- 1 Wojskowa flota aut wyprzedała się na pniu (53 opinie)
- 2 Mieszkańcy ruszyli z pomocą małej lodziarni (212 opinii)
- 3 Byliśmy na placu budowy elektrowni jądrowej (251 opinii)
- 4 Ceny maksymalne na prąd niezgodne z prawem UE (229 opinii)
- 5 Oszukana na "akcje Orlenu" straciła 140 tys. zł (201 opinii)
- 6 Vectra i Multimedia Polska - kontrola UOKiK (26 opinii)
Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania
W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.
- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. Perłową i Jantarową, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.
Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.
Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania
- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.
Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.
- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:
W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.
Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.
Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".
Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.
Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).
W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.
Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
- 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
- 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
- 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł
Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).
W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.
Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:
koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł
Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.
Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."
Opinie (784) ponad 20 zablokowanych
-
2022-10-06 07:19
Na pewno?
"... zamykać okna na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia." Ciekawe :)
- 41 0
-
2022-10-06 07:21
(3)
BTW piękne zdjęcie polskiego osiedla. Całe zawalone samochodami, koniecznie zacumowanymi jedną osią na chodniku. My się już tym defektem rodzimy chyba.
- 42 14
-
2022-10-06 08:24
bo to Jeep jest misiu..
- 1 3
-
2022-10-06 08:25
Brakuje jeszcze kontenerow PCK w losowym miejscu z ktorego wysypuja sie ciuchy, psiej kupy na srodku chodnika i malego smietnika do ktorego ktos caly worek smieci wpakowal i wrony dziobia: P
- 13 0
-
2022-10-06 17:55
Zapraszam na Jantarową.
Tu tak po prostu jest. Osiedle na szczycie góry, ślepa ulica i miejsca nie ma, bo zaraz jest skarpa. Każdy staje jak może. I nikt lokalny nie ma z tym problemu. Najbardziej to mi imponują dostawczaki, manewrujące w tym gąszczu. Ale dają radę :-)
- 0 0
-
2022-10-06 07:21
Co za bzdura...
Kobieto odwołuje się. Ja nie grzeje już dwa sezony..realne oszczędności. A i organizm bardziej przyzwyczajony do zimna.- 87 19
-
2022-10-06 07:21
(1)
U nas w spółdzielni podobna głupota - oprócz opłaty za dostarczane ciepło płacimy za "komfort cieplny" czyli średnia różnice między temperatura na zewnątrz a w domu z liczników, podobno żeby właśnie ktoś nie mógł korzystać z ciepła sąsiadów. Straszna glupota. Nie po to świadomie kupiłam mieszkanie nasłonecznione, żeby teraz za to płacić (bo głównie sprowadza się to do tego, że mamy ciepło w większości pokoi w każdy słoneczny dzień, niezależnie od temperatury na zewnątrz).
- 110 7
-
2022-10-06 12:31
Dokładnie, przecież za słoneczne mieszkanie trzeba więcej zapłacić. Ja też kupiłem takie, żeby mieć jasno i później zaoszczędzić na ogrzewaniu.
- 10 0
-
2022-10-06 07:23
ASM Gdansk w tym roku grzalo do 30 maja (11)
Wszyscy mieszkancy pozakrecane kaliryfery i otwarte okna ale duze oplaty stale trzeba bylo placic. Tak jest co roku sztuczne nabijanie kosztow i nie tylko na ogrzewaniu
- 343 10
-
2022-10-06 07:53
(1)
Tam juz dawno powinna byc wspolnota. W wiekszosci budynkow od lat nie zrobiono nic a fundusz remontowy ciagle wzrasta. Koszty sztucznie zawyzane
- 22 1
-
2022-10-06 11:29
we wspolnocie Bastion
we wrzeszczu tez grzeją do lipca.
- 4 2
-
2022-10-06 08:08
(3)
budynki ASM mają kiepską termikę, poddasza się przegrzewają a wiele ścian niedogrzanych, mostki na balkonach
- 5 0
-
2022-10-06 08:32
Jeżeli chodzi o budynki na Focha ( pierwsze budynki ): (1)
to przypominam, że były budowane całkiem nowocześnie jak na 1992 rok, ściana zew 12 cm beton komórkowy + 8 cm styropian + 12 cm beton komórkowy, trójszybowe( dwukomorowe ) drewniane okna w oryginale, za to beznadziejnie kiepskie wykonawstwo, nieizolowane piony CO i CW, Po naprawieniu fuszerek i z małą powierzchnią ścian pólnocnych i wschodnich da się żyć.
