Przed nami czas klienta dojrzałego - mówi Andrzej Biernacki, prezes Ekolanu

Dla tych, którzy kupują pierwsze mieszkanie i nie stać ich na kredyt, nadzieją jest program rządowy mieszkanie plus, który mi się osobiście podoba - mówi Andrzej Biernacki.
Dla tych, którzy kupują pierwsze mieszkanie i nie stać ich na kredyt, nadzieją jest program rządowy mieszkanie plus, który mi się osobiście podoba - mówi Andrzej Biernacki. fot. materiały prasowe

O sile trójmiejskiej branży deweloperskiej, która od lat skutecznie opiera się korporacyjnej konkurencji zewnętrznej, o tym, że mieszkania buduje się wówczas, gdy ma kto je kupić i że ogromna w tym rola władz lokalnych, a i pomocny może być program Mieszkanie Plus, a także, o tym że w najbliższych latach rynek nieruchomości czekają wyzwania jakościowe, rozmawiamy z Andrzejem Biernackim, prezesem zarządu firmy Ekolan, która właśnie obchodzi 20-lecie działalności.



Fotorelacja z Gali 20-lecia firmy Ekolan

Trójmiasto jest bardzo specyficznym rynkiem, tu budują firmy lokalne, a nie wielkie korporacje? Dlaczego?
W przeciwieństwie do tych idealistów, którzy najpierw chcą budować drogi i sieci a dopiero potem mieszkania, ja nie wierzę w taki świat. Na to mogą sobie pozwolić tylko bardzo bogate kraje.

Andrzej Biernacki: - Takie właśnie jest Trójmiasto. Wyróżniające się na tle kraju w wielu dziedzinach, a dzieje się to dzięki ludziom, którzy tu pracują i tworzą ten klimat. Tak też jest w naszej branży. Lokalne firmy szybko weszły na rynek i umocniły na tyle, że zniechęcało to zewnętrzną konkurencję. Były oczywiście próby wejścia. Na początku lat 90-tych chciał tu budować wielki koncern amerykański Hovnanian. Zbudowali z sukcesem osiedle w Gdyni, ale już kolejny projekt, tym razem w Gdańsku, im nie wyszedł. Skutek był taki, że ich złe doświadczenie na tym rynku - w końcu dużego gracza - zraziło innych. Przez kolejne lata mieliśmy spokój. Kolejna próba wejścia była po w 2007 roku. Wówczas szczęścia szukały tu firmy hiszpańskie, które przez trudną sytuację u siebie, zmuszone były penetrować nowe rynki. Weszli jednak w najgorszym momencie, nie wiedząc o tym, że my za chwilę będziemy w kryzysie. Wywołanym zresztą nie naszymi, ale amerykańskimi przygodami z rynkiem nieruchomości. Ta porażka Hiszpanów zniechęciła potencjalnych inwestorów na kolejne lata. Dopiero teraz budzą się następne wielkie koncerny, ale ponieważ znowu wejdą na końcu okresu koniunktury, więc...

Jednak duża warszawska korporacja Robyg radzi sobie całkiem dobrze na naszym rynku?

- Radzą sobie ponieważ szefem Robyga jest gdańszczanin, który prowadził już wcześniej inwestycje na tym rynku. Jednak rozwój lokalnej branży budowlanej zawdzięczamy nie tylko aktywności naszych firm. Nie udałoby się, gdyby nie działania władz samorządowych. Deweloperzy są tylko ogniwem, zawsze się znajdą. Jednak, żeby mieli co budować potrzebne są dwie rzeczy. Pierwszą jest popyt, a  tu decydujące jest to, czy miasto przyciąga młodych ludzi czy nie. Jeśli ma uczelnie i  miejsca pracy dla młodych, którzy tu osiądą, to będzie komu sprzedawać mieszkania. Jak miasto nie dba o tych młodych ludzi, to mieszkania w tym mieście nie są potrzebne. I druga rzecz, czyli to co się tworzy poprzez plany miejscowe i uzbrajanie terenu. To też jest zadanie miasta. Jeśli nie ma planów według których można budować, nie ma uzbrojenia, to nie będzie domów. My jesteśmy tylko elementem, który wypełnia pewną przygotowaną przez innych przestrzeń. W Trójmieście, a szczególnie w Gdańsku to wszystko się dzieje. Obłożenie planami miejscowymi w Gdańsku jest najwyższe wśród dużych miast w całym kraju. To jest też odpowiedź na pytanie dlaczego tu się rozwijamy.

