- 1 Unimot rozbuduje bazę w Gdańsku (41 opinii)
- 2 "Uśmiechnięty" kolos w Porcie Gdynia (76 opinii)
- 3 Zużywamy coraz więcej energii (157 opinii)
- 4 Gra Manor Lords światowym hitem (47 opinii)
- 5 Historia o "Gdyńkongu" uderza w Port Zewnętrzny (118 opinii)
- 6 Blisko 28 mln zł za 4 kluby fitness (60 opinii)
Bank wycofuje się z kredytów opartych o WIBOR. Nowy wskaźnik WIRON
ING Bank Śląski jako pierwszy bank w Polsce zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem opartych o WIBOR do połowy 2023 r. Planuje wprowadzić oprocentowanie zmienne oparte o nowy indeks WIRON (Warsaw Interest Rate Overnight). Instytucje finansowe mogą wdrażać nowe produkty finansowe, w tym m.in. kredyty hipoteczne oparte na WIRON, już od grudnia 2022 r. Równolegle w ofercie mogą pozostawać te bazujące na wskaźniku WIBOR. Całkowite wycofanie wskaźników referencyjnych WIBOR i WIBID nastąpić ma na początku 2025 r.
Czym jest indeks WIRON? Jak wpłynie na raty kredytów?
Bank wprowadzając tę zmianę realizuje założenia Mapy Drogowej opublikowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego dla procesu zastąpienia WIBOR-u przez WIRON, czyli nowy wskaźnik typu Risk Free Rate. Zgodnie z tym dokumentem w przypadku istniejącego portfela detalicznych produktów hipotecznych opartego o WIBOR jego konwersja na nowy wskaźnik nastąpi w 2025 r. Wówczas w klauzulach odsetkowych zastosowany będzie WIRON powiększony o spread korygujący określony w planowanym Rozporządzeniu ministra finansów, które wprowadzi nowy wskaźnik referencyjny do umów kredytowych.
Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego?
Zamiast WIBOR-u oprocentowanie oparte o stałą stopę
Zdaniem dr. Remigiusz Stanka, eksperta BCC ds. prawa bankowego, zjawisko wprowadzenia stałych okresowo stóp procentowych wskazuje na to, że banki zaczynają powoli dostrzegać problem stosowania stawki WIBOR.
- Wyłączenie ze sprzedaży umów kredytowych ze wskaźnikiem WIBOR nie wydaje się przypadkowe. Duży wpływ na zaistniałą sytuację miało bez wątpienia postanowienie Sądu Okręgowego w Katowicach, które zawiesiło stosowanie wskaźnika WIBOR w drodze udzielonego zabezpieczenia kredytobiorcy na czas trwania sporu sądowego. Co więcej, coraz większa liczba ludzi składa pozwy i występuje przeciwko bankom, kwestionując wskaźnik WIBOR - tłumaczy dr Stanek. - W zamian za występujący dotychczas wskaźnik WIBOR bank będzie tymczasowo oferował oprocentowanie oparte o stałą stopę, a następnie oferował kredyty bazujące już na stawce WIRON. W związku z tym pojawia się coraz więcej głosów zarówno wśród klientów, jak i w kręgach bankowych, że wskaźnik ten może być niewystarczająco czytelny dla konsumentów.
Stopy procentowe bez zmian. Czy stopy osiągnęły już szczyt?
WIRON zastąpi całkowicie WIBOR w 2025 r.
Jak twierdzi mec. Remigiusz Stanek, może on z biegiem czasu budzić podobne kontrowersje, jak WIBOR. Z medialnych doniesień wiadomo, że banki proponują swoim konsumentom skorzystanie ze stawki WIRON i podpisanie aneksów do umów kredytowych.
Nowy indeks transakcyjny będzie opracowywany na podstawie transakcji depozytowych zawieranych przez podmioty przekazujące dane z instytucjami finansowymi oraz z dużymi przedsiębiorstwami. Wskaźnik ma okazać się korzystny dla kredytobiorców z uwagi na cykle obowiązywania. Dziś oprocentowanie rat kredytów reguluje się w zależności od wybranego WIBOR-u na okresy np. trzech lub sześciu miesięcy. Tymczasem WIRON ma być wskaźnikiem jednodniowym. Kredytobiorca pozna zatem ostateczną wysokość raty w dniu spłaty.
