Urzędnicy roznieśli nieaktualne decyzje podatkowe, by pomóc mieszkańcom

Michał Brancewicz

2 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (290)

Zmiana zasad naliczania płatności podatku od nieruchomości dotyczy właścicieli mieszkań w blokach.

W tym roku zmienił się sposób naliczania podatku od nieruchomości. Sprawa dotyczy ok. 80 tys. mieszkań, ale do tej pory korektę do urzędu wysłała niespełna 1/4 ich właścicieli. Termin upływa w połowie marca, więc żeby przyspieszyć cały proces urzędnicy dostarczali nieaktualne decyzje podatkowe, aby mieszkańcy najpierw dokonali wpłaty, a dopiero potem dopłacili różnicę.

Czy zapłaciłeś(aś) już podatek od nieruchomości?

tak, ale czekam jeszcze na korektę tak i to całą kwotę już po korekcie nie, bo nie rozumiem nowych zasad naliczania jeszcze nie, ale teraz już wiem, jak to zrobić

1 stycznia 2016 roku, w związku z nowelizacją ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, nastąpiła zmiana zasad płatności podatku od nieruchomości. Chcąc w odpowiedni sposób rozliczyć się z urzędem, do powierzchni mieszkania trzeba doliczyć także części wspólne, takie jak wózkarnie, suszarnie, pomieszczenia gospodarcze i korytarze, ale z wyłączeniem klatek schodowych oraz szybów windowych.

Zmienił się też wzór, na podstawie którego dokonuje się wyliczenia (przykład na końcu tekstu). W praktyce oznacza to, że wielu z nas zapłaci więcej.

Czytaj także: Podatek od nieruchomości. Nowe stawki i zasady

Gdy już wyliczymy nową kwotę, musimy wypełnić druk IN-1 (pobierz), zanieść lub wysłać go do urzędu i czekać na korektę. Na razie zrobiła tak mniej niż 1/4 zainteresowanych.

- Sprawa dotyczy m.in. podatników będących właścicielami mieszkań w tzw. budynkach wielomieszkaniowych. Szacujemy, że jest ich ok. 80 tys. - mówi Agnieszka Trojanowska, zastępca dyrektora Wydziału Budżetu Miasta i Podatków. - Na ten moment wpłynęło do nas niespełna 18,3 tys. korekt.
Decyzje podatkowe rozniesione. Nieważne

W międzyczasie, jak co roku, pracownicy urzędu miejskiego dostarczali mieszkańcom decyzje podatkowe wyliczone "po staremu". Za pracę po godzinach otrzymali dodatkowe wynagrodzenie. Po co to zrobili, skoro w wielu przypadkach kwota tam zawarta była nieaktualna?

- Termin płatności pierwszej raty podatku od nieruchomości jest ustalony na 15 marca. Mieszkaniec musi otrzymać decyzję w czasie umożliwiającym mu zapłatę podatku w tym terminie. Ustawodawca, wprowadzając zmiany dotyczące m.in. nieruchomości wspólnych, nie przewidział możliwości wstrzymania się przez nas z wydawaniem decyzji. Nie wiedzieliśmy, ile osób i w jakim czasie będzie w stanie dostarczyć nam korekty informacji w sprawie podatku od nieruchomości - przekonuje Agnieszka Trojanowska. - Dlatego wyszliśmy z założenia, że lepiej będzie, jak najpierw dostaną decyzję w oparciu o dotychczas złożoną informację i zapłacą podatek, a potem wypełnią odpowiedni druk, wyślą go do urzędu i otrzymają korektę decyzji.
Do połowy marca trzeba wpłacić pierwszą ratę podatku lub, co też jest nowością, całą kwotę, jeżeli nie przekracza ona 100 zł. Natomiast różnicę po korekcie należy uiścić z zasady w ciągu 14 dni od jej otrzymania. Korekty będą wysyłane już listownie.

Jak wyliczyć kwotę podatku?

