• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania

Michał Sielski
6 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (784)
Najnowszy artykuł na ten temat "Na ogrzewaniu mieszkania trudno jest oszczędzić"

W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.



Oszczędzasz na ogrzewaniu?

Jak oszczędzić na ogrzewaniu? Według fachowców zasady są proste: nie wychładzać zbytnio mieszkania, ale też nie ogrzewać pustych pomieszczeń oraz wyłączyć kaloryfery na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia. I do nich zastosowała się czytelniczka Trojmiasto.pl. Udało jej się oszczędzić sporo, ale okazało się, że tylko jej się tak wydawało.

- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. PerłowąMapkaJantarowąMapka, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.

Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.

Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania



- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.

Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada



- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.

- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:

W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.

Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.

Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".

Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.

Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).

W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.

Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
  • 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
  • 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
  • 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł


Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).

W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.

Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:

koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł

Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.

Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."

Opinie (784) ponad 20 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Znam ja takich cwaniaków... (17)

    ...zakręcają u siebie kaloryfery i grzeją ich sąsiedzi, którzy ponoszą przez to większe opłaty. Dobrze, że wzięli się za takie praktyki.

    • 63 230

    • Bzdura

      Nie ogrzeje mnie somsiad przez ścianę. By jego ciepło przeszło do mnie musiałby grzać bardzo mocno i długo

      • 0 0

    • To nie do końca jest tak owszem sąsiedzi grzeją gdzie ja zakręcę kaloryfery ale po jaką cholerę sądeczniki w takim razie powinno być jak kiedyś wszyscy mają tylko grzejniki i nie mogą ich regulować wtedy będzie równo grzanie i wszyscy jednakowe dopłacić ale licznik też po to że płacę według licznika

      • 2 0

    • A co jeśli ja dogrzewam się grzejnikiem elektrycznym (6)

      bo uważam że tak mi wygodniej i taniej. Może głupi Kaziu pani w sklepie też niech zadecyduje za ciebie czy potrzebujesz kilo ziemniaków czy czły worek.

      • 27 7

      • Dogrzewasz się droższym grzejnikiem elektrycznym... (5)

        ...niż tańszym CO w bloku? Oczywiście teoretycznie to możliwe jeżeli ma się chody w Enerdze, jakiś upust czy coś. Ale wtedy nie problem to udowodnić, bo zużycie prądu jest wyraźnie większe.

        • 12 21

        • A jak mam panele słoneczne w oknach i na balkonie. (4)

          I to za ich pomocą dogrzewam. To jak ma to udowadniać? Przyjdziesz do mnie zobaczyć?

          • 15 8

          • (3)

            Panele w oknach ha ha ha ! Większej głupoty nie słyszałem !

            • 10 7

            • O perowskitach słyszał? (1)

              Polski wynalazek zresztą :-)

              • 8 0

              • To dla niego nie ma znaczenia czy ma rację czy nie , ważne że kogoś zkrytykuje i wyśmieje , takich u nas wielu

                • 1 0

            • Poznasz głupiego po śmiechu jego.

              Ja mam taki panel na całej powierzchni barierek balkonowych . A balkon mam spory.

              • 11 1

    • Jakby ktoś cwaniaczył to oczywiście

      Ale jak grzejesz będąc w domu, ale na 3 albo 4, bo jest po prostu za ciepło to jaki sens grzania i otwierania okien?

      • 5 0

    • Ale wiesz że niektórzy lubią mieć 25 stopni a niektórzy 20? (3)

      Dlaczego ci którzy chcą mieć 20 muszą płacić (w postaci kar) za tych którzy chcą mieć 25?

      • 43 3

      • (2)

        Bo pobieraja cieplo od sasiadow

        • 10 29

        • nie pobierają i nie chcą go, to jest po prostu wymuszenie.

          • 20 3

        • Zabierz sobie swoje odpadowe ciepło i nie zaśmiecaj mi nim mieszkania.

