Urzędnicy roznieśli nieaktualne decyzje podatkowe, by pomóc mieszkańcom

Michał Brancewicz

2 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (290)

Zmiana zasad naliczania płatności podatku od nieruchomości dotyczy właścicieli mieszkań w blokach.

W tym roku zmienił się sposób naliczania podatku od nieruchomości. Sprawa dotyczy ok. 80 tys. mieszkań, ale do tej pory korektę do urzędu wysłała niespełna 1/4 ich właścicieli. Termin upływa w połowie marca, więc żeby przyspieszyć cały proces urzędnicy dostarczali nieaktualne decyzje podatkowe, aby mieszkańcy najpierw dokonali wpłaty, a dopiero potem dopłacili różnicę.

Czy zapłaciłeś(aś) już podatek od nieruchomości?

tak, ale czekam jeszcze na korektę tak i to całą kwotę już po korekcie nie, bo nie rozumiem nowych zasad naliczania jeszcze nie, ale teraz już wiem, jak to zrobić

1 stycznia 2016 roku, w związku z nowelizacją ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, nastąpiła zmiana zasad płatności podatku od nieruchomości. Chcąc w odpowiedni sposób rozliczyć się z urzędem, do powierzchni mieszkania trzeba doliczyć także części wspólne, takie jak wózkarnie, suszarnie, pomieszczenia gospodarcze i korytarze, ale z wyłączeniem klatek schodowych oraz szybów windowych.

Zmienił się też wzór, na podstawie którego dokonuje się wyliczenia (przykład na końcu tekstu). W praktyce oznacza to, że wielu z nas zapłaci więcej.

Czytaj także: Podatek od nieruchomości. Nowe stawki i zasady

Gdy już wyliczymy nową kwotę, musimy wypełnić druk IN-1 (pobierz), zanieść lub wysłać go do urzędu i czekać na korektę. Na razie zrobiła tak mniej niż 1/4 zainteresowanych.

- Sprawa dotyczy m.in. podatników będących właścicielami mieszkań w tzw. budynkach wielomieszkaniowych. Szacujemy, że jest ich ok. 80 tys. - mówi Agnieszka Trojanowska, zastępca dyrektora Wydziału Budżetu Miasta i Podatków. - Na ten moment wpłynęło do nas niespełna 18,3 tys. korekt.
Decyzje podatkowe rozniesione. Nieważne

W międzyczasie, jak co roku, pracownicy urzędu miejskiego dostarczali mieszkańcom decyzje podatkowe wyliczone "po staremu". Za pracę po godzinach otrzymali dodatkowe wynagrodzenie. Po co to zrobili, skoro w wielu przypadkach kwota tam zawarta była nieaktualna?

- Termin płatności pierwszej raty podatku od nieruchomości jest ustalony na 15 marca. Mieszkaniec musi otrzymać decyzję w czasie umożliwiającym mu zapłatę podatku w tym terminie. Ustawodawca, wprowadzając zmiany dotyczące m.in. nieruchomości wspólnych, nie przewidział możliwości wstrzymania się przez nas z wydawaniem decyzji. Nie wiedzieliśmy, ile osób i w jakim czasie będzie w stanie dostarczyć nam korekty informacji w sprawie podatku od nieruchomości - przekonuje Agnieszka Trojanowska. - Dlatego wyszliśmy z założenia, że lepiej będzie, jak najpierw dostaną decyzję w oparciu o dotychczas złożoną informację i zapłacą podatek, a potem wypełnią odpowiedni druk, wyślą go do urzędu i otrzymają korektę decyzji.
Do połowy marca trzeba wpłacić pierwszą ratę podatku lub, co też jest nowością, całą kwotę, jeżeli nie przekracza ona 100 zł. Natomiast różnicę po korekcie należy uiścić z zasady w ciągu 14 dni od jej otrzymania. Korekty będą wysyłane już listownie.

Jak wyliczyć kwotę podatku?

Powierzchnia całego budynku mieszkalnego wynosi 30 500 m kw., a powierzchnia wyodrębnionego lokalu (mieszkania) - 60 m kw. Powierzchnia wszystkich części wspólnych wynosi 9 155 m kw., ale trzeba od niej odjąć powierzchnię klatek schodowych i szybów dźwigowych, która wynosi 965 m kw., co oznacza, że powierzchnia wspólna do opodatkowania wynosi 8 190 m kw. Z kolei powierzchnia wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi stanowi 21 345 m kw., a powierzchnia działki, na której stoi budynek - 4 230 m kw.

W 2015 r. proporcja, która jest niezbędna do ustalenia podatku od części wspólnej, wynosi 0,001967 (należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu - 60,0 mkw. - przez powierzchnię budynku - 30 500,0 m kw.).

Powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie więc 16,11 m kw. (wynik pomnożenia powierzchni wspólnej do opodatkowania przez proporcję). Biorąc pod uwagę stawkę podatku (0,75 zł), podatek wyniesie 12,08 zł.

Trzeba również policzyć podatek od gruntu. Znów mnożymy powierzchnię gruntu (4230 m kw.) przez powyższą proporcję, a następnie przez stawkę (0,47 zł), co daje 3,91 zł podatku do zapłaty.

W 2016 r. proporcję ustalamy inaczej - należy podzielić powierzchnię wyodrębnionego lokalu (60,0 m kw.) przez powierzchnię wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Proporcja wynosi więc 0,002811.