Choć zawsze znajdzie się ktoś, kto powie, że buduje się domy, a brak szkół i dróg?
Nie znam liczb w tym zakresie, ale jeżeli chodzi o znaczenie na rynku pracy to wśród branż, które nazywamy tradycyjnie produkcyjnymi to obok przemysłu stoczniowego nasza branża jest jedną z najmocniejszych.

- W przeciwieństwie do tych idealistów, którzy najpierw chcą budować drogi i sieci a dopiero potem mieszkania, ja nie wierzę w taki świat. Na to mogą sobie pozwolić tylko bardzo bogate kraje. Kiedyś byłem na budowie w Niemczech i zobaczyłem jak w szczerym polu układane są wielkie, dwumetrowej średnicy rury deszczowe. Zapytałem dlaczego? I usłyszałem, że tu jest zaplanowana nowa dzielnica, na 50 tys. mieszkańców, która pewnie będzie budowlana w ciągu następnych dziesięcioleci, ale rura jest układana już dzisiaj. Powtarzam: na to mogą sobie pozwolić bogate kraje. My wydajemy środki na infrastrukturę gdy efekt jest w krótkoterminowym zasięgu - tam gdzie są już mieszkania i wydaje mi się, że ta strategia wcale nie jest zła. Zresztą ci narzekający muszą przyznać, że miasta nadrabiają te zaległości w kwestii infrastruktury.

Branża budowlana jest jedną z najmocniejszych na rynku lokalnym? Jaki ma udział w rozwoju gospodarczym regionu, ile miejsca pracy kreuje?

- Nie znam liczb w tym zakresie, ale jeżeli chodzi o znaczenie na rynku pracy to wśród branż, które nazywamy tradycyjnie produkcyjnymi to obok przemysłu stoczniowego nasza branża jest jedną z najmocniejszych. W Trójmieście współczesny rynek pracy przenosi się do branż usługowych, gdzie cały produkt ma charakter niematerialny, intelektualny. Wśród branż, które zostawiają produkty materialne - samochody, statki czy sprzęt AGD - jesteśmy bardzo znaczącym sektorem. Dzięki nam powstało i powstaje wiele miejsc pracy. Cały łańcuszek od tych, którzy pracują nad pomysłem, czyli architektów, przez sztab ludzi którzy przygotowują inwestycję, po tych, którzy bezpośrednio budują. Jednak to nie koniec. Potem są ci, którzy tym wszystkim administrują.
Takim dobrym przykładem jest Sopot, który pilnuje tego, aby wysoka architektura nie przytłoczyła miasta.

A do tego cały ogromny rynek żyjący z tego, że te mieszkania trzeba wyposażyć, od usług po produkcję.

- Tak. Branża budowlana jest kołem zamachowym. Po II Wojnie Światowej w Stanach Zjednoczonych zastanawiano się co zrobić, aby przestawić na inne tory gospodarkę opartą o przemysł zbrojeniowy. Postawiono na budownictwo. Pomysłem było uruchomienie jak najtańszych kredytów mieszkaniowych. Budowlanka ruszyła, a za nią kolejne gałęzie przemysłu - produkcja sprzętu AGD, mebli, wszystko kwitło. Nie tylko gospodarka ruszyła, wiele zmieniło się też w sferze społecznej, efektem był ten tzw. baby boomers.

Czy Trójmiasto podoba się panu architektonicznie? Pana firma też współtworzy tę wspólną przestrzeń. Czy mamy się czym pochwalić, czy może mamy powody do wstydu?

