Na przestrzeni całego 2010 r. rynek pierwotny w Gdańsku był najbardziej stabilny spośród największych polskich miast. Oferta mieszkaniowa zwiększyła się tam o niewiele ponad jedną dziesiątą. Dla porównania w Warszawie i Krakowie liczba dostępnych mieszkań wzrosła o jedną piątą, a w Poznaniu nawet o 40 proc. Co ciekawe, we wszystkich wymienionych wyżej miastach średnie ceny mieszkań deweloperskich uległy obniżce, za to w Gdańsku odnotowano wzrost, choć był on niewielkich rozmiarów.
2011-03-04 13:50
Opinia wyróżniona
Czemu powstał program Rodzina na Swoim. Nie nie dla Was maluczkich wyborców. Tylko dla deweloperów i banków. Model jest prosty. Państwo dopłaca do rat i idzie w eter że państwo dobre jest. Jednak ceny nie spadają a wręcz rosną, to samo z kredytem. Zatem następują podwyżka, na którą daje państwo, zatem państwo wspiera nie Was maluczkich wyborców ale
Czemu powstał program Rodzina na Swoim. Nie nie dla Was maluczkich wyborców. Tylko dla deweloperów i banków. Model jest prosty. Państwo dopłaca do rat i idzie w eter że państwo dobre jest. Jednak ceny nie spadają a wręcz rosną, to samo z kredytem. Zatem następują podwyżka, na którą daje państwo, zatem państwo wspiera nie Was maluczkich wyborców ale deweloperów i banki. Czemu ceny nieruchomości nie spadły jak w USA czy Irlandii?
RnS miałaby sens gdyby cena za metr była ustalana poniżej rynkowej, to deweloper by obniżył aby załapać się na ten program, a tak tego nie robi bo po co?
Brawo PO,PIS, SLD, PSL moi kochani politycy od problemów czy Kaczyńska będzie startować w wyborach, to jest problem dzisiejszej polski nieprawdaż?
2011-03-04 15:15
Reszta się zgadza. Czyli dalej płacicie wy. I jeszcze co POniektórzy merdają ogonkiem, zamiast chwycić za kamienie.
2011-03-04 15:38
No to na co czekacie? Zgodzicie się na pensję za 1200PLN, niech jakiś fajer sprzeda działke we Wrzeszczu nie po 700PLN za metr tylko za 70PLN, materiały dadzą za darmo i wtedy mieszkanie będzie kosztowało 2000PLN za mkw.
I oczywiście deweloper ma mieć marżę 0% bo lud tak chce. A bank dopłaci do kredytu.
Kupowałem mieszkanie w 2004 jak cena mkw na Górnej Oruni była 2400PLN a od tego czasu się duuuużo zmieniło. I wątpie aby poziom cen i płac wrócił do tamtych czasów.
2011-03-04 16:07
A słyszałeś o zmowie cenowej producentów materiałów budowlanych?
Nie żałuje deweloperom zarobku 100 czy 200% ale boli mnie to, że rząd wykorzystuje moje (nasze) pieniądze do populistycznego programu i buduje go tak, że wspiera właśnie nie ludzi ale małą grupkę przedsiębiorców.
Pensja 1200 zł no właśnie dużo osób taką ma bo kolejne 1000 trzeba oddać na podatki aby rząd karmił swoich wyborców i "koleżków".
2011-03-04 22:13
zmieniło cenę z 36.000 zł do 275.000zł ? Materiały mu zdrożały ? A może metrów przybyło ? To wszystko spekulacyjna bańka bogatych dorobkiewiczów którym się nie śpieszy bo oni mają gdzie mieszkać a mieszkanie jeść nie woła. Nakupili mieszkań, nabudowali apartamentów a banki wywindowały ceny do absurdalnych rozmiarów zacierając niezbędną na wolnym
zmieniło cenę z 36.000 zł do 275.000zł ? Materiały mu zdrożały ? A może metrów przybyło ? To wszystko spekulacyjna bańka bogatych dorobkiewiczów którym się nie śpieszy bo oni mają gdzie mieszkać a mieszkanie jeść nie woła. Nakupili mieszkań, nabudowali apartamentów a banki wywindowały ceny do absurdalnych rozmiarów zacierając niezbędną na wolnym rynku zasadę podaży i popytu. Kiedyś mogłeś kupić mieszkanie za 50.000 zł ale po co jak można cię zmusić do kupienia go za 600.000 przy pomocy kredytu bankowego na 40 lat ?
Wolę mieszkać u "mamusi" niż żywić kilku krawaciarzy moją pracą.