Opinie (130) 5 zablokowanych
-
2022-12-10 01:03
Pewnego dnia ...
Jarek daruje wszystkim odsetki, jak dobry ojciec narodu - i tego sie banki boja.
- 2 5
-
2022-12-10 01:10
Jak nie macie co robic to otworzcie sobie bank...
Kredy oprocentowanie realne min 25%
Lokata max 8% -podatek Belki 6.2%
Skad bank bierze pieniądze na kredyt....tworzy wirtualny pieniądz- 5 4
-
2022-12-10 01:26
Tymczasem w Danii (2)
Kredyty hipoteczne że stałym oprocentowaniem 5% (przed kryzysem były po 0,5%)
- 4 4
-
2022-12-10 12:18
i co wazne (1)
te udzielone na 0.5% dalej są 0.5%, a nie 10% jak u nas.
Tym się różnimy od krajów cywilizowanych.W cywilizowanych ryzyko kursu bierze na siebie państwo, anie obywatel- 6 1
-
2022-12-10 15:01
Kto sobie zamroził oprocentowanie to ma na kilka lat stałe
- 2 3
-
2022-12-10 09:14
Opinia (7)
Banki będą mieć problemy nikt nie będzie chcial brać Wam tych kredytów. Nowy wskaźnik bez względu na nazwę co ma zmienić? Nic, oszukujecie ludzi.Jeśli uważacie, że wzięcie kredytu na 30 lat, 42 m2 i podwyżki raty co miesiąc jest słuszne? To chyba jest tu coś nie tak. Zaraz okaże się, ze za 42 m2 zapłacę 1 milion. Rata kapitalowa 27 zl reszta odsetek rata 1234 zl to jest słuszne i takie uczciwe?
- 10 3
-
2022-12-10 09:39
przecież tak było w umowie (2)
przez 30 lat płacisz co najmniej 2 razy tyle co pożyczasz albo więcej a właściwie to nie wiesz ile bo w tym czasie wskaźniki wciąż się zmieniają, w skrócie kupujesz kredyt od banku za nieznaną cenę
- 6 2
-
2022-12-10 12:20
nic w umowie o tym nie ma (1)
oprocentowanie może być 0% a miesiąc później 100000%. to normalne według ciebie?
- 3 3
-
2022-12-10 15:42
Tak. Normalne.
W życiu pewne są tylko śmierć i podatki.
- 4 4
-
2022-12-10 11:12
Czytać ze zrozumieniem nie umiesz co podpisujesz?
Nie chcesz płacić to sprzedaj mieszkanie i rozlicz się z bankiem.
- 2 5
-
2022-12-10 20:25
> Rata kapitalowa 27 zl reszta odsetek rata 1234 zl to jest słuszne i takie uczciwe
Praktycznie w każdym banku możesz nadpłacać ile chcesz, bez dodatkowych kosztów, wtedy będziesz mieć inny stosunek części kapitałowej do odsetek, już w pierwszej racie. Albo wybrać raty malejące. No ale jak myślisz, że da się zaoferować kredyt, w którym kredytobiorca nie musi spłacać co miesiąc odsetek od całej pozostałej kwoty kredytu, to się marnuj na tym forum tylko zarabiaj miliony na swoim geniuszu.- 1 1
-
2022-12-11 16:23
Aktualnie na przedmieściach Gdańska mieszkanie 42m od dewelopera
Z kredytem na 30 lat z 10% wkładem, to koszt. 1 400 000 zl xD
- 1 0
-
2022-12-11 16:58
A kto ci kaze brac?
Pracuj i oszczędzaj.
- 1 1
-
2022-12-11 13:15
Mam pytanie do bankierów?
Dlaczego w Polsce mamy najdroższe kredyty hipoteczne w Europie?
- 6 1
-
2022-12-13 11:55
biznes robia tylko banki
obecnie kredyt na stałej stopie to pakowanie się w kłopoty na lata. stopy są wysokie i prawdopodobne, że wyższe nie będą. stała stopa skazuje na olbrzymie koszty nawet jeśli stopy spadną. jeśli ktoś się nie zna to niech nie ufa bankom tylko idzie po rozum do głowy (która się zna).
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.