• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania

Michał Sielski
6 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (784)
Najnowszy artykuł na ten temat "Na ogrzewaniu mieszkania trudno jest oszczędzić"

W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.



Oszczędzasz na ogrzewaniu?

Jak oszczędzić na ogrzewaniu? Według fachowców zasady są proste: nie wychładzać zbytnio mieszkania, ale też nie ogrzewać pustych pomieszczeń oraz wyłączyć kaloryfery na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia. I do nich zastosowała się czytelniczka Trojmiasto.pl. Udało jej się oszczędzić sporo, ale okazało się, że tylko jej się tak wydawało.

- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. PerłowąMapkaJantarowąMapka, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.

Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.

Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania



- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.

Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada



- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.

- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:

W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.

Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.

Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".

Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.

Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).

W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.

Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
  • 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
  • 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
  • 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł


Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).

W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.

Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:

koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł

Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.

Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."

Opinie (784) ponad 20 zablokowanych

  • (1)

    Bareja wiecznie żywy.
    Kto mieszka w Polsce ten nie śmieje się w cyrku.

    • 29 1

    • tak to od zawsze i wszędzie działa

      • 2 1

  • (3)

    A kogo ja mam obciążyć jeżeli mieszkam na parterze pod którą mam nieogrzewaną piwnicę i 3 ściany zewnętrzne a ogrzewam gazem ? Do kogo mam się zgłosić po dopłatę ?

    • 71 6

    • (2)

      Zawsze można sprzedać mieszkanie i kupić inne, cieplejsze.

      • 10 18

      • (1)

        Zawsze jest jakieś zawsze, ja to pytanie zadałem w kontekście narzekających sąsiadów i spółdzielni którym nie podoba się ze ja oszczędzam na ogrzewaniu. I po drugie w wieku 70 lat nie robi się rewolucji , rewolucji na którą trzeba mieć grube tysiące bo tyle trzeba mieć by sprzedać 110 mieszkanie na mieszkanie nowe . ale spokojnie poradzę sobie tylko zwracam uwagę na absurdy w rozliczeniach .

        • 16 0

        • 110 letnie

          • 1 2

  • To jest tak jak są założone jakieś podzielniki (6)

    Też znałem takich cwaniakow, sami żyją prawie jak w lodówce dogrzewani przez sasiadow przez co rachunki za ogrzewanie niskie. Zdjąć podzielniki i dzielić ciepło na metry według wskazań licznika na budynku

    • 34 70

    • A jeśli ktoś woli żyć w lodówce niż w szklarni?

      • 25 6

    • Już tak było. Wtedy wszyscy grzali na 100% i otwierali okna (3)

      • 18 2

      • (2)

        No wlasnie nie. Blok obok nie ma podzielnikow i kazdy dostaje zwrot

        • 5 7

        • (1)

          A potem wszyscy wstają i klaszczą. Łącznie z kierowcą autobusu.

          • 8 2

          • Nie. Wszyscy sie ciesza ze zwrotu bo potrafia racjonalnie korzystac z CO

            • 2 1

    • Ogrzewanie

      Zacznij również się hartować może się przydać

      • 1 0

  • 70% mniejsze zużycie? Pani chyba do końca nie napisała czym się dogrzewa czy ogrzewa!

    Jakaś kombinacja, odwierty w ścianach instalacje....

    • 20 12

  • A jak dogrzewała mieszkanie piecykiem gazowym czy rlektrycznym?

    Przecież tego nie da się sprawdzić

    • 41 5

  • A czy ta dopłata nie dotyczy części wspólnej? (2)

    • 21 6

    • (1)

      napisali ze to rozliczenie z podzielników ciepła więc w mieszkaniu

      • 3 2

      • podzielniki to tylko 1/3 rozliczenia

        • 0 0

  • Zlikwidować wszystkie podzielniki.... (10)

    Jeden centralny na dom i podzielić od wielkości mieszkań i wszyscy będą żyli normalnie i nikt nikogo nie będzie wykorzystywał. Moja sąsiadka mieszkanie 60m (mieszka sama) mieszkania chyba w ogóle nie ogrzewa. Jak ją widzę to po mieszkaniu w zimę chodzi w swetrach, kożuchach, skarpety wełniane do koła, kapcie......... Dlaczego my normalni mamy ją wszyscy ogrzewać.

    • 43 78

    • (1)

      Nie mam zamiaru za ciebie płacić.

      • 13 6

      • Wlasnie podzielniki sprawiaja, ze ktos placi za siasiadow

        • 4 4

    • (2)

      może tak lubi ? czemu ma mieć 22st bo tobie tak dobrze. Ja lubię spać przy 18st i nic tobie czy spółdzielni do tego

      • 15 3

      • ta jasne (1)

        uwielbia chodzić w 16 swetrach i 5 parach skarpet

        • 2 4

        • Ja na przykład sobie nie życzę w mieszkaniu zimą więcej niż 20 stopni I przy tej temperaturze czasem i tak chodze w krótkich spodniach.
          O nie mam zamiaru płacić za Twoje ogrzewanie, wystarczy, że latem wydaję masę kasy na klimę a sąsiedzi się chłodzą na mój koszt.

