Pieniądze omijają część dzielnic

erka

18 czerwca 2010 (artykuł sprzed 13 lat)

Opinie (29)

Nie chcemy kupować mieszkań na Oruni Dolnej. Przeważnie ze względu na niski poziom bezpieczeństwa w okolicy i starą, zaniedbaną zabudowę. Nz. domy przy ul. Dworcowej.

W każdym mieście są dzielnice, które cieszą się znacznie mniejszym zainteresowaniem potencjalnych nabywców mieszkań. Firmy Metrohouse SA i Partnerzy Nieruchomości przeprowadziły wśród swoich agentów ankietę na temat najmniej pożądanych przez klientów gdańskich lokalizacji do zamieszkania.

Agenci nieruchomości wytypowali kilka dzielnic, które cieszą się najmniejszym zainteresowaniem przez potencjalnych nabywców mieszkań. Prezentowane wyniki odzwierciedlają opinię osób poszukujących lokali w Gdańsku, ale także są w dużej mierze odbiciem stereotypów na temat poszczególnych dzielnic i osiedli. Wyniki głosowania pokazują, że jako najmniej pożądane przez klientów jawią się cztery lokalizacje: Orunia Dolna, Nowy Port, Letnica i Dolne Miasto.

Czy jest szansa na zmianę takiego stanu rzeczy? W najbliższych latach ruszy warty ponad 100 mln zł program rewitalizacji Dolnego Miasta, Letnicy, Nowego Portu i Dolnego Wrzeszcza. Na modernizację Oruni żadnych pieniędzy nie przeznaczono - Są miliony na rewitalizację.

Ranking najmniej pożądanych do zamieszkania gdańskich lokalizacji otwiera Orunia Dolna (65 proc. wskazań). Jako główne powody braku zainteresowania klientów wymieni się niski poziom bezpieczeństwa w okolicy i starą, zaniedbaną zabudowę, która odstrasza od zakupów. Orunia Dolna jest doskonałym przykładem osiedla, które od lat zmaga się ze stereotypami. Nawet zapewnienia policji o spadku liczby przestępstw nie są w stanie zmienić obiegowej opinii o tych rejonach.

61 procent ankietowanych agentów wskazało Nowy Port, jako miejsce, które jest rzadko wybierane przez potencjalnych nabywców mieszkań. Zainteresowanie osiedlem mogą wzmagać zachęcające do zakupu ceny mieszkań, jednakże klienci zwracają uwagę, że Nowy Port to dzielnica ponura, wymagająca dużych nakładów inwestycyjnych, z licznymi budynkami w złym stanie technicznym.

Najczęściej odrzucane lokalizacje w Gdańsku.

Nie bez znaczenia są także utrwalone opinie o niskim stanie bezpieczeństwa. Wśród nabywców mieszkań w Nowym Porcie przewagę stanowią osoby, które wywodzą się właśnie z Nowego Portu. Chęć do inwestowania w zakup mieszkania w tej dzielnicy może być dobrym przykładem dla osób, które swoją opinię o lokalizacji opierają tylko na zasłyszanych historiach.

Sąsiadująca z Nowym Portem Letnica uzyskała w ankiecie identyczny wynik (61 proc. wskazań). Jest to z jednej strony efekt niewielkiej liczby ofert pojawiających się w tym rejonie, ale przede wszystkim wpływ na taki wynik ma obecny wizerunek Letnicy. Obecność ogródków działkowych i budynków przemysłowo-magazynowych sprawia, że dzielnica nie jest postrzegana przez pryzmat budownictwa wielorodzinnego.

Nieznajomość Letnicy oraz zła sława tego miejsca, wymieniane często przez osoby poszukujące mieszkań, już wkrótce mogą być rzadko używanymi argumentami. Obecność stadionu może zintensyfikować działania inwestorów, którzy mają szansę zmienić istniejące stereotypy. Dobra lokalizacja, bliskość do morza i centrum oraz mnóstwo terenów zielonych to atuty, które można wykorzystać w najbliższych latach.

Dolne Miasto również charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem odrzuceń - zostało wymienione przez 60 proc. ankietowanych. Po raz kolejny od zakupów w tej części miasta odstrasza stara i zaniedbana zabudowa, industrialny charakter okolic oraz obawa o bezpieczeństwo. Dodatkowo minusem lokalizacji są uciążliwe korki na ulicach. Na kolejnych miejscach wymienianych przez agentów znalazły się Szadółki, Przeróbka i Stogi.

