• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania

Michał Sielski
6 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (784)
Najnowszy artykuł na ten temat "Na ogrzewaniu mieszkania trudno jest oszczędzić"

W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.



Oszczędzasz na ogrzewaniu?

Jak oszczędzić na ogrzewaniu? Według fachowców zasady są proste: nie wychładzać zbytnio mieszkania, ale też nie ogrzewać pustych pomieszczeń oraz wyłączyć kaloryfery na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia. I do nich zastosowała się czytelniczka Trojmiasto.pl. Udało jej się oszczędzić sporo, ale okazało się, że tylko jej się tak wydawało.

- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. PerłowąMapkaJantarowąMapka, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.

Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.

Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania



- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.

Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada



- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.

- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:

W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.

Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.

Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".

Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.

Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).

W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.

Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
  • 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
  • 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
  • 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł


Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).

W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.

Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:

koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł

Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.

Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."

Opinie (784) ponad 20 zablokowanych

  • Co za bzdura (12)

    Ja bez włączonych kaloryferów mam teraz 21 stopni bo mam południowe mieszkanie i nagrzewa je słońce. Przy włączonych kaloryferach bym miała 25 i chyba bym się wykończyła przy takiej temperaturze. Jestem alergikiem i najlepiej się czuję przy temperaturze 20 stopni. Jak komuś pasuje 26 stopni to niech grzeje, ale ja za niego nie chcę płacić.

    • 277 8

    • Mieszkanie wietrzę regularnie (2)

      Grzeję tylko jak temperatura spoda poniżej 20, a to się zdarza tylko jak są mrozy. Rok temu mrozów poniżej -5 nie było wcale.

      • 29 4

      • (1)

        Byly byly, nawet minus 15

        • 13 5

        • Chyba Ci się zimy pomyliły. Ostatnia zima była akurat nietypowo ciepła. Każdy kto pracuje w budowlance to wie. Śnieg padał przy ok -1 ale większych mrozów nie było.

          • 7 12

    • Wszyscy płacimy za straty na budynku

      Czyli ogrzewanie części wspólnych. Niezależnie od liczników. Więc i tak ta Pani płaciła. Dlaczego ma płacić za tych co kompletnie się nie liczą z innymi i grzeją maksymalnie ile się da, jeszcze przy otwartych oknach pewnie.

      • 30 2

    • co za bzdura! (2)

      poczytaj jak działa termostat. jeśli temperatura otoczenia jest wysoka to kaloryfer nie będzie grzać

      • 7 3

      • To zależy jak jest ustawiony termostat w kotłowni (1)

        A często jest na max. I nawet przy 18 na dworze się włączają kiedy w mieszkaniu jest 23.

        • 9 2

        • w jakiej kotłowni, termostat masz przy grzejniku !!!

          • 4 4

    • W nowych blokach są ograniczniki na kaloryferach (3)

      Że nie można ich skręcić poniżej poziomu 2 na termostacie. I wtedy kaloryfer zawsze się włączy poniżej 19 stopni. To jest najlepsze rozwiązanie dla wszystkich i spółdzielnia powinna sprawdzać czy nikt nie kombinuje przy tych pokrętłach czy ustawieniach termostatu.

      • 15 10

      • W nowych blokach jak dostajesz te glowice termostatyczne zablokowane na 2, to w pudelku z nimi jest instrukcja jak ten ogranicznik wyjac :) Blokowanie glowicy w pozycji otwartej to potworna glupota, wietrzysz mieszkanie a kaloryfer rozgrzany do czerwonosci.

        • 29 0

      • To jest głupie rozwiązanie, bo nie mogę spać zimą przy otwartym oknie6, a 19 w sypialni to zbyt ciepło.
        Pierwsze co zrobiłem to wymieniłem tę głowicę na elektroniczną.

        • 23 0

      • U moich rodziców kiedyś było na odwrót

        Przyszedł technik ze spółdzielni, wymienił termostaty, po czym kaloryfery przestały grzać (były letnie). Ojciec rozebrał termostaty i okazało się, że są ograniczniki, by nie dało się rozkręcić kaloryferów powyżej "trójki".

        • 1 0

    • Kary to powinny być dla tych co grzeją ponad normę

      • 7 0

  • To jakaś paranoja

    Rząd każe oszczędzać a tu za to karają.

    • 130 8

  • Nie włączyłem jeszcze wcale bo na razie takie zimno nie przyszło a ktoś chce komuś wyliczać ? Nawet na zewnetrz są temperatury kilkanaście na plusie.. To się nazywa wyłudzenie i jest niesprawiedliwe wobec lokatorów. Warto walczyć o swoje i tutaj życze dużo odwagi !

    • 175 11

  • Wystarczy odmowic zaplaty

    A wątpliwości spoldzielni wysjasnic w sadzie.

    • 140 7

  • Pytanie (2)

    Czy takie naliczenie jest legalne?
    Czy jest wpisane w jakieś przepisy czy też umowę najmu?

    • 127 5

    • Tak. To jest tzw podział kosztów (1)

      wspólny budynek wspólne koszta. tak to działa wszędzie gdzie nie ma indywidualnych liczników (podzielnik to nie licznik).
      nie ma w tym nic kontrowersyjnego.

      • 3 4

      • Ale to zysk spółdzielni a nie podział kosztów

        Sąsiedzi płacą tyle ile mają zużycia, osoba oszczędzająca płaci więcej niż zużyła.
        Nadwyżka nad zużyciem to zysk spółdzielni.

        Pomijam koszty dodatkowe bo one są doliczane do każdego rachunku proporcjonalnie zazwyczaj na podstawie metrażu

        • 12 1

  • Te spółdzielnie zarządzane przez prezesów z PRL -u już dawno powinny byś zlikwidowane (1)

    Spółdzielnia im. Komuny paryskiej... masakra

    • 134 10

    • we wspólnotach też tak płacisz. budynek jest jeden! licznik na wejściu jest jeden!

