• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Alchemia. Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty

Ewa Budnik
18 stycznia 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Biurowiec Neon sprzedany za 80 mln euro
  • Dwa pierwsze budynki Alchemii nazywają się Aurum (po lewej, z łac. złoto) i Platinum (po prawej, z łac. platyna). Restauracja Bazar Smaków na parterze otwarta zostanie w lutym.
  • Widok z dziewiątego piętra budynku Platinum na wykańczane powierzchnie biurowe Aurum (tu usiądą pracownicy Kemiry).
  • Widok z dziewiątego piętra.
  • Widok z dziewiątego piętra.
  • Widok z dziewiątego piętra budynku Platinum.
  • Widok z dziewiątego piętra na przystanek SKM.
  • Wejście główne do budynku Platinum.
  • Jedna z klatek schodowych prowadząca z lobby oświetlona w dniu otwarcia.
  • Na basenie odbywać się mogą profesjonalne treningi pływackie. Jeden z nich trwał w czasie oficjalnego otwarcia.
  • Nad głównym basenem pływackim prowadzi kładka, z której obserwować można wszystkie trzy niecki basenowe. Przez kładkę prowadzi jedna z dróg do siłowni.
  • Basen dedykowany zajęciom z dziećmi.
  • Strefa saun, wejście prowadzi bezpośrednio z basenu.
  • Wejście do FitStacji. Trenerzy niemal w komplecie.
  • Siłownia w budynku przy wieczornym oświetleniu.


Z oficjalnym pozwoleniem na użytkowanie, ponad 70-procentowym poziomem komercjalizacji, a nawet w trakcie trwającego treningu pływackiego oficjalnie zainaugurowana została działalność pierwszej części gdańskiej Alchemii - biurowca z basenem i częścią rekreacyjno - sportową.



Czy podoba Ci się pierwszy etap Alchemii?

Budynek zaczął powstawać pod koniec 2011 roku. Dwie pierwsze wieże uzyskały pozwolenie na użytkowanie na początku grudnia ubiegłego roku. Budowa trwała zatem nieco ponad dwa lata. Jest to pierwszy obiekt w Trójmieście łączący tego typu funkcje. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to 21 651 m kw. Prawie 16 700 m kw. zajęły powierzchnie biurowe, 4 500 m kw. sportowo-rekreacyjne, a 550 m kw. restauracja. Do tego niemal 400 miejsc parkingowych na czterech poziomach. Projekt inwestycji powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski. Wykonawcą robót (do stanu surowego) był sopocki Bauhaus.

Zobacz z czego można skorzystać w części sportowo - rekreacyjnej Alchemii

Dumy nie kryła Małgorzata Dobrowolska, prezes Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego oraz właścicielka firmy Torus - dewelopera Alchemii.

- Wierzę, że uaktywnią się tu cechy dawnych alchemików - kreatywność, mądrość, upór w poszukiwaniu najlepszych rozwiązań oraz umiejętność niepoddawania się w obliczu chwilowych niepowodzeń. Tutejsi alchemicy nie stworzą może eliksiru nieśmiertelności, ale wynajdą receptę na kryzys - mówiła w czasie otwarcia.

Obiekt jest w tracie certyfikacji LEED na poziomie platynowym (ang. Leadership in Energy and Environmental Design). Podczas tej procedury ocenia się, jak budynek wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa (m.in. racjonalne zużycie wody, zużycie energii i emisji, jakość środowiska wewnętrznego czy lokalizację). Alchemia przeszła już dwa etapy certyfikacji. Trzeci i ostatni jest w trakcie.

Budowa obiektu była sporym wyzwaniem inżynieryjnym. Na poziomie gruntu znajduje się tu basen i część sportowa, a nad nimi parking. Dopiero powyżej kondygnacje biurowe.

- Konstrukcja budynku powstała w technologii tradycyjnej. Przyjęliśmy to rozwiązanie, bo chociaż jest najbardziej czasochłonne, zapewnia największą trwałość. Sama konstrukcja powstawała przez osiem miesięcy - mówi Marcin Frozyna, kierownik budowy Alchemii. - Dużym zadaniem była szeroko konsultowana budowa basenu, ale równie trudne było właściwe uszczelnienie znajdującego się nad nim parkingu nadziemnego. W takich przypadkach często dochodzi do przecieków. Zastosowaliśmy najlepsze rozwiązania, aby tego uniknąć. Ważny elementem tego budynku jest też szklana elewacja. Jest tylko kilka takich - segmentowych - elewacji w Polsce. To szkła bardzo wysokiej jakości, bo muszą spełniać wymagania certyfikatu LEED.