          • 29 2

    • Mam to samo. Zaliczek zaplacilem 3tys ale niby mialem doplacic kolejne 3. Za to sasiedzi przy takich samych zaliczkach zwrot 2800 bo ja ich ogrzewam. U nich grzejniki zakrecone

      • 11 19

    • To niech sąsiedzi przestaną w końcu grzać bo mi za gorąco

      • 24 4

    • Hoho, ale pijawki minusują.

      Pozazdrościć ich sąsiadom.

      • 9 45

  • (12)

    A co by było gdyby wszyscy mieszkańcy bloku tak robili?

    • 35 20

    • a co by było

      zużyliby mniej ciepła. grzejniki mają termostaty i w zdecydowanej większości przypadków nie mają one ustawienia zero - więc nie jest możliwe wyziębienie mieszkania do tego stopnia, żeby grzyb się pojawił tam, gdzie generalnie nie ma wilgoci.

      • 0 0

    • (1)

      Jakby wszyscy normalnie grzali to by nie bylo takich sytuacji

      • 6 1

      • A co to jest normalne grzanie? Dlaczego mam grzać grzejnikiem? Ja wole ciepło od bio kominka i kto mi zabroni? A boegly chyba powinien oszacować ile ciepła generuje kuchenka, piekarnik i sprzęty! Przecież sam komputer jest jak grzejnik.

        • 0 0

    • Będzie

      Grzybobranie aspergilusa.

      • 0 0

    • (7)

      To by ludzie w końcu przestali przegrzewać mieszkania.
      U moich rodziców w środku bloku całą zimę zakręcone kaloryfery i otwarte okno a i tak nie daje się zejść poniżej 22 stopni, bo sąsiedzi lubią mieć saunę a płacą za to wszyscy po równo. Spać się nie daje w takich warunkach.
      Od kilku lat walczymy o zamontowanie podzielników.

      • 25 6

      • Dokładnie mam to samo, niestety muszę mieć uchylone okno w sypialni i oczywiście zakręcony kaloryfer inaczej nie da się spać bo za ciepło. Temperatura dostarczanego ciepła do mieszkań powinna być uzależniona od temperatury na zewnątrz, wtedy byłoby racjonalne i oszczędne korzystanie z niego. Temperatura w mieszkaniu między 19 a 21 stopni jest wystarczająca.

        • 2 0

      • (5)

        Kilka wpisów wyżej czytam - zlikwidować podzielniki i płacić wg metrażu . Jak to pogodzić kiedy w jednym bloku dwie rózne opinie ?

        • 8 2

        • (4)

          Indywidualne rozliczanie i każdy płaci za siebie. To jedyna sensowna opcja.

          • 22 1

          • (3)

            jak widać nie dla wszystkich bo niektórzy uważają ze maja czerpać ciepło z mieszkań sąsiadów

            • 8 10

            • (1)

              Ja nie chcę tego twojego ciepła! Zaizoluj ściany i przestań mnie dogrzewać

              • 21 1

              • niech do mnie to ciepło prześle!

                • 3 0

            • Komuna mentalna w Polsce ma się dobrze - widać po wynikach wyborów.

              • 9 0

  • Absurd jak z Bareji (2)

    Tak głupiego tłumaczenia spółdzielni i pretekstu do naliczenia opłaty dawno nie słyszałem. Niech nie gadają bzdur. To pokrętne tłumaczenie pokazuje ze nie liczy się id zużycia a średnia od wszystkich. Maja płacić i tyle s spółdzielnia ma brać kasę za nic. Jak można komuś policzyć za coś czego nie zużył????, i nie wywrze żeby jak piszą nie miała nawet 16 stopni gdyż na dłuższa metę nie da suw tak normalnie egzystować.
    Proszę się odwołać i nie płacić To jest po prostu żenada i hucpa ze strony SM

    • 17 2

    • Gdybym był Twoim sąsiadem (1)

      to całkowicie wyłączyłbym kaloryfery. I wówczas może byś zrozumiał (i Twoi sąsiedzi) że ogrzewasz moje mieszkanie a ja nie płaciłbym wcale. Oczywiście wcześniej sprawiłbym sobie moherowy sweterek :)

      • 2 6

      • Bzdura. Ja mam narożne mieszkanie, tylko 1 sąsiada, reszta mieszkań niezamieszkana i nie grzeje, a mam ponad 20 stopni i ciagle muszę wietrzyć bo za gorąco. Wszystkie sprzęty grzeją, piekarnik, kuchenka itd. Do ogrzewania nie trzeba uruchamiać grzejników.

