- 1 Praca na wakacje 2024: oferty i zarobki (66 opinii)
- 2 Absolwent gdyńskiej "trójki" głównym naukowcem w OpenAI (66 opinii)
- 3 Mieszkańcy ruszyli z pomocą małej lodziarni (246 opinii)
- 4 Elektrociepłownia gdyńska coraz bardziej ekologiczna (111 opinii)
- 5 Jak zarabiać na giełdzie codziennie? (74 opinie)
- 6 Odwołano przetarg na terminal agro w Porcie Gdańsk (95 opinii)
Pieniądze omijają część dzielnic
W każdym mieście są dzielnice, które cieszą się znacznie mniejszym zainteresowaniem potencjalnych nabywców mieszkań. Firmy Metrohouse SA i Partnerzy Nieruchomości przeprowadziły wśród swoich agentów ankietę na temat najmniej pożądanych przez klientów gdańskich lokalizacji do zamieszkania.
Agenci nieruchomości wytypowali kilka dzielnic, które cieszą się najmniejszym zainteresowaniem przez potencjalnych nabywców mieszkań. Prezentowane wyniki odzwierciedlają opinię osób poszukujących lokali w Gdańsku, ale także są w dużej mierze odbiciem stereotypów na temat poszczególnych dzielnic i osiedli. Wyniki głosowania pokazują, że jako najmniej pożądane przez klientów jawią się cztery lokalizacje: Orunia Dolna, Nowy Port, Letnica i Dolne Miasto.
Czy jest szansa na zmianę takiego stanu rzeczy? W najbliższych latach ruszy warty ponad 100 mln zł program rewitalizacji Dolnego Miasta, Letnicy, Nowego Portu i Dolnego Wrzeszcza. Na modernizację Oruni żadnych pieniędzy nie przeznaczono - Są miliony na rewitalizację.
Ranking najmniej pożądanych do zamieszkania gdańskich lokalizacji otwiera Orunia Dolna (65 proc. wskazań). Jako główne powody braku zainteresowania klientów wymieni się niski poziom bezpieczeństwa w okolicy i starą, zaniedbaną zabudowę, która odstrasza od zakupów. Orunia Dolna jest doskonałym przykładem osiedla, które od lat zmaga się ze stereotypami. Nawet zapewnienia policji o spadku liczby przestępstw nie są w stanie zmienić obiegowej opinii o tych rejonach.
61 procent ankietowanych agentów wskazało Nowy Port, jako miejsce, które jest rzadko wybierane przez potencjalnych nabywców mieszkań. Zainteresowanie osiedlem mogą wzmagać zachęcające do zakupu ceny mieszkań, jednakże klienci zwracają uwagę, że Nowy Port to dzielnica ponura, wymagająca dużych nakładów inwestycyjnych, z licznymi budynkami w złym stanie technicznym.
Nie bez znaczenia są także utrwalone opinie o niskim stanie bezpieczeństwa. Wśród nabywców mieszkań w Nowym Porcie przewagę stanowią osoby, które wywodzą się właśnie z Nowego Portu. Chęć do inwestowania w zakup mieszkania w tej dzielnicy może być dobrym przykładem dla osób, które swoją opinię o lokalizacji opierają tylko na zasłyszanych historiach.
Sąsiadująca z Nowym Portem Letnica uzyskała w ankiecie identyczny wynik (61 proc. wskazań). Jest to z jednej strony efekt niewielkiej liczby ofert pojawiających się w tym rejonie, ale przede wszystkim wpływ na taki wynik ma obecny wizerunek Letnicy. Obecność ogródków działkowych i budynków przemysłowo-magazynowych sprawia, że dzielnica nie jest postrzegana przez pryzmat budownictwa wielorodzinnego.