A że mieszkają tam ( pewnie tak jak wszędzie ) różni dziwacy - jeden otwiera okna na klatce schodowej bo mu za gorąco a drugi odkręca grzejniki na maksa na tejże bo mu za zimno, przy bierności spółdzielczych urzędników to i zużycie ciepła jest wysokie- 10 0
-
2022-10-06 08:37
jeszcze jedno:
sam fakt wyłączenia pompy obiegowej CO na koniec maja ( tzw zakończenie sezonu grzewczego ) nie generuje wielkich kosztów jeżeli grzejniki nie są "odkręcone" i nie pobierają ciepła z instalacji CO, a urzędnicy mają spokój i brak pretensji że komuś za zimno
- 5 1
-
2022-10-06 08:51
Niedocieplone ściany ASM i beznadziejne dachy!
Poddasza były zawsze niedogrzane, bo słaba izolacja od dachu, mostki, brak ocieplenia w ścianach kolankowych i nie tylko. Niestety za metraż wiekszy dachowcy zawsze płacili więcej niz inni!!!!
- 6 0
-
2022-10-06 08:08
Przypominam że w maju mieliśmy jeszcze śnieg (3)
- 5 15
-
2022-10-06 08:44
Chyba u ciebie w zamrażalniku (1)
W maju to ja spalem pod namiotem na zlocie i bylo wieczorami 6 stopni wiec nie pierdziel bzdur o sniegach
- 14 3
-
2022-10-06 09:59
ja też miałem szron i lód w maju a nawet w czerwcu
w zamrażarce
- 7 0
-
2022-10-06 08:53
O, a co kolega z Zakopanego robi na forum Trójmiasto? :)
- 4 4
-
2022-10-06 09:56
wystarczy termostat na węźle - jak jest konkretna temperatura otoczenia to odcina grzanie wszystkim
- 4 0
-
2022-10-06 07:25
Polskie absurdy
Bez komentarza
- 51 4
-
2022-10-06 07:25
(2)
Niestety ale mam sporo znajomych mieszkający h w blokach, którzy celowo zakręcają wszystkie grzejniki i w takiej sytuacji faktycznie ich mieszkanie ogrzewają sąsiedzi. A odnośnie kometarzy że teraz jest ciepło to przypominam, że autorka dostała wyrównanie za poprzedni sezon grzewczy a nie za bierzący okres. Ludzie, którzy mają mieszkania inwestycyjbe i ich nie wynajmują także zajręcają całkowicie ogrzewanue w takich lokalach co powoduje wzrost kosztów u sąsiadów!
- 63 60
-
2022-10-06 08:27
Mieszkalem w czterech blokach, w szafie na zabiance, w falowcu, w nowoczesniejszej wielkiej plycie z koncowki lat 70 i teraz w nowym. W zadnym z nich nie odkrecalem kaloryfera a wrecz musialem wietrzyc. Chcialbym miec takich sasiadow ktorzy by mnie nie grzali na sile.
- 31 3
-
2022-10-06 15:52
Nieprawda
Byłam kiedyś w nieogrzewanym mieszkaniu zima u znajomego i niestety w tym mieszkaniu było zimno jak w lodówce. Bzdura ze Sąsiedzi go dogrzewali skoro tam w zimowych kurtkach i czapkach dało się jedynie wysiedziec.
- 3 2
-
2022-10-06 07:25
Kto mieszka w Polsce ten w cyrku się nie śmieje...
Spółdzielnie to najgorszy relikt PRL. Powinno się to wszystko zlikwidować i założyć wspólnoty mieszkaniowe bez tej całej biurokracji, prezesów itp.
- 88 8
-
2022-10-06 07:26
Do Sądu
Oddać sprawę do Sądu, to chore gdzie żeby by takie rzeczy
- 74 8
-
2022-10-06 07:28
Podzielniki to zlo
- 53 10
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.