- My mamy cudowny układ krajobrazowy. To jest coś, co dostaliśmy od natury i w wielu miejscach jest to wykorzystywane w sposób właściwy, ale bywa też, że nie. Jednak Trójmiasto generalnie się obroniło, nie ma wielkich patologii. Nie stało się to, co na wybrzeżach Hiszpanii czy Francji, które są zabudowane takimi betonowymi potworkami. Nie zrobiliśmy tego co Belgowie w swojej nadmorskiej miejscowości Ostenda, która jest takim przykładem koszmarnej zabudowy linii brzegowej. U nas nie doszło do takiego przeskalowania, które niszczy cały krajobraz nadmorski. Oczywiście w tym krajobrazie wystają rzeczy, które trochę zgrzytają, ale na szczęście nie na tak wielką skalę. Chciałbym, żeby działo się tak dalej. Trzymanie się niewielkiej skali zabudowy jest kolejną szansę dla zatrzymania wielkich koncernów. Budownictwo, nawet jeżeli nie jest najpiękniejszą architekturą, ale jest w skali która jest przyjazna człowiekowi i na miarę, nie zepsuje miasta. Takim dobrym przykładem jest Sopot, który pilnuje tego, aby wysoka architektura nie przytłoczyła miasta. Można było wpuścić wieżowce, byliby nowi mieszkańcy i związane z nimi podatki, ale zniszczono by ten niepowtarzalny i jedyny w swoim rodzaju charakter miasta.
Przed nami czas klienta dojrzałego, czyli kogoś kto już nie zaspokaja swojej pierwszej potrzeby mieszkaniowej, tylko drugą lub trzecią.

Mieszkania czy biura? Co się... że tak powiem "fajniej" buduje?

- Ekolan głównie budował i buduje mieszkania. Na nich urósł, przetrwał kryzysy, zdobył doświadczenie, więc odpowiedź dla naszej firmy może być tylko jedna: głównie mieszkania. Biura przychodzą i odchodzą. W ostatni czasie odgrywają dużą rolę, ale nie wiem na ile trwały jest to rynek. W mieszkaniówce będzie raz trochę gorzej, raz trochę lepiej, ale na pewno będzie.

Ale jak będzie trochę więcej biur, pojawią się firmy, będzie więcej miejsc pracy i chętnych na zakup mieszkań.

- Tak. Dlatego cieszy nas ten rozwój, ale my wolimy korzystać na tym efekcie mieszkaniowym.

20 lat to piękny wiek dla każdej firmy. Jakie plany ma Ekolan na najbliższe 20 lat?

- Czekają nas wyzwania jakościowe, co bardzo mnie cieszy. Moim zdaniem na rynku nastąpi zmiana, a naszym celem jest wpasować się w ten proces. Przed nami czas klienta dojrzałego, czyli kogoś, kto już nie zaspokaja swojej pierwszej potrzeby mieszkaniowej, tylko drugą lub trzecią. Druga pojawia się gdy rodzina się powiększa, a jej dochody rosną. Klienci szukają więcej pokoi, ale też i większego komfortu. Szukają czegoś lepszego od ich pierwszego mieszkania. Potem, kiedy starzeją się, a ich dzieci wychodzą z domu wchodzą w trzecią fazę. Z jednej strony ich potrzeby ilościowo maleją, ale rośnie potrzeba komfortu.
To jest wyzwanie jakościowe, a ja lubię wyzwania jakościowe, dlatego że w nich mniejszą szansę mają wielkie koncerny, dla których, przede wszystkim liczy się skala.
Oczywiście ci klienci dojrzali zawsze byli na rynku, ale dotychczas nie stanowili większości. Na razie większością byli ci, co szukali pierwszego mieszkania. To się jednak zmieni, dlatego będziemy musieli budować innego rodzaju mieszkania, o wyższym komforcie, gdzie winda czy garaż podziemny to standard, gdzie już nie próbuję się na 45 m kw zmieścić 3 pokoi. Ten rynek już się budzi i to jest wyzwaniem dla deweloperów. Potrzeby rynku fazy pierwszej, czyli mieszkania na start zaspokoi rynek wtórny. To jest ten kierunek, którego spodziewam się w Polsce na najbliższych 20 lat.

To będzie bardziej wymagający klient?