Po przeciwnej stronie rankingu znalazły się lokalizacje, które ani razu nie zostały wymienione jako te, które są odrzucane przez kupujących. Na tej liście znalazły się: Jelitkowo, Morena, Niedźwiednik, Osowa, Przymorze, Siedlce, Starówka, Wzgórze Mickiewicza, Zaspa i Żabianka. W tych miejscach niewątpliwie chcemy mieszkać.

erka

Miejsca

Metrohouse S.A. Gdańsk, Podwale Staromiejskie 90
HomeForYou Gdynia, Starowiejska 43/45

Opinie (29) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 12:09

(4)

Z drugiej strony ponoć najważniejszym kryterium jest cena. Zakup mieszkania w tych "niechcianych" dzielnicach to tylko kwestia ceny i tyle.

13 lat
- 10 2
Twoja opinia

Zmień treść

Z drugiej strony ponoć najważniejszym kryterium jest cena. Zakup mieszkania w tych "niechcianych" dzielnicach to tylko kwestia ceny i tyle.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-06-18 15:46
  
  i standardu mieszkania (3)
  
  duża ilość mieszkańnie ma tam ubikacji
  
  13 lat
  - 3 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  duża ilość mieszkańnie ma tam ubikacji
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2010-06-19 22:19
    
    Bzdury (1)
    
    Pochodzę z nowego Portu (już tam nie mieszkam) i naprawdę nie mogę uwierzyć w to co się o tej dzielnicy mówi. To jest naprawdę normalna dzielnica moim zdaniem bezpieczniejsza niż wspomniane w artykule dzielnice (przymorze, zaspa, morena) a na pewno bardziej urokliwe i posiadające swój klimat i historię.
    
    goral2099
    13 lat
    
    1 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Pochodzę z nowego Portu (już tam nie mieszkam) i naprawdę nie mogę uwierzyć w to co się o tej dzielnicy mówi. To jest naprawdę normalna dzielnica moim zdaniem bezpieczniejsza niż wspomniane w artykule dzielnice (przymorze, zaspa, morena) a na pewno bardziej urokliwe i posiadające swój klimat i historię.
    Regulamin dodawania opinii
    - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
      
      2010-06-19 22:37
      
      *urokliwa i posiadająca swój klimat i historię .
      
      goral2099
      13 lat
      
      0 0
      
      Twoja opinia
      
      Zmień treść
      
      *urokliwa i posiadająca swój klimat i historię .
      Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2010-06-19 22:22
    
    cd...
    
    I wiadomo że np w porcie też występuje "element" ale w takim samym stopniu jak w innych dzielnicach. Mieszkają tam tysiące normalnych ludzi i tych kilkudziesięciu bardziej widocznych bo wystających na rogach ulic...
    
    goral2099
    13 lat
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    I wiadomo że np w porcie też występuje "element" ale w takim samym stopniu jak w innych dzielnicach. Mieszkają tam tysiące normalnych ludzi i tych kilkudziesięciu bardziej widocznych bo wystających na rogach ulic...
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 12:35

Ciekawi mnie jak można rozważać mieszkanie w Letnicy skoro część mieszkaniowa tej niby dzielnicy to dwa rozsypujące się baraki. Co zaś się tyczy Oruni Dolnej to to coś więcej niż stereotypy - patrz dzisiejsza wiadomość o zachowaniu przyszłości tego kraju, czyli naszej wspaniałej młodzieży gimnazjalnej.

13 lat
- 14 3
Twoja opinia

Zmień treść

Ciekawi mnie jak można rozważać mieszkanie w Letnicy skoro część mieszkaniowa tej niby dzielnicy to dwa rozsypujące się baraki. Co zaś się tyczy Oruni Dolnej to to coś więcej niż stereotypy - patrz dzisiejsza wiadomość o zachowaniu przyszłości tego kraju, czyli naszej wspaniałej młodzieży gimnazjalnej.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 12:41

Jak miastem rządzi prezydent któremu w głowie tylko pomniki żydowskie dzwonki piszczałki itp zamki z piasku i jarmarki to na (1)

efekt nie trzeba czekać długo. Dziwne bo osowa słynie z włamań i kradzieży samochodów rowerów itp morena żabianka to patologia ze starych bloków stare samochody na parkingach itd a jelitkowo to wynedzniali ludzie bez wykształcenia trafisz na takiego sąsiada to masz życie z głowy a zaspa wiadomo blokersi pełna gembą zniszczone klatki schodowe i przystanki porysowane samochody picie alkoholu na korytażach i inne brewerie w piwnicach. Wzgórze mickiewicza dzielnica przycmentarna z koszmarnym dojazdem.
Jedyne fajne miejsce w Gdańsku to stare miasto a reszta to kolorowe jarmarki i wielka płyta

gall
13 lat
- 19 14
Twoja opinia

Zmień treść

efekt nie trzeba czekać długo. Dziwne bo osowa słynie z włamań i kradzieży samochodów rowerów itp morena żabianka to patologia ze starych bloków stare samochody na parkingach itd a jelitkowo to wynedzniali ludzie bez wykształcenia trafisz na takiego sąsiada to masz życie z głowy a zaspa wiadomo blokersi pełna gembą zniszczone klatki schodowe i przystanki porysowane samochody picie alkoholu na korytażach i inne brewerie w piwnicach. Wzgórze mickiewicza dzielnica przycmentarna z koszmarnym dojazdem. Jedyne fajne miejsce w Gdańsku to stare miasto a reszta to kolorowe jarmarki i wielka płyta
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-06-18 13:20
  