W efekcie:
- powierzchnia części wspólnych do opodatkowania przez właściciela mieszkania wyniesie 23,02 m kw., a podatek od niej - 17,27 zł;
- podatek od gruntu - 5,59 zł.
W 2016 r. podatnik zapłaci więc od części wspólnej budynku i gruntu 6,87 zł więcej niż w roku ubiegłym.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Opinie (290) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 18:39

Najważniejszego nie podali (1)

że podatek za miejsce w hali garażowej wzrośnie 10 krotnie. Są to pozostałe, niemieszkalne powierzchnie, które było i tak strasznie kosztowne. Teraz to dopiero będą wpływy do budżetu miasta.

tomasz
8 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

że podatek za miejsce w hali garażowej wzrośnie 10 krotnie. Są to pozostałe, niemieszkalne powierzchnie, które było i tak strasznie kosztowne. Teraz to dopiero będą wpływy do budżetu miasta.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-03 00:46
  
  trzeba napisać że tam mieszkamy i niech udowodnią że jest inaczej :D
  
  8 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  trzeba napisać że tam mieszkamy i niech udowodnią że jest inaczej :D
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 18:58

wczoraj spółdzielnia rozniosła rozliczenie tego podatku i jest nadpłata za zeszły rok

ciekawe - jeśli ktoś coś rozumie?

8 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

ciekawe - jeśli ktoś coś rozumie?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 19:40

(1)

Dziekujemy Donald ewa bronek za podatki wiekszr!!! A gdzie teraz Sa kodowcy czy ONI wiecej nie placa!??

student
8 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Dziekujemy Donald ewa bronek za podatki wiekszr!!! A gdzie teraz Sa kodowcy czy ONI wiecej nie placa!??
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-02 21:44
  
  sorki , musielismy to zrobic aby PiSowi starczyło choć na jedna obietnicę...
  
  zxc
  8 lat
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 19:48

Skąd jest robione to zdjecie? (3)

Ma ktos pojecie?

8 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ma ktos pojecie?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-02 19:49
  
  4 Żagle (1)
  
  8 lat
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2016-03-02 20:07
    
    Co za ochyda !
    
    Tak wygląda nasze Miasto, gdzie każdy robi co chce : deweloperzy. wspólnoty, spółdzielnie. A nikt nie nadzoruje i nie koordynuje gęstości zabudowy i estetyki.
    
    Lucyna
    8 lat
    
    2 3
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Tak wygląda nasze Miasto, gdzie każdy robi co chce : deweloperzy. wspólnoty, spółdzielnie. A nikt nie nadzoruje i nie koordynuje gęstości zabudowy i estetyki.
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-02 22:26
  
  fajne zdjęcie
  
  może z 4wież Hinesa?
  
  8 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  może z 4wież Hinesa?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 20:06

Gdańsk

Zakiego punktu osiedla zrobiono zdjęcie?

jur52
8 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zakiego punktu osiedla zrobiono zdjęcie?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 20:32

Chyba błąd w obliczeniach

Czy przy obliczeniu proporcji nie powinno się skorzystać z powierzchni 21 345. Inaczej suma proporcji dla wszystkich mieszkań nie będzie równa 1.

Kamila
8 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czy przy obliczeniu proporcji nie powinno się skorzystać z powierzchni 21 345. Inaczej suma proporcji dla wszystkich mieszkań nie będzie równa 1.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 21:38

to jest q**a urzednicza zenada, a kto Im na to pozwala?

to tak zeby bylo prosciej? a kto to skoryguje ? spoldzielnia? wspolnota ? po przeciez nie kazdy mieszkaniec z osobna, generalnie jak sie patrzy to zwykli porąbancy Ci urzednicy, nic dla czlowieka tylko Im sie Q**wa nalezy ale zeby sie pochylic nad czlowiekiem?! maja wywalone

darek
8 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

to tak zeby bylo prosciej? a kto to skoryguje ? spoldzielnia? wspolnota ? po przeciez nie kazdy mieszkaniec z osobna, generalnie jak sie patrzy to zwykli porąbancy Ci urzednicy, nic dla czlowieka tylko Im sie Q**wa nalezy ale zeby sie pochylic nad czlowiekiem?! maja wywalone
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 21:42

Dlaczego redaktor przyobliczaniu proporcji podzieli metraz mieszkania przez metraz całego budynku razem z klatkami schodowymi? (1)

asz
8 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-02 22:36
  
  bo skopiował ten przykład z jakiegoś średnio czytelnego artykułu dostępneg w Sieci? ;-)
  
  Nie wiem czy facet kuma o co w tym biega skoro urzędnicy mają z tym problem.
  
  8 lat
  - 4 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Nie wiem czy facet kuma o co w tym biega skoro urzędnicy mają z tym problem.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 22:24

a kiedy w końcu (1)

wprowadzą podatek od czajnika z gwizdkiem?!

8 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

wprowadzą podatek od czajnika z gwizdkiem?!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-02 22:37
  
  Dobry pomysł ;-D Taki czajnik musi mieć wpływ na ocieplenie klimatu ;-P
  
  ekooszołom
  8 lat
  - 4 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-03-02 22:33

a co to za zwyczaj (2)

żeby roznosić info o podatku z UM z buta?
Już widzę przy następnym rozdaniu rzeszę oszustów, którzy albo zmienią nr konta w fałszywym liście albo zaczna pobierać gotówkę od łatwowiernych staruszków i innych naiwnych.

07
8 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

żeby roznosić info o podatku z UM z buta? Już widzę przy następnym rozdaniu rzeszę oszustów, którzy albo zmienią nr konta w fałszywym liście albo zaczna pobierać gotówkę od łatwowiernych staruszków i innych naiwnych.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-02 22:38
  
  A takie przypadki już też były.
  
  8 lat
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-03-03 00:49
  
  przecież od kilku lat tak roznoszą - teraz się obudziłeś?
  
  8 lat
  - 1 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  przecież od kilku lat tak roznoszą - teraz się obudziłeś?
  Regulamin dodawania opinii