Druga już podwyżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej jednych zaskoczyła, przez innych została uznana za właściwe i oczekiwane działanie. Eksperci są jednak zgodni, że działania RPP są niewystarczające w walce z coraz wyższą inflacją. Jeśli ograniczą się tylko do podwyższania stóp procentowych, to można je uznać za pozorowane. W obecnej sytuacji potrzeba działań bardziej kompleksowych.
RPP znów podniosła stopy procentowe. Wyższe oprocentowanie i raty kredytów
Oszczędzanie w dobie rosnącej inflacji. Niskie stopy i wysokie ceny
Co drożeje najszybciej? Inflacja inna dla każdego
Ceny w sklepach coraz wyższe. Inflacja widoczna w sieciach handlowych
2021-11-06 11:03
Stopy podnieść do 4-5%, trzeba obniżyć zakupy, pieniądz coraz mniej wartościowy
2021-11-06 11:05
Stopa procentowa czy wacek Janusza?
2021-11-06 11:15
Podwyżki mediów, wzrost inflacji, stopy procentowe, trzynaste emerytury, oszukani seniorzy. Wałkowanie na okrągło, w koło Macieju... Z dobrych wiadomości dzisiaj piwo u Portugalczyków 12+12, to lek na całe zło, tańsze od psychoterapii.
2021-11-06 11:23
Oczywiście usprawiedliwioną wzrostem cen
2021-11-06 11:26
Dobije tylko kredyciarzy i firmy.
PiS zrobi z nas drugą Wenezuelę połączoną z Koreą Północną
2021-11-06 11:26
Najbardziej zdrożało wszystko.
2021-11-07 18:15
Ale lokomotywy i musztarda potaniały ;)
2021-11-06 11:57
Jakby ktoś nie wiedział, mamy cud gospodarczy...
2021-11-06 12:24
http://www1.zie.pg.gda.pl/blogi/zawadzofinanse/2021/11/04/szarzowanie-przez-tweetowanie/
2021-11-06 12:15
Rządzi nami stary mściwy dziadyga i jego kukiełki. Z pięknego i dumnego kraju robią parodię państwa, państwa opartego na drukarce banknotów w NBP, emisji obligacji Skarbu Państwa, złodziejstwie pieniędzy publicznych na pisowskie fundusze celowe i przekupywaniu mniej inteligentnej części społeczeństwa ich własnymi pieniędzmi. Zatrzymajmy to szaleństwo!
2021-11-06 13:08
A konkretnie?
Jakaś propozycja? Program?
"przekupywaniu mniej inteligentnej części społeczeństwa ich własnymi pieniędzmi"
"mniej inteligentnej", bo posłusznie tyrającej w "januszexach"...
"ich własnymi pieniędzmi" - których w innej konfiguracji i tak nie zobaczą...
Skończ z tą retoryką, bo ona już dawno zbankrutowała i jest przeciwskuteczna...
Nie zauważyłeś?
Biedaczek...
2021-11-06 13:39
To program sam w sobie
A jaka retoryka jest skuteczna na PRL bis i prymitywną propagandę TVPiS?
Nikt tak nie kradł, defraudował... nigdy aż takiego nepotyzmu jak teraz nie było!
Polska osamotniona i wyśmiana.... wszędzie wróg!
2021-11-06 14:34
Ale rowniez okreslenie jak takie cele chce sie osiagnac. To pozwala ocenic czy postulator chce je osiagnac, czy jedynie szermuje demagogia.
Bo jesli metoda i celem jest "byle nie PiS", to ja tego nie kupuje.
2021-11-07 03:14
Finlandia ponoc edukacji zazdrrosci, Niemcy gospodarki a Korea polnocna samego 1 sekretarza.
2021-11-07 18:18
Mamy tyle hajsu, że wszyscy chcą od nas pożyczać :))) K...a gdzie ja żyję???
2021-11-06 17:51
Za Sld i Po za to była kochana przez wszystkie kraje na Świecie.Co im podsuneli to podpisywali i tak przemysł w naszym Kraju przestał prawie istnieć a bezrobocie skoczyło do 30 procent.