2011-03-05 20:07
Zgadzam się z Tobą co do sedna problemu, tyle że kwestię popytu i podaży w kapitalizmie dyktują nabywcy. Gdyby nie łatwość zdobycia kredytu (100% finansowania nieruchomości!!!, "golec" może dostać kredyt!!!) oraz głód mieszkaniowy, ceny nie poszybowałyby tak bardzo w górę. Zwróć uwagę, że polski klient nie jest wymagający - kupuje dziurę w ziemi,
Zgadzam się z Tobą co do sedna problemu, tyle że kwestię popytu i podaży w kapitalizmie dyktują nabywcy. Gdyby nie łatwość zdobycia kredytu (100% finansowania nieruchomości!!!, "golec" może dostać kredyt!!!) oraz głód mieszkaniowy, ceny nie poszybowałyby tak bardzo w górę. Zwróć uwagę, że polski klient nie jest wymagający - kupuje dziurę w ziemi, podpisuje niekorzystne umowy z deweloperem, a wszystko po to, żeby zdobyć wymarzone mieszkanie.
W interesie banków i deweloperów leży utrzymanie łatwej dostępnosci kredytów oraz utrzymanie programu RnS - te mechanizmy stymulują rynek. Miejmy tylko nadzieję, że ta bańka wreszcie pęknie.
2011-03-06 20:28
niezupełnie, ciężko to opisać krótko ale jest też coś takiego jak regulacja rynku (nie komunistyczna tylko rynkowa - w przepływie kapitału, regulacji zdolności kredytowej itd) , która w Polsce zaspała o 4 lata :/ już w chinach jest lepszy KNF
2011-03-04 16:58
deweloper na swoim
2011-03-04 21:47
aż nie zlikwidowali dopłat do mieszkań z rynku wtórnego. Teraz zniknęlła jedyna konkurencja i nie zdziwie się jak ceny zamiast spaść pójdą w górę.
2011-03-04 11:19
Nie chcą obniżać a ludzie nie chcą kupować bo drogie - i tak stoją nowe osiedla bez dróg i w połowie tylko zamieszkane, a ich poziom wykończenia o pomstę do nieba woła.
2011-03-04 12:34
jakościowo - PROSTE !! no niestety w socjalizmie wszystkiego brakuje i ceny są z sufitu.....gierek budował na kredyt i trzeba było spłacić - natomiast obecnych długów Bóg jeden wie kto spłaci - bo dzieci i wnuki nie pociągnął tego......
2011-03-04 15:50
o kredycie hipotecznym i własnym m2 można zapomnieć!
2011-03-04 16:14
to zapytaj chłopcze rodziców ile wtedy się czekało na własne M i czy mogłeś je tak po prostu kupić.
Moi rodzice czekali 10 lat na własne M i 20 lat na telefon.
To były rzeczywiście fajne czasy
2011-03-04 20:59
bo stac ich niebedzie bedą jedynie mogli liczyc na meszkanie po rodzicach. I jeszce jedno 10lat na mieszkanie to niejest tak wiele tym bardziej ze na telefon czekali dłuzej naprawde wiekszosc wolała by czekac niz brac kredyt na 50lat.
tymbardzie ze niedługo zadłuzenie bedzie jak u gierka ale ludzie niebenda z tego mieli zadnych mieszkań!
2011-03-07 08:10
wspomniane 1600-2000netto?
Ułatwię ci: nie ma żadnych szans aby odłożyć na własne M.
* - czyt.odkładać
2011-03-04 16:04
lepiej jakościowo - zapomnij. Już w tej chwili buduje się z najtańszych odpadów nawet tzw. apartamentowce. Lepiej jakościowo, to juz było na początku lat 90-tych. Teraz będzie coraz gorzej.
2011-03-04 15:49
stosując dalej swoją politykę 4900-6000-10 000zł za m2. Czekam jak będą padać jedno po drugim za swoją pychę maksymalizacji zysku
2011-03-04 16:43
albo jest ich za mało albo płatne i nie ma gdzie parkować. Poza tym nie ma gazu (najtańszego źródła energii) bo deweleperzy się śpieszą żeby oddać mieszkania jak najszybciej i nie mają czasu na odbiór.
2011-03-05 08:44
Jest prosta zasada ekonomiczna : cena przeciętnego mieszkania powinna wynosić 3 do 4 średnich rocznych pensji inaczej mamy do czynienia z bańką i ludzie nie maja siły nabywczej. A tu budują na potęgę kilka 12 i więcej piętrowych osiedli...
