- 1 Absolwent gdyńskiej "trójki" głównym naukowcem w OpenAI (37 opinii)
- 2 Odwołano przetarg na terminal agro w Porcie Gdańsk (30 opinii)
- 3 Jak zarabiać na giełdzie codziennie? (70 opinii)
- 4 Poczta Polska. Akcja protestacyjna (158 opinii)
- 5 Byliśmy na placu budowy elektrowni jądrowej (280 opinii)
- 6 Mieszkańcy ruszyli z pomocą małej lodziarni (238 opinii)
Jak uchronić się przed wypowiedzeniem umowy kredytu?
Co zrobić w sytuacji, kiedy pogarsza się nasza sytuacja finansowa a mamy mieszkanie na kredyt? Jak rozmawiać z bankiem i uchronić się przed zlicytowaniem mieszkania?
- Popadliśmy z mężem w długi, mamy kredyt hipoteczny, niestety sytuacja finansowa nie pozwoliła nam na zapłacenie trzech kolejnych rat kredytu. W związku z tym otrzymaliśmy wymówienie kredytu - pisze nasza czytelniczka, pani Agnieszka. - Mimo wypowiedzianego kredytu spłaciliśmy zadłużenie i płacimy co miesiąc raty tak jak do tej pory, niestety ciągle odmowa i każą nam spłacić prawie 180 tys. zł, a co miesiąc rosną nam odsetki. Niedługo nasze mieszkanie wystawią na licytację i zostaniemy w piątkę na bruku, ale banku to nie obchodzi.
Według danych Narodowego Banku Polskiego na początku 2014 złe kredyty hipoteczne były warte ok. 10,8 mld zł, to o 17,4 proc. więcej niż w roku 2013. Prawie 3,7 mld zł z tej kwoty stanowiły kredyty zaciągnięte we frankach szwajcarskich. Co w sytuacji, kiedy nie możemy sobie pozwolić na dalsze spłacanie kredytu?
- W sytuacji przejściowych problemów można np. skorzystać z tzw. wakacji kredytowych - to możliwość czasowej ulgi w spłacie rat. W zależności od banku może być to zawieszenie spłaty całej raty lub tylko jej części - tłumaczy Marcin Krasoń, analityk Home Broker. - Jeśli to nie pomoże, warto rozmawiać z bankiem, bo dla niego zlicytowanie nieruchomości jest ostatnim dobrym rozwiązaniem, bank zdecydowanie woli jak klient spłaci kredyt. Jeśli wakacje kredytowe nie przyniosą efektu, można próbować negocjować z bankiem rozłożenie kredytu na więcej rat lub inne rozwiązania - wszystko zależy od skali problemów ze spłatą, z jakimi się spotkaliśmy.
Wypowiedzenie umowy przez bank musi być zgodne z art. 75 ustawy Prawo bankowe. Zgodnie z prawem bankowym, bank może wypowiedzieć umowę kredytową w sytuacji, gdy klient nie wywiązuje się z umowy (nie spłaca kredytu) lub utracił zdolność kredytową. Wypowiedzenie umowy kredytowej przez bank określać powinna umowa kredytowa zawarta z bankiem lub regulamin kredytowy stosowany przez dany bank. Oznacza to, że klient musi zwrócić kwotę kredytu wraz z naliczonymi do tego czasu odsetkami.
- W momencie upłynięcia terminu wypowiedzenia (zgodnie z prawem jest to 30 dni) powstaje stan wymagalności roszczenia banku i kredytobiorca powinien jak najszybciej spłacić kredyt - mówi Krasoń. - W przypadku braku takiej możliwości w końcu dojdzie do wystawienia nieruchomości na licytację. Ale nadal jeszcze klient może coś zrobić, bo jeśli samodzielnie sprzeda mieszkanie, to jest szansa na uzyskanie lepszej ceny niż z licytacji. Można na przykład złożyć wniosek o wyznaczenie półrocznego terminu na spłatę mieszkania i jest duża szansa na to, że zgodę na taką operację otrzymamy.
Opinie (63) 1 zablokowana
-
2014-08-16 23:53
Podziękujmy kredyciarzom
to przez nich mamy takie wysokie ceny mieszkań i kryzys w gospodarce
- 11 6
-
2014-08-17 00:27
Miej swojego doradcę (2)
Gdy chcesz naprawić buty nie robisz tego sam(a) idziesz do szewca ,powierz swoje sprawy z bankami tym którzy się na tym znają. Mam 19 l. doświadczenie i znam się na tym co robię ,jestem doradcą finansowym spróbuje pomóc ptf_zdzislaw@onet.eu
- 0 8
-
2014-08-18 13:25
(1)
19 lat o doświadczenie
Hahahaha- 0 0
-
2014-08-19 13:54
Dziewiętnastoletnie doświadczenie, a nie, że ma 19 lat (wiek).
Czytać ze zrozumieniem.- 0 0
-
2014-08-17 01:21
pracodawca dajac zebracza pensje i oferujac taka prace wcale nie pomaga ludziom
kiedy redakcja zajmie sie problemem ludzi, ktorzy dostaja tak malo na reke ze wynajmujac mieszkanie wpadaja w spirale zadluzenia. To samo tyczy sie bankow ktore oferuja mlodym mieszkania na kredyt 30 letni.- 5 0
-
2014-08-17 08:26
srutu tutu nie ma czegoś takiego jak dogadanie się z bankiem
- 6 0
-
2014-08-19 10:39
Spróbujcie z Deutshe Bankiem
1. Prolongata 1-3mcy - brak możliwości
2. Zmniejszenie wysokośi raty przez kilka mcy - konieczna analiza zdolności kredytowej - ale wszystko co obniżone będzie dodane do kolejnych rat w takiej samej ilości - przez 3 mce płacisz 500 mniej, przez kolejne 3 płacisz 500 więcej - super pomoc
3. wydłużenie kredytu do pierwotnego okresu - potrzebna analiza zdolności i zmiana oprocentowania na bieżące - marża o 2proc w górę.
DB f... OFF
obyście mieli więcej niespłaconych kredytów.- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.