- Zdecydowanie. Człowiek, który kupuje kolejne mieszkanie, jest bardziej wybredny. To jest jak w tym powiedzeniu: pierwszy dom buduje się dla wroga, drugi dla przyjaciela, a dopiero trzeci dla siebie. Jak ktoś kupuje się kolejne mieszkanie, to dobrze wie, co w starym mu nie pasowało. Nie jest w potrzebie bezpośredniej, bo ma gdzie mieszkać, więc będzie się dobrze rozglądał. To jest wyzwanie jakościowe, a ja lubię wyzwania jakościowe, dlatego że w nich mniejszą szansę mają wielkie koncerny, dla których, przede wszystkim liczy się skala. To jest moja nadzieja, że dla wielkich koncernów dalej nie będzie łatwo w Trójmieście. Nasze lokalne projekty na 100 czy 200 mieszkań, dobrze przemyślane i dobrze zlokalizowane, to dla nich jest za mały kąsek a dla nas są szansą i cennym wyzwaniem. Dlatego czuję się bezpiecznie na tym rynku, bo zmierza on we właściwą stronę z naszego punktu widzenia.

Mówi się jednak, że rynek mieszkaniowy czeka spowolnienie? Kończą się rządowe programy pomocowe.
To jest program dla ludzi, którzy nie mają na wkład własny (...) Nie boję się, że Polak nie będzie chciał kupić mieszkania na własność (...)

- Rynek bez programów pomocy poradzi sobie. Większy skutek wywołuje podwyższanie limitu bezpieczeństwa, czyli zwiększenie udziału własnego. Ten proces zmniejsza liczbę kredytobiorców, więc i naszych klientów. Bariera udziału własnego, jest poważną przeszkodą dla młodych ludzi. W efekcie będziemy obserwowali spadek po stronie nabywców pierwszych mieszkań. Ja bym powiedział, że my już obserwujemy ten spadek. Rynek mieszkaniowy rośnie dlatego, że zwiększyła się liczba ludzi kupujących kolejne mieszkania - drugie lub trzecie. Są to zakupy inwestycyjne. Mieszkania mają zarabiać lub są lokatą kapitału na stare lata. Nagle nieruchomości, ze swoim zwrotem 4 czy 5 proc. w skali roku z tytułu wynajmu stały się bardzo interesującą alternatywą do 1 czy 2 procentowych depozytów. Gdyby nie wzrost tej grupy to spadająca liczba nabywców pierwszych mieszkań spowodowałaby spadki dla całego rynku. Jednak mogą to robić tylko ci, którzy mają finansowe rezerwy, czyli ci bogatsi. Dla tych, którzy kupują pierwsze mieszkanie i nie stać ich na kredyt, nadzieją jest program rządowy mieszkanie plus, który mi się osobiście podoba.

A myślałam, że branża widzi w nim zagrożenie?

- To jest program dla ludzi, którzy nie mają na wkład własny, którzy nie będą mogli pokonać tej bariery kredytowej. Nie boję się, że Polak nie będzie chciał kupić mieszkania na własność, jeżeli będzie miał takie możliwości. Jeżeli jednak nie może kupić za gotówkę lub na kredyt to powinien dostać swoją szansę? Być może, że zabierze to nam pewien procent kupujących pierwsze mieszkanie, ale wierzę, że zrekompensuje to nam rynek jakościowy, o którym mówiłem wcześniej. Mam też nadzieję, że nasz branża budowlana będzie mogła wziąć udział w realizacji rządowego programu.

Chyba, że rząd powoła narodowe koncerny deweloperskie?
(...)gdyby nie było kredytów denominowanych w walutach, to spadek popytu na rynku mieszkaniowym byłby niewielki. Zdecydowana większość klientów wzięłaby kredyty w złotówkach.

- To byłby problem, ale ja znów jestem przekonany, że nie byłoby one konkurencyjne. Chyba, że ktoś zacznie tłumaczyć dlaczego te 2,5 tys. zł za metr kw zamieniło się w 4 tys. Jeśli cena tych mieszkań ma krążyć wokół tych 2,5 tys. zł za metr, to tylko deweloperzy dadzą sobie z tym radę. Firmy, które mają doświadczenie jak racjonalnie budować.

A jak branża odczuła tą nieprzyjemną atmosferę wokół banków i kredytów walutowych. Cień padł też na branżę, jako na tych, którzy w jakiś sposób na tym korzystali?

