 4 0

    • 2022-12-20 21:22

      (6)

      Sprzedali Forum, mogą teraz kupić sobie rafinerie Lotos , wystarczy dołożyć pare groszy.

      1 rok

      • 22 2

      • 2022-12-21 08:28

        no nie do końca. Poza tym co zarobili dotychczas na wynajmie, za samą sprzedaż dostali raptem 267 mln. (5)

        Musieliby dorzucić "trochę" więcej. Przypominam, że koszt budowy wyniósł 900mln.

        1 rok

        • 2 0

        • 2022-12-21 09:17

          900mln (4)

          900mln PLN. Oni dostali 267 mln. 267 mln EUR. Czyli 1100 mln PLN. Zarobili.

          1 rok

          • 0 2

          • 2022-12-21 09:49

            (3)

            Zbudowali za 900 000 000 a sprzedali za 1 167 000 000. 1 167 000 000 - 900 000 000 = 267 000 000. Czyli zarobili 267 milionów złotych.

            1 rok

            • 5 1

            • 2022-12-21 09:55

              (2)

              Biorąc pod uwagę inflację to oddali po kosztach.

              1 rok

              • 8 2

              • 2022-12-21 11:03

                (1)

                a biorąc pod uwagę uzyskane dotąd przychody z najmu?

                1 rok

                • 0 0

              • 2022-12-21 11:10

                Tego nie wiem. Nie wiem jaki był przychód i zysk z najmu. Opieram się na danych z artykułu.

                1 rok

                • 0 0

    • 2022-12-20 19:47

      (2)

      Toś policzył... Zapomniałeś o kosztach stałych związanych z konserwacją ochroną oraz sprzątaniem obiektu. Dodatkowo energia, ogrzewanie... Utrzymanie takiego molocha darmowe nie jest.

      1 rok

      • 77 3

      • 2022-12-21 10:40

        dlatego on tylko pisze komentarze na trojmiasto :)

        1 rok

        • 0 0

      • 2022-12-21 09:17

        przeważnie takie koszta są osobne

        masz na fakturze czynsz najmu za lokal i osobno koszty za marketing, energię elektryczną i ogólną eksploatację.

        sebix

        1 rok

        • 6 0

    • 2022-12-21 09:43

      Za same opłaty parkingowe pewnie mają z milion rocznie.

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-12-20 20:49

      (1)

      Widze ze ekspert sie znalazl od liczenia dochodu. Tylko dochod to nie zysk bo sa jeszcze koszty... I to nie male...

      1 rok

      • 26 7

      • 2022-12-21 01:13

        Zaznajom

        się z definicją dochodu i przychodu, to się przydaje w życiu

        Inwestor

        1 rok

        • 13 0

    • 2022-12-20 20:36

      W nieruchomościach o charakterze merkantylnym, istnieje jeszcze coś takiego jak współczynnik korytarzowy, IRR inaczej się wylicza.

      1 rok

      • 19 1

    • 2022-12-20 19:50

      50 euro /m to bylo 12 lat temu w galeri tesco na chelmie... (2)

      1 rok

      • 19 0

      • 2022-12-20 20:01

        to teraz musi być ze 300 bo jak nie było to dalej tam nic nie ma xD

        1 rok

        • 5 4

      • 2022-12-20 19:59

        dokładnie! te 50 euro to za tanio trochę, ja bym obstawiał z 200euro

        1 rok

        • 15 2

  • 2022-12-20 20:01

    4,5roku temu (6)

    900mln inaczej kosztowało niż teraz . Słaby zarobek moim zdaniem powinno sprzedać się za więcej. Tym bardziej że jest wszystko zrobione.

    1 rok

    • 98 31

    • 2022-12-22 14:38

      dzisiaj

      a gdzie ci chętni

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-12-21 22:04

      Przy obecnej inflacji to nawet sprzedaż ze stratą.

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-12-21 08:08

      900 mln??? No Way. (1)

      Nigdy w życiu nie kosztowała 900 baniek. Nie ma szans. Podejrzewam, że nie więcej niż 90. To są fakty które można zweryfikować. W artykule jest błąd (przypadkiem oczywiście)

      Req

      1 rok

      • 0 16

      • 2022-12-21 09:28

        same grunty wniesione przez miasto wyceniono na 114 mln. złotych

        może wydawać się to dziwne, ale inwestycja wciągnęła 900 mln. złotówek

        1 rok

        • 6 0

    • 2022-12-21 08:39

      A nie 250mln zł wykładał inwestor?? Nie ma co do tego wyliczać dofinansowan

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-12-21 00:44

      W taki sposób jak podałeś się kalkuluje jak sprzedaje się warzywniak. Przy większych interesach jest więcej składowych.

      1 rok

      • 25 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wiadomości

więcej (7306)

Historie sukcesu

Gdyńska spółka współtwórcą interaktywnych opakowań i inteligentnych kopert

Paweł Musiał, prezes zarządu MpicoSys - Embedded Pico Systems

16 stycznia 2012 (18 opinii)

więcej (106)

TV Filmy

Port Gdańsk uprzykrza życie mieszkańcom (8)

więcej (1730)

Moim zdaniem

więcej (214)

Trójmiasto Deluxe

Jason Momoa na jachcie i w restauracji w Gdańsku. Mamy zdjęcia!

Jason Momoa w gdańskiej restauracji

15 maja 2024 (135 opinii)

więcej (1068)

Strefa start-up

więcej (204)

Ludzie biznesu

Kazimierz Wierzbicki

Kazimierz Wierzbicki

Prezes zarządu i właściciel Grupy Trefl, w skład której wchodzą spółki zajmujące się produkcją i dystrybucją puzzli, kart, gier planszowych, zabawek i mediami oraz trzy spółki sportowe. W latach 1997 - 2008 był prezesem ProkomuTrefl Sopot. W 1997 roku założone przez Kazimierza Wierzbickiego Sopockie Towarzystwo Koszykówki Trefl przekształcono w Sportową Spółkę Akcyjną.

więcej

Najczęściej czytane