          • 11 0

    • Niesamowite, chodzi zimą w swetrze i kapciach! Co za zwyrodnialstwo...
      A ty byś pewnie chciał, żeby wszyscy dopłacali do twojego chodzenia w samych gaciach przy +25?

      • 14 2

    • Ja zdejmą podzielniki to robi się rozpusta. Nikt nie oszczędza

      Wtedy grzejniki idą na full i okna otwarte. Rozsądne rozwiązanie jest w SM Rozstaje: 60% kosztów rozliczane jest wg metrażu a 40% wg podzielników.

      • 6 2

    • Ogrzewanie

      A dlaczego wy chcecie dyktować komuś co ma się ubierać i w jakich warunkach na żyć?

      • 5 0

    • Doskonały pomysł

      Po co nam liczniki prądu liczniki wody liczniki ciepła - my chcemy komuny wszystkim po równo

      • 1 1

    • Swetry

      Ale przeciez to normalne, ze zima chodzi sie w swetrach i welnianych skarpetach. Dlaczego ktos ma placic za to, ze inni zima chca miec saune. To jest dla mnie fascynujace.

      • 1 0

  • (12)

    A co by było gdyby wszyscy mieszkańcy bloku tak robili?

    • 35 20

    • (7)

      To by ludzie w końcu przestali przegrzewać mieszkania.
      U moich rodziców w środku bloku całą zimę zakręcone kaloryfery i otwarte okno a i tak nie daje się zejść poniżej 22 stopni, bo sąsiedzi lubią mieć saunę a płacą za to wszyscy po równo. Spać się nie daje w takich warunkach.
      Od kilku lat walczymy o zamontowanie podzielników.

      • 25 6

      • (5)

        Kilka wpisów wyżej czytam - zlikwidować podzielniki i płacić wg metrażu . Jak to pogodzić kiedy w jednym bloku dwie rózne opinie ?

        • 8 2

        • (4)

          Indywidualne rozliczanie i każdy płaci za siebie. To jedyna sensowna opcja.

          • 22 1

          • (3)

            jak widać nie dla wszystkich bo niektórzy uważają ze maja czerpać ciepło z mieszkań sąsiadów

            • 8 10

            • Komuna mentalna w Polsce ma się dobrze - widać po wynikach wyborów.

              • 9 0

            • (1)

              Ja nie chcę tego twojego ciepła! Zaizoluj ściany i przestań mnie dogrzewać

              • 21 1

              • niech do mnie to ciepło prześle!

                • 3 0

      • Dokładnie mam to samo, niestety muszę mieć uchylone okno w sypialni i oczywiście zakręcony kaloryfer inaczej nie da się spać bo za ciepło. Temperatura dostarczanego ciepła do mieszkań powinna być uzależniona od temperatury na zewnątrz, wtedy byłoby racjonalne i oszczędne korzystanie z niego. Temperatura w mieszkaniu między 19 a 21 stopni jest wystarczająca.

        • 2 0

    • (1)

      Jakby wszyscy normalnie grzali to by nie bylo takich sytuacji

      • 6 1

      • A co to jest normalne grzanie? Dlaczego mam grzać grzejnikiem? Ja wole ciepło od bio kominka i kto mi zabroni? A boegly chyba powinien oszacować ile ciepła generuje kuchenka, piekarnik i sprzęty! Przecież sam komputer jest jak grzejnik.

        • 0 0

    • Będzie

      Grzybobranie aspergilusa.

      • 0 0

    • a co by było

      zużyliby mniej ciepła. grzejniki mają termostaty i w zdecydowanej większości przypadków nie mają one ustawienia zero - więc nie jest możliwe wyziębienie mieszkania do tego stopnia, żeby grzyb się pojawił tam, gdzie generalnie nie ma wilgoci.

      • 0 0

  • Bezprawnie

    Po to są podzielniki lub ciepłomierze żeby płacić za swoje zużycie. A ogrzewanie przez ściany czy klatek schodowych jest ujęte w kosztach stałych.

    • 83 7

  • rozumiem ze zima jak zaloze klimatyzacje to sąsiedzi beda mi doplacac ?

    rozumiem ze latem jak zaloze klimatyzacje to sąsiedzi beda mi doplacac do chlodzenia budynku skoro sami nie maja a temp jest powyzej dopuszczalnej?!

    • 87 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Magdalena Budnik

Odpowiedzialna za kształtowanie i realizację strategii finansowej i budżetu firmy, a także współodpowiedzialna za procesy strategicznego planowania i zarządzania SESCOM. Magister ekonomii z Certyfikatem Księgowym Ministra Finansów oraz ukończonymi licznymi studiami podyplomowymi z zakresu księgowości, finansów i controllingu. Wieloletni praktyk wykorzystujący w swojej pracy nie tylko wiedzę z zakresu księgowości i finansów, ale także ekonomii oraz zarządzania.

Najczęściej czytane