Na rynku nieruchomości cały czas mamy do czynienia ze wzrostami cen. Pomimo wielokrotnych zapowiedzi ekspertów, bańka cały czas rośnie i nie wiadomo, czy i kiedy w końcu pęknie. O zmianach na rynku nieruchomości, trendach w branży deweloperskiej i o tym, jakie mieszkania kupować, aby na nich nie stracić rozmawiamy z Markiem Tarchalskim, prezesem zarządu NDI Development.
Mamy popyt na mieszkania, za którym deweloperzy z trudem nadążają. Jeżeli do tego trendu dołożymy małą bazę nowoczesnych mieszkań na rynku wtórnym, to mamy odpowiedź, dlaczego ceny nowych mieszkań w Trójmieście rosną.
Gdańsk, w szczególności jego centralnie położone dzielnice, przeżywa obecnie swoje złote lata rozwoju, dobrze wykorzystując szanse, jakie daje m.in. położenie geograficzne oraz wykorzystanie środków europejskich.
Odwiecznym czynnikiem powodującym utrzymanie wartości inwestycji jest lokalizacja. Segment premium to nieruchomości w wyjątkowych, rzadkich miejscach, na które istnieje popyt niezależnie od koniunktury. Takie lokalizacje po prostu znikają z mapy danego miasta.
2018-12-20 09:17
To po co o tym gadać ?
Ceny sięgają właśnie sufitu.
Jeśli ktoś czuje presje brać 400-600 tysięcy kredytu na byle co... To ceny rosną.
Gospodarka się zatrzyma, z czego spłacisz kredyt ?
2018-12-21 07:40
Ale na rynku jest też dużo gotówki, z którą nie bardzo jest co zrobić
2018-12-20 09:34
Biorącym dzisiaj kredyty polecam zrobić symulację co sie stanie,jak odsetki powrocą na poziom 6-7% w skali roku. Jaka wtedy będzie rata kredytu, z czego trzeba będzie zrezygnować i do czego będzie się przymuszonym. W wariancie pesymistycznym warto wkalkulować potrzebę zmiany / utrat pracy.
Czas strzyżenia owiec może się już zbliżać.
Cześć przerobiła to boleśnie przy poprzedniej bańce, zostają z praktycznie niespałacalnymi kredytami frankowymi. Taka nowoczesna forma niewolnictwa.
2018-12-20 10:04
Jak ukraince uciekna do niemiec będzie jeszcze więcej wolnych etatów i pensje siła rzeczy muszą iść w górę. A mając dwie pracujące osoby to nie wiem jaki kredyt musisz mieć zeby o cokolwiek się martwić. W tej chwili jak ktoś daje ogłoszenie o pracę i pensje na poziomie 2tys to jakby wcale takiego ogłoszenia nie dał. Nawet bezdomny za tyle nie pójdzie robić. Te 3tys na rękę to w tej chwili minimum dna. W byle magazynie masz 3,5-4. Tymbardziej nie kumam jak w obecnej sytuacji można jeszcze dawać się wykorzystywać za jakieś grosze. Najwyższy czas już zacząć szanować siebie. A tyrać za grosze albo jechać za granicę i zbierać truskawki za 3euro.
2018-12-20 12:44
Każdy krach jest poprzedzony pewnym objawem. Niczym nie popartym optymizmem i przekonanie, że teraz to tylko lepiej może być.
Polecam analizę baniek poczynają cod 1929, no może wystarczy 1987 lub dla bardzo leniwego ostania mieszkaniowa 2007.
2018-12-20 11:05
pochodzenie pieniędzy na zakup każdego mieszkania w ciągu pięciu lat od zakupu. Zwłaszcza jak za gotóweczkę kupiliście, to będzie trzeba udowodnić pochodzenie każdej złotówki. Jeżeli rodzice lub dziadkowie dali kasę, to zadbajcie o umowy darowizny, a pieniądze powinny być przelane na konto bankowe.
2018-12-20 12:24
Jest bardzo duże parcie na nowe mieszkania. To widać po tych pustostanach w nowych budynkach ,centrum Gdyni
2018-12-20 12:51
pinindzy nima
2018-12-20 15:56
Parki by zaczęli budować! a nie tylko bloki!
2018-12-21 07:05
2018-12-20 18:52
Mieszkania o podywższonym standardzie zawsze są lepszą inwestycją. Licze na nadmotławie
2018-12-21 07:44
na to z widokiem na śmietnik? ... blok z widokiem na motławę budowany będzie dopiero w kolejnym etapie
2018-12-20 23:06
I po co te bajeczki pan opowiada i to jeszcze publicznie. Pan by bardzo chciał, żeby to eldorado trwało w nieskonczonosc, niestety ale zjazd będzie w 2019, a pana opinia w tym temacie tylko utwierdza w nas to przekonanie. Się pis powinien za was wziąć i dawalic wam podatek 70% od zysku. Jak Panu nie wstyd żerowac na oszczędnościach Polaków.
2018-12-21 07:57
Ło matko, kogo wy tam macie w tym pisie
2018-12-22 11:29
No chętni na wzięcie we własną kieszeń 70% kogoś prywatnych dochodów, zwłaszcza we wsparciu państwa takich wyczynów to zawsze się znajdą... Czemu nie jeśli dają?
2018-12-27 14:31
Czyli co? Prezes Tarchalski ma nie chcieć, żeby to eldorado dalej trwało, tylko żeby padło? Ty jesteś jasnowidzem, który wie, jakie będą ceny mieszkań w 2019 r? NDI Development ma mieszkania rozdawać za darmo, żeby nie "żerować na oszczędnościach" Polaków? No bo jeżeli zażąda nawet 10 zł za metr kwadratowy mieszkania to ich oszczędności zmaleją. Ty jesteś typowym zawistnym tworem komuny, która dbała tylko o jedno - jak ktoś jest prężny, mądry, zaradny, potrafi zarabiać pieniądze, przez co kraj się bogaci (chociażby poprzez pobierane podatki), to taką osobę trzeba zgnoić - dowalić jej domiar, doprowadzić do bankructwa i najlepiej jeszcze posadzić! Wszyscy bowiem mamy równe żołądki i wszyscy powinniśmy zarabiać tyle samo! wymiotować się chce słuchając takich tworów jak ty!
2019-11-18 12:54
to nie jest, jak piszesz "zawistnym tworem komuny", tylko po prostu pisowcem. Oni wszyscy tak myślą.
2018-12-21 23:27
Pan redaktor wlał dużo optymizmu ale nie wszędzie tak jest....
Gdynia Orłowo ,piękne domy jednorodzinne do roku 2008-2009 były droższe o 0.5 -1 mln niż obecnie.
2018-12-22 11:26
Bo to jest chaotyczne zabudowana dzielnica z ciężko wyglądającymi domami, żeby nie powiedzieć landarami. Nie chciałbym w nich mieszkać...
2018-12-22 21:40
a ha, ... a w 2009 r. zabudowa nie była chaotyczna i domy były lekkie?
2018-12-23 18:53
Jeśli tak to bida zajrzała w oczy deweloperom...:D
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Od 1995 roku prezes zarządu ARGO w Gdańsku. Jest doktorem nauk ekonomicznych, stopień uzyskany na...
Filmy