Trwają prace wykończeniowe przy budowie przejścia podziemnego, którym (na tyłach Alchemii) przejść będzie można bezpośrednio na przystanek SKM. Mają one zostać ukończone w kwietniu. W pierwszym etapie powstał prowadzący do budynku prawoskręt dla jadących w kierunku Sopotu. W drugim etapie planowana jest budowa skrzyżowania z lewoskrętem dla jadących w kierunku centrum Gdańska. Powstaną zatoki autobusowe, przejścia dla pieszych oraz sygnalizacja świetlna. Nie dojdzie do budowy kładki dla pieszych.

Deweloper oficjalnie potwierdził także, że rozpoczęła się już budowa kolejnego etapu inwestycji. Na prawo od istniejących budynków powstaną dwa kolejne, które mają być architektoniczną kontynuacją istniejących obiektów. W części usługowej powstanie tym razem centrum medyczne, prawdopodobnie w oddziałem chirurgii jednego dnia, przedszkole z wygodnym zieleńcem dostępnym tylko dla maluchów oraz część handlowo-usługowa. Niewykluczone, że pojawi się również placówka banku, większa kawiarnia sieciowa oraz niewielki sklep. Pewne jest, że nie będzie tu średniej wielkości marketu).

Przeczytaj co wydarzyło się w ubiegłym roku na trójmiejskim rynku biurowym

Cały kompleks obliczony jest na siedem budynków, które powstać mają w czterech etapach. Budowa drugiego etapu potrwa około dwóch lat. Według planów ma zostać ukończona na początku 2016 roku. Trzeci etap budowany będzie w miejscu gdzie teraz stoi budynek Grunwaldzka 417 (zbieg. al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska). Tam też planowana jest dominanta wysokościowa kompleksu. Dopiero na samym końcu wyburzony zostanie budynek Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego.

To ostatnie właśnie przeprowadza się na 10 i 11 piętro w budynku Aurum (dwa istniejące budynki Alchemii to Aurum i Platinum). Ósme i dziewiąte piętro (czyli razem 2400 m kw.) zajmować będzie fińska firma z branży chemicznej - Kemira, która opuści tymczasowe biura w biurowcu Olivia Busieness Centre. Kolejnym najemcą jest firma Progres - dostawca rozwiązań z zakresu pracy i doradztwa personalnego, która swoją siedzibę przenosi z Pruszcza Gdańskiego. Po dodaniu wynajętych powierzchni restauracji i AquaStacji deweloper informuje, że w dniu otwarcia poziom komercjalizacji biurowców wynosi 71 procent.

Przeczytaj czym zajmuje się i jakie plany ma Kemira

Materiał archiwalny

Zobacz plac budowy Alchemii oraz panoramę terenów na granicy Oliwy i Przymorza.

Inwestycje

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (130) 2 zablokowane

  • Ten basen jest do niczego: Zawartość widać na milę ze wszystkich stron. A szczególnie ze stacji kolejowej. (3)

    Nie żebym planował wynająć go na imprezę nudystów, ale to umniejsza mój entuzjazm.

    • 3 7

    • wtf? (2)

      fajnie jest płynąć w stronę torów i widzieć w kolejce skm wracające do domu stłoczone śledzie "z przepoconymi jajkami i od dwoch dni nie zmienianym ubraniem" ( ;;) to cytat z Wilka z Wall Street)
      A ja po pracy full relax, prysznic, basen, potem sauna parowa, letnia i fiñska, deszczownice polarne i tropikalne, przedtem można zahartować stopki, zanurzyć się w beczce z lodowatą wodą albo wpaść na masaże wodne do małego basenu z ciepłą wodą............
      Życie jest ponure ?