  W Osowie
  
  kradna przyjezdni.
  
  taka prawda
  13 lat
  - 2 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  kradna przyjezdni.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 12:52

Bardzo fajnie mieszka się na Stogach (1)

Plaża 5 min las 2 min ,sklepy dobrze wyposażone tramwaj autobus przychodnia

jest gdzie się przejść jest co robić z dala od miasta ,ale z drugiej strony tramwajem 15 min....

Orunia Chełm a tym badziej ujeścisko niby nowe niby fajnie
ale jak iść na spacer to nie ma w lato na plaże pół miasta trzeba przebyć ...

13 lat
- 14 5
Twoja opinia

Zmień treść

Plaża 5 min las 2 min ,sklepy dobrze wyposażone tramwaj autobus przychodnia jest gdzie się przejść jest co robić z dala od miasta ,ale z drugiej strony tramwajem 15 min.... Orunia Chełm a tym badziej ujeścisko niby nowe niby fajnie ale jak iść na spacer to nie ma w lato na plaże pół miasta trzeba przebyć ...
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-06-18 21:48
  
  no i pan tygrysek
  
  ktory czuwa nad wszystkim tylko ze juz bez synka
  
  stogozanin
  13 lat
  - 3 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ktory czuwa nad wszystkim tylko ze juz bez synka
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 13:26

ja bym odrzucil Morene, Zabianke i Przymorze

komunistyczne bloki dzialaja bardzo depresyjnie. Ogolnie niewiele sie da powiedziec dobrego o tych kolchozach poza tym, ze jest sporo sklepow na miejscu.
Jednak z drugiej stronty na takiej morenie nie ma ani jednej knajpy. 25 tysiecy ludzi i nie mozna sobie posiedziec w pubie. To jest nieprawdopodobne.
Zero zachowan mieszczanskich. To taka sypialnia gdzie wiejskie nawyki przewazyly.

KRYTYK
13 lat
- 15 13
Twoja opinia

Zmień treść

komunistyczne bloki dzialaja bardzo depresyjnie. Ogolnie niewiele sie da powiedziec dobrego o tych kolchozach poza tym, ze jest sporo sklepow na miejscu. Jednak z drugiej stronty na takiej morenie nie ma ani jednej knajpy. 25 tysiecy ludzi i nie mozna sobie posiedziec w pubie. To jest nieprawdopodobne. Zero zachowan mieszczanskich. To taka sypialnia gdzie wiejskie nawyki przewazyly.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 13:26

Mieszkam na Oruni Dolnej 25 lat....

I jestem zadowolona. Wychowałam się tam i szkoda, że brakuje pieniędzy na jej rewitalizaję bo ta dzielinica ma ogromy potencjał... Jest jak każda inna dzielnica, na której mieszkają różni ludzi, dobrzy i źli....

Ola
13 lat
- 23 3
Twoja opinia

Zmień treść

I jestem zadowolona. Wychowałam się tam i szkoda, że brakuje pieniędzy na jej rewitalizaję bo ta dzielinica ma ogromy potencjał... Jest jak każda inna dzielnica, na której mieszkają różni ludzi, dobrzy i źli....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 13:44

BRZEŹNO

TAM BYM CHCIALA KUPIĆ MIESZKANIE - PIĘKNA DZIELNICA

IWA
13 lat
- 11 5
Twoja opinia

Zmień treść

TAM BYM CHCIALA KUPIĆ MIESZKANIE - PIĘKNA DZIELNICA
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 13:59

Na CAŁE szczęście każdy ma inne preferencje. To by dopiero była tragedia jakby każdy lubił to samo.

13 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

Na CAŁE szczęście każdy ma inne preferencje. To by dopiero była tragedia jakby każdy lubił to samo.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 14:50

artykuł o tym już ładnych kilka dni temu był w gazetach

13 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-06-18 14:54

Tylko Brzeźno

tu się żyje!

ania
13 lat
- 6 3
Twoja opinia

Zmień treść

tu się żyje!
Regulamin dodawania opinii