Powierzchnia całego budynku mieszkalnego wynosi 30 500 m kw., a powierzchnia wyodrębnionego lokalu (mieszkania) - 60 m kw. Powierzchnia wszystkich części wspólnych wynosi 9 155 m kw., ale trzeba od niej odjąć powierzchnię klatek schodowych i szybów dźwigowych, która wynosi 965 m kw., co oznacza, że powierzchnia wspólna do opodatkowania wynosi 8 190 m kw. Z kolei powierzchnia wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi stanowi 21 345 m kw., a powierzchnia działki, na której stoi budynek - 4 230 m kw.

W 2015 r. proporcja, która jest niezbędna do ustalenia podatku od części wspólnej, wynosi 0,001967 (należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu - 60,0 mkw. - przez powierzchnię budynku - 30 500,0 m kw.).

Powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie więc 16,11 m kw. (wynik pomnożenia powierzchni wspólnej do opodatkowania przez proporcję). Biorąc pod uwagę stawkę podatku (0,75 zł), podatek wyniesie 12,08 zł.

Trzeba również policzyć podatek od gruntu. Znów mnożymy powierzchnię gruntu (4230 m kw.) przez powyższą proporcję, a następnie przez stawkę (0,47 zł), co daje 3,91 zł podatku do zapłaty.

W 2016 r. proporcję ustalamy inaczej - należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu (60,0 m kw.) przez powierzchnię wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Proporcja wynosi więc 0,002811.

W efekcie:
- powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie 23,02 m kw., a podatek od niej - 17,27 zł;
- podatek od gruntu - 5,59 zł.
W 2016 r. podatnik zapłaci więc od części wspólnej budynku i gruntu 6,87 zł więcej niż w roku ubiegłym.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Opinie (290) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 23:24

NIC NIE ROZUMIEM Z TYCH "WYJAŚNIEŃ"

podobnie, jak pewnie większość mieszkańców. Dlaczego to ja mam wyliczać podatek, a nie urzędnicy, którzy się na tym znają? Skąd mam wziąć te informacje?

skorpion
8 lat
- 18 0
Twoja opinia

Zmień treść

podobnie, jak pewnie większość mieszkańców. Dlaczego to ja mam wyliczać podatek, a nie urzędnicy, którzy się na tym znają? Skąd mam wziąć te informacje?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 23:28

okropny widok na tym zdjęciu

Wygląda jak trzeci świat... Bloki powinny być bardziej stonowane. Ładnie dobrane kolory są np. na żabiance. Te pstrokate potworki to okropność. Jako dziecko w sumie chciałem mieszkać w disneylandzie, ale to nie o to chodziło.

8 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Wygląda jak trzeci świat... Bloki powinny być bardziej stonowane. Ładnie dobrane kolory są np. na żabiance. Te pstrokate potworki to okropność. Jako dziecko w sumie chciałem mieszkać w disneylandzie, ale to nie o to chodziło.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 23:48

Nie wyliczałem sobie podatku

Dlaczego mam wyliczać korektę? To jakiś absurd! Nie znam się na tym!

Felicjan
8 lat
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego mam wyliczać korektę? To jakiś absurd! Nie znam się na tym!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-03 00:40

Matematykę

zdawałam na maturze. Jako humanista z wykształcenia i moher z racji wieku, nie wyliczę, bo nie umiem. I co? do radcy prawnego iść, czy do wykwalifikowanej księgowej?! Nie po to płacę podatki, żeby wykonywać obowiązki tych, którym za to płacą!!!

ja nie-moher
8 lat
- 13 0
Twoja opinia

Zmień treść

zdawałam na maturze. Jako humanista z wykształcenia i moher z racji wieku, nie wyliczę, bo nie umiem. I co? do radcy prawnego iść, czy do wykwalifikowanej księgowej?! Nie po to płacę podatki, żeby wykonywać obowiązki tych, którym za to płacą!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-03 05:46

A w ktorym momecie to spierwiastkowac i przeprowadzic przebieg zmiennosci funkcji?