2021-11-06 13:46
Ale z tym się zgadzasz... no bo jak taki fakt podważyć
2021-11-07 20:54
i rudy...
Co za roznica?
Widocznie to sa kwalifikacje do polityki...
2021-11-06 20:49
70% potomków fornali zrobiło swoje
2021-11-07 03:16
A ostatnio nawet Terlecki ujawnil partyjny poziom kultury w stosunku do kobiet.
2021-11-06 12:16
Opinia wyróżniona
Wysokie stopy to tylko część problemu. Rząd zaczyna przebąkiwać o podatku katastralnym. A to dobije rynek nieruchomości jako inwestycje. Czas uciekać z kasą z rynku nieruchomości. Pytanie czy nie jest za późno, aktualnie sprzedać nieszkanie w dobrej cenie graniczy z cudem. A w przypadku mieszkań kupionych w przeciągu ostatniego roku dużym problemem niże być sprzedaż bez straty.
2021-11-06 12:53
To ten, tanio bedzie?
2021-11-06 13:38
Nie, ceny najmu podskoczą.
2021-11-06 16:45
2021-11-06 17:11
Taaaa za darmo rozdadza...
A na powaznie. Wzrasta koszt robocizny, koszt materialow ,ogolny dobrobyt. Kiedys zestaw w mcdonalds to bylo 14,99 teraz 30zl ,kiedys min pensja 1200 teraz 2500 , przykro mi nie stanieja... co najwyzej chwilowo stana albo pojda 10% w dol a pozniej odbija i jak od wiekow wraz z zarobkami beda szly w gore...
2021-11-06 21:13
Koszty robocizny,materiałów bla bla bla. Na szdółkach na wtórnym krzyczą co niektórzy 11k za m2, nowe w centrum Elbląga 6k/m2 - to wybija Twoje argumenty pośredniku.
Sam piszesz o możliwej korekcie 10% czyli czujesz, że rynek 3miejski jest przegrzany.
A to czy korekta będzie i czy to będzie 10,20 czy 30% zależy od wielu czynników wzrost stóp jest jednym z nich. Ale to co może zapobiec lub złagodzić korektę to rozdawnictwo w ramach nowego ładu. Wzrost stóp i ewentualny katastrat znacznie przyhamuje inwestowanie w mieszkania na wynajem i może wyeliminować kompletnie zakupy jako lokata kapitału (mam na myśli trzymanie pustych mieszkań)
2021-11-06 22:04
Jest coraz mniej dostępnych działek, dlatego to co już stoi jest drogie.
2021-11-07 19:56
Deweloper w Elblągu jedzie na zysku 10-15% a w Gdańsku na ponad 30% ,stąd taka gigantyczna różnica
2021-11-08 08:03
2021-11-08 14:54
przy jakichkolwiek zawirowaniach na rynku nieruchomosci,najbardziej straca te w malych miastach.Natomiast obronia sie te w duzych aglomeracjach,Sorry,sad but true...po gnatach dostana w razie czego jeszcze raz ci z biednego Elblaga,gdzie nie bedzie chetnych nawet za 4 tys/m
2021-11-08 17:52
zasada jest , że najbardziej stracą te nieruchomości, które są najbardziej przeszacowane, bez względu na miejsce
2021-11-09 15:13
2021-11-06 17:47
może w bardzo krótkim okresie tylko, ale w długim nie ma opcji na obniżkę, no chyba,że bardzo daleko od szosy
2021-11-06 12:57
W fajnej realnej na polskie warunki cenie, czyli coś koło 7 tysi za metr na Dolnym Tarasie
2021-11-06 13:15
Pełna zgoda
2021-11-06 13:41
2021-11-08 08:04
zapomnij o dolnym tarasie
2021-11-06 13:02
Podatek katastralny to przegrane wybory i problem dla wielu kolegów i koleżanek z partii, więc jest to bardzo wątpliwy scenariusz. "Przebąkiwanie o katastralnym" to zwykły straszak.
2021-11-06 13:42
2021-11-06 15:39
Podatek może zostać tak zdefiniowany, że głównie dotknie tych, którzy na pis nie głosują.