      • 0 1

  • Są też ludzie którzy grzeją sobie elektrycznym grzejnikiem (4)

    Nie każdy musi ogrzewać się ciepłem z kotłowni czy opecu. Nie ma takiego obowiązku. Muszą jej teraz udowodnić że miała w mieszkaniu poniżej 19-20 stopni.

    • 154 9

    • W kawalerce często ogrzewanie elektryczne (3)

      Wychodzi nawet taniej niż z opec.

      • 8 0

      • Można kupić przenośne panele fotowoltaiczne (2)

        Panele ładują na Słońcu baterię, bateria później zasila grzejnik

        • 2 0

        • Chyba nie wiesz co piszesz (1)

          Nie doładujesz małym panelem dużej bateri. Do ogrzewania potrzebujesz ogromnej pojemności baterie lifepo4

          • 0 2

          • Darmomodernizacja

            Lepiej Darmomodernizacja - sprawdź na YouTube, ale prezesik rodem z PRL woli brać hajs do kieszeni

            • 0 0

  • To państwo zaczyna przypominać czeski film i twórczość Kafki.
    Tylko masowe nieposluszeństwo może coś tu zmienić.

    • 96 12

  • Znam ja takich cwaniaków... (17)

    ...zakręcają u siebie kaloryfery i grzeją ich sąsiedzi, którzy ponoszą przez to większe opłaty. Dobrze, że wzięli się za takie praktyki.

    • 63 230

    • Hoho, ale pijawki minusują.

      Pozazdrościć ich sąsiadom.

      • 9 45

    • A co jeśli ja dogrzewam się grzejnikiem elektrycznym (6)

      bo uważam że tak mi wygodniej i taniej. Może głupi Kaziu pani w sklepie też niech zadecyduje za ciebie czy potrzebujesz kilo ziemniaków czy czły worek.

      • 27 7

      • Dogrzewasz się droższym grzejnikiem elektrycznym... (5)

        ...niż tańszym CO w bloku? Oczywiście teoretycznie to możliwe jeżeli ma się chody w Enerdze, jakiś upust czy coś. Ale wtedy nie problem to udowodnić, bo zużycie prądu jest wyraźnie większe.

        • 12 21

        • A jak mam panele słoneczne w oknach i na balkonie. (4)

          I to za ich pomocą dogrzewam. To jak ma to udowadniać? Przyjdziesz do mnie zobaczyć?

          • 15 8

          • (3)

            Panele w oknach ha ha ha ! Większej głupoty nie słyszałem !

            • 10 7

            • Poznasz głupiego po śmiechu jego.

              Ja mam taki panel na całej powierzchni barierek balkonowych . A balkon mam spory.

              • 11 1

            • O perowskitach słyszał? (1)

              Polski wynalazek zresztą :-)

              • 8 0

              • To dla niego nie ma znaczenia czy ma rację czy nie , ważne że kogoś zkrytykuje i wyśmieje , takich u nas wielu

                • 1 0

    • Ale wiesz że niektórzy lubią mieć 25 stopni a niektórzy 20? (3)

      Dlaczego ci którzy chcą mieć 20 muszą płacić (w postaci kar) za tych którzy chcą mieć 25?

      • 43 3

      • (2)

        Bo pobieraja cieplo od sasiadow

        • 10 29

        • Zabierz sobie swoje odpadowe ciepło i nie zaśmiecaj mi nim mieszkania.

          • 29 2

        • nie pobierają i nie chcą go, to jest po prostu wymuszenie.

          • 20 3

    • To niech sąsiedzi przestaną w końcu grzać bo mi za gorąco

      • 24 4

    • Mam to samo. Zaliczek zaplacilem 3tys ale niby mialem doplacic kolejne 3. Za to sasiedzi przy takich samych zaliczkach zwrot 2800 bo ja ich ogrzewam. U nich grzejniki zakrecone

      • 11 19

    • Jakby ktoś cwaniaczył to oczywiście

      Ale jak grzejesz będąc w domu, ale na 3 albo 4, bo jest po prostu za ciepło to jaki sens grzania i otwierania okien?

      • 5 0

    • To nie do końca jest tak owszem sąsiedzi grzeją gdzie ja zakręcę kaloryfery ale po jaką cholerę sądeczniki w takim razie powinno być jak kiedyś wszyscy mają tylko grzejniki i nie mogą ich regulować wtedy będzie równo grzanie i wszyscy jednakowe dopłacić ale licznik też po to że płacę według licznika

      • 2 0

    • Bzdura

      Nie ogrzeje mnie somsiad przez ścianę. By jego ciepło przeszło do mnie musiałby grzać bardzo mocno i długo

      • 0 0

  • Spółdzielnie :))))))))) kiedy ten beton skruszeje:)))))))))))) (1)

    Luzie zorganizujcie się i załóżcie wspólnoty.

    • 100 17

    • Na wspólnocie można przegłosowac podobny regulamin rozliczania EC....

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Łukasz Żelewski

Prezes zarządu Agencji Rozwoju Pomorza od 2007 roku. Wcześniej pełnił funkcję Zastępcy Dyrektora Generalnego PPUP Poczta Polska, a w latach 2003-2006 był Dyrektorem Departamentu Gospodarki i Infrastruktury w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Pomorskiego. Zajmował się prywatyzacją firmy Neptun Film Sp. z o.o., realizując funkcję nadzoru właścicielskiego z ramienia Samorządu Województwa Pomorskiego. Posiada również kilkuletnie doświadczenie w prowadzeniu własnej działalności gospodarczej....

Najczęściej czytane