      • 4 2

      • są tacy, którzy maja to "zamiast pracy"- żyją z dywidend na b.wysokim poziomie (1)

        przy nich twoje chwalenie się wypada blado

        • 0 3

        • Z dywidend...nie wiedziałem, że opłata za godzinę jest dzisiaj nazywana dywidendą, hahaha. I pamiętaj, że coś co dla ciebie jest życiem na "b. wysokim poziomie" dla innego może być życiem w ubóstwie.

          • 1 0

  • Mam nadzieję, że płytki na basenie anty poślizgowe

    i nie będzie powtórki z rozrywki z Aqua P z Sopotu

    • 0 0

  • Na plus należy zapisać właścicielowi, (2)

    że nie silił się na angielska nazwę jak Oliwskie Centrum Biznesu... o przepraszam! Oliva Business Centre ani koszmarki językowe typu Trytron (pisownia polska)Business House.

    Czyli można normalnie i bez kompleksów.

    • 27 0

    • na angielską się nie silił... (1)

      ale za to na łacińskie i owszem :D

      • 0 1

      • Słowo al-chemmija pochodzi z j. arabskiego...

        • 1 1

  • Gość (3)

    Cieszcie sie cieszcie ale wątpie że stać bedzie wielu z Was na wejście tam na basen czy inne atrakcje to biurowce dla nowo bogackich A tych mało i coraz mniej Normalna rodzina z dziećmi tam napewno nie pójdzie bo będzie za drogo

    • 7 8

    • (1)

      Chyba właśnie co raz więcej jest ludzi z kasą a nie mniej. Nie wiem gdzie ty żyjesz i w jakim środowisku jeśli uważasz, że ludzie ubożeją. Wg mnie jest odwrotnie - ludzie się bogacą. A jak dla ciebie jest za drogo to pora wziąć się za siebie, może troszkę doszkolić i zacząć więcej zarabiać.

      • 1 3

      • Najlepiej żeby był na całe miasto jeden basen po 100 zł/40 minut żeby takie buraki jak Ty mogły się chwalić że ich stać i pouczać całą resztę społeczeństwa co mają robić ze swoim życiem. Bo przecież pani która ci sprzedaje pietruszkę w sklepie nie powinna ot tak móc pójść sobie na basen.

        Zarabiam dziennie tyle że mógłbym sobie na tym basenie siedzieć od rana do nocy ale moja noga nie postanie w tym nuworyszowskim towarzystwie pachnącym przepoconą słomą.

        • 1 3

    • Ten basen jest zwyczajnie za drogi - to nie jest kwestia bycia bogatym czy biednym - jego cena jest zwyczajnie zbyt wysoka. To tak, jakby chleb kosztował gdzieś 50% więcej - jeden by napisał, że jego stać, a drugi, że nie. Tak więc mi ten basen jest do niczego nie potrzebny - ja tam nie pójdę, bo usługa w tej cenie mi zwyczajnie nie odpowiada. Wracam do Niemiec, bo tam baseny są za połowę tej ceny.

      • 4 1

  • (2)

    Taaaa..... wizualizacje pięknie się prezentują gorzej z realnymi doznaniami estetycznymi.
    Ten biurowiec straszy wyglądem budynków z lat 7-80 tych ubiegłego wieku.
    Czym się tutaj Pani redaktor tak podnieca?
    Rozumiem ,że jak się pisze obiektywne artykuły sponsorowane to trzeba wazeliną posmarować ale może nie od razu całą beczką wazeliny.
    Jak ten obiekt (bo ma basen) to osiągnięcie polskiej myśli architektonicznej to gratuluję gustu.
    Ale budynek stoi w doborowym towarzystwie hali Olivia więc może ona była inspiracją tego amatora , który ma tytuł architekta.
    W konkursie na "ohydę roku" 1 miejsce dla tego cuda było by zasłużonym wyróżnieniem.

    • 14 19

    • Skąd ta alergia na symetrię?

      Uważasz, że zaprojektowałbyś coś lepszego? Wy, studenciki umiecie tylko szokować. Wasze projekty gardzą symetrią, złotą proporcją, sprawdzonymi ozdobami etc. Wyglądają jak porozrzucane zabawki. To dopiero ohyda. A jak gwiazdorzycie!!! Żądacie wazeliny, boście nowocześni. Walić taką waszą nowoczesność. Jesteście do niczego.