2021-11-06 17:49
2021-11-08 09:32
2021-11-07 15:47
Wyborca PiS nie posiada kilku mieszkań.
2021-11-07 19:57
Myslisz, że własciciele mieszkań będą płacić i płakać? Mylisz się - oni zwyczajnie podwyższą najemcom czynsze i to oni tak naprawdę zapłaczą po wprowadzeniu katastru. Przecież to oczywista oczywistość!
2021-11-08 09:16
próbować można przerzucić podatek na najemcę, ale to tak wprost nie działa.
Mieszkań na wynajem przybywa, dodatkowo w korpo (a to są duzi pracodawcy) praca zdalna bądź hybrydowa staje się standardem. Taki system pracy osłabia popyt na najem.
Konkurencja na rynku cały czas rośnie. Moim zdaniem ceny pójdą w górę ale dopiero jak janusze z dwoma , trzema mieszkaniami wypadną z rynku, a to może jeszcze trochę potrwać.
2021-11-09 09:39
2021-11-06 18:02
2021-11-06 13:44
I bardzo dobrze, mam nadzieję, że ceny nieruchomości spadną.
2021-11-06 15:00
Podatek katastralny powinien być (od drugiej i kolejnej nieruchomości), ludzie nie mogą kupić własnego mieszkania bo spekulanci windują ceny.
2021-11-06 17:53
w takim razie podatek od drugiej pralki, telewizora i sofy też powinien być, bo przecież po co komu 2 pralki, jak tylko jedna wystarczy by zrobić własne pranie....
grunt to decydować za kogoś, co komu potrzebne, jeden zarabia na drugie mieszkanie a drugi żyje inaczej i wydaje na co innego...
2021-11-06 18:04
2021-11-06 22:48
bo każdy gdzieś musi mieszkać, a nie pod mostem jak w jakimś Bangladeszu albo innym Haiti. Dach nad głową to dobro podstawowe, cywilizacyjne dla każdego człowieka. W 3 czy 5 domach nie będziesz na raz mieszkać
2021-11-07 03:55
Jeżeli mam 3 mieszkania po 50m2 na własny użytek, a nie jedno 150m2, to dlatego mam zapłacić dodatkowy podatek? Przecież to jest chore myślenie
2021-11-07 15:49
Zrobią metrażówkę 30 metrów na osobę zameldowaną zwolnione z podatku a nawyżka bulimy podatek.
2021-11-10 07:36
Zazwyczaj duże mieszkania mają emeryci z głodowymi emeryturami. Dzieci wyprowadziły się na swoje, a w dużym mieszkaniu zostały jedna, dwie osoby.
Przymusowe wysiedlenia?
2021-11-06 21:51
a może od razu komuna? Zabierzemy tym ktorzy mają po 2 mieszkania i więcej i rozdajmy tym którzy nie mają mieszkania wcale!!!!
2021-11-07 07:24
A w USA podatki od nieruchomosci to duże obciążenie budżetu domowego, choć zależy od stanu.
2021-11-07 17:31
A póki co to Polska jest raczej krajem drobnych ciułaczy.
2021-11-06 15:09
2021-11-06 17:23
bo teraz to spory problem. Już nie tylko drobni inwestorzy kupują na wynajem, ale nawet zachodnie fundy kupują całe bloki. A skutkuje to wzrostem cen i nasze dzieci nie będą mogły sobie pozwolić na mieszkanie w Trójmieście. Podatek katastralny jak najszybciej!
2021-11-06 17:56
to była dobra inwestycja w ciągu ostatnich kilku lat, ale ostatnio napędzana inflacją sprawiła że rynek się przesycił. Nie spodziewam się korekty większej niż na 20% tak jak miało to miejsce w 2008r. ale rynek wyhamuje. Jeśli uciekać to teraz, bo w przeciwieństwie do mojego przedmówcy nie uważam że mieszkania przestały być chodliwe. Alternatywnie przeczekać bo nigdzie nie ma tak by były nieustanne wzrosty. Zawsze są korekty. Jak nie masz innego pomysłu czy własnej działalności to siedź w tym. Nawet jak ceny nie skoczą przez najbliższe kilka lat to w perspektywie 30 lat i tak zyskasz.
