- 1 Wojskowa flota aut wyprzedała się na pniu (53 opinie)
- 2 Mieszkańcy ruszyli z pomocą małej lodziarni (210 opinii)
- 3 Byliśmy na placu budowy elektrowni jądrowej (251 opinii)
- 4 Ceny maksymalne na prąd niezgodne z prawem UE (229 opinii)
- 5 Vectra i Multimedia Polska - kontrola UOKiK (26 opinii)
- 6 Oszukana na "akcje Orlenu" straciła 140 tys. zł (198 opinii)
Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania
W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.
- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. Perłową i Jantarową, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.
Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.
Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania
- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.
Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.
- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:
W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.
Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.
Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".
Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.
Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).
W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.
Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
- 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
- 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
- 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł
Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).
W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.
Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:
koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł
Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.
Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."
Opinie (784) ponad 20 zablokowanych
-
2022-10-06 07:28
(1)
Bareja wiecznie żywy.
Kto mieszka w Polsce ten nie śmieje się w cyrku.- 29 1
-
2022-10-06 07:39
tak to od zawsze i wszędzie działa
- 2 1
-
2022-10-06 07:32
(3)
A kogo ja mam obciążyć jeżeli mieszkam na parterze pod którą mam nieogrzewaną piwnicę i 3 ściany zewnętrzne a ogrzewam gazem ? Do kogo mam się zgłosić po dopłatę ?
- 71 6
-
2022-10-06 07:35
(2)
Zawsze można sprzedać mieszkanie i kupić inne, cieplejsze.
- 10 18
-
2022-10-06 07:55
(1)
Zawsze jest jakieś zawsze, ja to pytanie zadałem w kontekście narzekających sąsiadów i spółdzielni którym nie podoba się ze ja oszczędzam na ogrzewaniu. I po drugie w wieku 70 lat nie robi się rewolucji , rewolucji na którą trzeba mieć grube tysiące bo tyle trzeba mieć by sprzedać 110 mieszkanie na mieszkanie nowe . ale spokojnie poradzę sobie tylko zwracam uwagę na absurdy w rozliczeniach .
- 16 0
-
2022-10-06 08:04
110 letnie
- 1 2
-
2022-10-06 07:32
To jest tak jak są założone jakieś podzielniki (6)
Też znałem takich cwaniakow, sami żyją prawie jak w lodówce dogrzewani przez sasiadow przez co rachunki za ogrzewanie niskie. Zdjąć podzielniki i dzielić ciepło na metry według wskazań licznika na budynku
- 34 70
-
2022-10-06 07:54
A jeśli ktoś woli żyć w lodówce niż w szklarni?
- 25 6
-
2022-10-06 08:24
Już tak było. Wtedy wszyscy grzali na 100% i otwierali okna (3)
- 18 2
-
2022-10-06 09:06
(2)
No wlasnie nie. Blok obok nie ma podzielnikow i kazdy dostaje zwrot
- 5 7
-
2022-10-06 09:20
(1)
A potem wszyscy wstają i klaszczą. Łącznie z kierowcą autobusu.
- 8 2
-
2022-10-06 10:04
Nie. Wszyscy sie ciesza ze zwrotu bo potrafia racjonalnie korzystac z CO
- 2 1
-
2022-10-06 16:23
Ogrzewanie
Zacznij również się hartować może się przydać
- 1 0
-
2022-10-06 07:33
70% mniejsze zużycie? Pani chyba do końca nie napisała czym się dogrzewa czy ogrzewa!
Jakaś kombinacja, odwierty w ścianach instalacje....
- 20 12
-
2022-10-06 07:33
A jak dogrzewała mieszkanie piecykiem gazowym czy rlektrycznym?
Przecież tego nie da się sprawdzić
- 41 5
-
2022-10-06 07:33
A czy ta dopłata nie dotyczy części wspólnej? (2)
- 21 6
-
2022-10-06 08:06
(1)
napisali ze to rozliczenie z podzielników ciepła więc w mieszkaniu
- 3 2
-
2022-10-06 12:07
podzielniki to tylko 1/3 rozliczenia
- 0 0
-
2022-10-06 07:33
Zlikwidować wszystkie podzielniki.... (10)
Jeden centralny na dom i podzielić od wielkości mieszkań i wszyscy będą żyli normalnie i nikt nikogo nie będzie wykorzystywał. Moja sąsiadka mieszkanie 60m (mieszka sama) mieszkania chyba w ogóle nie ogrzewa. Jak ją widzę to po mieszkaniu w zimę chodzi w swetrach, kożuchach, skarpety wełniane do koła, kapcie......... Dlaczego my normalni mamy ją wszyscy ogrzewać.
- 43 78
-
2022-10-06 07:40
(1)
Nie mam zamiaru za ciebie płacić.
- 13 6
-
2022-10-06 10:05
Wlasnie podzielniki sprawiaja, ze ktos placi za siasiadow
- 4 4
-
2022-10-06 09:32
(2)
może tak lubi ? czemu ma mieć 22st bo tobie tak dobrze. Ja lubię spać przy 18st i nic tobie czy spółdzielni do tego
- 15 3
-
2022-10-06 11:11
ta jasne (1)
uwielbia chodzić w 16 swetrach i 5 parach skarpet
- 2 4
-
2022-10-06 11:53
Ja na przykład sobie nie życzę w mieszkaniu zimą więcej niż 20 stopni I przy tej temperaturze czasem i tak chodze w krótkich spodniach.