...

Bezprawnik
8 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-03 08:28

superv wyliczenia nic nie rozumiem!

...w grafice się zatrudnijcie"

8 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

...w grafice się zatrudnijcie"
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-03 08:30

ten Alkon.. (1)

po prawej nijak nie wpisuje się w topografie terenu! tako mamy nadzor budowy!

8 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

po prawej nijak nie wpisuje się w topografie terenu! tako mamy nadzor budowy!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-03 09:16
  
  ale masz problemy, wez zluzuj stringi
  
  8 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-03 08:47

Jeżeli decyzja została wydana na podstawie

nieaktualnych przepisów tzn że jest nieważna. A skoro tak to podatnik nie może ponieść żadnych konsekwencji niezapłacenia podatku na podstawie takiej decyzji. Dlatego ja nie zapłacę w tym roku wcale i poczekam aż urząd naliczy prawidłowo podatek. Nawiasem mówiąc to ich obowiązek a nie mój. Przerzucenie obciążenia w tym zakresie na podatnika jest także naruszeniem prawa.

Kazik
8 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

nieaktualnych przepisów tzn że jest nieważna. A skoro tak to podatnik nie może ponieść żadnych konsekwencji niezapłacenia podatku na podstawie takiej decyzji. Dlatego ja nie zapłacę w tym roku wcale i poczekam aż urząd naliczy prawidłowo podatek. Nawiasem mówiąc to ich obowiązek a nie mój. Przerzucenie obciążenia w tym zakresie na podatnika jest także naruszeniem prawa.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-03 08:53

Umiem liczyć, ale nie wiem jak wypełnić druczek (2)

Wiem jaką powierzchnie ma moje mieszkanie, wiem jaka jest powierzchnia wspólnych części, wiem jaka jest powierzchnia części wspólnych do opodatkowania, wiem jaki jest mój udział w tym wszystkim i w końcu wyszło mi ile dodatkowo muszę sobie doliczyć.... i teraz pytanie czy na druczku wpisać te kilka dodatkowych metrów czy całość: powierzchnia mojego mieszkania + te kilka dodatkowych metrów... wie ktos?

wąsaty endrju
8 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wiem jaką powierzchnie ma moje mieszkanie, wiem jaka jest powierzchnia wspólnych części, wiem jaka jest powierzchnia części wspólnych do opodatkowania, wiem jaki jest mój udział w tym wszystkim i w końcu wyszło mi ile dodatkowo muszę sobie doliczyć.... i teraz pytanie czy na druczku wpisać te kilka dodatkowych metrów czy całość: powierzchnia mojego mieszkania + te kilka dodatkowych metrów... wie ktos?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-03 08:58
  
  Zawsze wpisywało się tylko metraż mieszkania z aktu notarialnego, bo tak kazali robić w UM.
  
  Jeśli teraz zacznie się coś kombinować to tylko narobisz sobie i sąsiadom kłopotów, bo przyznasz się że były jakieś części wspólne podlegające opodatkowaniu, których nikt nie opodatkowywał wcześniej? ;-)
  
  8 lat
  - 5 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Jeśli teraz zacznie się coś kombinować to tylko narobisz sobie i sąsiadom kłopotów, bo przyznasz się że były jakieś części wspólne podlegające opodatkowaniu, których nikt nie opodatkowywał wcześniej? ;-)
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-03 15:57
  
  obie opcje są poprawne :)
  
  8 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  obie opcje są poprawne :)
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-03 09:11

Pasteloza Gdańska na zdjęciu tytułowym jest przerażająca. Autorzy tych kiczowatych malunków może widzieli kiedyś Hundertwassera ale nic nie skumali.

ela
8 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Pasteloza Gdańska na zdjęciu tytułowym jest przerażająca. Autorzy tych kiczowatych malunków może widzieli kiedyś Hundertwassera ale nic nie skumali.
Regulamin dodawania opinii