2021-11-06 18:07
Przy takiej wysokiej inflacji , niskich stopach RPP co skutkuje niskim oprocentowaniem lokat każda stówka ulokowana w banku po roku jest warta maksymalnie 95 złotych :) Szukają głupszych od siebie jak mawiał Pawlak :)
2021-11-07 09:12
2021-11-07 15:50
Nie warto.
2021-11-06 20:39
2021-11-06 22:05
Podatek katastralny dla wielkich funduszy, a nie zwykłych ludzi którzy mieli trochę pieniędzy i je zainwestowali.
2021-11-07 15:19
Chyba twoje.
2021-11-06 15:35
Przez inflację ceny zawędrują jeszcze wyżej. Do tego w górę wszystkie paliwa, wzrost płacy minimalnej, różne trzynastki, czternastki. Niektórzy dostaną podwyżki. Co tu ma opaść? Chyba tylko głowa.
2021-11-06 16:19
Radzę kupić i sprzedać jakkolwiek nieruchomość, a wtedy wypisywać takie bzdury. Na ten moment ludzie ustawiają się w kolejce po nieruchomości. Zobaczymy co będzie dalej.
2021-11-06 17:51
2021-11-06 22:06
Lepiej, ale dla deweloperów. I patologii która dostanie od PiS za darmo bo ma 8 dzieci
2021-11-07 08:17
ta jak mówisz "patologia" będzie pracować na Twoją emeryturę , ale widzę świadomość nie ogarnia
2021-11-07 09:41
Jaką emeryturę?
2021-11-07 10:48
Do głowy im nie przychodzi, że pieniądze, które ewentualnie odłożą nie mają żadnej wartości jak nikt nie będzie pracował.
Najbardziej obrazowo temat przedstawia "system emerytalny" w krajach afrykańskich. Tam na starość przeżycie zapewniają ci tylko twoje dzieci, bo to one bezpośrednio pracują na starych rodziców. Nie masz dzieci, umierasz.
2021-11-07 11:31
Dzieci patologii 500 plus nigdy nie beda pracowac bo sa nauczone brania zasiłków.
2021-11-07 16:41
Patoligia wychowuje patologię.
2021-11-07 18:07
Dwoje moich sąsiadów wystawiło mieszkania 50m2 na sprzedaż w bloku z 2004r. i sami przyznają, że na razie brak jakiegokolwiek zainteresowania. A cena za metr wychodzi 8k, czyli nie jest jakaś odjechana. Oczywiście to cena ofertowa, więc realnie będzie niższa. Południe Gdańska ale dość daleko od Szadólek.
2021-11-07 21:27
Kupili w cenie za ok 2 tyś/m2 a teraz chcą sprzedać za 4 razy więcej. Chyba za duży ten wskaźnik. Budynek już nowością nie pachnie, możliwe ze wymaga remontów. No i lokalizacja taka sobie. Trzeba będzie zejść z ceny.
2021-11-07 22:39
Realnie na pewno będzie niższa, to oczywiste. A co do budynku to wszystko jest OK. Wszystkie przeglądy i ew. naprawy są robione na czas, a w ciągu ostatnich dwóch lat przeprowadzliśmy remont klatki i balkonów. To prawda, że kupiliśmy wtedy mieszkania za 2k za metr ale to teraz zupełnie nieistotne. Przecież nikt nie sprzedaje za bezcen dlatego, że 17 lat temu kupił taniej.
2021-11-06 16:44
Jako ostatni w UE nie wprowadziliśmy go. Dwa trzy czynsze pójdą na podatek. Już widzę co bogacze z dwoma kawalerkami będą szaleć...
2021-11-06 18:09
2021-11-06 22:06
Dokładnie.