O nie mam zamiaru płacić za Twoje ogrzewanie, wystarczy, że latem wydaję masę kasy na klimę a sąsiedzi się chłodzą na mój koszt.- 11 0
-
2022-10-06 09:42
Niesamowite, chodzi zimą w swetrze i kapciach! Co za zwyrodnialstwo...
A ty byś pewnie chciał, żeby wszyscy dopłacali do twojego chodzenia w samych gaciach przy +25?- 14 2
-
2022-10-06 09:50
Ja zdejmą podzielniki to robi się rozpusta. Nikt nie oszczędza
Wtedy grzejniki idą na full i okna otwarte. Rozsądne rozwiązanie jest w SM Rozstaje: 60% kosztów rozliczane jest wg metrażu a 40% wg podzielników.
- 6 2
-
2022-10-06 16:25
Ogrzewanie
A dlaczego wy chcecie dyktować komuś co ma się ubierać i w jakich warunkach na żyć?
- 5 0
-
2022-10-06 16:27
Doskonały pomysł
Po co nam liczniki prądu liczniki wody liczniki ciepła - my chcemy komuny wszystkim po równo
- 1 1
-
2022-10-07 01:25
Swetry
Ale przeciez to normalne, ze zima chodzi sie w swetrach i welnianych skarpetach. Dlaczego ktos ma placic za to, ze inni zima chca miec saune. To jest dla mnie fascynujace.
- 1 0
-
2022-10-06 07:33
(12)
A co by było gdyby wszyscy mieszkańcy bloku tak robili?
- 35 20
-
2022-10-06 07:39
(7)
To by ludzie w końcu przestali przegrzewać mieszkania.
U moich rodziców w środku bloku całą zimę zakręcone kaloryfery i otwarte okno a i tak nie daje się zejść poniżej 22 stopni, bo sąsiedzi lubią mieć saunę a płacą za to wszyscy po równo. Spać się nie daje w takich warunkach.
Od kilku lat walczymy o zamontowanie podzielników.- 25 6
-
2022-10-06 07:47
(5)
Kilka wpisów wyżej czytam - zlikwidować podzielniki i płacić wg metrażu . Jak to pogodzić kiedy w jednym bloku dwie rózne opinie ?
- 8 2
-
2022-10-06 07:49
(4)
Indywidualne rozliczanie i każdy płaci za siebie. To jedyna sensowna opcja.
- 22 1
-
2022-10-06 08:02
(3)
jak widać nie dla wszystkich bo niektórzy uważają ze maja czerpać ciepło z mieszkań sąsiadów
- 8 10
-
2022-10-06 08:30
Komuna mentalna w Polsce ma się dobrze - widać po wynikach wyborów.
- 9 0
-
2022-10-06 08:32
(1)
Ja nie chcę tego twojego ciepła! Zaizoluj ściany i przestań mnie dogrzewać
- 21 1
-
2022-10-06 08:49
niech do mnie to ciepło prześle!
- 3 0
-
2022-10-06 14:07
Dokładnie mam to samo, niestety muszę mieć uchylone okno w sypialni i oczywiście zakręcony kaloryfer inaczej nie da się spać bo za ciepło. Temperatura dostarczanego ciepła do mieszkań powinna być uzależniona od temperatury na zewnątrz, wtedy byłoby racjonalne i oszczędne korzystanie z niego. Temperatura w mieszkaniu między 19 a 21 stopni jest wystarczająca.
- 2 0
-
2022-10-06 10:06
(1)
Jakby wszyscy normalnie grzali to by nie bylo takich sytuacji
- 6 1
-
2023-02-07 14:02
A co to jest normalne grzanie? Dlaczego mam grzać grzejnikiem? Ja wole ciepło od bio kominka i kto mi zabroni? A boegly chyba powinien oszacować ile ciepła generuje kuchenka, piekarnik i sprzęty! Przecież sam komputer jest jak grzejnik.
- 0 0
-
2022-10-06 19:37
Będzie
Grzybobranie aspergilusa.
- 0 0
-
2023-03-19 03:49
a co by było
zużyliby mniej ciepła. grzejniki mają termostaty i w zdecydowanej większości przypadków nie mają one ustawienia zero - więc nie jest możliwe wyziębienie mieszkania do tego stopnia, żeby grzyb się pojawił tam, gdzie generalnie nie ma wilgoci.
- 0 0
-
2022-10-06 07:35
Bezprawnie
Po to są podzielniki lub ciepłomierze żeby płacić za swoje zużycie. A ogrzewanie przez ściany czy klatek schodowych jest ujęte w kosztach stałych.
- 83 7
-
2022-10-06 07:37
rozumiem ze zima jak zaloze klimatyzacje to sąsiedzi beda mi doplacac ?
rozumiem ze latem jak zaloze klimatyzacje to sąsiedzi beda mi doplacac do chlodzenia budynku skoro sami nie maja a temp jest powyzej dopuszczalnej?!
- 87 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.