        • 0 0

  • Grzejnik elektryczny

    A kto powiedzial ze musze grzac sie przy kaloryferach? Ja mam grzejnik na prad i co komu do tego?Pani powinna sie odwolac od bzdurnej decyzji spoldzielni..

    • 1 0

  • W Gdyni jak w lesie

    Niby mamy kryzys energetyczny i klimatyczny, a to na Obłuzu zmuszają ludzi do ogrzewania mieszkań, a to na Chyloni przymusowo ogrzewane są klatki schodowe (i to tak mocno, że trzeba zima okna otwierać na klatce (!!!) żeby nie zmedlec idąc po schodach do góry). Po prostu kpina

    • 0 0

  • Eh

    Jakim prawem zmusza się kogokolwiek do robienia sobie ukropu w mieszkaniach, bo stare baby chcą mieć 30 stopni C? Chcecie mieć ciepło to sobie własne mieszkanie ogrzewajcie albo wypad do Afryki

    • 0 0

  • (1)

    Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.

    A ta jolanta taka modra, jak sprawdzila ile ma stopni w mieszkaniu? U mnie PC wygrzewa pokoj kilka stopni w gore..

    Do tego jak jest minimalne grzanie to powinno byc darmowe. HUH chyba ze bylo w umowe co innego. Ale skoro w mieszkaniu spada ponizej 16 stopni to cos jest nie tak.. na dworzu mamy wiecej

    • 3 1

    • SM posejdon

      to nie pierwszy głupi pomysł tej pani

      • 0 0

  • Pani ze spółdzielni szybko sie uczy. (1)

    Najpierw w ten sam sposob ukarano szkołę gdzies w Polsce a teraz tu. Za chwilę wszystkie spółdzielnie bada tak robić, a skonczy się na tym ze w wyniku kar będą eksmisję bo o to w tej Polsce chodzi karać i wywalać. Przykre i chore

    • 13 4

    • to nie pierwszy taki wybryk tej pani. byly inne pomysły tej spółdzielni. 0 empatii dla mieszkańców/

      • 0 0

  • Powariowaliscie z tym grzaniem (2)

    W idealnych warunkach jest to przedział 16-18°C, podobnie jak w sypialni. Komfortowy sen i nocny wypoczynek najlepiej realizować bowiem w wywietrzonym pomieszczeniu. Z kolei w łazience dbamy o utrzymanie temperatury w granicach 22-24°C.

    • 17 6

    • masakra

      bo łążą w krótkich rekawkach i grzeja jak głupi i myslą że wszyscy tak lubią.

      • 0 0

    • Twoje idealne warunki 16-18 ,to warunki igloo. To chyba nie optymalne tylko ekstremalne.

      • 1 1

  • Pustostany nalezace do miasta

    Rozumiem, ze za nieuzywane od 3 lat miejskie lokale, mozna smialo pozywac miasto i liczyc na odszkodowanie? :)

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Łukasz Żelewski

Prezes zarządu Agencji Rozwoju Pomorza od 2007 roku. Wcześniej pełnił funkcję Zastępcy Dyrektora Generalnego PPUP Poczta Polska, a w latach 2003-2006 był Dyrektorem Departamentu Gospodarki i Infrastruktury w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Pomorskiego. Zajmował się prywatyzacją firmy Neptun Film Sp. z o.o., realizując funkcję nadzoru właścicielskiego z ramienia Samorządu Województwa Pomorskiego. Posiada również kilkuletnie doświadczenie w prowadzeniu własnej działalności gospodarczej....

Najczęściej czytane