2021-11-07 11:08
...cena najmu nie może rosnąć w nieskończoność, więc żebyś nie był taki "mądry". Załóżmy, że dziś kwota najmu to ok.1,5 tys. zł/m-c. Po wprowadzeniu podatku i po wzrostach cen (inflacja) uznasz, że chcesz 2,2 tys. zł/m-c. No, ale ten co wynajmuje idzie do banku i wychodzi na to, że jego rata to byłoby ok. 1,8 tys. zł/m-c, a więc 400 zł mniej niż najem. Płace w tym czasie nie rosną tak dynamicznie. Więc, może kredyt i olać najem. Dalej: ukraińców brak. Dalej: te same fundusze co dziś kupują całe bloki, właśnie dlatego, że mają całe bloki wynajmują taniej niż Ty, który masz max.. kilka mieszkań. Znów Twoje 2,2 tys. zł to za dużo. Ale są też inne aspekty: demografia (w rok w PL zmarło o 200tys. zł więcej osób niż się urodziło - czyli prawie cała Gdynia), za kilka lat ktoś odziedziczy mieszkanie i nie będzie potrzebował najmu. Może się też okazać, że jeden rodzic zmarł i nie opłaca mu się trzymać tak dużego mieszkania tylko dla siebie, więc na trudne czasy dzieci z powrotem wprowadzają się do rodzica....Przykładów mnóstwo. Reasumując: może nie być tak kolorowo z tym najmem.
2021-11-07 17:47
Pewnie, tylko że "Kowalski" musi mieć odłożone pieniądze na wkład własny oraz zdolność kredytową. Czyli musi zarabiać dużo więcej ponad płacę minimalną, a przypominam, że duża część społeczeństwa zarabia tę minimalną.
2021-11-07 22:28
Nowy Lad mial taka zajawke, ze wklad oplaci Panstwo przy ilus tam dzieciach. Moze tego nie wprowadza od przyszlego roku, ale jak poparcie bedzie spadac, to jakos trzeba kupic wyborcow. Po drugie, dzisiaj wklad to czasem wymagane 20%, ale byly czasy gdzie bylo to 5%. Kto wie, czy te czasy nie wroca jak stopy beda na poziomie 4-5%.
2021-11-06 17:17
z inwestycjami w nieruchomości, gdyż pompuje to ceny i zwykły Kowalski nie będzie mógł sobie pozwolić na własne mieszkanie. Jeżeli zachodnie czy skandynawskie fundy kupują całe bloki, to już jest zły znak dla naszych dzieci.
2021-11-06 17:58
w takim razie podatek od drugiej pralki, telewizora i sofy też powinien być, bo przecież po co komu 2 pralki, jak tylko jedna wystarczy by zrobić własne pranie....
grunt to decydować za kogoś, co komu potrzebne, jeden zarabia na drugie mieszkanie a drugi żyje inaczej i wydaje na co innego...
na wszelki wypadek piszę,że to miał być żart
2021-11-07 11:12
Porównując nieruchomość do pralki obnażasz swój brak elementarnej wiedzy.
Po pierwsze nieruchomości to aktywa inwestycyjne.
Po drugie nieruchomość zajmuje wspólne dobro jakim jest ziemia (powierzchnia) a jest to dobro ograniczone.
Podatek katastralny ma sensowne, logiczne podstawy bez względu na to czy nam się podoba czy nie.
2021-11-07 11:54
To specyficzny towar, tego nie da się produkować i utylizować jak pralki Powinno się je chronić przed bezsensownym wykorzysteniem. Musimy mieć co jeść i mieć dach nad głową. Uważam że jakieś regulacje powinny być.
2021-11-06 18:48
2021-11-06 20:03
Poziom frustracji "bezdomnych" jest potężny ale radzę analizować na spokojnie:
Czy lepiej mieć towar (mieszkanie) i 3-4% zysk czy gotówkę tracącą 10% rocznie na wartości a oprocentowaną ledwie na 1-2%???
Dynamika cen mieszkań zawsze była skorelowana z dynamiką stóp procentowych - zatem ceny mieszkań spadną. Tak. Ale spadną jeśli stopy zostaną poważnie podniesione.
Na razie stopy nawet nie gonią inflacji. Jeśli reżim podniesie stopy za mało - a tak zakładam, obstawiam że zatrzymają się na poziomie max 2% (tyle Glapie wystarczy do d...chronu - żeby powiedzieć prezesowi że działamy) to nadal będziemy mieć wysoką inflację i nadal bardziej będzie się opłacało kupić mieszkanie niż trzymać gotówkę.