- Zgadzam się z tym, że te produkty to był typowy brudny chwyt zastosowany w świecie finansów. My pewną korzyść z tego czerpaliśmy, bo nasi klienci w tym momencie łatwiej decydowali się na kredyty, łatwiej było im podejmować decyzje mieszkaniowe. Jednak jestem przekonany, że gdyby nie było kredytów denominowanych w walutach, to spadek popytu na rynku mieszkaniowym byłby niewielki. Zdecydowana większość klientów wzięłaby kredyty w złotówkach. W związku z tym dla rozwoju naszej branży to był mało znaczący element. My nie byliśmy beneficjentami tamtej sytuacji. Za to mogliśmy przyłożyć się i ostrzec naszych klientów w momencie zaciągania tych kredytów. To jest ta nauczka na przyszłość.

Blisko 5500 mieszkań w ponad 30 inwestycjach w Gdańsku, Gdyni i Sopocie - tak w największym skrócie prezentuje się 20-letni dorobek Ekolanu. Firma niejednokrotnie podejmowała się zadań pionierskich, które zapoczątkowały nowe trendy na trójmiejskim rynku mieszkaniowym. W 2000 roku jako pierwszy z trójmiejskich deweloperów, rozpoczęła na gdańskim Ujeścisku budowę rozległej inwestycji wielorodzinnej, Osiedla Pogodnego, które stało się impulsem do rozwoju nowej dzielnicy miasta, intensywnie rozrastającej się w kolejnych latach. W 2003 roku w Gdyni Ekolan zrealizował, wspólnie z firmą Allcon, pierwszy po 1989 roku w Trójmieście 18-piętrowy zespół mieszkalno-usługowy. W roku 2015 zakończyła się realizacja prestiżowego osiedla Apartamenty Na Polanie w Gdyni, położonego w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Zostało ono nagrodzone w konkursie Budowa Roku 2012. Firma jest więc jednym z czołowych trójmiejskich deweloperów, który od lat uczestniczy w rozwoju aglomeracji. Trójmiasto jest specyficznym rynkiem w tym obszarze, bo budują tu głównie firmy lokalne. W ubiegły roku 35-lecie obchodziło Przedsiębiorstwo Budowlane Górski, a 25 - lecie Doraco, w tym roku 30-lecie będzie obchodzić firma Inpro. Allcon jest obecny na rynku od 27 lat, tak jak i Semeko, Hossa od 26 lat, Invest KomfortInvesting od 22 lat, a  Panorama Development od 19 lat. Najstarsze na tym rynku są firmy, których korzenie sięgają lat 70, a które po przekształceniach własnościowych podjęły działalność już na wolnym rynku - należą do nich firmy PB Kokoszki i Polnord. Jedną z najmłodszych firm - działającą od 10 lat - jest  Euro Styl.

Opinie (73) ponad 10 zablokowanych

  • Gdzie mozna kupić mieszkanie za 2500/m2?o czym pan Prezes mówi?

    Czy ktoś może mi podać przykład dewelopera w Trójmieście, który sprzedaje mieszkania za 2500zł/m2 ? Może pan prezes Biernacki zna takich ,bo chyba o sobie nie mówi.A jeśli 2500/m2 to koszt wybudowania to o jakim zysku deweloperów mówimy gdy cena m2 to minimum 4500/m2 ? Z prostego rachunku wynika że zysk deweloperów jest na poziomie 80%. Niezły biznes !!!Dlaczego nie bierze się za ten biznes państwo i nie buduje mieszkań na wynajem jak to jest standardem w krajach zachodnich Europy?

    • 2 0

  • Zlota mysl (9)

    Najpierw mieszkania następnie infrastruktura a głupi Niemcy robią odwrotnie. Geniusz, normalnie geniusz -Nowy kandydat na prezydenta, oby więcej takich ludzi u władzy, żałosne

    • 62 11

    • czytajcie uważnie to co jest napisane

      Na infrastrukturę ze znacznym wyprzedzeniem stać tylko bogate kraje jak np.Niemcy a nie konieczne najmądrzejsze.Niestety tak krawiec kraje jak materii staje.

      • 0 0

    • Ale on nie neguje niemieckiego rozwiązania. (3)

      On ma świadomość, że nas ciągle na takie podejście nie stać.
      Pozdr.

      • 14 14

      • A Hanza?

        Ją stać.

        • 0 0

      • tak, infrastrukturę kanalizacyjną budują jak w Gdańsku dochodzi do kolejnych powodzi

        ....a do tego czasu hulaj dusza

        • 2 1

      • bzdura, deweloperzy mają najwyższą marżę w historii, najwyższą w Europie

        a budują największe gargamale oko w okno na wyp*dowach.