      • 1 0

    • bez przesady

      Miss architektury to może z tej Alchemii nie jest ale lepsze te budynki od chińskiej pagody biurowej po grugiej stronie ulicy.

      • 1 0

  • (7)

    Fajnie to wygląda, mam nadzieję że cała architektura w tej części Oliwy będzie spójna.
    Mam nadzieję że miasto planuje jakieś odświeżenie Hali Oliwii, bo wygląda co raz bardziej jak zapomniany barak a nie fajne duże lodowisko

    • 87 8

    • a

      najlepiej jakby zburzyli

      • 0 0

    • Grunt aby lemingi się cieszyły (3)

      Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują na chęć wyburzenia Hali Oliwia. Obiekt jest w coraz gorszym stanie (komuś na tym zależy), za jakiś czas usłyszymy, że ze względów bezpieczeństwa halę należy zamknąć. W końcu i tak zasłonięta jest reklamami, za moment nikt nie będzie pamiętał jak wygląda. Potem się wyburzy i powstaną kolejne biura których właścicielami będą biznesmeni, dziwne fundusze sponsorowane przez służby i mafię...grunt aby lemingi się cieszyły i była praca na śmieciówkach. Mohery będą mogły sobie ponarzekać i wszyscy k.... będą szczęśliwi.

      • 8 16

      • (2)

        I dobrze. Niech zbuduja wiezowiec a pod ziemia zrobia lodowisko bo sama hala jest malofunkcjonalna i maloestetyczna.

        • 11 4

        • (1)

          Hala jeszcze tak źle nie wygląda, wystarczy lifting elewacji i usunięcie szpecących reklam, gorzej natomiast z tym blaszakiem po Media Markt, powinien być jak najszybciej rozebrany a na jego miejscu pasowałby wysoki biurowiec, albo dwa, w tym rejonie brak przecież przeciwskazań dla tego typu zabudowy

          • 8 2

          • Jaki biurowiec? Przecież ten teren należy do Uniwersytetu Gdańskiego (łącznie z Castoramą, McDonaldem, itd.)

            To chyba, że władze uczelni miałyby potrzebę tak wysokiego obiektu.

            • 0 0

    • Hmmm, jakoś spójności jak na razie brak, to widać gołym okiem

      • 1 0

    • Nadzieja matką głupich

      • 0 0

  • łebska kobitka (4)

    Ta Małgosia Dobrowolska

    • 24 14

    • Po co tak od razu podawać nazwisko ?

      Jełsi - to kredyt i tak na spółkę

      • 0 0

    • (2)

      Wazeliniarz

      • 7 6

      • (1)

        Nie pracuję u niej. Mam tylko karnet na basen w Alchemii.... :/

        • 8 4

        • Taniej ?

          • 2 0

  • kiedy nastąpił odbiór budynku? (1)

    Baseny ruszyły od początku stycznia, ciekawe czy właściciel Aquastacji posiada odbiór basenu, czy wprowadza ludzi na zajęcia bez stosownego odbioru i na własne ryzyko.

    • 6 6

    • Odbiór budynku to nawet nie zawsze to samo co pozwolenie na użytkowanie

      mam coś takiego u siebie na biurku
      ( mój klient)

      • 2 0

  • a gdzie (3)

    tam jest najblizszy budynek mieszkalny ? za torami lub w starej oliwie chyba...

    • 14 8

    • Jest jak mówi koleś powyżej - mieszkańcy oprotestowali kładkę.

      Odległość budynków wg waszych standardów nie ma tu nic do rzeczy.

      • 0 0

    • To poco kladka

      • 2 3

    • lubisz mieszkać między biurowcami ?

      ocb ?

      • 4 2

  • wyjazd na Grunwaldzka zasłania drzewo (4)

    Będzie multum wypadków

    • 24 12

    • ma racje

      masz racje, też to zauważyłem, jeżdze tam na basen

      • 0 4

    • (2)

      Chyba z twoim udziałem. Jak masz słaby wzrok to jeździj autobusem.

      • 7 3

      • Nie wtracaj sie parówo (1)

        • 2 3

        • To nie pisz bzdur baranie

          • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Sławomir Kądziela

Od 2008 roku związany z rozwojem usług inżynierskich, serwisowych i informatycznych SESCOM SA...

Najczęściej czytane