12 pieter wzwyż to są przecież kryminogenne slumsy za 10 lat! Dla tych co jeszcze maja pieniądze powinny powstawać szeregowe domki ! A przy wstrzymaniu inwestycji państwowych takich jak autostrady to gwarantuje że zaraz po wyborach okaże się że kryzys do Polski w końcu zawitał !
2011-03-05 12:37
pensje. chętnie kupię od pana mieszkanie.
2011-03-04 11:25
Kupować na silę nie trzeba...
2011-03-04 18:15
tururu
2011-03-04 11:42
Najpierw zmiana programu Rodzina na Swoim, później stopy procentowe... już teraz sporo mieszkań stoi wolnych po zakończeniu inwestycji. Wystarczy przejrzeć tabelaofert.pl - około 25 inwestycji, w których nadal deweloperzy nie sprzedali mieszkań. Najpóźniej w połowie lata, lub wczesną jesienią zaczną się duże obniżki.
2011-03-04 12:07
2011-03-04 18:49
Po co deweloper ma obniżać ceny skoro państwo dopłaca do interesu?
2011-03-04 11:51
jak nie sprzedadzą to miasto odkupi na komunalne:-)
ale niestety już nie ma z czego i jak
a po Euro z tychg nowych mieszkanek wywalą wszystkich przesiedleńców bo ile można czynszu nie płacic
2011-03-04 20:00
Rząd zmienił ustawe o "Rodzinie na swoim". Od tego roku taki kredyt można dostać tylko na NOWE mieszkania. Ciekawe ile deweloperzy posmarowali żeby zmienić "Rodzine na swoim" na "Deweloper ma swoje".
2011-03-04 12:14
Nie ma co na siłę obciążać się ratami, których nie będzie miało się za co spłacać.
Amerykański model nie dla mnie.
2011-03-04 13:04
5.000 zł za metr w kraju gdzie średnia krajowa wynosi ile wynosi. A ci nie średni też muszą gdzieś mieszkać. Skończy się to Wam "Egiptem".
2011-03-04 18:55
gdzie nie bedziesz liczyl na srednia krajowa.
2011-03-04 22:05
Zastanów się co oznacza średnia krajowa. To nie zarobek menela , to nie pół etatu w biedronce, to nie pensja sprzątaczki ! To średnia zarobków w całym kraju ! Jeśli średni obywatel nie ma szans na własne mieszkanie choćby małe to coś jest nie tak z tym krajem a nie z moją pracą ! Ja wiem że jest sporo "bananowych dzieci" które to nie znają wcale wartości pieniądza ani tym bardziej trudu jego zdobywania ale Kaska tu już przesadziłeś/aś. Nie zapominajmy też że zarobek a to ile z niego jesteś w stanie przeznaczyć na zakup mieszkania to dwie różne sprawy. Z mojej średniej krajowej pod koniec miesiąca jak mam szczęście to zostaje 500zł. Ale przecież mogę zmienić pracę, nie ? Wszędzie czeka robota i biją się o mnie w każdej firmie gotowi mi płacić dziesiątki tysięcy.
2011-03-04 13:30
pamiętajmy, że ostatecznie najskuteczniejszym argumentem jest argument siły ;]
2011-03-04 13:40
Akurat Emmerson, Home Brokerzy i Partnerzy Metro House to wyrocznie odnośnie rynku.
2011-03-04 18:54
akurat wymienione firmy "zatrudniają" w większości g*wniarzy bez żadnego doświadczenia... taki szczeniak lub smarkula popracuje 2,3 miesiące i odchodzi... więc jakie q...wa to są wyrocznie...
2011-03-05 12:42
że się młodych czepiasz ?
2011-03-05 22:25
do lekcjii...
2011-03-04 13:50
Opinia wyróżniona
Czemu powstał program Rodzina na Swoim. Nie nie dla Was maluczkich wyborców. Tylko dla deweloperów i banków. Model jest prosty. Państwo dopłaca do rat i idzie w eter że państwo dobre jest. Jednak ceny nie spadają a wręcz rosną, to samo z kredytem. Zatem następują podwyżka, na którą daje państwo, zatem państwo wspiera nie Was maluczkich wyborców ale deweloperów i banki. Czemu ceny nieruchomości nie spadły jak w USA czy Irlandii?
RnS miałaby sens gdyby cena za metr była ustalana poniżej rynkowej, to deweloper by obniżył aby załapać się na ten program, a tak tego nie robi bo po co?
Brawo PO,PIS, SLD, PSL moi kochani politycy od problemów czy Kaczyńska będzie startować w wyborach, to jest problem dzisiejszej polski nieprawdaż?