        • 28 2

    • Złote myśli (1)

      Mam zdjęcie z wycieczki do Maroka, i w tym bardzo biednym kraju, widziałem obrazek - przygotowywano infrastrukturę (drogi + kanalizacja) w terenie, na który po latach wejdą inwestorzy budowlani. Oj, prezesie, prezesie...

      • 12 0

      • Jak u nas wybudowano oświetlenie ulicy której nie było (w lesie) to dziennikarze mieli zajęcie a widzowie tv i czytelnicy gazet ubaw, przez tygodnie

        • 0 0

    • (1)

      Niemcy planuja naxlata bo ich stac - ok niech tak bedzie.
      Ale podejscie polskich samorzadow i deweloperow ze stawiamy tyle domkow, ze brakuje potem miejsca na jakakolwiek droge czy infrastrukture jest chore.
      Jak nie stac nas na inwestycycje w infrastrukture to przynajmniej zostawmy na to miejsce. Wiec patrzenie pana dewelopera jest co najmniej krotkowzroczne

      • 10 0

      • Nie dotyczy drogi czerownej

        • 2 1

  • niech idioci kupują

    Zarabiam na rękę 6 krajowych, ok 22k. Na miekszanie 80m2 w bloku musiałbym pracować 30 miesięcy, chyba ich pogrzało xD

    Za 2 miesiące spadam do USA i kupuję fajny dom na Florydzie za podobną cenę, 250m2, blisko oceanu. Pogoda piękna cały rok, nawet za ciepło.

    Kto kupi te klitki przegra życie.

    • 3 2

  • bzdety na sile...

    w Toruniu, bydgoszczy i wielu innych duzych miastach nie tak popularnych jak 3city buduja prawie wylacznie lokalni developerzy, wiec 3city nie jest tu jakims wyjatkiem a raczej mysle ze tendencja bedzie sie zmieniac i na rynek 3miasta wejda za chwile najwiekci, i mam nadzieje ze to zmieni trend i ceny zaczna spadac.
    Dom Development polknal EuroStyl, na rynku 3city sa juz Robyg, LCC, Budimex co to jest jak nie duzi krajowi gracze?;-) Ech do artukulu trzeba sie przygotowac poczytac poszukac a nie pisac bo mi sie tak wydaje i chyba tak jest...;-) BTW ci lokalni graczee czesto nie maja sily zeby dokonczyc inwestycje bo ich przerastaja albo nagle zmienia sie koncepcja patrz np Targo.

    • 0 1

  • Beznadzieja

    Pan deweloper chce byc chyba co nieco dyktowac warunki lokalnym wladzom, taki Miszcz Polisz Arkitekczer/ Bysnezman.
    Jest rok 2017 a myslenie z 1967, zasciankowe i zacofane.
    Radze zajrzec do zachodnich gazet branzowych.
    Swiat ucieka do przodu.
    W pana przypadku jeszcze wiele trzeba sie nauczyc...

    • 0 1

  • Tym ktorzy zdecydowali sie zostac w TYm kraju (3)

    Powinno sie dawac mieszkania za darmo i jeszcze doplacac , ze zostali Tu i na tym skonczylo sie ich zycie.
    Kraj bez przyszlosci ,majacy w d...obywatela rzadzony przez urzedasow i kanciarzy za nasze pieniadze.
    Kraj gdzxie masz robic za fgrosze a jak pojdziesz na emeryture to ZUS cie bedzie zachecal do umierania.
    Kraj gdzie jak zachorujesz....to sie zapisz na 2018 na wizyte.
    Kraj zlodzieji i przekretasow w krawatach.

    • 25 9

    • No aż tak czarno nie jest... (2)

      Wiesz, że na świecie tylko 10% ludzi ma wodę w domach?
      Wiesz, że każdego dnia na świecie - średnio czyli statystycznie - umiera z głodu 40.000 dzieci ?
      Wiesz, że umierają każdego dnia na świecie tysiące ludzi bo nie mają 2-3 dolarów na lekarstwo?

      Wiesz, ze Polska była w niewoli 200 lat, eksploatowana i rabowana?
      Gorycz Cię zaślepia a widoczne braki nadają jej pozór pełnej słuszności...