Nieznajomość Letnicy oraz zła sława tego miejsca, wymieniane często przez osoby poszukujące mieszkań, już wkrótce mogą być rzadko używanymi argumentami. Obecność stadionu może zintensyfikować działania inwestorów, którzy mają szansę zmienić istniejące stereotypy. Dobra lokalizacja, bliskość do morza i centrum oraz mnóstwo terenów zielonych to atuty, które można wykorzystać w najbliższych latach.
Dolne Miasto również charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem odrzuceń - zostało wymienione przez 60 proc. ankietowanych. Po raz kolejny od zakupów w tej części miasta odstrasza stara i zaniedbana zabudowa, industrialny charakter okolic oraz obawa o bezpieczeństwo. Dodatkowo minusem lokalizacji są uciążliwe korki na ulicach. Na kolejnych miejscach wymienianych przez agentów znalazły się Szadółki, Przeróbka i Stogi.
Po przeciwnej stronie rankingu znalazły się lokalizacje, które ani razu nie zostały wymienione jako te, które są odrzucane przez kupujących. Na tej liście znalazły się: Jelitkowo, Morena, Niedźwiednik, Osowa, Przymorze, Siedlce, Starówka, Wzgórze Mickiewicza, Zaspa i Żabianka. W tych miejscach niewątpliwie chcemy mieszkać.
Miejsca
Opinie (29) 2 zablokowane
-
2010-06-18 20:17
Piękne zdjęcie, tylko że tej kamienicy nie ma już od ponad 3 lat!
- 5 0
-
2010-06-18 16:13
Stogi patologia ?
Człowieku mieszkam na Oruni górnej na spacer chodze tylko do sklepu
nie ma gdzie się przejść nie ma jak spędzać czasu.Kuzyn mieszka na stogach
ma lasy jeziora plaże marine nową wybudowali z jachtami jeżdzą tam bogaci ludzie... do Gdańska ma niedaleko sklepy... makro gdzie ceny są o 30% niższe niż większość marketów w Gdańsku hurtownia szczepan gdzie ceny są 50% tańsze od ikei
Sogi to piękna dzielnica nie słuchaj ludzi jak gadają głupoty...- 11 2
-
2010-06-18 16:01
przeprowadzić Adamowicza na dolną Orunie to pozna życie miasta którego omen nomen jest prezydentem
- 12 0
-
2010-06-18 15:00
a dlaczego nie umieściliście STOGI
toż tam też patologia. Tam nikt nie odrzuca?
- 9 6
-
2010-06-18 14:54
Tylko Brzeźno
tu się żyje!
- 6 3
-
2010-06-18 14:50
artykuł o tym już ładnych kilka dni temu był w gazetach
- 5 1
-
2010-06-18 13:59
Na CAŁE szczęście każdy ma inne preferencje. To by dopiero była tragedia jakby każdy lubił to samo.
- 7 1
-
2010-06-18 13:44
BRZEŹNO
TAM BYM CHCIALA KUPIĆ MIESZKANIE - PIĘKNA DZIELNICA
- 11 5
-
2010-06-18 13:26
Mieszkam na Oruni Dolnej 25 lat....
I jestem zadowolona. Wychowałam się tam i szkoda, że brakuje pieniędzy na jej rewitalizaję bo ta dzielinica ma ogromy potencjał... Jest jak każda inna dzielnica, na której mieszkają różni ludzi, dobrzy i źli....
- 23 3
-
2010-06-18 13:26
ja bym odrzucil Morene, Zabianke i Przymorze
komunistyczne bloki dzialaja bardzo depresyjnie. Ogolnie niewiele sie da powiedziec dobrego o tych kolchozach poza tym, ze jest sporo sklepow na miejscu.
Jednak z drugiej stronty na takiej morenie nie ma ani jednej knajpy. 25 tysiecy ludzi i nie mozna sobie posiedziec w pubie. To jest nieprawdopodobne.
Zero zachowan mieszczanskich. To taka sypialnia gdzie wiejskie nawyki przewazyly.- 15 13
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.