2011-03-04 15:15
Reszta się zgadza. Czyli dalej płacicie wy. I jeszcze co POniektórzy merdają ogonkiem, zamiast chwycić za kamienie.
2011-03-04 15:38
No to na co czekacie? Zgodzicie się na pensję za 1200PLN, niech jakiś fajer sprzeda działke we Wrzeszczu nie po 700PLN za metr tylko za 70PLN, materiały dadzą za darmo i wtedy mieszkanie będzie kosztowało 2000PLN za mkw.
I oczywiście deweloper ma mieć marżę 0% bo lud tak chce. A bank dopłaci do kredytu.
Kupowałem mieszkanie w 2004 jak cena mkw na Górnej Oruni była 2400PLN a od tego czasu się duuuużo zmieniło. I wątpie aby poziom cen i płac wrócił do tamtych czasów.
2011-03-04 16:07
A słyszałeś o zmowie cenowej producentów materiałów budowlanych?
Nie żałuje deweloperom zarobku 100 czy 200% ale boli mnie to, że rząd wykorzystuje moje (nasze) pieniądze do populistycznego programu i buduje go tak, że wspiera właśnie nie ludzi ale małą grupkę przedsiębiorców.
Pensja 1200 zł no właśnie dużo osób taką ma bo kolejne 1000 trzeba oddać na podatki aby rząd karmił swoich wyborców i "koleżków".
2011-03-04 22:13
zmieniło cenę z 36.000 zł do 275.000zł ? Materiały mu zdrożały ? A może metrów przybyło ? To wszystko spekulacyjna bańka bogatych dorobkiewiczów którym się nie śpieszy bo oni mają gdzie mieszkać a mieszkanie jeść nie woła. Nakupili mieszkań, nabudowali apartamentów a banki wywindowały ceny do absurdalnych rozmiarów zacierając niezbędną na wolnym rynku zasadę podaży i popytu. Kiedyś mogłeś kupić mieszkanie za 50.000 zł ale po co jak można cię zmusić do kupienia go za 600.000 przy pomocy kredytu bankowego na 40 lat ?
Wolę mieszkać u "mamusi" niż żywić kilku krawaciarzy moją pracą.
2011-03-05 20:07
Zgadzam się z Tobą co do sedna problemu, tyle że kwestię popytu i podaży w kapitalizmie dyktują nabywcy. Gdyby nie łatwość zdobycia kredytu (100% finansowania nieruchomości!!!, "golec" może dostać kredyt!!!) oraz głód mieszkaniowy, ceny nie poszybowałyby tak bardzo w górę. Zwróć uwagę, że polski klient nie jest wymagający - kupuje dziurę w ziemi, podpisuje niekorzystne umowy z deweloperem, a wszystko po to, żeby zdobyć wymarzone mieszkanie.
W interesie banków i deweloperów leży utrzymanie łatwej dostępnosci kredytów oraz utrzymanie programu RnS - te mechanizmy stymulują rynek. Miejmy tylko nadzieję, że ta bańka wreszcie pęknie.
2011-03-06 20:28
niezupełnie, ciężko to opisać krótko ale jest też coś takiego jak regulacja rynku (nie komunistyczna tylko rynkowa - w przepływie kapitału, regulacji zdolności kredytowej itd) , która w Polsce zaspała o 4 lata :/ już w chinach jest lepszy KNF
2011-03-04 16:58
deweloper na swoim
2011-03-04 21:47
aż nie zlikwidowali dopłat do mieszkań z rynku wtórnego. Teraz zniknęlła jedyna konkurencja i nie zdziwie się jak ceny zamiast spaść pójdą w górę.
2011-03-04 16:16
i probuj isc na swoje...
2011-03-04 20:17
chcąc żyć, jak normalny człowiek, wychodzić do klubów, do kina, do tego tani samochód ? Nie da rady odłożyć na kredyt nie mając minimum 3 tysiaków na rękę, a i wtedy trzeba mocno się starać
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Z wykształcenia inżynier elektryk, zbudował i rozwija jedną z najsilniejszych marek branży komunikacji elektronicznej w Polsce i Europie. Założona w 1988 r. firma VECTOR jest europejskim dostawcą rozwiązań dla dynamicznie rozwijającej się branży telekomunikacyjnej, oferuje zaawansowane systemy wykorzystywane w sieciach stacjonarnych i mobilnych. Firma specjalizuje się w integracji oraz produkcji rozwiązań, które pozwalają operatorom sieci świadczyć usługi multimedialne, takie jak telewizja...
Filmy