      • 8 3

      • Ale 27 lat wolnej Polski i ciągle gó...no zarabiamy, a banki złodzieje

        ile jeszcze muszą kraść? Jakieś bzdury o niewoli czy że "czas musi upłynąć" wsadź sobie w d... KODziarzu, ciekawe czemu ten cwaniak z wywiadu sobie nie tłumaczy "czas musi upłynąć zanim zacznę krocie zarabiać" tylko już teraz chaty po 6-7 tysi za metr, masakra...

        • 0 1

      • Któż uwierzył wieści naszej...

        - Komu się objawiło Słowo Pana...?
        ".... Wąska jest Brama i wąska jest Droga a niewielu jest tych, którzy nią idą..."
        "a każdy kto wzywa imienia Jahwe zbawionym będzie... " Joela 3:5

        z Bogiem.

        • 0 5

  • Ostrzegam przed zakupem Ekolanie!!!

    Fatalna jakość, materiały najniższej jakości i wady, które uniemozliwiają sprzedaż, uchylanie sie od załatwienia reklamacji, chamstwo, kłamstwa i ignorancja klienta po zakupie - to wizytówka Ekolanu. Zakup w Ekolanie zniszczył nam kawał zycia i spowodował ogromną stratę. Ta firma nie powinna budować żadnych nieruchomości.

    • 7 0

  • Rzetelny deweloper (3)

    Budowałem dla Ekolanu, wcześniej dla RB Prezes Biernacki zawsze dotrzymał słowa i uczciwie się rozliczył, a nie wszyscy tacy byli.

    • 27 19

    • Jak się z prezesem za budowę rozliczałeś (1)

      To znaczy, zes migdy dla zadnego dewelopera nie robił :)

      • 10 1

      • To się nazywa przenośnia mistrzu

        Wiadomo, że nikt się z prezesem BEZPOŚREDNIO nie rozlicza

        • 1 2

    • ciągle pracuje, wszystkiego przypilnuje

      i jeszcze inni - niektórzy - wtykają mu szpilki, to nie ludzie, to wilki

      • 11 3

  • Niestety ale ponad 90% inwestycji deweloperów w trójmieście to urbanistyczna katastrofa (6)

    Nieco odświeżona wersja komunistycznych bloków.

    PS Tylko inwestycje dobre urbanistycznie nie będą za 10 i więcej lat tracić na wartości

    • 28 5

    • ... a które inwestycje deweloperów nie są katastrofą (4)

      ... i są dobre urbanistycznie ?

      • 5 1

      • AWIATOR (2)

        W rankingu portalu "rynek pierwotny" w pięciu najlepszych inwestycjach trójmiasta 2016 znalazł się AWIATOR. Oceniano lokalizację, architekturę i stosunek cena/standard. Myślę, że Awiator mając zarówno zwolenników jak i przeciwników, urbanistycznie i architektonicznie na pewno wzbudza refleksje.

        • 6 3

        • lokalizacje raczej słabe, architektura- 3,5 punkta w skali 1-5 (1)

          • 0 2

          • Awiator - lokalizacja super, architektura - 4

            Awiator usytuowany jest względnie blisko w równych odległościach od morza i SKM. Park JPII w bezpośrednim sąsiedztwie, przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie, tramwaj 5min pieszo. Sąsiedzi nie zaglądają w okna ( od zachodu park, od wschodu ulica i wieżowce w odległości 150-200m).
            Dla mnie lokalizacja super

            • 2 1

      • np Garnizon

        • 10 2

    • Dlatego jeśli kupować

      I nie stracić to tylko w starych kamienicach

      • 6 7

  • Kolega piszący niżej o wadach prawnych może mieć dużo racji, to nie pierwszy raz gdy pojawiają się tego typu wątpliwości. Podziały nieruchomości i dokumentacja są przygotowywane niefachowo, a opiekunowie klienta są mili póki klient nie dostrzeże problemów, szczególnie prawnych. Wtedy sytuacja się zmienia i działania podejmowane są na odstraszenie takiego dociekliwego klienta.

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ludzie biznesu

Marcin Lewandowski

Prezes zarządu Grupy GPEC, firmy z branży energetycznej. Doświadczenie zdobył na stanowiskach...

Najczęściej czytane