Wzrost stóp uderzy tylko w tych na granicy zdolności kredytowej - czyli biedaki które teraz tutaj czekają na "Januszy" żeby wreszcie wziąć kredyt i kupić mieszkanie będą jeszcze bardziej w czarnej d...
Na dziś uważam że dynamika wzrostu cen wyhamuje - nie będzie to już 10-20% a 2-5% może nawet 0% ale dalej warto kupić mieszkanie.
Mieszkania potanieją dopiero gdy zostaną konkretnie podniesione stopy procentowe - a to nastąpi dopiero za kilka lat, co najmniej 2-3: reasumując albo kupuj dziś albo czekaj 5-6 lat aż rzeczywiście będzie (realnie, nominalnie niespecjalnie) taniej.
2021-11-06 20:09
Najlepiej niech potanieje w Europie Zachodniej - następne nieruchomości wobec ryzyka polexitu i takich tam zamierzam kupić w DE albo Skandynawii.
2021-11-08 11:49
czy to brak doświadczenia czy niewiedza? Od 15 lat inwestuje w nieruchomości i bardzo dobrze wiem jak zachowywał się rynek w latach 2006-2015. Dodatkowo jest szereg analiz jak zachowuje się rynek nieruchomości w krajach z gospodarką rynkową, i wszędzie jest mowa o cyklach. Cykl to około 10 lat.
W Polsce (i nie tylko) cykl został zaburzony przez trzy czynniki pandemię, rozdawnictwo i niskie stopy. Według mojej oceny , gdyby nie pandemia i powiązane z nią niskie stopy i rozdawnictwo (w ramach tzw tarcz) to w 2020 mielibyśmy początek korekty cen. To zostało sztucznie wstrzymane ale nie oznacza, że została zlikwidowana cykliczność.
Na horyzoncie mamy programy mieszkaniowe (czyli kolejne rozdawnictwo) w ramach nowego ładu a to będzie działało na korzyść utrzymania się wysokich cen. Z drugiej strony mamy wzrost stóp (co już się dzieje) i w mojej ocenie duże prawdopodobieństwo wprowadzenia katastratu. Oczywiście jest jeszcze szereg innych czynników bardziej miękkich.
Ogólnie rzecz biorąc, uważam, że chwilowy szczyt sinusoidy mamy za sobą, ceny względne (w odniesieniu do zarobków) będą spadać, co do cen nominalnych to tu faktycznie wahania mogą być niewielkie (zależy dużo od polityki - dotacje w ramach nowego ładu, stawka katastratu itd).
Co najważniejsze, aktualnie niebranie katastratu przy analizie opłacalności inwestycji w nieruchomości to jazda po bandzie. Ja oceniam, że katastrat będzie na poziomie 0,5-1% , i takie stawki przyjmuje do moich szacunków.
Zgadzam się co do tego, że dalej warto jest kupić mieszkanie (a raczej nieruchomość), ale już nie wszędzie i nie za każdą cenę. Aktualnie potrzebne jest dobre wyczucie i oczywiście pomysł na tą nieruchomość. Zakup mieszkania na południu Gdańska przy wsparciu się kredytem i trzymanie pustego mieszkania z myślą, że zarobi się na wzroście ceny uważam za pomyłkę. Wynajem, to z kolei wrzucenie jeszcze min 50k w wykończenie żeby wynajmować na 2-3% zysku, wg mnie biorąc pod uwagę ryzyka też słaba opcja.
2021-11-06 23:57
Za dużo dziś wypiłeś , połóż się już do łóżka ekonomisto i znawco rynku nieruchomości od siedmiu boleści
2021-11-06 12:36
2021-11-07 11:58
Jeszcze trochę i zaliczą solidną glebę. Głód otworzy Polakom oczy.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Prezes zarządu Agencji Rozwoju Pomorza od 2007 roku. Wcześniej pełnił funkcję Zastępcy Dyrektora...
Filmy